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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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251
契約済みさん
契約者で幼稚園のお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか?
前の道路は多くの幼稚園の送迎バスのルートになっており、選択肢が多いだけにどこの幼稚園に入れようか検討中です。
園の教育方針等いろいろあるでしょうが、ご参考までに教えていただけないでしょうか。
子育て世代が多いマンションなだけにママ友達もできそうで今から楽しみです。
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252
契約済みさん
我が家は来年から年少の女の子がおり、ちょうどいま幼稚園の情報収集をしているところでしたので、書き込みさせていただきます。
一番近いのは西南幼稚園ですが、ほぼ毎日お弁当なのと日曜日の朝早い時間帯の礼拝?が気になるところです。
ありたや福浜、きりん、愛宕、飯倉などたくさんのバスが来ていて便利なだけに悩みますよね。
まだ決めかねているところですが、ありたにしようかと今の時点では考えています。
もし同じだったら毎日の送迎でお会いすることになりますね。
同じ世代の子供を持つお母さんがいらっしゃってなんだか心強いです。
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253
匿名
ライオンズ百道はバルコニーの隣戸との境が板一枚みたいだけど、ここはどうなの?誰か知ってる?
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254
匿名
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255
251
>>252
ありがとうございます。
ありた幼稚園は完全給食で食材にもこだわってるみたいですね。
うちも候補にあがってますよ。
あと検討中なのは、きりんです。城南区ですが送迎バスもあるし、少し厳しいみたいですけどそれがうちの息子には合っている気もします。
西南幼稚園の日曜日の礼拝って必ずなんでしょうか。毎週となると苦痛になりそうですよね。
納得いくまで考えたいと思います。
ありがとうございました。
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256
契約済みさん
>>253さん
モデルルームで見ましたが、板の周りはコンクリートの壁でしたよ。板の大きさも小さかったので、プライバシーも保てるのではないかと思います。
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257
匿名さん
小学校は西新小学校でしょうか?それとも西南学院小学校の方が多いのかな?
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258
匿名
板の大きさって大人が歩いて通れるくらいあるのでしょうか?
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259
匿名
西新小学校の方が多いと思うよ。そのまま百道中に行くパターンが一番多いと思う。
しかし中には西南に行く子も少数派ではありながらいるかもね。
たいてち西南に行くのは百道浜に住んでるでしょ。
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260
匿名
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261
契約済みさん
プレミスト西新の掲示板への書き込みに、あれって感じるような内容が少なく、ここに決めてよかったと思います。契約されている方も感じがよく、引っ越しが楽しみです。
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262
購入検討中さん
南側の社宅と距離が近いので、南向きでも三階位だと
日当たりはどうなのでしょう?一年間を通じて日がちゃんと当たるのでしょうか?
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263
匿名
確かにここは全く荒れてないね。
ライオンズとは大違いだ。
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264
匿名さん
荒れるわけがない。大和の社員の方のコメントですから。
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265
物件比較中さん
>>69についてのレスが全くありませんが、ご存知の方はいらっしゃいませんか。
スラブ厚もさほど無いようですが、音が響いたりしないか心配です。
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266
契約済みさん
>>262
マンションギャラリーには行かれましたか?
そういう内容の資料を見せてもらえましたよ。
3階はどうだったか分かりかねますが、時間帯、季節によっては多少日が当たらないところもあったような気がします。部屋が東側か西側かによっても違いますし、営業の方に聞かれたらいかがでしょう。
だけど、ほとんど気にされなくて良い程度だと思いますよ。
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267
匿名
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268
匿名さん
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269
匿名
>>265さん
詳しくは大和の営業でないとわからないと思いますよ。
私もホームページやパンフレット等見ましたが、載ってませんよね。
あと残り10戸のようですし、少しでも購入の見込みがあられるのでしたら、急がれたほうがいいのでは?
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270
購入検討中さん
265さん、ありがとうございます。
営業の方に聞いてみます。
実際に建物がないのでわかりにくいですが、
日当たりは絶対条件なので検討してみます。
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271
256
>>258さん
大人が屈んで通れるくらいの感じだったと記憶していますが、気になられるようでしたらモデルルームで確認されてはいかがでしょうか。
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272
匿名
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273
匿名さん
>>268=272さん
ネガキャンお疲れさまです。
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274
匿名さん
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275
物件比較中さん
>>269さん
こういう点が、この物件に?と思ってしまうところなんですよね。
表面ばっかり取り繕ってるみたいな感じがして。
MRが、オプションや変更だらけで全く原型をとどめていない点もそうですし、営業も、設・装備に関しては、「ライオンズではオプション、うちでは標準仕様」とアピールしまくる一方で、スラブ厚やコンクリ強度等の躯体・構造面について質問した場合は、「ライオンズではそうなんですか?」等とキチンと答えてくれなかったところに疑問を感じたため、検討から外しました。
マンションを選択するうえで、立地はもちろんですが、普段目に付かないけど大事な部分こそ、私は重視したかったので(設・装備については、変更はできますから)、そういう点こそアピールして欲しかったですね。
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276
匿名
275さんのようにマンション自体の構造や強度を重視される方は以外と少ないように思います。
契約者の大半もそこまで気にして購入してないはずです。
だから営業の方も勉強不足でその質問に対して答えられなかったのでしょう。
275さんの納得される物件が見つかると良いですね。
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277
匿名
275さんは、オーダーメイドの戸建てしか満足できないのでは?
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278
匿名さん
教えてください。洗面台はシャンプードレッサーじゃないんですか?
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279
契約済みさん
IHにはしませんでしたよ。以前使っていましたが、好みだと思います。
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280
匿名
>>277
表面だけ着飾ってる割りには大したことないってのを>>275は言いたいのでは?
確かここはスラブ厚は百道より薄かったはず。
そこを突っ込まれて営業が答えに窮しただけだろ?
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281
匿名
料理が好きな方はガスにされる方が多いみたいです。IHだと鍋振りができないですよね。
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282
匿名
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283
契約済みさん
カップボードはオプションにされましたか?ネットで調べても、下台だけだと商品が限定されてしまいます。
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284
匿名
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285
匿名
>>280
よかったね、スラブ厚に関してはライオンズがプレミストに勝ってるようで。
だけどね、そもそもそこに拘ってマンション選ぶ人っていないよね?って話。ちゃんと流れ掴んでる?大凶の営業ちゃん。
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286
匿名
うちはカップボードの下台はオプションにしました。ダイワラクダ経由で高い品物買うのは躊躇われましたが、新築だし、キッチン周りは妥協したくなかったので。出来上がりが楽しみです。
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287
匿名さん
スラブ厚に限らず、様々な品質でライオンズが上ですよ
確かにプレミストの方がやや利便の高い立地ですが、他の点ではライオンズの方が優れている印象です。
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288
契約済みさん
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289
匿名
287の方、様々な品質でライオンズの方が優れている点を 三つお答え下さい。
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290
匿名さん
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291
匿名
私が思うに、ライオンズを選んだ人は騙されやすい単純な人、プレミストを選んだ人はモノを見る目のあるセンスのよい人。
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292
匿名さん
ザ・ライオンズ百道はプレミスト西新に勝てるところがいよいよ無くなって、
どうでもいいポイントを強調し始めたって印象だね。メジャーセブンの一角が情けない。
同じ時期に販売する競合物件と差がありすぎたのは残念だけど、確かにライオンズの価格は高すぎる。
安くすればもっと戦えた。しかし、高い分、仕様が良いわけでなく、利便性も悪い。
プレミストを叩くことでしか精神の安定が得られないライオンズの契約者や営業は
もうこのスレ見ない方がいいと思うぞ。
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293
匿名
でもなんでこんなレンガ調のタイルにしたのかね。
西南を意識はしたんだろうけど、もう少し周囲の建物とのバランスを考えてもよかったような。
ある意味「個性的」なマンションになるのかもしれない(笑)。
あと、スラブの話が出てたけど、バルコニーもガラス張りが多いし、ちょっとした点で手を抜いている感があるのは否めないと思いますけどね。
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294
匿名
ここは、プレミスト西新の掲示板。もっとココを選んプレミスト好きが住みやすく、快適なインテリアをつくるための意見交換をしませんか?
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295
匿名
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296
隣人
ザ・ライオンズ百道を購入した二人の知人が、プレミスト西新にすれば良かったと後悔してますよ。それだけ魅力的な物件なんでしょうね。
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297
匿名
マンコミの書き込みはほとんどが業者らしいです。
ってことは…。
ここも営業が書いてるっぽいですね。
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298
匿名さん
プレミストのスレなのであまりこんな事は書きたくないのですが、ライオンズは拘置所の横という時点でありえません。検討する気にもなりません。
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299
匿名さん
>>295
勉強しようね。どっちがコストが少なくて済むのかさ。
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300
匿名
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301
匿名
やれやれ、こんだけ販売が好調だと業者は書き込まんでしょ、ちょっと考えれば分かること。
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302
匿名さん
おいおいほんとにそう思っているの?あんたのセンスを疑うよ。
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303
匿名
営業の者ではありませんが、プレミスト西新を選んだ理由を述べます。
全戸南向き、全てが平地駐車場というわかりやすいカタチ。
西新駅にも、藤崎駅にも徒歩圏。
商店街も、自然も、福岡の両方の醍醐味が味わえること。
若い世代に囲まれて、いつまでも活気を感じられること。
逆に、夜はとても静かなこと。
私は、そんなプレミスト西新での生活がとても楽しみです。
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304
匿名
この2つを比較してライオンズを推すお前のセンスを疑う。
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305
匿名さん
>>296
後悔していることを知人に漏らすなんて余程のことですね、しかも2人も。
競合がなければ満足できる物件なんでしょうが、競合の相手が悪かったってことでしょう。
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306
近所をよく知る人
どちらの当事者でもありませんが、
どっちがいいとか住んでしまえばどうでも良くなりますよ。
すごく差があるようには思えませんけどね。拘置所が近いことを除けば。
6丁目も百道も夜はよかとぴあ通りからの車、バイクの音があります。
週末は特に。
どちらも昼間は学校からの声、砂埃、
6丁目は夜は西南の学生の声(サークル帰り?)もありますね。
便利な所なので閑静さは期待しすぎない方がいいかも。
感じ方はそれぞれでしょうが・・。
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307
匿名
生まれも育ちも近所ですが、西新っていつのまに人気エリアになったのですか?今は東京に住んでます。
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308
匿名
同じエリアだからライオンズと比べられるのは仕方ないと思いますが、ライオンズの営業の方の皮肉とも思わせるような書き込みが多いのは残念です。
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309
匿名
どうみても、一般の人がそこまで言うかなって書き込み。
営業が書いてるっていうと、そんなことないみたいな返答。
冷静に考えたらわかるよね。
このサイトの管理人さんの注意書に、ほとんどが業者が書いているとのことです。
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310
匿名さん
モデルルームをHPで見ましたがリビングの床は写真のやつが標準装備なのでしょうか?どなたかご存知の方教えてください。
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311
契約済み
ライオンズ百道とプレミスト西新を比較検討の上、プレミストを契約しました。同じ状況の方も多いと思いますので、ご参考までに報告します。
まず、両物件ともに、劣化等級3、省エネ等級4、また全戸平置駐車場、と十分な仕様であることを確認の上、
ライオンズが優れた点としては、
・スラブ厚が厚い(プレミスト275mmに対して300mm)
・サッシがエコガラス(プレミストは普通のペアガラス)
・ゴミ捨場への導線(雨の日も濡れずにごみ捨て可)
プレミストが優れた点としては、
・周辺の雰囲気を始めとする立地(図書館や買物へのアクセスなど)
・全戸南向き
・サッシや扉などの建具や天井高が高い(天井高の比較で、ライオンズ2400mmに対して2500mm)
といった点を比較し、結果としては、まずは「立地」、そして「天井高、建具」を評価してプレミストにしました。
契約にいたるまでは非常に悩みましたが、その後の販売状況(ライオンズも好調のようですが、プレミストの方が順調のようですね)を見ると良かったのかなと思っています。
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312
匿名さん
ここは周りが静かな分、特に夜は生活音が問題になりそうですね。
一長一短です。
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313
契約済みさん
311さんと同じようにライオンズ百道も候補の一つとして考えておりましたが、プレミストにしました。
311さんも書かれてあるようにまずは立地を優先しました。学生さんの声がするとか、西新小の砂ぼこりとか、いろいろ言われる方もいらっしゃいますが、ここが好きだからそんなの気になりません。
私もこちらを契約してほんとに満足しています。
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314
匿名
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315
匿名
砂埃はゆくゆくは我慢出来なくなるよ。バルコニーの隅々に蓄積されていきます。
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316
匿名さん
生活してみないと分からないでしょうが、スラブ厚ってものすごく大事ですよ。
音が原因で転居する人は意外と多いですよ。
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317
匿名
もううるさい!
プレミストにいちゃもんをつける人は、ここの敷地に二度と入って来るな!!
そんなにライオンズが好きなら、そっちでやっとけ!!
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318
匿名
>>315
東側の方は直撃するから特に酷いよね。
車も、せっかく洗車しても、すぐ砂でザラザラになるし。
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319
匿名
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320
匿名
>>315&318
隣の社宅に仲の良いママ友達が住んでおり、たまに遊びに行きます。
前にもこちらに書いたことがあるのですが、砂ぼこりも車の汚れもないそうですよ。
隣の社宅の方がそういわれるのですから、間違いありません。
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321
匿名
最近プレミストを悪く書く人が目立ってますね!
どうせライオンズの契約者か営業だと思いますが…
ライオンズの契約者はあまりのプレミストの売れ行きにこちらにしとけば良かったと後悔してるんでしょう。
だからと言っていちゃもんつけるの止めていただけますか!?
平穏だった掲示板を汚さないでください!
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322
匿名
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323
匿名
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324
匿名
残念ライオンズとは無関係ですよ♪♪
砂埃対策に高圧洗浄機の購入をお勧めします。
買わなくても貸出しあるかな〜?
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325
匿名
同じ社宅に住んでいても場所によって多少違いがあるのでしょうね。
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326
匿名
324の方
ライオンズとも関係なくて、プレミストの契約者でもない。
あなたは何者ですか?
社宅の方?
それともただの暇人?
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327
匿名
排ガスじゃあるまいし、砂埃なんて大したことないよ^^
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328
匿名
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329
匿名
おそらく324は、プレミストを妬んでる人でしょう。
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330
匿名
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331
匿名
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332
匿名
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333
匿名
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334
契約済みさん
プレミスト西新を契約された方 または 購入の検討をされている方は、住民スレから「プレミスト西新 契約済みさん掲示板」で情報交換されたらどうでしょうか?ここの掲示板が最近落ち着きがなくなっているみたいなので。
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335
匿名
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336
匿名
100パーセント自分の希望を満たす物件ってないですものね。
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337
匿名
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338
匿名
プレミストって抽選だったんですね。
県営とか市営のアパートのようですね。
買いたい人が殺到すればそうするしかないですかね。
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339
匿名
特に高層階の角部屋は人気あったようで、抽選になったと聞きました。
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340
匿名
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341
匿名
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342
匿名
ライオンズとプレミストやったら悩むことないやん、大京にする意味不明。リセールバリューが違うって。マンションは利便性を買うもの、入口時点でこんなに人気に差があるんだから。消費者の動向を見極めることが後々効いてきますよ。
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343
匿名
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344
匿名
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345
匿名
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346
匿名
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347
近所をよく知る人
342のかた。そんなことはないと思いますが。私ははっきり言ってかなり迷っていますよ。大和のこのマンションがはたしてリセールバリューが大京とくらべてはるかに優れるとは思えませんけどね。
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348
近所をよく知る人
私もこのエリアであれば大京さんの物件なら百道小中学区になるのでライオンのほうが私はいいと思いますよ。それに百道エリアにマンションがすくないのでリセールバリューは高いのでは・・・・・・
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349
匿名
百道小も西新小も同じだよ。西新校区のほうが転勤族は多いが、ある程度の家賃出さないとこのエリアには住めないし、富裕層とまでいかなくてもそれに近いレベルしかいない。
西新校区のほうが買い物などの利便性はいい。
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350
匿名
347 348 は大京の営業さんですね。
同じ時間帯にライオンズの掲示板にも書き込みしています。
ここにライオンズが悪くかかれると、でてくるんですよね。
ご近所マンション
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