匿名さん
[更新日時] 2010-04-02 23:10:21
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [媒介]株式会社イオプラネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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761
物件比較中さん
この沿線、今月はみんな相当キャンペーンやって必死だけど、庶民の財布の紐は想像以上に固いぞ。
とにかく、これだけ値段下げても買わない。やはり将来不安があるから、以前のように気軽にローンを組まないのだ。
だが、逆に見ると、庶民が買えるようになった時は不動産価格も上がってる時なのだ。
とにかく今が底だろう。今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。
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762
匿名くん
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764
匿名さん
「今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。」
何を根拠に言ってるのかまったく判らない。素人考えで将来を予想し不動産を買うのは危険ですよ。
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765
匿名さん
>>763
「黒子で販売」ってどんな仕事でしょうか?
素人は分からないので教えてください。
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766
匿名さん
>>763さん
この板を最初から見て来ると、もう1年以上前から
『◯◯まで待てば大幅値引き』とか
『△△まで待てば投げ売り』とかって
ずっと書かれていますが、今度は
『この秋くらいは投げ売り』ですか?
いったいいつになれば本当に投げ売りされるのでしょう。
投げ売りというなら半値以下にはなるのでしょうが、
本当にこのマンションがつくば市内他のマンションのように
半値以下で売り出されるんですか?
市内の他の物件では7割引程度の投げ売りが確かに有りましたね。
この物件もこの秋に確実にそうなるなら待ちたいと思いますが、
実際のところを正直に教えてください。
情報を楽しみにしていますのでよろしくお願いします。
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767
匿名さん
>>761さん
センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】
No.362 by 契約済みさん
センチュリーご購入おめでとうございます!
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768
匿名さん
さくらは割引しても完売は不可能でしょうね。となると色々な問題が出てきます。
○売れ残りは賃貸?賃貸になると、購入者とのトラブルが発生する可能性はないのか?
○管理組合の運営に支障はでないのか?
○資産価値大幅な下落の可能性は?
考えたらきりがない・・・。
値引き率よりも、こっちのほうが重要では?
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769
匿名さん
「でしょうね」「ですね」調の文章は根拠がないから信用できんわな
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770
物件比較中さん
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771
匿名
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772
匿名
今が底?全棟完売時の販売価格が底って言うんじゃないの?売れてない以上、ここが底とは言えないよね。将来価格が上昇?日本は人口が減少傾向にあるのだから、これ以上不動産需要が増える可能性はないと考えるのが普通じゃないの?建設資材も今後も値下がり傾向が続くらしいから、新築マンションの 販売価格は下がっていくらしいよ。中古も下がると考えるのが普通じゃないの。それに、残念ながら、バブル以降不動産関連の法律が変わって、バブル期の様な現象は起きないから、価格が上がるなどという事は現実的に不可能だと思うよ。
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773
申込予定さん
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774
匿名さん
すでに「将来騰がる」って書き込みは、ここでは皆無になりました。
他TX物件で、さかんに「中古が騰がる」と書かれていますが、全く現実が見えてないと思います。
底値は見えないし、需要も落ち着いてしまいました。
これ以上は下げられない分岐点の価格でしょうから、あとは「未入居」物件の嵐になるでしょう。
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775
物件比較中さん
>これ以上は下げられない分岐点の価格
ってことはやはり今が「底」か?
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776
匿名
永遠に売らないなら、勝ちも負けもないでしょ。ただし、もしも売る時が来たら、早期購入者や底値前に買った人は金銭面で言えば損した側(負け?)だよね。底値が出るにはまだまだ時間が掛かるだろうね。
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777
匿名さん
デベはもうこれ以上下げないと思う。
あとは再販業者に一括で売るか賃貸にするだろう。
早く収束させたいからと行って、原価割れで叩き売りや投げ売りはデベの面子があるからしないはず。
そんなことしたら、デベの他物件に悪営業をもたらすから。
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778
匿名さん
新市庁舎のけやきの緑道ステキ。
すごいスケール。
もう通れるようになってますよ
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779
匿名さん
マンションの北側に中華料理屋さんが建設中ですね。
おいしいといいですね。
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780
匿名さん
>>777さん
>デベはもうこれ以上下げないと思う。
>早く収束させたいからと行って、原価割れで叩き売りや投げ売りはデベの面子があるからしないはず。
もう原価に近い価格で販売してるってこと?
けっきょく2割引にしかならなかったのか。
販売から2年、竣工から1年待ってそんなもんなんですか。
この板では投げうると散々言われましたが大手だとそれくらいなのですね。
仮に賃貸に出すとしてもグループ会社で賃貸にまわせるから他社に転売はなさそうですね。
イロイロ勉強になりました。
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