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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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542
匿名
このマンションは3月竣工なんでカビの心配ないですよ。むしろ、今の時期に内装工事しているライオンズは要注意です。それと、砂埃は心配する必要ありません。ただ、ナイター照明付近は夏場は虫がすごいかと思います。
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543
匿名
プレミストも内装工事はすでに始まっていると聞きましたが、畳張りは入居直前なんでしょうね。
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544
匿名
>>517
現地を見ましたが、社宅の隣にも木はありましたよ。
条件は変わらないように思えます。
砂ぼこりは確かに風が強い日は風向き次第ですが影響はあるでしょうね。
今日は大丈夫でしたが。
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545
匿名
コンシェルジェとは大和の関連会社社員がするのですか?いまいちどんな感じなのか想像しがたいですが、普段の生活の中で利用することはあるのでしょうか?
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546
匿名
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547
匿名
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548
契約済みさん
契約者のなかにオプション分の代金を振り込まれた方いらっしゃいますか?
確認書に印鑑押して返送したのにまだ振込依頼書が送ってこないんですが。
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549
デベにお勤めさん
コンシェルジュって、、この規模のマンションには必要ないかと思いますねえ
管理費で人件費の部分がそれで圧迫されるようなら総会でやめるようにすればいいだけの話ですが、、
お住まいの皆さんで決めれますので収支チェックしたほうが宜しいかと思われます。
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550
匿名
販売戸数、2戸から3戸に増えてない?
キャンセル出たのかな?
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551
匿名
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552
匿名
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553
匿名
Fタイプがキャンセルになったようだね。最近ここで砂ぼこりだのなんだの書き込みがあってたからかな。
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554
匿名さん
キャンセルされた方は賢い選択されたんじゃないの?
恐らく実際に現地を見られて判断されたんでしょう。
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555
物件比較中さん
淺沼組の施工ってどうなんですか。
過去スレを見る限りでは、あまり良いように書かれていない部分もありましたので気になります。
また、今日、現地を見ましたが、ここで話題になってたとおり、
隣の社宅までほんとに近いですね。かなり丸見えになりそうでちょっと考えてしまいます。
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556
匿名
グランドメゾンも浅沼組のところがありましたね。
現地を見ると社宅との距離は近く感じるかもしれませんが、実際は防音シートの2メートル奥が窓なのでそんなに激チカというわけではないですよ。
気になるのは洗濯物を干すときくらいですかね。
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557
物件比較中さん
たった2メートルしかないんですか!?
それは激近ですね。
恐らく心理的なプレッシャーは感じますね。
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558
匿名
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559
匿名
>>557
そう思うなら低層階の購入は避けたがいいね。
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560
匿名
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561
匿名
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562
契約済み
完売間近に迫ってる物件の販売が落ちるのは仕方ないですね。グランドメゾン百道浜やライオンズ百道も同じでしょう。私は西新6丁目が気に入っているので購入しました。夜は静かだし、周りは学校に囲まれて雰囲気いいし、西新に近く交通の便はいいし、百道浜の図書館もよく利用するので最適です。買い物の選択肢も多いですし。いい場所ですよ。細かい点を気にしだしたらキリないです。100点の物件なんてないですから。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
あなたも何度も覗いてるのでは??
高い買い物ですからみなさん気になりますよ。
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565
匿名
ここ世間体気にする人が多そうだもんね。
人からどういう評価されているか気になって覗くわな。
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566
匿名
みんながどれだけ注目しているか、どんな評価を下しているかを知ることって、物件の競争力を判断する上では大事なこと。
購入者にしたって、自分が売主に払った金額が果たして妥当なのかどうか、市場の審判を受けるようなもんで、気になるのは当然でしょう。
ライオンズの過去レス見てると、明らかな割高物件って結構書いてあるし。プレミストはどうなんだろうね。
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567
地元不動産業者さん
当然、プレミストもばっちり利益率がのっていますので割高ですよ。
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568
匿名さん
>>566
そんな単純なら誰もマンション選びに苦労しないよ(笑)
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569
匿名
マンション選びなんてあれこれ考えようとするから悩むだけで、重視するポイントを明確にしときゃ難しくなんかないよ(笑)
利益率ねぇ、仮にKOSEREの方が低いとしても、グランフォーレよりはプレミストになるでしょ。
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570
匿名さん
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571
匿名
自分が住みたいと思うマンションの話じゃないの?誰も投資用マンションの話なんてしてなくないか?
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572
匿名さん
大和も残り物を売り切るのに躍起になってるみたいだね。
昨日DMが来たけど、価格表が外から丸見えのDMで、
ある意味ビックリ!
節操無いな~、さすが大和。
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573
匿名
大京関係者もダイワを叩くのに必死だねぇ、見苦しい。
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574
匿名
ここは最近書き込みが少なくなったね。
売れなくなってきたのかな?
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575
匿名さん
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576
匿名
今日の第2期2次申込みで残り何戸になったのでしょう?
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577
匿名
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578
匿名
ここは西新と百道浜のいいとこどりができる最高の立地だと思います。過去レス見てると大京関係者が躍起になって叩きに来てますがとっても見苦しいね、残念な人たちに見える。
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579
匿名
昨日チラシが入ってたので見ましたが、モデルルームは良い感じに思えました。
でも、青空駐車場というのが私にとっては大きなマイナスポイントです。
この時期、日差しが強いから野ざらしでの駐車は辛いです。
それを除けばかなり良い物件だと思いました。
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580
匿名
西新で100パーセント平置きってだけでも魅力的なのにそこまで求めるんだね。
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581
匿名
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582
匿名
確かに西新で100%平置きは貴重な物件何ですけどね。
今日も暑かったですね。車も熱かったです。
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583
匿名
100%平置き駐車場を否定するのも珍しいが、確かに、高級外車とかに乗ってるとそう思うよね。
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584
匿名
そういう人は百道浜のタワマン&立駐がオススメですよ。
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585
匿名さん
いよいよ残り少なくなりましたね。完成前に売れ残りはなさそうなペースなので、社宅、小学校、スラブ厚、ゴミ置き場、夜道が暗い・・などなど、いろいろデメリットがあげられていたけど、やっぱり人気のマンションということでしょうか。
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586
匿名
満点のマンションなんてないからね、多くの人が重視するポイントを満たしたマンションということなんでしょう。
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587
匿名
後悔すること必至。高い金かけて買った割にはなんかショボいね、って来客者に思われちゃうよ。
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589
匿名さん
585、587さんへ
なぜそこまで反論するのですか?理由が知りたいです。
購入検討されている方ではないですよね?何者ですか?何がしたいんですか?
売れているということは多くの人の要望を満たしているという事だと思います。
それと反対の意見を言われているあなた方の感覚はズレているのでは?
もしくは何か特別な理由があるのですか?本当に某社の営業の方ですか?
本当だったら相当レベルが低いですね...
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591
匿名
>584
新しいグランドメゾン百道浜がそんな物件ですよね。
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