茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「パークハウスつくば研究学園 Part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-04-02 23:10:21

真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

なるべく物件そのものに関連した情報を、紳士的に書き込むようにしましょう。
引用元はURLを書くようにしダラダラコピペするのはご遠慮ください。

エリアねたはまちBBSへどうぞ。
地域比較は関連スレかさもなくばバトル板に自分で立ててください。


荒らしはスルーして削除依頼 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

■過去スレ
Part 1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part 2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/
Part 3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/
Part 4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/
Part 5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25031/
Part 6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54669/

■住民板のパークハウスつくば研究学園スレ
Part 1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
Part 2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

■関連スレ
[免震・制振]茨城県の地震に強いマンション[都内勤務]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25033/
TX沿線茨城区間について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/
つくばのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25058/
つくば周辺では 一戸建て? マンション?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25103/



施工会社:鹿島建設
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ



こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-29 18:03:11

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  1. 761 物件比較中さん

    この沿線、今月はみんな相当キャンペーンやって必死だけど、庶民の財布の紐は想像以上に固いぞ。
    とにかく、これだけ値段下げても買わない。やはり将来不安があるから、以前のように気軽にローンを組まないのだ。
    だが、逆に見ると、庶民が買えるようになった時は不動産価格も上がってる時なのだ。
    とにかく今が底だろう。今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。

  2. 762 匿名くん

    なるほど一理あるな

  3. 764 匿名さん

    「今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。」

    何を根拠に言ってるのかまったく判らない。素人考えで将来を予想し不動産を買うのは危険ですよ。

  4. 765 匿名さん

    >>763
    「黒子で販売」ってどんな仕事でしょうか?
    素人は分からないので教えてください。

  5. 766 匿名さん

    >>763さん

    この板を最初から見て来ると、もう1年以上前から
    『◯◯まで待てば大幅値引き』とか
    『△△まで待てば投げ売り』とかって
    ずっと書かれていますが、今度は
    『この秋くらいは投げ売り』ですか?
    いったいいつになれば本当に投げ売りされるのでしょう。
    投げ売りというなら半値以下にはなるのでしょうが、
    本当にこのマンションがつくば市内他のマンションのように
    半値以下で売り出されるんですか?
    市内の他の物件では7割引程度の投げ売りが確かに有りましたね。
    この物件もこの秋に確実にそうなるなら待ちたいと思いますが、
    実際のところを正直に教えてください。
    情報を楽しみにしていますのでよろしくお願いします。

  6. 767 匿名さん

    >>761さん

    センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】
    No.362 by 契約済みさん

    センチュリーご購入おめでとうございます!

  7. 768 匿名さん

    さくらは割引しても完売は不可能でしょうね。となると色々な問題が出てきます。

    ○売れ残りは賃貸?賃貸になると、購入者とのトラブルが発生する可能性はないのか?

    ○管理組合の運営に支障はでないのか?

    ○資産価値大幅な下落の可能性は?


    考えたらきりがない・・・。

    値引き率よりも、こっちのほうが重要では?

  8. 769 匿名さん

    「でしょうね」「ですね」調の文章は根拠がないから信用できんわな

  9. 770 物件比較中さん

    みんなホントに買うの?

  10. 771 匿名

    いや、買わねぇ

  11. 772 匿名

    今が底?全棟完売時の販売価格が底って言うんじゃないの?売れてない以上、ここが底とは言えないよね。将来価格が上昇?日本は人口が減少傾向にあるのだから、これ以上不動産需要が増える可能性はないと考えるのが普通じゃないの?建設資材も今後も値下がり傾向が続くらしいから、新築マンションの 販売価格は下がっていくらしいよ。中古も下がると考えるのが普通じゃないの。それに、残念ながら、バブル以降不動産関連の法律が変わって、バブル期の様な現象は起きないから、価格が上がるなどという事は現実的に不可能だと思うよ。

  12. 773 申込予定さん

    今買った人は「勝ち組」じゃないか?

  13. 774 匿名さん

    すでに「将来騰がる」って書き込みは、ここでは皆無になりました。
    他TX物件で、さかんに「中古が騰がる」と書かれていますが、全く現実が見えてないと思います。
    底値は見えないし、需要も落ち着いてしまいました。
    これ以上は下げられない分岐点の価格でしょうから、あとは「未入居」物件の嵐になるでしょう。

  14. 775 物件比較中さん

    >これ以上は下げられない分岐点の価格

    ってことはやはり今が「底」か?

  15. 776 匿名

    永遠に売らないなら、勝ちも負けもないでしょ。ただし、もしも売る時が来たら、早期購入者や底値前に買った人は金銭面で言えば損した側(負け?)だよね。底値が出るにはまだまだ時間が掛かるだろうね。

  16. 777 匿名さん

    デベはもうこれ以上下げないと思う。
    あとは再販業者に一括で売るか賃貸にするだろう。
    早く収束させたいからと行って、原価割れで叩き売りや投げ売りはデベの面子があるからしないはず。
    そんなことしたら、デベの他物件に悪営業をもたらすから。

  17. 778 匿名さん

    新市庁舎のけやきの緑道ステキ。
    すごいスケール。
    もう通れるようになってますよ

  18. 779 匿名さん

    マンションの北側に中華料理屋さんが建設中ですね。
    おいしいといいですね。

  19. 780 匿名さん

    >>777さん

    >デベはもうこれ以上下げないと思う。
    >早く収束させたいからと行って、原価割れで叩き売りや投げ売りはデベの面子があるからしないはず。
    もう原価に近い価格で販売してるってこと?
    けっきょく2割引にしかならなかったのか。
    販売から2年、竣工から1年待ってそんなもんなんですか。
    この板では投げうると散々言われましたが大手だとそれくらいなのですね。
    仮に賃貸に出すとしてもグループ会社で賃貸にまわせるから他社に転売はなさそうですね。
    イロイロ勉強になりました。

  20. by 管理担当

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