パークハウスつくば研究学園 Part7

私なら家財道具なども整理して、1Kの賃貸に入るな。
まずは就職。持ち家はその後のライフプランが見えてきてから考える。
だってまずは生活基盤＝職でしょ。言い方は悪いけど、せっかく独り身でフレキシブルに動けるのに、持ち家に振り回されて職の幅狭めたらもったいないよ。

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さくらは残ってるけどけやきは残ってないのでは？

けやきも壱番館なら残ってますよ。弐番館は良い条件の部屋は少ないですね。
ただしけやき壱番館の場合、線路を挟んだ南側に将来マンションが建設される可能性があるので
それにかぶってしまうリスクを少しでも減らしたいなら出来る限り高層階を購入するのが良いでしょう
広告に載ってるのは、広告に載ってる住戸は表向きモデルルーム使用住戸だから安くしているということですが
すでに周辺のマンションで視界が遮られたり日陰になるので売れ難い物件を捌いてるというのが実際と思います
あと壱番館はすべての部屋が１００平米以上なので、それが人によっては広すぎるかも。

広いに越したことないけど、100m2もいるのかどうか。
むしろ70～80m2クラスを充実して欲しい。

確かに100㎡、しかも4LDKが必要かは考えてしまいますね。
今のご時世、部屋数は多い方が良いと考える人は少ないでしょう。
しかしつくば市内だと70〜80㎡クラスは狭いと言われてしまいますね。
特に70㎡クラスだと賃貸でも普通にあるサイズです。

さくらは100m2以上の間取りばっかりのようですが、5000万円もするのでしょうか？
5000万もするなら東京近郊の70m2のマンションの方を選びます。

つくば市内で70〜80㎡クラスは狭いと言われてないよ。
賃貸でも普通にあるサイズだからいいんじゃないかな。


つくばに永住しない日が来るかも判らんでしょ。

70〜80㎡クラスが傾向として売れてるんじゃない？

つくばで残ってるのが比較的100m2以上の間取りばっかりのようですけど。

都内ならその広さじゃ、5000万でも無理でしょ。
とにかく劣悪環境下狭いところで何十年もローン返済で四苦八苦でもいい、とする者の価値観が分からん。

つくば市内にわざわざマンション買うのに賃貸でも普通にあるような狭小住宅を購入するのは気が引ける

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さくらは全部の部屋が105〜115の広さだったはず
値引きしてたとしても最安値の部屋で４千万円半ばだと思われる
しかも最安値と最高値の部屋はもう売れてしまったはず

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皆が皆あんた達と同じ考えであれば売れ残りにならないのでは？



逆に70〜80㎡クラスが売れ残る。

↑あんたどこの人？

以前よくつくば市内でマンションを建てる時に言われてた事をしらないの？？
それに広いから売れない。狭いから売れるのではない。狭い方が絶対額が安いから売れるのである。
裏を返せばそれくらいしか金を出せない人が増えたんだね。

↑
つくばに限らず財布の紐が硬いってことね。

この沿線、今月はみんな相当キャンペーンやって必死だけど、庶民の財布の紐は想像以上に固いぞ。
とにかく、これだけ値段下げても買わない。やはり将来不安があるから、以前のように気軽にローンを組まないのだ。
だが、逆に見ると、庶民が買えるようになった時は不動産価格も上がってる時なのだ。
とにかく今が底だろう。今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。

なるほど一理あるな

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「今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。」

何を根拠に言ってるのかまったく判らない。素人考えで将来を予想し不動産を買うのは危険ですよ。

>>763さん

この板を最初から見て来ると、もう１年以上前から
『◯◯まで待てば大幅値引き』とか
『△△まで待てば投げ売り』とかって
ずっと書かれていますが、今度は
『この秋くらいは投げ売り』ですか？
いったいいつになれば本当に投げ売りされるのでしょう。
投げ売りというなら半値以下にはなるのでしょうが、
本当にこのマンションがつくば市内他のマンションのように
半値以下で売り出されるんですか？
市内の他の物件では７割引程度の投げ売りが確かに有りましたね。
この物件もこの秋に確実にそうなるなら待ちたいと思いますが、
実際のところを正直に教えてください。
情報を楽しみにしていますのでよろしくお願いします。

>>761さん

センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】
No.362 by 契約済みさん

センチュリーご購入おめでとうございます！