| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増五丁目328番1（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「成増」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年11月11日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リビオ成増ブライトエア口コミ掲示板・評判
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161
eマンションさん 2020/08/13 08:57:36
良いなら買ったら済む話。
いちいちアピールしなくてよい。
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162
マンション検討中さん 2020/08/13 10:24:35
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163
マンコミュファンさん 2020/08/14 02:42:02
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164
マンコミュファンさん 2020/08/14 07:38:02
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165
名無しさん 2020/08/14 15:24:50
デペロッパはこのマンシュンのデミリットは伝えてくれないですね、
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166
匿名さん 2020/08/16 01:28:35
最寄り駅からキョリがるのはちょっと・・・と思いましたが
共用施設の内容がとても充実しているのは魅力を感じますね。
万が一、リセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分かも。
アクセスを優先に考えていない人にはおすすめかなと思いました。
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167
匿名 2020/08/17 00:40:30
>>166 匿名さん
共用施設の充実とは具体的にお教えいただけませんでしょうか
私は共用施設もお部屋も全く充実してないと感じたのですが、そうではない方のお考えを是非ご教示いただきたく思います。
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168
マンション比較中さん 2020/08/17 07:49:47
＞167さん
シェアオフィスルーム、パーティールーム、キッズルーム、DIYルーム、集会室
総戸数100程度のマンションなら、これだけあれば充実していると言えると思いますが、何をお求めでしょうか？
その分、各住戸の設備については充実してるとは言い難い点は同意します。
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169
匿名 2020/08/17 14:32:31
>>168 マンション比較中さん
ご回答をありがとうございました。
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170
匿名 2020/08/17 14:47:44
>>168 マンション比較中さん
失礼しました。回答漏れしました。
あくまで私はなのですが人気と言われる
・マルチサウンドルーム
・ラウンジorファミリーラウンジ
・ゲストホテル
・コンビニ
次点で人気のもの
・中庭
・室内公園
・ピザ釜などの調理設備
ここら辺が一つも入っていなかったため充実とは感じませんでした。
大体ここぐらいのお値段のところだと最低でも上記の一つ+パーティールームやカフェスペースなどはあるかと。
また、書斎用の部屋がついているマンションのためシェアオフィスより簡易カフェや中庭の方が需要あるかと。部屋数も多いわけではなく平米も広いわけではないのでゲストホテルの手もありますが、とにかくお値段安く作れる設備ばかりだったので充実とは言えないと感じました。
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171
マンション比較中さん 2020/08/18 14:11:14
この規模のマンションにそこまで求めるのは無理があると思います。
「ここぐらいの値段のところだと」とのことですが、最近の新築マンションの中では最安クラスです。
そのような共用設備を求めるなら少なくとも6000・7000万以上が平均価格帯のところじゃないと、ないと思いますよ。
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172
匿名さん 2020/08/19 00:54:17
不動産にお買い得物件は存在しない。
安かれ悪かれが当たり前の世界。
検討者がこの都内最安値物件に何を求めるのかだ！
安いんだから水害ある立地や安普請内装など全てコミコミでこの値段。
過度に期待はしてはいけない。価格相応てこと。
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173
職人さん 2020/08/19 08:24:27
>>170 匿名さん
そういう物件は例えば、どこにあるのですか？見た事ないけど…
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174
匿名 2020/08/20 04:16:23
>>173 職人さん
近場なら朝霞にありますよ
3000?4000万代で。
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175
匿名 2020/08/20 05:05:35
探せば5000?5700万ぐらいで共用施設充実のところありますよ。
都内に1時間以内で出れるという場所で。
人気になってすぐ売れちゃったりして二次販売で完売とかで長期的に広告が出ないから目につきにくいとかあるかもしれませんが。
常にアンテナはってれば出会えるんじゃないでしょうか。
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176
匿名 2020/08/20 06:16:48
そろそろ一年たつと思うんですが売れ行きってどうなんでしょう？
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177
検討板ユーザーさん 2020/08/20 07:24:53
どのプランでもお風呂が1317サイズなのは残念ですね。ファミリー向けのはずなのに
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178
マンション比較中さん 2020/08/20 08:56:28
共用設備が充実している・いないについてですが、
23区内の新築マンションでの話をしているのだと思っていたので23区外のところまで比較していませんでした。
都内に1時間以内までとなればかなりの広範囲ですし、私は23区内限定で見ておらず23区外の市況までは把握できていません。
23区内、5000万程度の新築マンションだと、このくらいの共用設備が限界だと思います。
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179
マンション検討中さん 2020/08/20 09:27:56
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180
検討板ユーザーさん 2020/08/21 04:48:23
大切なのは共有設備より専有部の設備ですよね
共有設備が充実しすぎていると管理費修繕費が大変
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