ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか？

1階のクリーニング店とコインランドリーはナイスチョイスだと思いませんか？

店は何店舗できるの？

クリーニングとコインランドリーは確定で、他にコンビニ系１件、会社系？が１件みたいです。

クリーニングとコインランドリー、駅西には見かけないからあると便利ですね。

会社ってなんだろう！笑

この物件は今回の感染症の影響で次世代住宅ポイントや住宅ローン減税延長の対象になるんですかね？

会社はグレース不動産が入るかもしれないようです。担当の不動産会社が入っていれば、入居者は何かあった時にすぐに連絡がとれて安心ですね。

頼むから売れ残りを賃貸に回すことだけはやめてほしい。

>>428 匿名さん

何か支障があるかな？
これだけ盛岡駅近だと、賃貸用に買う人もある程度いるだろうし。
いずれにしても今言うことでもないような。

完売と思ったら一括で賃貸に回されてたっていったら、いろいろイメージ悪いでしよ。

賃貸に買ってる方多いと思うけど。

駅西って賃貸需要あるのかね？駅近っていっても、オフィス街からは離れてるし、マリオスなんて企業数も限られる。盛岡の場合、都内の駅近物件とは訳が違うかと。

>>430
それはそうなったら言うべきだね。
引き渡しまで１年半の物件で今言うべきことじゃないな。

>>432
盛岡だから盛岡駅近くがよろしい。
頻繁に東京に行く人も多いからね。自分は駅１０分以上は対象外。

>>432 匿名さん
駅近企業勤務でなく、電車通勤者の需要があると思う。
駅バスターミナルも通勤には魅力的。

中央通り以外の企業のうち、バスや電車による通勤範囲内で賃料１５万超えに対する住宅手当を出す企業って医大以外に思いつかない笑

意味がよくわからんな。
マリオスだけでもけっこう賃貸需要ありそうやね。

https://www.malios.co.jp/guide_tenant/

安くて2500万で利益でるもんなんですか？駅西の家賃相場10万から12万あたりでしょ？

営業の方は、初期から「完売しなかったら引渡し後も営業活動しますので、スミマセン」と言ってましたよ。何としても引渡し前に完売させねばという感じではないようです。

完成完売をめざすけど完売しなければという説明はありました。

>>436
１０万以上の住居手当を支給する大企業や外資が中央通以外の盛岡郊外（駅西からバスや電車で通勤する範囲）にあるかな？っということだけど？むしろ盛岡ならわざわざバス電車で通勤するよりは会社近くに住むと思うけど。
あと、マリオス内の企業のうち住居手当が高額なのはどのくらいあるか。ただの団体ならよくて公務員並みの数万円程度の手当額かと。
ちなみに駅西にはそれなりにマンションがあって、結構賃貸にでてるから、マリオス企業狙いでも競争激しいのでは？

>>440 匿名さん

テナント見ました？キーエンス（年収日本一で有名だよね）、外資系生保。製薬、大手などなど。
こういう会社で盛岡に派遣される人には住居手当は手厚いと思うよ。会社都合で地方に住まわされるので。
盛岡郊外云々は悪いが意味がやはりわからない。

中央通りとマリオス以外で、住宅手当が高額な大企業は盛岡のどこに進出してるかな？しかも駅西からバスや電車で通勤でしよ？

？
私は434さんじゃないんでね。

結果、マリオス狙いで賃貸って厳しいだろーって言ってるのよ
だから需要がそれほどないのでは？ってこと

だからー、マリオスだけでも結構いけるでしょって話。
詳細は伏せるが、私はまさに駅近賃貸暮らしなんで、需要はけっこうわかるのよ。

わたしはマリオスだけでは絶対無理と思うよ。今でも駅周辺の賃貸マンションに空きがあるのに、さらに大規模マンションが建ったら、競争は激化する。

はいはい。それはあなたの意見ね。
ちなみに住宅手当も十分なものをもらってるよ、我々は。

空室データに基づいた意見ね
今、スーモやアットホームにでてる物件で賃料１２万超えの賃貸マンションは、駅前と駅西合わせてざっと10戸以上、駅１０分以内なら20戸以上あるよ
あなたの需要って感覚は何からきてるの？

10戸はそんなもんでは？
借りられている部屋数ははるかに多い。

はるかに多いってなぜわかる？

しつこいねえ。
うちのマンションだけで同類の人がけっこう住んでるからだよ。

あなたのマンションだけの感覚！？
時間を返してくれ。

100戸は超えてるマンションだからサンプル数は十分だと思うよ。

>>452 匿名さん

ちょっとあなたの正体に興味が湧いてきた。
空室調べたり、そのモチベーションはどこから来るの？

はいはい

・駅西をけなす一方で中央通りの評価は高い。
・不動産（主にマンション）に詳しい、あるいは興味が強い。

さて、どんな人なんでしょうなあ。。。

オプション申し込みしました。掲載以外のものも、相談してみると申込むことができる感じでした。

うちもオプションの申し込み完了しました。かなり選びすぎたので当分は頑張って稼ぎます。

担当者イチオシ？の、ホスクリーンという室内物干しを申し込みました。リストにないものですが、便利そうです。

掲載以外なにありましたー？

掲載以外のオプションについて、モデルルーム廊下の壁掛けハンガーについて伺ったところ、今回申し込み下地を入れた方が良いとのことでした。下地は6,000円くらいでした。掲載以外にも気になったところは聞いてみると良さそうです。

テレビは壁取り付け希望なので前以って工事をお願いしました。壁に棚板も付けてもらいます。

リビングの壁に飾り棚をつけたいと思っています。頼んだ方いますか？

キッチンホーローパネル貼増しました。
汚れが落ちやすいみたいです。

3LDKの5・6階を検討していましたが、いつの間にか7階までオプションの申し込みが終わってたんですね。泣

本気度がわかるなw

ラウンドワン側5～7Ｆは、4月下旬が締め切りだったみたいですね
コジマ側にも3LDKありませんでしたっけ？
そっちならまだ間に合う筈