パークハウスつくば研究学園 Part7

真っ暗って、さくらの話？
さくら以外は割と明かりが見えますけど？

さくらの販売状況は購入者には気になりますよね。
地所さんが分譲以外の用途を考えてなきゃ良いけど。
賃貸にはならないよね？そうなったら購入者とのトラブルも増えるかもしれないから、
その辺ハッキリしてもらいたいな。

賃貸になると言うことはパークハウスからパークハビオになるということ？
それとも一括売却してしまうということ？

確かにさくらの売れ行き地所ももどかしいでしょうね
しかし、けやき３棟とさくら合わせて４棟で一つのパークハウスとして管理されていますから
仮にさくら１棟丸ごと何処かに売却したとしても全体からみれは部分売却になってしまいますから
今からの賃貸化は難しいのでは？パークハビオなら自身の賃貸物件と言うことで多少の可能性はあり？茨城でパークハビオはないと思いますが。

賃貸になるか否か表だってその辺がはっきりするのは、賃貸なる事が決まるかさくらの完売に目処が立たない限りハッキリしないでしょう

４月２４日につくば中央ＩＣまで圏央道が開通しますね。
ここから１０分もかからずにＩＣまで行けるようになるのでは？

東京方面に行くにはあまり変わらないけど、大洗やあみプレミアムアウトレットに行くにはかなり便利になります。
西につながればもっと便利ですが。

みなさん、もう税務署へ行って住宅ローン控除の申請は行われましたか？

昨年行った同僚は、法務局も税務署も相談窓口があって、書類の作成なんかはほとんどやってくれたと言っていました。
この同僚は、他県に住んでるんですが、このあたりも同様なのでしょうか。

必要な書類だけ持って法務局や税務署へ行けば、簡単に手続きできるのでしょうか？、時間的にどれくらいかかるのでしょう。
１，２万円で代行してくれる業者もいるみたいなのですが、できれば自分で行いたいです。

市役所新庁舎がもうすぐ落成です。
駐車場の広さじゃ日本一だよ。

わざわざ税務署まで行かなくても、最寄りの市役所でも出来ますよ。

↑嘘ばっかり。市役所で税務署行けと言われたけど。

↑今月のつくば市の市報を見ろ。それとも市役所で対応出来ないような複雑な申告でも要求したのか？
住宅ローン控除程度なら十分に市役所で対応可能だし、たいがいの人は不慣れな税務署より身近な市役所に行くだろう。

e-TAXもあるよ。最初の頃に比べたらマシに成った。住基カードとカードリーダー要るけど。

枠が、５０００万に広がったご利益は結構あるよね。

パークハビオって何ですか？

↑三菱地所がやってる賃貸物件

>No.127さん

情報ありがとうございます。どこの市役所でもよろしいのでしょうか？
住宅ローン控除申請用の窓口が特設されていたりするのですか？
つくば市の市報というのを確認すればいいのでしょうが、それ自体どこで入手するのかがわかりません・・・。
ググって見ますが・・・。

>>133さん

>どこの市役所でもよろしいのでしょうか？
詳しくは分かりませんが、通常は「つくば市民ならつくば市」というように、市内で行うのではないでしょうか。

>住宅ローン控除申請用の窓口が特設されていたりするのですか？
住宅ローン控除専用の窓口ではないと思いますが、確定申告のための会場が用意されています。

詳しくは、つくば市役所のHPから広報つくばの２月号を選択して４〜５頁をご覧になるか、
それでも不明な点はつくば市市民税課に問い合わせると良いでしょう。

所得税の確定申告で給与還付申告(医療費控除，寄付金控除，住宅ローン控除など)だけであれば、市役所で受け付けてもらえます。申告書は、https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm　から作成できます。手書きで作成すると記載ミスや計算ミスが起きやすいので、ホームページから作成して出来上がるPDFを印刷して持って行った方がいいです。住宅ローン控除の場合は、添付書類として平成21年度の源泉徴収票と住宅ローン残高証明書が必要になります。

住宅買い替えによる譲渡損失の損益通算をする場合などには、税務署に直接行かなくてはならなくなります。

いつから納税のご案内板に？

>135さん
ありがとうございます。大変参考になります。
横レスですが持ち物に関して正確なところを確認させていただきたく。

源泉徴収票、住宅借入金等特別控除証明書の他に↓のものが必要と聞きましたが市役所の場合は不要なのでしょうか？

・土地、建物の売買契約書のコピー
・登記簿謄本（法務局で取得）
・印鑑
・銀行口座番号
・住民票の写し

下３つは常識的に持っていくものかと思いますが、上２つはどうなのでしょうか。

>No.136さん
すでに購入された方は今年、これからパークを検討される方は来年に備えて重要な情報だと思いますのでご容赦頂ければ。
確かにパークの掲示板だけに限定した話ではないですが。

>135さん
失礼しました。134さんの書かれている広報つくば5ページに持ち物の記載がありました。


それから133さんのご質問、
>どこの市役所でもよろしいのでしょうか？
どこの庁舎でもよいかという主旨と理解しましたが、これも広報の4ページに記載がありましたよ。