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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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482
契約済みさん
ゴミ出しについては少し考えました。24時間出せるマンション・・・最低でもゴミ出しまで屋根があるマンションと思いましたが、最終的には妥協しました。コンシェルジュは不要だと思いますが、この件は実際に住んでみないとわかりません。コンシェルジュがいるマンションに住んだことがないので、コンシェルジュがいる間は、セキュリティが増すぐらいかなぁって・・・そのくらいしか思い浮かびません。
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483
地元不動産業者さん
大京の営業がもしそんな感じならマイナーな地元の業者とか中堅どころの不動産会社の営業はいまだにモーレツ営業ですよ。大和の営業も知人の話では結構大変らしい。ダイワマンたすけてーてな感じ?
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484
匿名
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485
契約済みさん
ダイワの営業の方は契約後も様々な点で親切に対応してもらってますよ。
すべての営業の方が同じとは限りませんが。
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486
匿名
大和のマンションについては実際は大和の社員ではなく、委託会社の社員でしょう!
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487
地元不動産業者さん
でも基本は戸建業者。業績が悪ければいつでもマンションをやめて戸建に戻れます。委託会社の社員ってどこまでお世話してくれるの。特に住宅は住んでからいろいろあると思いますが・・・・・・・・
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488
購入検討中
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489
匿名さん
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490
匿名
昨日見学に向かってましたが、分からずに諦めました。ここって場所分かりにくくないですか?
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491
匿名
福岡の方には、とてもわかりやすい場所ですよ。
早良郵便局の向かい側、防塁の道を真っ直ぐ北に入って行くと現地です。
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492
匿名さん
488さんへ
Fタイプは2階4,890万、3階5,040万です。
少し前の情報ですので売れてたらごめんなさい。
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493
488
>>489さん
>>492さん
情報ありがとうございました。
角部屋だからすぐ売れるような気がしてたんですが、まだ残ってるんですね。
西新小のすぐ横だからでしょうか。
再度検討してみたいと思います。
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494
匿名
残り少なくなると売るのが大変。人気ない物件をいかに売るか。これが本当の営業マンだよ。
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495
匿名
>>492
>>493
小学校のすぐ隣の低層階ということは、砂ぼこりが激しいうえ、結構土日はソフトやサッカーの練習・試合で早朝から声がします。
これからの季節はナイターのライトに集まる虫の影響も少なからずあるでしょう。
おまけに目の前には社宅。
そういう要素で売れてないのでしょうね。
>>494さんが言われるとおり営業の力量が試されるのかも。
でも2〜3階でその値段を出して、この部屋は割にあわないかもしれませんね。
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496
匿名
今までは、ほっておいても売れていたでしょうからね。
さすがに即完売は厳しいでしょう。
グランドの砂ぼこりは、実際住んでみると凄まじいものです。
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497
匿名
>496
社宅のグランド側にお住まいの方ですか?Fタイプ検討してるんですが、ホントに凄まじいんですか?
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498
匿名
>>497さん 大京のしょーもない営業が嘘書いてるだけなんで、心配ないですよ。
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499
匿名
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500
匿名
と、ダイワの営業が申しておりますが、如何致しましょうか?
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501
匿名
ここで嘘言っても仕方ないでしょう。
過去レスに、社宅のママ友に確認したところ、対したことないって書かれていた方がいましたが、恐らくそのお友達は、道路に近いほうにお住まいではないでしょうか。
まだ道路側であれば影響は少ないと思いますが、バルコニーは多少はざらつくかもしれませんね。
Fタイプは直撃は免れられないと思いますので、慎重にご検討下さいね。
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502
匿名
立地にこだわって購入されるのであれば、多少の砂ぼこりは仕方ないのでは?
残ってる間取りって狭い3LDKか、わりと広めのFタイプくらいでしょ。西側の角部屋はまだ残っているのかな?
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503
匿名
すぐ大京の営業営業って、ばっかじゃないの?
そんなことくらいで、ここに書かないっしょ。
相変わらずレベル低いスレだな、ここは。
マンションのレベルに比例してる
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504
匿名
ここに悪口書いてるのは大京だけど、ザ百道に悪口書いてるのは、購入検討者って事に大京は気づいてない(笑)
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505
匿名
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506
匿名
>>505 大京さんおまえってあんまりやない〜
そんな所が嫌われるとよ。
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507
匿名
>>505 本当やね。営業トークも他社の悪口しか言わんからね。
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508
匿名
社宅のグラウンド側に窓はないし砂埃とか気にならなりませんよ。大京の営業さんが適当に言ってるだけでしょう。
実際に住んでみたら凄まじいとか、どの口が言ってんでしょうかね。呆れる。
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509
匿名
たぶん、できない営業マン代表のFさんがキャンキャン吠えてるだけなので、みんなで無視しましょうね。
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510
匿名
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511
匿名
購入検討中の者ですが砂埃は実際どうなんでしょう。
Fタイプは東側にバルコニーがありますし、風向きによってはひどい時もあるんですかね。
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512
匿名
僕は関係者ではありませんが、地元民なので間違いなく言えるのはコノ立地でのマンションは今後は建たないと思います。なので仮に少々の砂埃があるくらいは目をつむりましょう。
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513
匿名
>>508
グラウンド側に窓が無ければ、砂ぼこりの影響は無いのですか?
南北にしか窓がない社宅でも影響があるというのに、東側に窓があったらどうなることでしょう。
信じる信じないは勝手ですが、検討されている方は時間帯を変えたりして現地で確認されたほうが良いですよ。
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514
匿名
513さんはどのような立場の方ですか?
プレミストの購入者でもなさそうだし大和の方でもなさそう、なんでそんなにこの土地に砂埃がくるってことが分かるの?
社宅の人から聞いたの?
信じる信じないは勝手とまで書くんだったら自分がかかれてることに責任を持ってくださいね。
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515
匿名
>514
こんな掲示板での発言で責任を持てって?
発言に誤りがあった場合、どのように責任とれば良いの?
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516
匿名さん
かねがね発言しますとなぜか大京さんと勘違いされますが、私はいち検討者ですが、公式にあと6戸しかないといわれて早1ヶ月たちましたが完売しそうで完売しないのはやはり低層階の社宅と上記の砂埃はやはり真実だと思います。
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517
匿名
現地を見れば分かりますが、Fタイプの東側には
3階位までかかる大きめの木があり砂埃や騒音は
多少緩和されると思います。社宅とは条件が違う
と思います。
また、小学校のナイター照明も4、5階の高さなので
そこまで気にならないのでは?と思います。
現地を見た感想でした。
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518
匿名
>>513
社宅でも影響があるって…あなたは社宅にお住まいなんでしょうか?
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519
匿名
>516
砂埃は関係ないんだって。ただたんに間取りがダメなだけ。
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520
匿名
また砂ぼこりの話??
立地抜群なんだからそれくらい妥協しなよ。砂ぼこりなんて大したことないって。
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521
匿名さん
>>516さん
1ヵ月前は、まだ第一期の頃でしたから残りは22戸だったと思いますよ。本当に検討されていたのですか?
これまでの流れでいうと、4月42戸、5月10戸、6月11戸が販売され、残りが11戸だと思います。完売しそうで完売しないというのは、事実誤認でしょう。
まあ、これから最後の販売が難しいのはどの物件でも同じではないでしょうか。
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522
匿名
信じる信じないは「勝手」って書いてあるのに責任持てって、おかしくない?
自己責任だろ(笑)
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523
匿名
>>521ってやけに月毎の販売戸数に詳しいようですが、もしかしてプレミストマニアですか?
それとも…
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524
匿名
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525
521
>>523さん
購入検討してましたが、希望の間取りが販売済みだったのであきらめました。
ところで人にレスするときは、「さん」くらいつけましょうね。
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526
匿名
最初の頃は広告まったくだしてなかったのに、もうこれだけ売れてるなんてスゴい勢いだね!
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527
匿名
たしかに販売開始からわずか2ヶ月で60戸以上売るってすごいよね。
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528
匿名
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529
匿名さん
平尾浄水のレスで畳にカビが・・・と
ありましたが、畳ってそんなにすぐカビちゃうものなのでしょうか?
和室があった方がいいかと思ったのですが、プレミストの畳はカビやすいのでしょうか?
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530
匿名
プレミストの畳だからカビがはえやすいわけじゃないと思います。
平尾浄水のスレには、梅雨時期だから、新しい畳だから、安い畳だから…と色々書き込みがあってましたね。
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531
匿名
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