プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
確かに飛んでそう(笑)
下にどんな方が住むか運もありますよね。
特に子育て世代であればお互い様で済ませられればいいんですけどね。
音については集合住宅で気になる要素です。遮音についてはスラブ厚だけでなく
フローリング方法にもよりますから、「遮音等級」を売主に聞くのが一番
（GMやパークハウスでもスラブ厚220ｍｍ程度はあるようです）
小さい子供さんが多そうだから、LL-45、LH-50の等級は欲しいところ。
また、天井高は個人的に2400～2600ｍｍで大きな有意差は感じません。
3000ｍｍ前後になると流石に開放感を感じられます。
どなたか、こことライオンズ百道の遮音等級をご存知ないでしょうか？
どなたか、こことライオンズ百道の遮音等級をご存知ないでしょうか？
ライオンズの等級は残念ですが低いです。しかも天井までも低いです。
焦るって？
ひょっとして、両物件とも余り遮音等級がよくなかったりして！
実はその通りなんですな。
えっそうなんですか？
今販売があってるFタイプの4890万って何階なんですか？
Fタイプはやめたがいいよ、角部屋としていけてない。Aの方がいいね。
確かに東側のバルコニーもおかしな感じだし、L字型キッチンも人によりけりだよね。吊戸棚も他の部屋に比べて幅が狭いよね。
残念ながら３００ｍｍでも音は聞こえてきます。
あとはライフスタイルと下の人が神経質かどうかが問題です。
子供がいれば３００ｍｍでも下に響きます。
275mmですが、うちもうるさいです。（上の階の常識のない親が全く子供に注意する気配がない）
売主に文句言ったら、部屋と部屋に挟まれてる部屋は音が響きやすいらしい。
角部屋に住んだことないので違い分からないですが。
ライオンズと検討中ですが、こちらはスラブと床の間に、グラスウールは敷かれているんですか？
敷いているのと、そうでないのとでは、僅かながらでも防音面で違うと聞きました。
ライオンズのカタログには記載がありますが、こちらのカタログの図面には記載が無いようですので、敷設されないのでしょうか。
そうなると、太鼓現象の影響をもろに受けそうで心配です。
どなたか詳しい方教えて下さい。
コストダウンのための低い品質、周囲との調和を考えない外観、社宅から丸見えの部屋、このマンションのいいところが全く分からない。
そもそも比較すること自体がナンセンス。＊＊＊の遠吠えなんて無視。
大和の営業さん、ライオンズの営業の皮肉な書き込みなんて気にしないで早期の完売を目指してくださいね。応援しています。
ここは低レベルなレスだね。
何ここの書き込み。
違う意味でこんなマンション住みたくない…。
そう？
ここのマンションは年収さえ適正ならば買って正解だと思いますよ
良い場所ですね＾＾
私を含め地元出身の方は百道より西新のほうが良いと思っているのでは
（場所の問題でマンションがどうとかでは有りません）
購入された方おめでとうございます～
百道(藤崎側)はいつか飽きるよ。
上の書き込みは432さんに対するものです。
こんな純白な方々がいらっしゃるプレミストはなんて素晴らしいのだろう
まるで汚れなきエデンの園のようだ。プレミストと呼ばずにエデン西新と改名すべきです。
とゆう意味ではなくただのイヤミだと思いますが。
遮音等級の情報ないね。パークプレシャス大濠などは遮音等級ＬＬ－４５と堂々とＨＰでうたって
いるけど、ここは自信ないのかな？
もし大和の営業さんが見てれば教えてください。
自信ないのでお伝え出来ません
大和の営業がこんなこと書くわけないだろ↑
ﾗｲｵﾝｽﾞ関係者はﾌﾟﾚﾐｽﾄ西新をﾗｲﾊﾞﾙ物件と意識してるんでしょうか？
大京のﾏﾝｼｮﾝは正直、ｺｱﾏﾝｼｮﾝ以下ですよ。身の程をわきまえた方がいい。
ｻﾞ を付けても残念ながら大して変わってないですし。
身の程をわきまえた方がなんて言っているけど、プレミストもそう大して変わらないレベルだと思いますが。
どう考えてもプレミストが圧倒的に上でしょ。マンションは仕様も大事だけど、立地と利便性を優先して買うもの。売れ行き状況を見ればレベルが違うのは一目瞭然。買い手の動向を鳥瞰しろよ。細いところの比較ばかりしてると本質を見誤るよ。
>>447
圧倒的に上？そりゃいくらなんでも言い過ぎ。
営業だか購入者だか分かりませんけど、第三者の私から言わせてもらえば差はない、好みの問題かと。
惚れこむのも結構だけど、冷静になろうね
どちらの営業マンも住民も低レベル丸出しですね。
住み始めてからが大変そうですね。
上のコメントは449ね
