プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

1階層にヤオコー以外に店舗スペースあったっけ？コンビニなら1階か2階デッキ直結店舗とかじゃなければ参入は無さそう

カフェすらないんかい

>>4882 検討板ユーザーさん

LIONがカフェよ。結構おしゃれ

>>4883 口コミ知りたいさん
ライオンかと思ったらリオンって読むのね。
なかなか素敵そう。
https://x.com/liongaletteria/status/1773869181932613668

差別化できるマンションは資産性でも強いよね

>>4881 マンション検討中さん
1階はヤオコーだけだったはず

ここは中学校が完全に浦和外の低湿地から大勢来るので微妙なんですよね
このマンション買えるくらいなら中受前提であまり関係ないのかな

>>4883 口コミ知りたいさん

庭園のところにカフェできるって言われたけどLIONのことですかね？
あとマンション内のbeactoにも軽食とか売ってる小さいカフェみたいなのもできるって聞きました。

>>4888 マンコミュファンさん

beacto内は結構オシャレでしたね。
利用料は一般で500円、居住者は300円ほどかかりますが。

>>4889 口コミ知りたいさん

beacto内はキッチンや本を読むスペースなどもあり結構お洒落でした。食べ物や飲み物の持ち込みもOKみたいです。
カフェは外から購入も可能と言ってましたので中に入らないならば利用料かからないですし購入したものを庭園で食べるとかもありですかね！

>>4888 マンコミュファンさん

LIONは4階となってますが、庭園は5階部分ですよね。
4階5階と両方なんですかね。

>>4891 マンション検討中さん
5階は出入り口だけで店舗は入らない気がする

>>4892 マンコミュファンさん

4階から5階にエスカレーターがあって、上がったすぐ横に店舗スペースはありますよ。当初からカフェができると言われてました。

>>4891 マンション検討中さん

TwitterでLION店内の写真見ると、窓から座るベンチが見えるので、庭園のところじゃなさそう？
庭園のところは何が入るのか。

4LDKの1億、また出てる
やっぱり売れなかったのかな

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルかローンが通らなかったか

テナントがイマイチだったからキャンセルしたのかな...

浦和西口が思いのほか良くて変えたのかも

>>4899 マンコミュファンさん
確かに浦和で買えたらここは買わないよな

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルでしょ。
よくある話だよ。
85㎡以上の4LDKは希少だからすぐに売れると思うけど。

テナントはかなり微妙だったけど、数年経てば入れ替わるからそこまで我慢ですな、、

キャンセルかー残念。。
浦和タワーなんかより断然いいのに

>>4895 口コミ知りたいさん
そうやってインスタ画像を無断転載しないほうがいいよ。
まあリオンのほうは宣伝になって喜ぶだろうけど、一般的な話としてね。

>>4888 マンコミュファンさん
>>4891 マンション検討中さん
>>4893 匿名さん
>>4895 口コミ知りたいさん
内覧会の時に住戸から撮った写真も確認したけど単なる飲食スペースだったらともかくカフェ営業ができるほどのスペースはない様に見える

浦和西口タワマンに勝るところが分かんない

そりゃそうか

>>4910 口コミ知りたいさん
駅直結は勝るでしょ。あちらは徒歩5分だし、遠い。

>>4910 口コミ知りたいさん
比較するなんて浦和に失礼

>>4916 匿名さん
確かに。びっくりしますよ。

浦和のスレの方互いに罵り合ってて酷いよ。でも武蔵浦和もそんな話題にあがる対象となったとは。一昔前は大宮と北浦和ばっかだった。

>>4919 マンション検討中さん
首都圏のマンションスレでステアリ最高と投稿しまくって叩かれまくってる方がいますからね
その方のおかげかもしれないですね

>>4923 マンション掲示板さん
まだ電線地中化してないんだ...

>>4924 マンション検討中さん
ここは地中化しない気がする。
武蔵浦和は市街地再開発事業として再開発されたところは市の事業なので市が費用を出して電線地中化してるけど、ここは市街地再開発事業じゃない。空き地にマンション建てただけなので市が費用を出して電線地中化する必要がない。

ラムザ-スカイのデッキも同じだけどさいたま市はやることがチグハグだよな
やるならしっかりやれよと

田島通りって最終的には片側2車線の4車線道路に整備するらしいが

やっぱ１８階って低くて周囲のタワマンと比べて見劣りするね。
折角の立地なのに残念で仕方がない。
なんでタワマンにしなかったのかなぁ。

>>4928 周辺住民さん
18階建てというのはどこのマンションでしょうか？

>>4928 周辺住民さん
駅からあれだけ目立つのでネガキャンは無駄だな

確かにせっかくなら60階建とかにして欲しかった。

>>4931 匿名さん
武蔵浦和には難しいでしょうね
土地もないし超高層の需要もないでしょうし

北浦 和によるとここは18階建てらしい

>>4927 検討板ユーザーさん
歩道広げた理由はそれですかね？

低湿地沼影アドレスのここは徒歩1分でも坪350万ぽっちだが、北浦和の常盤アドレスで徒歩1分19階建のプラウドできたら坪500万はするだろうな

>>4935 通りがかりさん
>>4935 通りがかりさん
北浦和は築5年前後・徒歩5分以内の中古が坪310～320あたりなので、新築でここみたいなマンションが出たとしたら坪370～390あたりでしょう。
そもそも北浦和はさいたま市の都心・副都心エリアから外されているので再開発は見込めず、浦和のおこぼれ以外でエリア的な伸びしろは皆無ですけどね。

浦和と新都心のおこぼれがある北浦和のポテンシャルは
タワマン以外は何もない武蔵浦和のそれを優に上回ってるけどね

>>4937 eマンションさん
おこぼれのポテンシャルって何よ?w

>>4935 通りがかりさん
ここって耐震等級1みたいですけど地震で揺れは酷いですか？

>>4939 匿名さん
誰も住んでいないので分かる人はいませんよ。

>>4939 匿名さん
耐震等級とマンションの構造はまったくの別の話

>>4939 匿名さん
揺れるか揺れないかということだったら耐震と制振は揺れるよ。

>>4941 名無しさん
マンションの構造の話なんてしてませんよ

>>4942 評判気になるさん
そうですか。最近地震が心配なもので。ありがとうございます。

>>4941 名無しさん
察してあげて。

湿地で耐震等級1しかないマンションが南海トラフ大地震に耐えられるのでしょうか

>>4945 評判気になるさん
耐震構造理解できてるか？

Urawa the Towerも大宮スカイも免震構造だ。武蔵浦和を舐めるなよ野村

>>4945 評判気になるさん
耐震等級1は今ではだいぶ弱いほうだよね。

>>4945 評判気になるさん
これだけ震災不安が高まっているのでさすがに不安はありますね

>>4948 口コミ知りたいさん
耐震等級1以外のマンションがあれば教えてください
ちなみに制振も耐震等級は1ですよ

北浦和って1回だけ行ったことあるけど駅力が・・・。
昭和初期の街並みを感じました。
価値観は人それぞれなので特にいいとか悪いとか言いませんけどが。。

>>4951 匿名さん
再開発が見込めないエリアですので仕方がないです。

何をどうとりつくろっても、ここは免震、制震ではなく耐震構造。
耐震等級も1なのよね。
でも、耐震等級1は震度6までなら倒壊することないから。外壁内壁はぼろぼろなるけど。
マンションの9割は耐震等級1だしね。
覚悟して過ごせは良いだけ。

と、残りがキャンセル住戸のみのスレで意味不明なことを言っておられます。

>>4954 マンション検討中さん
耐震性能については勉強しておいた方がいいよ。
地震は他人事じゃない。

>>4955 マンコミュファンさん
それだったらお前が耐震構造や耐震等級について具体的に語ってみろよ

>>4956 マンション掲示板さん
一般的な耐震構造と耐震等級についてここで語れと言うことですか？そんな場所ではないよここ？荒らしの方ですか？
>>4953
で書かれてることは完全な事実でしょうし、長々ここで語ったり、コピペを貼るのは申し訳ありません。参考になるサイトならご紹介いたします。

ここが参考になりますが、検索すればより深い情報が手に入りますよ。
https://mansion-navi-menshin.bridgestone.co.jp/5/
https://www.oscarhome.co.jp/2016/04/25597

耐震について完璧に理解している人の質問が>>4939です。

>>4958 マンコミュファンさん
あの、、それなら普通にここのマンションの耐震について説明してみては。
喧嘩口調で何も中身ないこと言って噛みついてては、誰も安心も納得もできません。
アンチと思われる人の意見が正しく見えてしまいますよ。

>>4957 マンコミュファンさん
リンク貼るのではなく自分の言葉で語ってみろよ

>>4959 マンション検討中さん
>>4939のお前の自分の言葉ってことだな

>>4959 マンション検討中さん
>>4939がお前の自分の言葉ってことだな

あらためて読み直してみたら>>4945も意味不明だな

気に入らない話題が出たら喧嘩腰になる擁護の人がいるけど荒らしと変わらないですよ

>>4953 マンション掲示板さん
制震構造は耐震等級1だよ。

>>4960 マンション掲示板さん
完全に痛い人ですね貴方。。これは呆れます。
会話する気がないのでしょう。
興奮して連投もやめて下さいね。

>>4953もちょっと理解不能

>>4950 匿名さん

制震は等級評価外でしょ？

>>4968 マンション掲示板さん
さすがに貴方自身に皆んなが意味不明と思ってます

>>4969 匿名さん
耐震等級と制震構造は別問題。

一度完売したマンションスレが、何で耐震等級で荒れてんの？
購入した人は理解した上で買ってるんだから今さら揉める話なのかな。

低湿地のここは実質的な耐震等級は0
大宮大地の北浦和のマンションは実質等級2相当だと思われる

「思われる」とかいい加減な情報不要。

南区は気に入らないし沼影はもっと気に入らん。
沼影はゲイでマッチョが集まるプールで全国的に有名になった。
＊＊＊
３大ゲイプールと呼ばれる公営プールが存在する。１つは東京港区の芝公園プール（通称、芝プー）、２つ目が大阪の真田山プール（サナプー）、そしてもう一つが埼玉の沼影市民プール（沼プー）だ。この沼プーは東京近郊のゲイが集まるプールとして有名で、褌やＴバック姿のマッチョなオッサンたちが集って発展したという何とも異次元なスポットだ。

そのプールがなくなってしまい残念ですね。

突然のどうでもいい情報

>>4977 ご近所さん
さすが沼影はアンダーグラウンドな場所だ