仙台のアパマンション　アップルタワーズ仙台について《３》

スレが建てご苦労様です。

けっこういい物件だと思います。
仙台駅に近いし、プールや生協もついているしで
便利ですよね。

プールじゃなくて温泉では？
３割も売れていないという噂がありますが本当ですか？

生協はついてないと思います。 でもステキですよね。検討中です。 この頃どこも非難が多く2チャンネル化してきましたね。 営業さんのかきこみに惑わされず他の物件と検討比較していきたいと思います。

05
近くに新寺生協ありますよね？
なぜ宣伝に使わないのでしょう。

章栄不動産
民事再生法申請。
負債総額２９２億円
ソース：広島のテレビ各局のニュース

↑間違えました。

>>07
失敬な奴だなｗ

>>04
温泉付きマンションどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

>>6
あれはライバルの三井が自分の敷地内に誘致したやつだぞ。
普通の神経の持ち主なら、ライバルの物件を自分の宣伝に使うなんてどう考えてもおかしいだろ？

三井ミッドプレイスが「宿泊に便利なアパホテル至近！」って宣伝するのと同じだぞｗ

神戸の方も大変ですな。


解決しないまま年を越しました。

なんか、裁判で賠償させようという動きがあるとか。
でも、賠償って個人ですよね？

裁判費用を組合費で払って、賠償が個人向けってなんか変。
それより具体的な耐震工事かとは思うのだが・・・。立地条件は良いのに。

11
>あれはライバルの三井が

三井とアパがライバル関係って・・
三井のライバルは住友、三菱、野村
アパのライバルはセレーノと章栄
これが一般市民におけるアパの位置づけです。
天下の三井と、耐震偽装連発のアパを比べるのは三井にとって非常に非常に失礼です。
やめて下さい

天下の三井っって…。どこかで鉄骨抜いたりしてませんでしたか？
全国的な事はともかく、五橋界隈では三井とアパは近いこともあって比較検討されている方が
ほとんどではないでしょうか？
この物件比較だけなら、三井よりアパの方が価格が高め（それなりに仕様は上ですが）なので
三井の方がファミリー向けだと感じますが。

納得。別にアパの味方をする訳じゃないけど書き方がイヤですね。大手だから安心なんてそんな時代じゃないでしょう。

仕様が上？どうみてもアパの方が下でしょ？上かもしれないのは一部だけでしょ。
現に完成して昨年から入居始まってるのに、夜はほとんど真っ暗。明かるくなってるのいつも同じとこだし。誰か5割〜3割売れてるって言ってたよね？

通りすがりです。見た目はアパの方が高級感がありますよ。購入関係なく、あくまで感じた事を書きました、しかしすごいですね、デぺ戦争不景気ですから仕方ないとは思うが本当の検討者のレスはあるのかと思う

電気が点いているかどうかの見た目で売れている戸数が分かるわけではないと思うのですが…。
セカンドだろうがファミリーで住もうが購入して管理費などを払っているのは同じだし、
隣近所に子沢山ファミリーが住んでいるより、セカンドの方が買って、たまに居る方が
私はいいと思います。

仕様に関してですが、何を持って上か下か…ですが、食洗機は三井のみ、二重床はアパのみ
ゴミ捨てが各階にあるのはアパで、階高はアパが高いです。

分筆した土地に生協などの施設があったり、キッズルームなどがあり全戸南向きと言うところから
三井はファミリー層へ、アパは広い層へ（どちらかと言うとDINKSや住み替えなどの年齢層が
上の方）をターゲットにしているので、購入層がかぶる感じなのはそう言った感じの
マンションと言う事ではないでしょうか？

本当にアパと三井がライバルだと思える人ならこの物件は買いじゃないですか？
私は言い方はともあれ１３氏の言うことが世の中の常識と思っていますが。

それが仙台で常識だと思っている方は少ないのではないでしょうか？
アパは仙台に初進出なので、偽装問題とかを考える事はあったとしても、
今までのイメージや実績は皆無だと思います。
三井は過去に建てているし、鉄骨抜きなど大きな問題が発生している事実があったとしても
過去の良いイメージから差し引きされている気がします。

売主がどこだから、そのマンションはダメとか危ないとかいう事より、自分が検討、購入、
する物件自体がどうなのか…という事が今は大事でしょう。

問題があっても事業主が大きいから保障してくれるとか言う安心より、問題がない物件で
ある事の方が実際に居住するのならいいですよね。

↑ここの検討版で温泉レジオネラ菌で問題なった時の購入者、検討者の狼狽ぶり思い出したら？

何だかんだと言っても、けっこう売れてるみたいですよ。

>>22
ここの住民板が参考に

No.565 by 入居済みさん　2009/01/22(木) 19:39

やっぱりコンシェルジュいてほしいですね
人と出会うことは多くなりましたけど、まだ寂しいｗ
せめてエントランスだけでも朝からもっと電気つけて明るくしてほしい
シーンとして暗くては購入予定で来た方も帰っちゃいますよね
内廊下はほんと静かです

No.571 by マンション住民さん　2009/01/23(金) 01:21

それにしてももう少し住人が増えてくれないかな〜
友人にはワンフロア独占した感じでいいじゃないと言われますが、
私は無人島への漂流者になった気分です。

本当の住民か分からないですよ。 興味のある人はモデルルームへ行ってみたら

私もアパのことを知りませんでした。そしてネットで調べてみたら耐震偽装や
政界との癒着など悪いイメージばかり。ここは耐震偽装してないのでしょうか。
また民主党政権になった場合に倒産しないのでしょうか。

>>22
>>何だかんだと言っても、けっこう売れてるみたいですよ。

これは嘘ですね。関係者は書き込みやめましょうｗ
モデルルームにいけばわかりますが、各階・各タイプとも選びほうだいです。

周辺物件との比較、これはハッキリいって難しいですね・・・。
立地や価格・仕様などが複雑にからみあっての総合的な評価になりますもんね。
仮に建物の出来に差がないよすれば、あとは大手か新興デベとの差。
大手の安心感やそのに伴う中古価格の安定感をとるか、誰もわかならいが新興デベが
将来にわたって安泰でいられることの賭けるか。
それを考えると、ブランドプレミアムが無いのにも関わらず、確かにアパの方が割高であると考えます。
物件の良し悪しは比較してませんので、あしからず。

なにかぜんぜん入居してこなくて寂しいので
私が他の物件と比較してここにした理由なぞ書いて見ます

・経済的なオール電化である（ミッドプレイス＆フローレンスはガス）
・立地の良さ、外観の良さ、ホールなどの共用施設の広さ
・自走式分譲駐車場（中古で物件探したときの経験で街中は駐車場ない物件ばかり）
・賃貸に出す時に正直ブランドの不味さはそんなに気にならない（販売は影響すると思うが）
・気に入った階数間取りが選べた

こんな所です。良かったら参考にしてください

>>26
>>これは嘘ですね。関係者は書き込みやめましょうｗ
モデルルームにいけばわかりますが、各階・各タイプとも選びほうだいです。

結構売れている…がどの程度の事をさすのか分からないと思いますが半分は売れていましたよ。
なので、モデルルームに行って検討できる部屋（購入済みじゃない部屋）を教えてもらいましたが
部屋のタイプによって、ある程度選べるものと全く選べないものがありました。

北東の角部屋を検討したかったのですが、売れていて残っていませんでした。

>27
大変参考になります。私もアパじゃなければ買ってたかもしれません。

また住民同士が喧嘩してますね。自分のお隣さんにこんな人いたら最低ですな。

今日もアパの営業さんから電話来ましたが、私はアパが欲しくて仕方ないのに旦那や親が近所の三井のマンション(ミッドプレイス)気に入っちゃってて話が進まず・・・。

たぶんアパは女性が気に入るデザインなのかも。
三井はブランド名かなって感じで。価格もアパより高いしデザインもイマイチだし外廊下だし・・・。

結局意見が合わないのでアパは買えないかも・・・。
私と息子はアパがいいんですけど。

アパ関係者ではありません。

年が明けたら、そして更に1月後半になれば、
続々転居して来るって誰か書いてましたけど…
先ほど前を通りましたが真っ暗ですけど？
サーパスとか入居が始まったら多分一気に灯りがつきますよ

どうでしょうか？ サーパスはどこが良いのかわかりまりん

>>31
アパより三井の方が価格が高い？アパでは下層階を希望なのでしょうか？
私は間取は違えど、同じ階で比較して三井の方がどれも安かったので価格的には
三井ぐらい安かったらなぁ…と思っています。

三井は生協が敷地内と言うのに惹かれたのですが、敷地外なんですね！
あと高層で外廊下だし、ゴミとか遠いなぁ…と。ガス併用なのもオール電化の方が好みです。
三井の中部屋ならどの階でもリーズナブルだし、上に行く為の価格アップが安いし…
アパは前が開けるなどの条件階がいきなり高くなるのでアップできないし…。

三井は低層のファミリーマンションを縦に重ねたような形なのが
ちょっとあれですよね。
高層階で外廊下はこの季節風も強いだろうししてさぞ辛いのではないかと思います。
それと私も最近知ったのですが徒歩で西口方面に出る際
ガード下が鬼門ですね。

アパで値段的な魅力なかったら、ますます苦戦するんじゃない？

＞ガード下が鬼門ですね。
あそこは排ガスで空気が悪いですし、昔はチカンや変質者も出没してました

ブランド力ではアパは財閥系やプラウドに大きく遅れをとっています。
かといってマンションの内容もそれほどよくない。
値段を大きく値引くしかないのでしょうか。

＞マンションの内容もそれほどよくない

そうですか？
むしろブランド力が劣るのと仙台初進出のため
設備等にだいぶ力を入れたと思います。
あの内容でこの値段なら安いと思いました。

そうですね。私も正直そう感じました。

でもアパは何故こんなに投稿数多いんでしょうね。ダントツこの検討版のレスすごいですわ。

住民板もすごいよ。

ここってあんまり広告出してないみたいですけど売れてるの？
それとも広告出す予算がない？
某赤や青のタワーなんか週2回ぐらい新聞のチラシやら法人や事業所向けのDMやら、
しつこいぐらい広告出してますよね。
加えて宣伝のためのイベントとか、かなり金使っているみたいです。
まあ今まで掛けた広告費分安くしたほうがよっぽど効果ありそうではあるけど。

確かに
ライバルの章栄不動産があんなことになってから
ここも火がきえたようです。

以前はあんなに燃え上がっていたのにどうしたんでしょうか？
デベさんも疲れきってしまったのでは？

>ここってあんまり広告出してないみたいですけど売れてるの？
>それとも広告出す予算がない？

先週2階にあるモデルルームへ見学に行ったけど、販売済み一覧表みたいのがあって
殆ど赤い花で埋まっていたので広告を出さないんじゃない？
下の方は殆ど完売状態、南側の上の方が空いてて、びっくりした。
でも上は値段が値段だから、自分には無理。
上から眺める景色はサイコ〜だったけどw
タワーマンションの魅力のひとつね。

フローレンスの人気に100万人が嫉妬しています。
っていうことでage。
と言ってもこの板だけのことですけど。

意味わからん。嫉妬？フローレンスを購入して下さいな

フローレンス遠いし比べられんょ。

スレの伸びがすごいってことでしょ。

ほんとにここ売れてるのか疑問。
半分以上売れてるってたけど明かりがつくのはいつも同じとこだけ。
投資目的で買った人がいっぱいいるってこと？でも借り手がいなかったり、転売できなきゃ塩漬けってことですよね。
あとは学校とかの関係で春休み中に引越しですかね？

借り手は家賃を少し下げればいるんじゃないの。不便なところでも沢山賃貸になってるし。

カトレアタワーは全て賃貸ですよ
そのうえにブローディアタワーやアベリアタワーに賃貸が出ては…

半分以上は本当に売れていました。
明かりが点いた部屋が売れているって確認方法はちょっと難しいのではないでしょうか？
高層階でも完全遮光カーテンで明かりが確認出来ない部屋もあるだろうし、１９時の明かりなら
ファミリーは確認出来ますが、仕事で帰宅前の家は分からないし、２２時なら老夫婦は
早くも寝ているかもしれません。
それと、セカンドで購入した方が結構いるようなので…。
このご時世なのに、高い部屋を購入できるひとやホテル代わりのセカンドなど
お金があるところには、あるんですねぇ。

昨日の朝日新聞朝刊東北36面の全面広告を見てワロタ
ブローディアタワーに下から上までズラッと明かりが
現実の様に真っ暗ではカッコウがつかないですもんね

54番さんの半分以上売れてましたってのは花飾りがついてたぐらいのレベルでしょ？

そのへんは売り側でなんとでもできるからねえ。

どっちにしても少しずつでも売れればまだ良いけど、このご時世期待できませんな。

>>56
54です。
半分以上売れていましたと言うのはモデルルームの花飾りでの数ではありませんよ。
名前を購入検討者とすればよかったでしょうか？
具体的に考えているので購入可能な部屋を教えてもらった数です。
タワー棟では、下層階と角部屋はほとんど残っていませんでした。
中部屋の中層階から上の方がかなり残っている感じでした。

出来れば角部屋がいいのですが、ミッドプレイスは角が少ないし高く、部屋の形状が
イマイチだし…。価格と間取、難しいです。

花飾りの数で見栄を張ったところで何になるw？
実際うちも、上層階の部屋(特に南側)しかなくて、資金無理て諦めたよ。
出来れば3階が良かったけど、もう売れていて無理だった。

アベリアタワーの東南の角部屋も全部なかったです。ベランダ広くて良かったのに

賃貸棟は、結構埋まってきたんですねぇ。
家賃少し下げたのかな？

http://www.diario.jp/vacancy.html

フローレンスの売主のアイショウです。
私は、部長のたまづくりです。

値引きするんでうちのマンション見に来てください。

アパなんてやめたほうが良いですよ。
温泉はたぶんうそ！！

ちなみに彼女募集中です

↑
　あきらかに「フローレンスの売主のアイショウの
　部長のたまづくり」さんを騙った別人の書き込みですよね…
　「たまづくり」さんの周りで恨みを持つ人物を探せば
　すぐ捕まりそうですけど。

　>温泉はたぶんうそ！！
　「たぶん」なんでしょw「たぶん」w

>62

どーせならもっと面白い事書けないの？超寒いんだけど。

アパって全く信用できない会社だ。
先日マンション見に行った時、他社みたいに値引きは一切
しないって営業が話してたのに今日ダイレクトメールが来て
２棟に限り５～６００万円値引き販売するってさ。
この不景気と異常までの仙台中心地のマンション建設ラッシュでアパも
非常に厳しいだなってつくづく思ったよ。
半分近くしか売れてないって営業言ってたし。

売れてますか？

いいえ売れていません

ライバル（と一方的にAPAが思っているだけ）のサーパスは完売しました。
やはり品質の違いが結果となって出たという感じです。

アパもそれなりに売れてるでしょう

入居済みの方に質問です、実際住まれてどうでしょうか？赤のタワーと三井さんも考えてます、ブランド、金額、間取りも大事ですが私的に住んでる方の細かな意見も参考にしたいと思っています。実はモデルを見に行きパンフレットよりエントランスが暗い印象がしましたし、赤のタワーより寒かったです。（一階が特に）些細な事でも実際住まれてイメージと違った事が知りたいと思います。もちろんイメージよりよかった所もお願いします。

交渉しだいで値引きいけそうな雰囲気です。

いつのまにか、先着順販売になっていたんですね。

値下げしても売れてないようですね。

チラシ見て欲しくなって来たんだけどここって分譲ガレージや温泉とかある見たいだけど管理とか設備はどうですか？

場所的に候補に入っていてどの程度の値下げがあるんでしょうか？

日当たりとか眺望はどうなんですか？
雑誌にも載らないし現地入りづらくてまだ一度も見学していないんですよ。
全ての建物が隣接しているから開放感は無いんでしょうけど設備とかいろいろ知りたいです。

住民版読むと、モラルの低さにがっかりです。

温泉は有料でしょうか？使用料金等あれば知ってる方教えてください。

>>78
モデルで聞いた方が確実だと思いますが…。
部屋内のバスルームにひかれている分は月額料金として2000円だった気がします。
使用量も決まっていて、超過分は別料金だけど毎日お風呂に入る分は月額内で収まる感じ。

あとは、隣のホテルの浴場も使用出来ると。
それも月3000円くらいだったと。
引退されてマンションに移った方とかお年を召した方は結構毎日入りに行っているみたいです。

ごみの悪臭で大騒ぎのようです。早期解決すれば良いですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/

賃貸マンション化ですか？

最近書き込み無いですが、検討してる人いないのでしょうかね

立地の割りには値段も安く、建物の仕様もいいですよね・・・二重床だし、スラブも厚いし。
カタログやＷＥＢで見てると結構良い仕様のように思えるのですが、
現物を見ると買う気が無くなってしまう様な何かがあるのでしょうか？

住民板をごらんください。
理由がわかるかも。

このマンションが悪いって言うか、仙台駅近辺のマンションが供給過多なのかも・・・
ここも含めると近くにタワーマンションが４つあって、
どこも完売してないですね。三菱のはやっと完売したのかな？

ここが一番安いけど､総合的に全て劣っていますよね。

＞86さま
、と言うことは、全てご覧になられてるんですね！！すごい！！

実際どんなものか気になっているのですが、
モデルルームにいくとセールスが凄そうなのでなかなか足が向かないのですが
どの物件がどのように優れていてどの様に劣っているのかぜひ教えて貰えないですか？

シティタワー五橋
レジデンス一番町
ミッドプレイス仙台
アップルタワーズ仙台

凄い気になってるんでぜひ教えてください。

住民の板読むとがっかりしますね。

やはり賃貸と併設＋売れない分譲部分の賃貸化がよけいモラルの低下をまねいているのですかね？

＞86さま
真面目に検討しているので、本当に教えてもらえないですか？
逆にどの物件が総合的によかったのかだけでも良いので・・・

８６ではないですが・・・
真面目に検討されているのであれば、普通、自分で見て聞いて確認すると思いますよ。

モデルルームにも行かないで、購入する気ですか？

ここの板はデペの工作員などのガセネタも多数ありますので参考（話半分以下）程度に。

価格の理由を自分なりに考え納得すれば良い買い物ですよ。
今はどこのマンションも支払い能力があれば良い条件を提示してくれます。
現金支払いと伝えると、どこの営業マンも涎を流してます。
知人はうまくまるめ込まれ、ガレージ付きで購入しました。
実質の値引きを悔やんでいます。２年も経てば中古マンションと考え
他人は他人、自分は自分と割り切りタワーマンションライフを謳歌中です。

分譲は、あと何戸販売してるか知ってますか？

内廊下は臭いしうるさくてダメだな。近々殺人事件でも起こりそうな雰囲気で騒音発生元と被害者でもめてるよ。

内廊下って空調とかないんですか？

アパの内廊下は空調完備でこの前行ったけど涼しかった…
ウチは駅裏のマンションで内廊下だけど残念なことに空調なしなので、汗だく。
臭いも特に何もなかったけど、騒音とかフロアによるでしょうね。
どこのマンションも騒音問題はありますから。

もう諦めて、全て賃貸に出したら？

今更賃貸に出しても埋まらんでしょうね。
よそで断られた方々が集まってきたら更なる低下ですしね。
販売の仕方がわるかったんではないのかな？

今買うと分譲駐車場がセットで一千万位値引きしてくれるそうです。更に百万相当の家具をプレゼントしてくれるとのお話をされましたが

ここは竣工が２０年１２月ですから、もう１年８ヶ月経ってます。
流通価格も下がり、当然の値下げかと。良心的と言えば良心的です。
それに比べ、五橋の住友は、竣工が２０年５月でここより更に古いです。
それなのに１銭も値引かないとは、殿様商売で誠意なし。ぼったくりもいい所では？

それほどの値引きはしないと言われました。家具もなし。いつの話しでしょう

チラシも配ってますよ今現在！
>>101さんは､お客様と判断されなかったからじゃないのかな？
確実に買える方々には提案してるようですよ!!

>>101さん
冷やかし客にはわざわざ値引き提示もしないし営業の努力なんかしないよ。

値引くって言ってたよ

住民版読んだら、検討から外れますね。民度低い、デリヘルの事務所疑惑もある・・・。

えっ？あのマンション、そんな疑惑があるんですか？

仙台の風俗タワーってここですか？
みんな兄弟？

違います、ホットヨガで汗臭タワーです。

国籍不明な入居者も多いんだよね!!

ペットの飼育による住環境の悪化も凄いらしいと聞きました。
どなたか住民のマナー等の情報はありませんか？

ある特定な方の悪質なレスが多いですね。

ある特定な方って、どのレスかな？

何を基準に悪質なのかな？

↓セキュリティは大丈夫でしょうか？
ヨガやウォーキングの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何もこのマンションに固執することはないと思います。
http://www.chiaki-walk.com/caracol.html
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html

この内容はずっと続きます。
早く主催者様、、ご返答を･･･

自分自身の安全は自分で守りましょう。
そして諸費用込み々でガレージとセットで３割引きなら「買い！」です。
投資用なら家賃の相場は管理費込みで12万円/月位です。
まぁ、いいとこ2,050万円じゃないと美味しくありませんねｗ

12万は安い。１ＬＤＫ位かな。

２～３ＬＤＫですよｗ
当初、高層部で15万でしたが、今は借り手もなく寂しい状況ですよ。
住民版を読めば、分譲でも賃貸でも住む気はなくなるね。

他のマンションなら高層階は賃貸でも二十万超えても人気あるんだけどね。
五橋のｼﾃｨﾀﾜｰなんて398000だよ！

ここは既に中古マンションで、新築マンションではございません。

ここも住民版も、読んだらかなり荒れてますね〜。

105さん、本当ですか？
どこからそんな情報入手したんですか？

住民版もヨガ？とかなんだかすごいこと書かれてますが、105のカキコミ内容もすごいですね。

○○○○って……。本当かなぁ？ただの噂？
連坊のマンションもすごい物が落ちてたって書き込みあってびっくりしたけど。こっちもすごいね。住民版ももっとすごいし。

今、住人版、読んだら、
飼ってない住人さんから？犬の鳴き声がどうの、
エレベーターが臭うからどうのと、出てました。
この前はヨガだし、いろいろあって大変ですね。

>>124
酔ってる？「住民板」でしょ？ｗｗｗ

販売戸数は、残りあと何戸までいきました？

お盆中も、営業するんですか？
住民板、今度は、コンシェルジュの話で、
盛り上がって？ました……。

コンシェル…。住民板。

仙台で住みたくないマンション上位確定ですな。

買えない人のひがみ？交通の便は良いですよね。検討中です

ひがみだって？

こんだけアパ嫌いやアンチも多い、過去にレジオネラやら耐震偽装など問題起してる、現在のマンションもデリヘルやら、ペットマナー、布団干し、ホットヨガ、煙草の吸殻やら問題たくさんある、賃貸化もプラスして住民レベル低い、憐れみはあるけど、ひがみなんてあるわけないない。

>>131

詳しすぎるwww

お金あるなら素敵なマンションを買ってね♪

ここは仙台駅近いのと駐車場が機械式でなく自走式だということだけが良い点、それ以外は全部×

住民に言わせると、最近、雰囲気が殺伐としたものらしいよ。どんだけ～

らしい（笑）
たまには断言してみてもらいたいもんだｗ

それでは賃貸ながら住民として断言します。
殺伐とした雰囲気と異常住民の跋扈。
アパの悪いところをすべて網羅した、地方都市仙台ながら日本を代表する恥ずべきタワーマンションです。
ジャンジャン！！

≫131に書いてあるようなこと、
なんでこんなにあれやこれや、次から次と出てくるんです？

超個性的な住民さんが多い？からかな？

他の物件と比較したり悪く言ったりしないアパマンションの営業さんは一番良いと思ったな・・・
他の営業さんも感じはいいけど必ず言うよね・・・あそこは・・・とか・・・

温泉が枯れるのが心配だけど、かなり欲しいのはアパマンション・・・
でも住民版見るとショックだーーー

住民ですが、快適に生活してますよ。

ルールやマナーを守らない住民が堂々と住んでるらしい。刺青もファッションとばかり露出してる住民。営利を目的に理事をやってる住民。その理事の行いを盾にホットヨガをやる住民。２台目の駐車代を踏み倒す住民。爺さん婆さんに干渉しないでと泣き叫ぶ住民。酔っぱらってエントランスのソファーで朝を迎える住民。すべてに個性豊かなマンション。その他、ぬるくて入れない温泉等、多数のデタラメを無視し諦めれば快適に過ごせるマンションだよ。

会社関係の事務所も入居し、急速に雑居ビル化。

雑居ビルは火事になったら怖いね。
オール電化仕様の高層マンションだから、まさか灯油のファンヒーターとか使うために、ポリタンクで灯油買いこんでる住民は居ないよね。

会社関係の事務所？まで入居しだしたのですか？
アパは個性豊かですね。いろんな方々が入ってくる。

>>143
仙台の冬はやはり東北ですからかなり寒い日も。
どこのマンションでも何人かは灯油買って使う住民は存在します。
オール電化は寒くない？！
そんなことありません。

そのとおり。
確かにいます。冬場、灯油買ってる住人。

住民板、いつのまにかハートだらけ
ハートで溢れてます。

今日もが登場してた

残念ながら絵文字はＰＣサイトでは表示できましぇ～ん。
「・」マークはそんな程度の荒らしとかナリスマシだね。
惑わされる事が無いようにマンション選びをして下さい。
基本的には快適に過ごせる良いマンションと聞いてます。

このマンションならびに掲示板等の諸問題の根源
問題が当サイト並びに利用者様にあるのであれば迅速に対応をさせて頂いております。
６年以上このサイトを運営して参りまして、問題の根源が少しずつ見えて参りました。
以下を確認願います。
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

インターホンがうまく機能しないと大騒ぎみたいです。
そんなマンション、不安です。やっぱりレジデンス一番町かなぁ･･･

こんどは構造問題、むかし耐震偽装とかレジオネラ菌ってなかった？

No.1668 by 匿名 2010-09-02 07:04
レントゲンで鉄筋の有無確認？いったいこのマンションはど〜なっているんですか！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1668
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

私は既購入の友人に「一部住人のデタラメが多い」と話を聞いて購入を一度断念しましたが、友人から「管理運営適正員会」なるものが発足し、８月の理事会後、2週間足らずで管理会社のフロントが常駐し、適正化委員会スタッフと連携しマンション内の正常化に努めていると聞きました。9月上旬に行われる理事会からの説明会に参加する事を聞きましたので、内容によっては購入を再検討したいと考えてます。

理事会ならびに委員会の方、すべてが無報酬だそうです。頑張ってますよね。
一般には理事に最低限のことをやる証しとして@3,000-/月程度らしいですよ。

悲しいかな･･･
共用部を営利目的で利用なされている方は、コンプライアンス（法令遵守）
とは無関係の組織の方ですね。

しかし、もしかして騒ぎたてている方が、他の会社から報酬をもらっていたりして…

アパ相手にそこまでしないと思いますが…。

醜い外部からの投稿に踊らされて、不正を行っている悪質住民のくだらない投稿が目立ちます。
検討中のみなさん、アップルタワーズ仙台は再生に向かって動いています。

住民板の投稿には、話題になってよいはずのマンション内掲示板の内容で「管理会社の社員が常駐」した事や「ゲストルームで花火をした」イカれた住民の話題がありません。投稿者は外部の人間と推察されます。

投稿者は「不正を行い解雇されたコンシェルジュ」と、「それを取り巻き不正を行っていた自分本位の住民達」です。
しかし「管理会社の社員が常駐」した為に「住環境は著しく改善される」事でしょう。
悪どいコンシェルジュに騙された一部の残党は残っていますが、膿を出され浄化されるのは時間の問題です。

間もなく素晴らしい住環境を手に入れる事ができるはずです。簡単に新しいコンシェルジュも補てんされました。

問題があったのは長年不正行為を行っていたコンシェルジュとその仲間の住民です。もう不正行為は許されません。普通に住めば素晴らしいマンションです。住みにくいのは不正を行っていた住民達です。

JR仙台駅から徒歩8分、地下鉄五橋駅から徒歩2分、そして格安な駐車料金、至近距離に病院や学校にスーパーと申し分のないマンションです。今が底値です。

ここは、完売の見通しがつくまで建物レントゲンはやらないですかね。

ここは何割くらい賃貸ですか？

アパは、マンションのレントゲン検査？するの？
何か耐震性に不安な面でもあるんですか？
＞159に書いてありますが
アパでは、ゲストルームで花火した住人さんまで、いるんですか？
それと…
悪どいコンシェルジュって…、いったいどんな悪どいことを？

　ざっと見ただけでも
＞131 ＞141 ＞151 ＞152 ＞153
次から次といろんな話が、出てきますね。
アパは、話題が尽きませんね

コンシェルジュの不正はマンション管理適正化法に抵触、業務停止にはならないの？業務停止になったら私達のマンションは無法地帯……になるんですか？

住民が被害届出さないと…

でも、どちらにしろ鉄筋レントゲンのときに管理会社チェンジですかね。

でも鉄筋不足のマンション、まともな管理会社が管理請負ますかね。

泣く泣くアパコミで続行というシナリオですね。

これでアパコミ安泰？

五橋界隈は、他にもたくさん(一番町ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ、
土樋、連坊も含めるとさらに)マンションが
あるのに、なぜ、アップル(アパ)だけが、(新築、住人板共に)こんなに……

誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ

誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ

ここは検討板ですよね。変な書き込みが多くなりましたね。
私の知人は営業の方に、共用部のパーティールームを仕事（営利目的）で使用できると説明され購入しましたが理事会よりクレームがあり、仕事ができない状態になっています。彼女はローンの支払いも大変です。営業に騙されたと泣いています。わたしもスタジオレッスンを行っているのでとても魅力的でしたが、営業の方が資産運用を考えた場合、株や債権に投資するならパーティールームや和室を１時間300円で借りれる温泉付きマンションに投資すべきだと説得されましたが、調子が良すぎるので様子を見てたら案の定裏目に出ました。やはり、販売方法に問題があるので、アパのマンションの話題が絶えないと思います。「モデルルーム」じゃなく「モニタールーム」と称して空室を次々と安く販売していますが、そちらも不安です。今になり鉄筋の問題とか･･･見送って正解でした。

ここを読んだら、買う気も失せますね。

売るにも売れんわ

販売初めて3年目。早いですね。
ここだけの耳寄りな「お得な話」噂ですがアウトレットで出るみたいですよ。
ここを立地と価格で選ぶか、財閥系管理の財閥系マンションを選ぶのかって感じでしょうか。
年内は様子見ですね。

安物買いの銭失い……
……残るは借財のみ……

本当ですか？先日営業の方とお会いした際、その様な話は聞けませんでした。住友も三井も売れ残ってるし、後は好みですね。

そんなこと営業担当が話す訳がありません。地元不動産業者では常識みたいです。
中古で出るのですから、地元不動産会社も仲介手数料獲得のため臨戦態勢に入っているみたいですよ。

東京の鉄筋問題がクリアになってから、検討した方が良いと思います。

買ってしまってから同じ思いをするのは嫌でしょ。

仙台は住宅性能評価に認定されてますから大丈夫ですよ。でも不動産業しか知らない情報もあり、本当の情報かわからないけど五橋界隈はすごいですね。全部売れてませんから営業も必死なんですね

大丈夫だと良いですね。

レジデンス一番町は賃貸と分譲を分離してますから素晴らしいですね。先を読んでます。
さすが森さん。ミニヒルズとはいかないまでも、素晴らしいコンセプトですね。
管理組合の設立総会なんてウェスティンのバンケットルームで軽食付きのティータイムって
感じで優雅に行われるんでしょうね。羨ましいです。

やはり金持ちは維持費も高い財閥系ですね。金無しは管理費が安い賃貸入居が多く、デタラメ横行の成り上がり系ですよ。

森トラストと森ビルを一緒に考えている方は東北には多くいると思うのですが、全く別物ですよ。
森ビルはご存知の通りヒルズなどで有名ですが、森トラストはスーパーのレジなどです。
森ってイメージが良い印象を与えているのでしょうが同じだと解釈するのは間違いですよ。

管理組合の設立総会費用も管理費から出るのよ！
管理会社持ちじゃないのよ！

＞180　
性能評価認定？そうなの？
五橋やその近辺は、ここ数年で、いっきに販売戸数増えたからね。今も販売中がまだまだあるし。
競争も激しくなるんだろうね。

不動産業界も厳しいでしょうね…
他の業種でも、ずっと厳しい状態が続いてます…。

森トラストって、たしか蔵王にあったラフォーレですよね。結構よかったよ。

ラフォーレとアパホテルを比べたら月とスッポン。

でもアパホテルは手軽な価格で人気があり仙台ではトップクラスみたいですよ。ビジネスの中ではですけど

森トラストと森ビルは違うんだね
どうりで冴えない店が多いと思ったよ
行ったことが無いけど、やまやじゃねぇ･･･

理事会と管理会社が対立し、理事全員が辞任。管理会社の社員は更迭。
管理組合は解散したと聞きましたが、詳しい情報ありませんか？

んな訳ないでしょう？

同業者の噂だよ。嘘？

否定する根拠はあるの？

噂が流れるくらいですから話しを半分に聞いても、それらしきことがあるのでしょう。
「火の気のないところに煙は立たぬ」です。
めちゃくちゃなマンションですね。
「マンションは管理を買え」と言われるぐらいに「管理は大事」です。
多少高くても、財閥系を検討した方が安心です。

財閥系、デベ系は判りますがアパは何系？

面白く話してるだけですよ。自分で聞いてみるのが一番。匿名性の掲示板に本当はないよ。

買った人は大変だぁ

財閥系だと管理が良いの？

管理組合を手厚くバックアップしていますので快適な住環境が得られます。ネームバリューの向上と資産価値の低下防止につながります。
顧客満足度の確保が全てに優先します。
全国ネットでのフォロー体制の充実により、特に転勤や投資等で賃貸された場合の入居者審査内容が非常に厳しく、購入された皆様は、どなたも安心です。
家賃･管理費･駐車代等の延滞により、管理組合様にご迷惑をおかけすることは一切ございません。
特にクレジットカードの知名度では一目瞭然です。財閥系＝銀行系です。ご理解頂けましたでしょうか。

↑財閥系＝銀行系？今はデベにも銀行資本が。それも銀行系＝財閥系？何か可笑しくない？
財閥系が優れているなら財閥系のマンションを買えばいいじゃない？アパはデベ系でもないしね。
本業はあくまでホテル。

198も適当だけど
199も適当。行ってみて初めてわかる「うさん臭い」マンション販売。普通スリッパで接客するかね。

本業のホテルの片手間に、適当にマンションやられちゃ困るなぁ。

投資セミナーでホテル優待券をもらい見学に行ったら･･･埃だらけの不潔なホテルに、薄汚れて臭いエントランス。汚い販売センター。一気に購買意欲がなくなったよ。購入しなくて大正解◎

おかげさまで高い牛タン喰って帰ってきたよ(爆)