ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-26 16:05:51
マンション販売業者が金に困って売却も考えられるし、もしくは万が一倒産した場合には、引き受け会社がどう扱うか。だから、確約ではない。
そもそも、どうしてここのマンションは当初から駐車場と切り離して別扱いにしているのかが気になる。
最初から、マンションを売り切ったら数年後に使途を変更しようなんて思ってないよね？
タワーパーキングじゃないから解体も簡単だしね。
駐車場運営で儲けようってことでしょ。
マンション用割り当ては満車だろうし、残りのキャパを外部用（月極めか時間貸し、その併用かはわからないけど）で。立地的に需要はあるだろうしね。
>>200 匿名さん
タワーパーキングでもそんなに待たないけどね。一台３分もあれば十分じゃ。２人並んで軽く１０分なんて、どんだけ遅いんだよって思ってしまった。
駐車場であまりにも盛り上がりすぎてて、肝心のマンションの質に話が向かないからさ、もっと、マンション自体の良さを情報交換してほしいわ。
>>203 匿名さん
1台3分×3（2人並んだら3台分ね）=9分。10分近くはかかっちゃうんじゃない？
盛岡では駐車場はそれだけ重要ってこと。
機械式タワーでしかも6割しか確保されてないとかだと、もうそれだけでアウト、対象外なんだよね。マンション自体はどうであっても。
軽く１０分って表現だから９分はおかしいでしょ。
そして、前に２人もならんでることなんで、今のマンションではそうそうない。というか、今まで1.2度程度。よくあるかのような言い方なので、そんなマンションあるのかと思ってしまった。
笑
軽く１０分って、10分をそれなりに超えるってことでしょ。10分を切るとは到底思わん。
どう考えてもあなただと思うが。
で、2人も並んでいることはそうそうないよ。うちのマンションではね。
たまにでもストレスだよねえ。1人待ちはそこそこあるし。
あと、帰ってくると出庫してる時がまたストレス。車を手前に置いてしばらく待つことになる。
自分は今は自走式だけど、もう機械式には戻れないね。
ここの掲示板はマンションそのものについては話題になりませんね。駐車場以外には何もないのかしら？
標準仕様や、間取り、広さ、収納力、エレベーターの数、それらを踏まえた価格設定など、他のマンションと比較してどうなのか。
過去の盛岡物件のスレッドをみるとわかるけど、ほとんどレスがないのが普通だったんだよね。
自分の記憶だと、デュオヒルズ（加賀野だったか）のスレが例外的にけっこうコメントがあったんだけど、ほとんど仙台人によるフージャースへのネガコメントで伸びただけ。
こことレーベン盛岡中央通のレス数はそういう意味では異常。理由はわからないけど（笑）
要は、盛岡で本気でマンションを検討してる人はこのサイトなんてほぼ見てないということ。モデルルームに行ってマンションの内容は確認すればいいだけだからね。
一般論としてはマンションは立地が9割、あとは規模や外観など、他マンションとの差別化要素。仕様は重視すべきでないのは常識。
ただ、盛岡では駐車場（充足率、自走式か機械式か）がかなり重要なので、そこに話題が集中するのは仕方ない。
レーベンはちょっとリサーチ不足だったと思う。
標準はシステムキッチン(食洗機つき、ＩＨかガスコンロ選択)浴室乾燥機とかありました。各部屋玄関出たところにトランクルーム有りです。気軽にモデルルーム見学できる雰囲気だったので、気になる方は伺ってみると全て知ることができて良いと思います。担当の方は現在忙しそうだったので、見学したからとその後しつこくセールスされることもないのでは、と思います。
私もモデルルーム見てきました。
2タイプ見れるし紹介ビデオもあって、雰囲気掴みやすいかと思います。
フローリングは3色から選べます。
営業マン、しつこくなかったです。
購入された方うらやましいです?
>>214
マンション知識なかったので、購入前一応この掲示板見ました。検索するとひっかかったので・・・不動産に行った後は担当者から直接情報が得られたのでしばらく見ていませんでしたが、モデルルーム見学になかなか足が向かない方に何か情報提供できればと思い、素人ながらコメントしています。
3次募集になりましたね。
1期3次は25戸か。2次の10戸もあっさり完売とすると、予想以上の人気だね。
2次完売とは書かれてませんが完売したから3次なのか2次分上乗せで3次25戸？
普通は2次と3次の住戸は別のものだね。上乗せはない。
2次が売れ残ってる場合は「2次先着順住戸」として物件概要に併記する。デベロッパーによっては完売していなくても表記しないところもあるね。
抽選で落ちる人が出るような人気物件の場合、1期2次というのは抽選漏れの人用のことが多い。その場合はその人たちの希望住戸を出すのであっさり完売する。
しかし、さほど間を置かず25戸を供給（要望書が出たということだろう）というのは、集客がかなり順調なのかもしれない。
あ、今物件概要をみたら、「1期2次・3次」で25戸、だね。ということは2次売れ残りと合わせて25戸ということだろう。
普通に考えて、完売したのに完売って言わない理由なんてないでしょ？単に完売してないから完売って言えないだけなんじゃ？
なぜCMを新調したのでしょう？駐車場を前面に出したものでしたね。アピールしたいのはわかりますが、売れ行きが良いのなら、何もお金かけてまでしなくてもいいのではと思うのですが。
いやいや、なぜ新しいのをわざわざ作ったかということですが。
あれってモデルルーム見学に行ったときに見せられた動画と同じものですよ。
だったらはじめから駐車場バージョンを流してたほうがより客引になるんじゃ
モデルルームオープンよりかなり前でしょ、CM第一弾は。
まずは物件誕生を告知、次に具体的に売りの自走式駐車場をアピール。戦略としてはまっとうだと思う。
これまで他のマンションはどうだったかな。途中で変わったのは記憶にないな。しかもこんなに早い段階でさ。少なくとも中央通は今も同じ。戦略さすがだね。
レーベンの物件CMはともかく、外人コンプレックス丸出し(HPみても横文字コンプレックスがひどいね、この会社）、宝の山とかわけのわからないCMはなんとも。。。
あれに抵抗感のないような人が顧客対象というなら「ああそうですか」というしかない。
途中でＣＭが変わるのがそんなに違和感あることなのでしょうか。ずっと同じＣＭだと目に留まらなくなってきませんか？販売してみたら駐車場の反応が良かったからアピールしてみた、というような自然な流れなのではないでしょうか。
>>225
２次は完売していないのかということについて、受付はしたが契約が完了していないのではないでしょうか。県外のお客様もいらっしゃるようで、年末年始はさみましたし、契約完了まで時間がかかるのではないでしょうか。10戸申込受付は済んだが、契約が完了していないのではないでしょうか。
前に誰かも書いてたけどこの板気持ち悪い
確かに宗教的なにおいがする
ポジティブな書き込みしている人が本当に全員検討者ならば僕は絶対に住みたくないです
生活すべてに過干渉されそう
村八分にされるような雰囲気を感じます
人格攻撃は最低だな。
もう駐車場やCMの話は必要ないんで、部屋の構造や設備の情報ほしいんですが。動線ちゃんと考えてるとか防音や断熱性能高いとか他のマンションにはないような特色はないんですかね？
>>238 マンション検討中さん
買う気があるならギャラリーに行くのがいいでしょうな。
私は買う気ないんで行ってないからわからないけど、HP（情報少ないね）の間取りを見る限り、おおむねアルコーブ的な構造が確保されているのはよい。
>防音や断熱性能高いとか他のマンションにはないような特色
マンションにはそれなりに詳しいつもりだが、コストの制約もあるのでどのデベロッパーのマンションもこのあたりに大きな差はないと思うよ。
住戸の断熱性は窓（サッシ）面積に依存するね、経験的には。
北東北の優良なマンションは二重サッシで更にペアガラスだろうから窓は問題ない。
間取りをみると、ここはバルコニー側だけでなく外廊下側もアウトフレーム、いわゆる「完全アウトフレーム」だね。おかげで部屋に柱がくい込んでない。
これは素晴らしいね。
なんか買う気がない人ばかり書き込んでる
売れ行きいいとか悪いとかどうでもいい
忙しくて見に行けないから、売れてなくて好きな所選べるほうがありがたい
もっと見に行った人の話が聞きたいのに、いらん話ばっかりで参考にならん
業者の人、買わない人迷惑だわ。
本気で買う気があるならモデルルームに行くはずだが、行きもせず情報が欲しいとは面白い。
イラついてるのがまた実に面白い。予想に反してレーベンより優れた点を列挙されてしまったのが痛かったかな。。。
レーベンの関係者でもいいんで、レーベンのほうがここがいいってところをアピールしていいと思うよ。検討者には参考になる。
未だに第１期２次完売って言わないね。
もしだけど、実は100超戸が売れ残っているが正しい表現だったら・・・恐ろしいよね。
ちなみに、２月には第２期販売だそうで。
またアンチの発言が来ましたね笑
モデルルームの写真とか早くupしてくれたらいいのに。
モデルルームの画像や仕様を載せないのは、モデルルームに呼び寄せようという魂胆か？
売れ行きについては、まだ１期２次が終わった段階で完成が１年半後ということを考えると順調だろうね。値下げは竣工後残ってればあり得るかも。
あまり焦らし過ぎると、逆にお客は離れて行く可能性もあるから気をつけた方がいい
囲い込もうとする気が伝わってきてなんかいやだな
立地的に駅の利用を毎日するなら良いけど、子育て、老後も考えるならレーベンの方が断然いいと思う。
買い物に行くにしても、病院に行くにしても便利だし、小学校も近いし、バス停もすぐ目の前にあるし、メイン通りだからタクシーもけっこう通るからね。
レーベンは今日から登録受付か。まだ完売じゃなさそうだけど、売れるといいね。
病院はどこだろう？内丸メディカルセンター（いつまであるやら）、県中は紹介状要るしなあ。
車乗れなくなったらタクシーだろうけど、やっぱり駅が便利だよね。それまではやっぱり車持ってないと不便。病院に行くのにもね。
買い物はこっちのほうが便利じゃないかな。フェザン内ですべて事足りる。
レーベンは小学校は近いけど、中学は遠いね。
中央通りはこれからもマンション建つだろうけど
盛岡駅近で今後マンションは建たないでしょ。土地ないもん。
だから売れてるんじゃないの？
売れてるってどこ情報？
255
内丸メディカルセンターは、紹介状入りませんよ。
一般的に小学校が近い方が良くないですか？
6年間あるし、子供まだ幼いし小学生だと親が学校行く機会も多いですよ。
256
駅西の隣に空きありますよ。
商業地だけど、駅西みたいに上がマンションになるかも？
駅西。私は図書館近いのが良いなぁって思います。
移転して患者が激減していると聞きますが、本当に手を引きたいのでしょうかね。
メディカルセンターそうなんですね。
他の個人病院もあるし中央病院もあるし、解体して別なのになればいいのに。
いずれ解体でしょ。
市役所の移転候補という話もなくもない。
メディカルセンターで見つけたお客をどんどん矢巾に送って稼ぐつもりなのかと思っていましたが違うのですね。
移転費用も莫大にかかったでしょうに。
莫大な移転費用の回収にメディカルセンターも不可欠なのよ?
岩手医大も老朽化したから移転したわけでしょ。メディカルセンターはあくまで暫定的な施設と考えるべき。
市のHPより（医大跡地についての市長コメント）
>岩手医科大学附属病院もいよいよ来年の9月に引越しをするということになります。その後しばらくの間は病院の施設として一部活用するということですが
数年は存続するかもしれないがいずれは解体され再利用されることになるだろう。
あのメディカルセンターは暫定施設で向かいの歯学部の建物を取り壊し
新病院棟を建て移転し現在地を再開発する予定。
病院自体は将来も内丸センターとして残るよ。
病院ってほどのもんじゃないでしょ。
2か所の総合病院を運営できるほど医者がいない。
高度医療機器も矢巾に集約してるしね。
このマンション、駐車場100%超確保って大々的に宣伝してるけど、将来的に保証はしない旨も言わないと勘違いして買う人いないかな？保証するなら別だけど。
中央通のマンションも、今からでも周辺月極を確保して、100%確保って宣伝すればいい。
敷地外駐車場は2層３段自走式とのことなので、これを短期間で解体するとは思えないけど。少なくとも２０年は確保じゃないかな。
キャパシティ184台でそのうち128台分がマンション用ということなので、これは駐車場がある限り確保できそうだし。将来「マンション外の需要が増えたんでマンション用割り当て削減ね」なんて話になるようなら、それこそ「西口そんなに発展か！」ってことになるしな。
まあこのあたり客はちゃんとモデルルームで説明受けてると思うけど。
経営難で売却後に値上げ、または取り壊し後に別マンション建設なんてなったら、クレームものだろーね。
レーベンが周辺月極を集めて１００%確保ってうたったら誇大広告になるのかな？笑
質が悪い人？業者？
アンチ発言やめてくれます。
そうかなー、けっこう的を得た指摘かと思うけど
敷地外駐車場は地元業者の所有になってるけど
この土地を共同購入、開発した際の将来的な駐車場部分の
取り決めはどうなってるんだろう？
そうそう、そういったのが重要。
>>278
駐車場について。契約時の説明では、マンション住人に需要があるうちはマンション住人優先、将来年寄り住人が増えて、とか駐車場に空きが出てきたら貸出なりなんなりして維持するような話でした。ちなみに我が家は必要なくなったら車手離したいと考えてます。
敷地外駐車場は、販売担当のグレース住宅が購入したもので、担当者が「私たちが購入したので、マンション住人の利用がなくなったら貸出して利益を得ないと?」のように話していたような・・・ちょっと自信ないですがそんな話だった気がします。
20年確保は契約書に載ってますか？
素人大家相手の賃貸借上保証問題でもあったように、数年後変更もあり得るだと不安だな。
まあ西口の駐車場利用需要を考えると、将来的にマンション用台数が減らされる可能性は低いのでは？>>281 さんによれば、グレースさんもむしろマンション利用が減った場合を心配してるみたいだし。
自走式多層駐車場は加重に耐えられるようにけっこうしっかりした構造物だからコストもかかってるし、まあ20年かそれ以上は使うだろうね。法定耐用年数は鉄骨造で31年らしい。
ところで自走多層式でよく話題になるのは車の重量制限なんだけど、それはどうなのかね？
ここのデベロッパーのマリモがやってるポレスター物件、施工不良あるみたいな書き込みを他でいくつかみたけど、大丈夫ですかね？この場所でレーベンだったらよかったのに。
レーベンも書き込みはけっこうすごいけどね（笑）
とても上手なレーベンさん
しかし露骨な質悪い業者だね（笑）
とりあえず、駐車場１００%確保アピールは誇大広告でないってことでOK?
本当に数年後問題にならないよね？
ポレスターの話は青森の検討板のポレスター物件のスレを読めば床がギシギシするとかいくつか書かれてますよ。
ファーストシティは立地が魅力的だけど、聞いたことのないディベロッパー物件なので評判を調べていただけで、業者(レーベンの回し者)ではありません。
いちいち説明ご苦労さん（笑）
レーベンだったらよかった、というのはさすがに違和感があるかな。
希望を込めて大手が良かったとか、具体的なデベロッパー名を出すならせめて盛岡だとダイワが良かっただと不自然さもなかっただろうけど。
盛岡人はレーベンって全く馴染みがないはずなので。
敷地外駐車場の所有者が経営難になったら、それ以降の駐車場がどうなるか考える人っていないのかな。
駅西の月極需要って、今でも空きがあるのに、あんな大規模月極を作って都合よく埋まるとは考えにくい。
固定資産税も結構な負担になりそう。
本当に大丈夫かしら。
月極というか、時間貸しとの併用だと思うけどね。マンション用以外はそっちがメインになるのでは。
アイーナと駅の間のでかい駐車場はけっこう使われてるね。
時間貸しも同じく、駅西は競争激しいよ。しかも時間貸しなら、あの場所は駅西の中でもどちらかといえば駅から遠い方だから、駅直結のだだっ広い市営駐車場には負けるんではないかな。
しかもあの辺って、コジマやラウンドワンがあって、ちょっとの時間ならそこにこっそりとめる輩がいるし。
あの位置での時間貸し需要は誰にあるのかと思う。
ここの掲示板は、否定的な意見ばかりでおもしろい笑 業者かレーベンを購入した人かわからないけどもレーベンをよくみせたい感じが半端なく伝わります
そうだねえ。自分はあの広い駐車場には、図書館に車で寄るときにたまに使う（自宅からは歩いて行けるのでたまにだけど）。
ここの敷地外駐車場ができたらむしろこちらを使うかな。ナガハマコーヒーもお気に入りでよく行くので。
広い駐車場は、特に土日とか満杯ってこともよく見るね。アイーナとかで何かイベントでもあるときなのか。。。
いやいや、否定的な意見じゃないって。あくまで指摘です。
まじで駐車場の所有者が変わってしまったらどうする？
多分中央通あたりの住人で（レーベン契約者の可能性はある）、新興の西口エリアをあんまり面白く思っていないお方かなと。
にしてもしつこすぎるかな。何か意図があるのか、そういう性格なのか。
とりあえずこの人は絶対にここを買わないだろうからその点はここの購入者にとっては安心かと。
じゃあまったく心配ないって言い切れるんだな？
せっかく指摘してやったのに。
中央通りが残っているうちはこんな感じなんだろうね。摩訶不思議。
第二期の販売開始時期、後倒しになってません？
そんなこと気にすんなー
ここは買う人がお互い褒め合って盛り上げて行くところなんだからさー
水を差すようなこと言うなよー
きっと、購入者希望者が殺到してて、手が回りそうにないから後ずれさせたんだろー
ポジティブ、ポジティブ
こんな完璧なマンション２度と出ないぞー
完売する前に、さあー買ったあー買ったあー
駐車場の位置は早いものがちだったから、もうそろそろ自走式のほうかも。
私が物件を買うときは、営業マンには肯定的なことより、むしろ否定的なことをメインに聞くけどな。この物件の良いとこは自走駐車場１００%だけど、指摘のように完璧だと言い切れないとこもある。それに対する反論がなく、単に聞く耳を持たないのはどうしたものか。ちなみに、これまでに出てきていないこのマンションの良いとこはほかに何？
聞く耳持たないのはあなたのほうだと思うよ（笑）
まあどうでもいいけど。
っで、反論は？
単に批判されても。
あと良い点も宜しく。
批判じゃなくて、人間観察。
モデルルームに足を運んで聞いてきたら？
>>309
建物崩壊とかはなかったのでは。当時医大(現メディカルセンター)に入院していましたが大丈夫でした。岩大の古い校舎のどこかが少し損傷していたような・・・医大や岩大のような古い建物でもなんとか耐えましたが、阪神震災のような縦揺れだとまた違うのでしょうね。停電は３日くらい、液状化はわかりません。
建物崩壊はなかったと思いますよ。市内のどっかのブロック塀が一部崩れただったかヒビが入ったとニュースで見ました。
停電は、3日か4日。当時の医大があった方が市役所もあるし早く電気つきました。駅西も早っかたのかな。ちょっとわかりません。
ガソリンや食料品がなかなか買えず大変でしたね。
資産性が高いのは、中央通りと駅西どちらだと思いますか？
完売、完売、完売、完売、完売、速く完売して資産価値を上げてくれ。
(笑) 本当に完売してた部屋あったね。4LDKの。
４LDKの1番安いタイプってまだ残ってますかね？
ここの間取りは完全アウトフレームで柱の食い込みが全くなく、配置もきれいで使いやすそうだね。
>>318 マンション検討中さん
一番安い４LDKは南棟２階(Iタイプ)で3,680万みたいです。第一期で２階は殆ど売れていませんでしたが・・・東棟の４LDK(Ｎタイプ)もその頃はあまり売れてませんでしたよ。こちらの一番安い５階はどなたか申し込まれていた気がします。
>>321 マンション検討中さん
はじめ３階を検討していて話を聞いたら、一応低層階には駐車場からの目隠しになる壁があるという説明でしたが、２階はどうでしょうね・・・壁があっても見えますよね・・・
2・3階で検討中ですが、駐車場から見えにくい点や陽当たりの良さを考えたら、3階ですね。
>>323 匿名さん
２階の説明はうけませんでしたが、きっとそれなりの目隠しはあると思いますよ。見えにくさ陽当たりいずれも「２階〈 ３階」でしょうけど・・・２階のほうが少しでも安いのは良いですけどね。
私が聞いた時は、目隠しの話はありませんでした。
2階か3回の駐車場出入口側はお値打ち価格だったみたいで売れちゃっていましたよ。
気になっているなら早めに行く方がいいと思います。
営業の方も感じよかったです。
>>325 匿名さん
目隠しという言い方ではありませんでしたが、背の高さくらいの壁があったと思います。日光は入るような配置で壁は置かれているようでした。私は第一期一発目だったのですが、その後２階３階も売れていったのですね。
4LDK3680は魅力だね。
>>328 マンション検討中さん
3,680万は２階Iタイプの価格です。
私が見たのは１２月末で、その頃は２階・３階は全然売れてませんでしたが、325さんいわく、その後２階・３階も売れていったみたいなので、現在はわかりません。低層階の安さは魅力なんですね。
>>331 マンション検討中さん
４LDKはモデルルームになっているJタイプが第一期で完売していました。Iタイプはその頃はまだ残っていましたが、その後１ヶ月以上経過しているので・・・電話でも問い合わせてみればすぐに教えてもらえると思いますよ。
>>334 匿名さん
次世代住宅ポイントの話はありませんでした。この制度自体知らなかったので調べましたが、３月末までなんですね。もう少し調べてから、担当者に聞いてみようかと思います。
ポイント発行期限が３月末に対して、期限内に契約はしても購入は完成してからなので、対象にならないかも知れませんね
先着販売の完売まだ？
にしても盛り下がったね
オプションの案内がやっと届きました。来月から締め切りが始まるみたい。値段はちょっと高い気がする。
オプション案内、ずいぶん遅れましたね。
あまり知識がないので、高いかはわかりませんでした。
床暖房オプションにないですね。
寒くないのか心配です。
おへや内のカラーで悩んでます。コットンアイボリーが良いのですが、茶系推しの旦那が大反対してて。
うちでは旦那がアイボリー推しですが、私は汚れが目立たない中間色を希望しています。モデルルームをみると、アイボリーは明るくて良いと思いましたが、汚れが目立ちそうだと考えてしまいます。
昨日ニュースでやってたけど、新築マンション平均価格がバブル越えだってね。今後も上がったとこで売却して儲けれればいいな。
モデルルームだと断然一番濃い茶のほうがカッコよくみえました。アイボリーのほうのモデルルーム、しまりがなくてよく見えなかったけど部屋を広く見せたいならアイボリーでしょうし迷いますね。
購入された方、食器棚どうしますか？デザインあわせたいならオプションしかないのですかね？
うちはやっぱり食器棚スペースにピッタリサイズのオプションを頼みます。それにキッチンの統一感が家事のやる気を高めてくれそうで。
食器棚は贅沢せず、現在使っているニトリのものを使います。アイボリーなので幅さえ合えば大丈夫かと思っています。オプション、あれば便利なものばかりですが、厳選したいと考えています。とりあえず脱衣場のリネン棚扉は必要かと思っています。
オプションの食器棚はどの位の金額ですか？
食器棚は検討中ですが、壁紙は好きな壁紙を選びます。子供部屋、寝室、リビング、トイレは替えたいですね。あと洗面所・玄関に防臭と調湿効果のあるタイル？をはりたいですね。
担当者イチオシのファンコンベクター？温水暖房機？購入するか悩んでいます。現在石油ファンヒーター生活なので、エアコン暖房がよくわからなくて。エアコン暖房は乾燥しますよね。
購入の予定はなく、どんなものなのかと興味本位で公式HPにて資料請求をしてしまったのですが、資料請求の時点でどの程度の勧誘があるのでしょうか？電話や訪問は当たり前のようにありますか？資料だけ貰いたいと思ったのですが甘い考えですよね…
中央通にマンション計画だとさ。
ここ順調に売れてそうですね。
第二期販売戸数15戸って・・・この先大丈夫かしら。
完成まで１年半、引っ越せるのは更に3ヵ月後、待ち遠しい。
どうして第二期の販売戸数をこの程度にしたのか。完売御礼と言うためにはこの戸数でないといけなかった。
この読みで合ってる？
もう80-90くらい売れてるみたいですよ。
週末、第二期の契約会なんですかね。３月中にオプション決めのために伺うので、状況を聞いてみましょう。
岩手県盛岡市で完成1年半前に80～90戸も売れてる人気物件が正しい評価。まだ100戸残ってるは間違ってる。もう100戸しかないが正しい表現でしょう。
1期で初期需要が捌けるから、あとはそんなもんでしょう。2-3か月で15戸売ってけば竣工までには完売しそうかな。
レーベン中央通は5戸ずつ売ってたな。
レーベン二期はそれなりの戸数だったのでは。15戸は超えていたでしょ
じゃあ３期からはずっと５戸かな（笑）
とにかく毎回５戸という記憶しかない。
96戸しかないのにまだ完売してないしね。
確かに96戸で何か月も経ってる中央通りと比較したら、売れてるスピードは雲泥の差ですね。
売れ残って安くならないかなぁ～
？（笑）
>>375
まあそうだが、レーベンはその後急減速してるんだよね。マジで5戸ずつ。
ここの情報が出てからのような。。。
結果、２期が終わってから１年以上、その半分以下の40数戸がいまだに完売できていない。
レーベンと違ってここは価格を教えてくれるから好感が持てる。もう半分ぐらい売れてたね。
今レーベンの売れ残りを買う決断ができる人はある意味すごいな。
値引きとかあるのかね。
第二期二次受付中！
っで、一次は完売したの？
どんどんアピールしていかなきゃだよね！
1次は2戸継続受付中と
あるから2戸余ったのかと。
2次で20戸、順調ですね。
2期15戸中13戸も売れたんだ、順調順調。
完売はしなかったけど、残り100戸もすぐに売れるよきっと。
テナントは決まったのでしょうか？
そもそも第二期で完売にならないってどうなの？
>>385 匿名さん
まあ、もうすでに90戸近く売れてますからね。レーベンより既に売れてると考えると好調なのではないでしょうか。
一期50二期20で売ってましたが、現に70は超してますし。
90戸売れてるんだ！？順調だね
レーベンと比較せず、ここの総戸数だけ見れば、たとえ90戸売れていたとしても、序盤の第二期で売れ残りがある時点で、順調ではないと感じるけどね。まだ100戸もあるのに。
継続的に売れそうな感じはある。
順調かどうか、は個人の感覚なのでまあどうでもいい。
第二期一次先着順２戸、第二期二次先着順２０戸ってどうゆうこと？こんなのありなの？？
2階は、なかなか売れないんじゃない？
コロナショックは不動産価格にどう影響するか。材料費、人件費、投資目的による高騰が落ち着いてくれれば、マンション価格も落ち着くんだろうけど。
少子高齢化、人口減少等で人手不足なわけで人件費、材料費が落ち着くことは今の社会構造では微妙でしょう。従って将来的にマンション価格も落ち着きにくいでしょう。
不動産株暴落止まらないね。ここに限らず、マンション買うのやめた人けっこういそう。今後のマンション価格にどう影響するかな。
つか建設に遅れの恐れはないのか？
内装品の供給が止まってるなんて聞くが
工事が内装まで進むまでまだ半年以上あるから
今のところ大丈夫じゃない？
リーマンショック、震災でも着工済の建物は
業者が潰れるなどの例外が無い限り
普通に予定通りに完成はさせてたから。
鉄骨鉄筋やコンクリートはどこ産？
築年数と世帯数から10戸位の売り物がでることは自然なこと。別に意味はない。
