プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>4368 マンション検討中さん
ここは値付けと仕様を間違えたでしょ
100mクラスのタワマンにして価格を1割上げても余裕で売れたはず
竣工後も売る予定だったと聞いているので安すぎて予想以上に早く完売してしまった

>>4377 マンション掲示板さん
竣工後に評価が上がったよね
駅からも目立つし中古の指名買いは増えると思う

新幹線駅へのアクセス都合と始発電車の数で別物件を購入しましたが，花粉症なので床快fullはいまでもうらやましく思ってます

ここを荒らしてる奴が浦和のタワマンスレも荒らしてるな

>>4384 検討板ユーザーさん

そいつは埼玉のほとんどのスレを荒らしまくってるよ

武蔵浦和駅近くの一軒家に住んでいますが、ステアリには憧れます。タイミング合えば買えてたのに、うらやましいです

>>4381 評判気になるさん
同時期に発売された大宮スカイ同様そうだったね

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4381 評判気になるさん
野村は安すぎたと思えば途中から値上げしますよ
値上げより売り切ることを選んだのはプロがそう評価したということです

>>4381 評判気になるさん
>>4387 職人さん
>>4389 名無しさん
条件が悪いゲートアリーナをスカイアリーナと同じ価格で売っていたので値上げみたいなものだろうね。
特に最後の方は1割近く値上げしていた。

タワマンは立体駐車場の車の出し入れが地獄ってよく聞くけど、
ここも同じように地獄だろうね。

>>4390 マンション掲示板さん
現地見たら離隔も取れてるし陽当たりもあるし、
特に中層階以上は条件悪くないけど

>>4390 マンション掲示板さん
苦しすぎるw

>>4392 マンコミュファンさん
南東向きで個人的におすすめだったのは低階層かな
天井やサッシが中階層より高い上に高層階や中階層と同じで日当たりはしっかりしているのに安かった
ゲートアリーナの場合はどちらにしても眺望は期待できないわけで
中階層は天井やサッシが低いのでお得感は皆無だった印象
天井が2.5m未満、サッシが2m未満はさすがにちょっとね
それだったら予算上げて高層階の方が良かった

>>4394 検討板ユーザーさん
そんなに低いとは知らなかった。
天井高が2.5m未満って結構圧迫感あるね。

結局のところ徒歩1分の最高物件が新築坪360万が武蔵浦和の評価かと
一方浦和は徒歩8分のペンシルマンションが坪380万。価格は冷徹

>>4396 マンコミュファンさん
そもそも浦和と比較するのが間違いやろうに

南側正面左手は２７階建てのラムザ、
右手は２８階建てのプラウドタワー、
この２つの真ん中は見通せるのかと思いきや、
そこにも２９階建てのプラウドタワー。

西日地獄だけど富士山眺めてた方がよかったか。

>>4398 eマンションさん
だね
総合的な駅力やイメージで言えば浦和が当然強い。
武蔵浦和は住みやすくていい街だし伸びしろもある。
それでいいじゃん。

>>4398 eマンションさん
本当その通りです。
それぞれの良さがあるのにどちらかが上と決めつける思考の人がいるんですよね～

マンションエントランスからホームまで駆け上がれば６０秒、結構すごい

>>4402 匿名さん

駆け込み乗車はお止め下さい

近過ぎて窓開けると電車のアナウンスがよく聞こえるかもですね。

>>4399 マンション検討中さん
世の中には西日は論外という人が多いので、眺望が悪るかろうとも南向きの存在価値が高いのは事実

>>4405 検討板ユーザーさん
南向きとは言っても日当たりが良くなければ、
東西北向きと同じく価値が低いのも事実だよね。

>>4406 買い替え検討中さん
ここの南向きは陽当りは問題ないよ。

>>4406 買い替え検討中さん
ここは陽当たり良いよ
特に高層階は当たらない時間の方が少ない

まあ視界が抜けるのはスカイアリーナ、それは間違いない
ゲートアリーナは南向きの良さもあり二重窓でそれはそれで価値ある
どちらにしても完売してるんだからあとはこれからの売却取引金額を見ていけばこの物件の価値はおのずと明らかになるね

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/
9階2LDKで賃料240万円か。

240万ではなく24万。

>>4410 マンション掲示板さん

スカイガーデンと同じ位？w

>>4411 匿名さん
あなたは数字が読めないかわいそうな人みたいですが、同じくらいの家賃で出ているスカイやプラウドガーデンは3LDKですね

>>4409 マンション掲示板さん
この部屋、非分譲だったので地権者住戸ですかね

何年でペイしたいのか分からないけれど24万円はちょっと高い気がする。
22～23万円あたりでは？

>>4407 マンション掲示板さん
ラムザや隣のプラウドタワーの影がゲートアリーナに長く伸びて
全体が覆われちゃうんじゃないの？

>>4415 評判気になるさん
MRでのシミュレーションどおりばっちり陽が当たってるぞ
実際の現場写真は>>3993と>>3994

>>4413 通りがかりさん
その可能性は高いね。
ここは地権者住戸が少ないからそれほど問題ないけれど、大宮スカイみたいにたくさんあるところだと中古や賃料の値崩れの心配が出てくるので要注意。

>>4416 マンション検討中さん
荒らしたいだけなのでほっときましょう。

荒らしたい人ってホント暇なんだなぁ
どんな顔してんだろ

>>4419 周辺住民さん
今日も荒らしご苦労さん
あんたの適当な話よりシミュレーションの方を信じるよ

「荒らし」って字面をよく目にするけど、
そもそもどういう記載をすると
ここで言う「荒らし」になるの？

>>4423 買い替え検討中さん
根拠がないことを書くのは荒らしでしょう

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4425 匿名さん
いい加減にしろ

>>4423 買い替え検討中さん
意味なく武蔵浦和、浦和、大宮で対立させたがるのも荒らしですね

私は大宮スカイ買ったけど、純粋にステアリはカッコいいと思った。マンションってやっぱり完成しないとわからないね。CGや想像を超えてきた。購入者は大正解だと思う。

>>4430 マンション検討中さん

大宮スカイは勝ち組です

>>4430 マンション検討中さん
資産価値だけで考えるなら大宮スカイは手堅いよ
ただ、繁華街のど真ん中だからDINKSや独身は良いんだろうけどファミリー世帯は無理かな

>>4432 マンション検討中さん

悔しいね

>>4419 周辺住民さん
南向き高層階だけど、日照が遮られるのは冬の8-9時にラムザタワーの影響をうけるだけとシミュレーションで説明受けた
この冬もいろんな時間帯で現地見てるけど陽射しはあるし明るいし、
そもそも別にもう全戸完売してるから荒らしの方に心配してもらう必要もない

>>4434 購入経験者さん
>>4435 購入者経験者さん
無根拠に適当なこと書いてる奴は荒らしと言われても文句は言えんだろうな

>>4438 検討板ユーザーさん
それは>>4419に言えよ

>>4419 周辺住民さん
信用毀損になる可能性がある書き込みはしない方が正解。
自分で削除依頼した方が良いと思う。

ピリピリしてんなぁ、やましいことでもあるのか

商業棟にSPICA2号店とのこと。

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4445 マンション検討中さん
楽しみ
ここが4Fに入るということは、複数店舗が入る飲食フロアになるってことかな
5Fのカフェ（になりそうなスペース）も含めて大期待

>>4448 評判気になるさん
5階に店舗スペースはなかったはず。

>>4449
屋上庭園脇に店舗スペースありますね
エスカレータ上がってすぐの場所です

>>4450 匿名さん
あれって店舗スペースなの？

アンチさんが言っていることと違いますね

アンチで暴れてる人は不動産を知らないからね

これ利益出てるのかな。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088335127/

>>4454 名無しさん
安っ笑

>>4454 名無しさん
その間取りは5500万円前後だったと思うので現金購入だったとしてらぎりぎり利益は確保できる

>>4452 マンコミュファンさん
戸建てさんは市況や相場を勉強してないので論外
所詮は相続した土地に家を建ててるだけ

>>4457 検討板ユーザーさん
ステアリさんがステアリの評判落としてることに気づいたほうがいいよ

>>4454 名無しさん
16万...
マークスの4階ですら20万で出してるのに

>>4458 口コミ知りたいさん
各方面に喧嘩を売り続けた結果ですな

>>4456 検討板ユーザーさん
ローンだとしたら適正は18～20万くらいかね。

>>4459 口コミ知りたいさん
マークスの4階は利益乗せ過ぎで「何ヶ月目？」という話だから参考にならんよ。

>>4460 マンコミュファンさん
ステアリさんは各方面に喧嘩を売っては被害者面をする◯たり屋。どんどん敵を作って呼び込んでますね。わざとなのか天然なのか。

>>4459 口コミ知りたいさん
マークスに大差をつけられたなぁ。因みにマークスのほうが世間に認められてるということだよなぁ。

>>4459 口コミ知りたいさん
ステアリならこれくらいの金額が妥当でしょう

せめて各階ゴミ置き場があれば

>>4463 匿名さん
>>4464 名無しさん
マークスの方は残念ながら借り手がつかないので市場に認められた賃料ではないですね。

>>4463 匿名さん
やっぱりマークスは武蔵浦和のランドマークだよね。

やはりタワマンには勝てないです
負けました

>>4468 名無しさん
ほい

>>4469
この人同じスペックならタワマンの方がおすすめですって、はっきり言ってるやん。

>>4470 マンション検討中さん
といっても、武蔵浦和のマンションってスカイ&ガーデン以外は共有施設が軒並みお察しなんだよね。
動画の人は共有施設があるからタワマンがおすすめと言っているだけなので、残念ながら武蔵浦和にはあてはまらない。
あてはまるのは冒頭の価格の部分だけ。

いちいち荒らしやネガに脊髄反射で反発してる人はなぜそんな必死なの？と思って見てる
なんて書かれようが資産価値に影響しないし、他のタワマンと比較してどうすんの？
自分は買ってよかったなとしか思わないからなんて書かれても全然平気なんだけど

反応するから面白くて集まってくんじゃないの
竣工前完売物件に噛みついてくるネガもネガで可哀想だし暇だなとは思う

>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおりだね
>>4408で書いてるひといたけど、ほんとこれからの価格推移みたら答え出るから、いちいち反応しなくていいと思う

>>4472 検討板ユーザーさん
そのとおり
アンチなんて語るに値しないカス人間なんだから無視でいい

>>4473 通りがかりさん
完売前なら比較もわかるけど完売したのに比較してネガしてどうするの？って感じだよね
書いてる人絶対マークスとかの住人じゃないし
自分のマンションが一番と思ってるならそもそも他のマンションのスレなんて見ないもん
もはや脊髄反射で反発してる人も購入者に見せかけたアンチでは？って思う

>>4454 名無しさん

やっぱり賃料値上げしましたね！

>>4476 マンション検討中さん
SUUMOからは消えてるな
借り手見つかったか、賃料がおかしいことに一旦気が付いて引っ込めたかのどちらか
まぁ、あの賃料だったら秒で借り手は見つかるだろうなとは思ったが

>>4477 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/

おそらく賃料間違えたのかもしれないですね。
訂正されてまたSUUMOに掲載されてます。

>>4477 検討板ユーザーさん
月24万円は高いなぁ。24万円を払って埼京線沿武蔵浦和の2LDKを選ぶ人がいるかw

>>4479 匿名さん
24万円！？今度は高すぎるわ