仙台のアパマンション　アップルタワーズ仙台について《３》

インターホンがうまく機能しないと大騒ぎみたいです。
そんなマンション、不安です。やっぱりレジデンス一番町かなぁ･･･

こんどは構造問題、むかし耐震偽装とかレジオネラ菌ってなかった？

No.1668 by 匿名 2010-09-02 07:04
レントゲンで鉄筋の有無確認？いったいこのマンションはど〜なっているんですか！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1668
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

私は既購入の友人に「一部住人のデタラメが多い」と話を聞いて購入を一度断念しましたが、友人から「管理運営適正員会」なるものが発足し、８月の理事会後、2週間足らずで管理会社のフロントが常駐し、適正化委員会スタッフと連携しマンション内の正常化に努めていると聞きました。9月上旬に行われる理事会からの説明会に参加する事を聞きましたので、内容によっては購入を再検討したいと考えてます。

理事会ならびに委員会の方、すべてが無報酬だそうです。頑張ってますよね。
一般には理事に最低限のことをやる証しとして@3,000-/月程度らしいですよ。

悲しいかな･･･
共用部を営利目的で利用なされている方は、コンプライアンス（法令遵守）
とは無関係の組織の方ですね。

しかし、もしかして騒ぎたてている方が、他の会社から報酬をもらっていたりして…

アパ相手にそこまでしないと思いますが…。

醜い外部からの投稿に踊らされて、不正を行っている悪質住民のくだらない投稿が目立ちます。
検討中のみなさん、アップルタワーズ仙台は再生に向かって動いています。

住民板の投稿には、話題になってよいはずのマンション内掲示板の内容で「管理会社の社員が常駐」した事や「ゲストルームで花火をした」イカれた住民の話題がありません。投稿者は外部の人間と推察されます。

投稿者は「不正を行い解雇されたコンシェルジュ」と、「それを取り巻き不正を行っていた自分本位の住民達」です。
しかし「管理会社の社員が常駐」した為に「住環境は著しく改善される」事でしょう。
悪どいコンシェルジュに騙された一部の残党は残っていますが、膿を出され浄化されるのは時間の問題です。

間もなく素晴らしい住環境を手に入れる事ができるはずです。簡単に新しいコンシェルジュも補てんされました。

問題があったのは長年不正行為を行っていたコンシェルジュとその仲間の住民です。もう不正行為は許されません。普通に住めば素晴らしいマンションです。住みにくいのは不正を行っていた住民達です。

JR仙台駅から徒歩8分、地下鉄五橋駅から徒歩2分、そして格安な駐車料金、至近距離に病院や学校にスーパーと申し分のないマンションです。今が底値です。

ここは、完売の見通しがつくまで建物レントゲンはやらないですかね。

ここは何割くらい賃貸ですか？

アパは、マンションのレントゲン検査？するの？
何か耐震性に不安な面でもあるんですか？
＞159に書いてありますが
アパでは、ゲストルームで花火した住人さんまで、いるんですか？
それと…
悪どいコンシェルジュって…、いったいどんな悪どいことを？

　ざっと見ただけでも
＞131 ＞141 ＞151 ＞152 ＞153
次から次といろんな話が、出てきますね。
アパは、話題が尽きませんね

コンシェルジュの不正はマンション管理適正化法に抵触、業務停止にはならないの？業務停止になったら私達のマンションは無法地帯……になるんですか？

住民が被害届出さないと…

でも、どちらにしろ鉄筋レントゲンのときに管理会社チェンジですかね。

でも鉄筋不足のマンション、まともな管理会社が管理請負ますかね。

泣く泣くアパコミで続行というシナリオですね。

これでアパコミ安泰？

五橋界隈は、他にもたくさん(一番町ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ、
土樋、連坊も含めるとさらに)マンションが
あるのに、なぜ、アップル(アパ)だけが、(新築、住人板共に)こんなに……

誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ

誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ

ここは検討板ですよね。変な書き込みが多くなりましたね。
私の知人は営業の方に、共用部のパーティールームを仕事（営利目的）で使用できると説明され購入しましたが理事会よりクレームがあり、仕事ができない状態になっています。彼女はローンの支払いも大変です。営業に騙されたと泣いています。わたしもスタジオレッスンを行っているのでとても魅力的でしたが、営業の方が資産運用を考えた場合、株や債権に投資するならパーティールームや和室を１時間300円で借りれる温泉付きマンションに投資すべきだと説得されましたが、調子が良すぎるので様子を見てたら案の定裏目に出ました。やはり、販売方法に問題があるので、アパのマンションの話題が絶えないと思います。「モデルルーム」じゃなく「モニタールーム」と称して空室を次々と安く販売していますが、そちらも不安です。今になり鉄筋の問題とか･･･見送って正解でした。

ここを読んだら、買う気も失せますね。

売るにも売れんわ

販売初めて3年目。早いですね。
ここだけの耳寄りな「お得な話」噂ですがアウトレットで出るみたいですよ。
ここを立地と価格で選ぶか、財閥系管理の財閥系マンションを選ぶのかって感じでしょうか。
年内は様子見ですね。

安物買いの銭失い……
……残るは借財のみ……

本当ですか？先日営業の方とお会いした際、その様な話は聞けませんでした。住友も三井も売れ残ってるし、後は好みですね。

そんなこと営業担当が話す訳がありません。地元不動産業者では常識みたいです。
中古で出るのですから、地元不動産会社も仲介手数料獲得のため臨戦態勢に入っているみたいですよ。

東京の鉄筋問題がクリアになってから、検討した方が良いと思います。

買ってしまってから同じ思いをするのは嫌でしょ。

仙台は住宅性能評価に認定されてますから大丈夫ですよ。でも不動産業しか知らない情報もあり、本当の情報かわからないけど五橋界隈はすごいですね。全部売れてませんから営業も必死なんですね

大丈夫だと良いですね。

レジデンス一番町は賃貸と分譲を分離してますから素晴らしいですね。先を読んでます。
さすが森さん。ミニヒルズとはいかないまでも、素晴らしいコンセプトですね。
管理組合の設立総会なんてウェスティンのバンケットルームで軽食付きのティータイムって
感じで優雅に行われるんでしょうね。羨ましいです。

やはり金持ちは維持費も高い財閥系ですね。金無しは管理費が安い賃貸入居が多く、デタラメ横行の成り上がり系ですよ。

森トラストと森ビルを一緒に考えている方は東北には多くいると思うのですが、全く別物ですよ。
森ビルはご存知の通りヒルズなどで有名ですが、森トラストはスーパーのレジなどです。
森ってイメージが良い印象を与えているのでしょうが同じだと解釈するのは間違いですよ。

管理組合の設立総会費用も管理費から出るのよ！
管理会社持ちじゃないのよ！

＞180　
性能評価認定？そうなの？
五橋やその近辺は、ここ数年で、いっきに販売戸数増えたからね。今も販売中がまだまだあるし。
競争も激しくなるんだろうね。

不動産業界も厳しいでしょうね…
他の業種でも、ずっと厳しい状態が続いてます…。

森トラストって、たしか蔵王にあったラフォーレですよね。結構よかったよ。

ラフォーレとアパホテルを比べたら月とスッポン。

でもアパホテルは手軽な価格で人気があり仙台ではトップクラスみたいですよ。ビジネスの中ではですけど

森トラストと森ビルは違うんだね
どうりで冴えない店が多いと思ったよ
行ったことが無いけど、やまやじゃねぇ･･･

理事会と管理会社が対立し、理事全員が辞任。管理会社の社員は更迭。
管理組合は解散したと聞きましたが、詳しい情報ありませんか？

んな訳ないでしょう？

同業者の噂だよ。嘘？

否定する根拠はあるの？

噂が流れるくらいですから話しを半分に聞いても、それらしきことがあるのでしょう。
「火の気のないところに煙は立たぬ」です。
めちゃくちゃなマンションですね。
「マンションは管理を買え」と言われるぐらいに「管理は大事」です。
多少高くても、財閥系を検討した方が安心です。

財閥系、デベ系は判りますがアパは何系？

面白く話してるだけですよ。自分で聞いてみるのが一番。匿名性の掲示板に本当はないよ。

買った人は大変だぁ

財閥系だと管理が良いの？

管理組合を手厚くバックアップしていますので快適な住環境が得られます。ネームバリューの向上と資産価値の低下防止につながります。
顧客満足度の確保が全てに優先します。
全国ネットでのフォロー体制の充実により、特に転勤や投資等で賃貸された場合の入居者審査内容が非常に厳しく、購入された皆様は、どなたも安心です。
家賃･管理費･駐車代等の延滞により、管理組合様にご迷惑をおかけすることは一切ございません。
特にクレジットカードの知名度では一目瞭然です。財閥系＝銀行系です。ご理解頂けましたでしょうか。

↑財閥系＝銀行系？今はデベにも銀行資本が。それも銀行系＝財閥系？何か可笑しくない？
財閥系が優れているなら財閥系のマンションを買えばいいじゃない？アパはデベ系でもないしね。
本業はあくまでホテル。

198も適当だけど
199も適当。行ってみて初めてわかる「うさん臭い」マンション販売。普通スリッパで接客するかね。

本業のホテルの片手間に、適当にマンションやられちゃ困るなぁ。

投資セミナーでホテル優待券をもらい見学に行ったら･･･埃だらけの不潔なホテルに、薄汚れて臭いエントランス。汚い販売センター。一気に購買意欲がなくなったよ。購入しなくて大正解◎

おかげさまで高い牛タン喰って帰ってきたよ(爆)