プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

夜景もきれいじゃ

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商業施設部分もモールとまではいかないけど、
十分でかいね

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早稲田アカデミー武蔵浦和校がリニューアルで3.5倍の広さになるみたいですね！賑わってきて嬉しいです！
https://www.waseda-ac.co.jp/info/2023/detail/transfer_musashiurawa/

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>>4027 マンション掲示板さん
園バス少なくとも6台はあると思うけど朝晩ともに園児たくさん乗ってるよ。
電車通園勢も結構見るし、4028さん言う通り既にキャパ超えしてるエリアなので……次は民間学童争奪戦かな

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>>4033 マンション検討中さん
早稲アカはそんな広さいらないでしょ。将来的には子供減る時代なのに、ね。

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>>4035 マンション検討中さん
武蔵浦和駅周辺は子供が増え過ぎて困っているのが現実

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>>4036 マンション掲示板さん
子供いて武蔵浦和周辺の幼稚園見学にまわったんですが、昔は抽選当たり前だったのが数年前から少子化で申し込めば入れる感じになってるみたいです。
コロナの影響もあったと思うけど、これからは減る一方のような。

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>>4037 評判気になるさん
空き状況公開されてるがどこも一杯だぞ。

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>>4037 評判気になるさん

うちは子供2人別所幼稚園でお世話になりました

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>>4033 マンション検討中さん
子どもが増えるのは良いことだよね。
タワマン増含め気に入らない人が一部にいるみたいだけど。

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>>4038 マンション検討中さん
抽選がなくなった・減ったってことを言いたかったので２次募集のことまでは知りませんよー
来年再来年はもしかしたら2次募集もあるかもしれないですね

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別所幼稚園は昔からの名門ですね。
浦和駅西口の中心～南側エリアの岸町、高砂、別所なら停留所も多く、園バスが利用しやすいようです。

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>>4041 評判気になるさん
年齢別人口を見ると子どもの数は増え続けてますね
子どもが減ったのではなく保育園が増えたのでしょう

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>>4037 評判気になるさん
保育園が増えただけ
小学校の人数見ればわかるけど子どもは増え続けてる

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ここは学童併設しないですよね？
みなさん学童はどうしてるんでしょうかね

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>>4030 検討板ユーザーさん

至近距離にマルエツ、マーレがあるからこれ以上いらないですよね、、、
差別化図れるならまだしも、大差はないので単に需要を食い合う形になるし、収支計画大丈夫なのか心配になります。

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>>4045 マンション検討中さん
保育園は年々増えて待機児童ゼロ、別所幼稚園も定員割れするようになりましたが、学童の待機児童は100人越えです。小1の壁が大き過ぎます。

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>>4046 通りがかりさん
購入者としてはスーパーもありきで選んでるのでいらなくはないです…

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>>4048 マンション検討中さん
確かに周辺にスーパーは多い方がいいです。選択肢が広がりますから。

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https://nordot.app/1104919450501808617

サル出没注意

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ヤオコーは良いよ！
ついでに角上魚類も欲しい

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引渡会の案内も来ましたね。

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>>4051 匿名さん
マーレの魚屋さんのクオリティがかなり高いので必要ないのでは

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>>4049 マンション検討中さん

そんなに選択肢必要ですかね。マルエツとマーレで十分カバーできてる気がします。

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今もヤオコー使ってますが、凄く良いです。
お惣菜もパン屋も美味しい??
おはぎは毎週購入しています。
マルエツは全体的に価格が高めなで使ってないです。ヤオコーと比べてしまうとメリットは営業時間くらいかなぁと思ってます。
ヤオコーがオープンしたらマルエツが閉店に追い込まれてしまうのではないかと…

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絵文字のハートいれたら、?? になってしまった^^;
お惣菜もパン屋も美味しいですよ！

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商業棟1Fはヤオコー。
西棟2Fはインターナショナル保育園（ラピスインターナショナル武蔵浦和？）。
商業棟3F4Fはヤオコーとほぼ同じ床面積あるのでどこが入るか楽しみ。無印良品来て欲しい。
あとは5Fはカフェかな。完成予想CGよりもガラス面が増えていい感じになってるので期待。

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>>4059 通りがかりさん
事務所棟も地元の不動産屋が何階まで入るかによって空きがある可能性あり。

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>>4059 通りがかりさん
無印よりもユニクロの方が喜ぶ人が多いのではないかと

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>>4057 匿名さん
惣菜派はヤオコー大好きだよね
自炊派はあまり行かないかもだけど

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>>4060 検討板ユーザーさん
建物のデザインや規模見てると、流石に全部を不動産やさんというよりテナント入れそうですよね。

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>>4059 通りがかりさん

良いマンションになりそうですね。発表が待ち遠しいです。

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結局、商業施設のテナント集めはヤオコーがやっているということかな？
野村もJRもテナント集めには絡んでいないと聞いているので。

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日銀の政策変更で変動金利が上がってここが高値掴みにならないことを祈ってます。
やっぱり10年前にマークス買っといて良かったのかも

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>>4066 口コミ知りたいさん
10年前に買った人はどこでもまあ悪くは無いよ。
だからって他の物件荒らしに来なくていいですけどね。
ここが高値だというなら周辺ももっと下がりますよ、
けど相対的にめちゃくちゃ高いとは思わないですけどね。

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>>4066 口コミ知りたいさん
10年前と比較されても…

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>>4061 口コミ知りたいさん
単純に疑問なんですが、どうしてユニクロ重宝されるんですか？衣類はそんな頻繁に買わないし、無印の方が雑貨や食料品も売ってて実用性あって便利だと思うんですが。

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>>4069 マンション掲示板さん
私もどちらかというと無印の方がいいかな。

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無印では買う物がない

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>>4070 マンコミュファンさん

近いから北戸田イオン行きなよ

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マークスの下、店舗が入るみたいで改装工事してるけど何が入るんだろ。あとマークスに保育園？入ってるけど、保護者なのかお迎えでいつも大通りに車つけてるよね。ここも保育園入るからそうならないように対策して欲しいな。

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>>4073 マンション検討中さん
都度通報するしか解決方法はないのでは。

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>>3867 マンコミュファンさん
XEH認定の件、どなたか情報お持ちですか？
控除額どうなるかなー
野村に聞いてみます。

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>>4075 口コミ知りたいさん
ZEHのこと？
確かに何の連絡もないね。
控除がどうなのか分からないのに資金計画を決めろというのは不親切な気がする。

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>>4076 通りがかりさん
普通に考えたら公表されている断熱等級4に、ZEH-M取るための一次エネルギー等級6はあるだろうから省エネ住宅になるはずだけどなあ。

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>>4075 口コミ知りたいさん

失礼しました。表記間違えました。
以下回答あったので、シェアします。
まだ手続き中で確定してない、って感じです。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナはBELS評価によりZEH-M oriented基準は
満たしております。
しかしながら、住宅ローン控除のZEH水準省エネ住宅の証明に当たっては、
以下の[1][2]の書類のうち、いずれかの書類が必要です。
[1]建設住宅性能評価書　断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上
[2]住宅省エネルギー性能証明書

本物件においては、
[1]建設住宅性能評価書のみではZEH水準省エネ住宅の証明ができませんので、
[2]住宅省エネルギー性能証明書が必要となります。こちらは2024年4月下旬頃取得予定でございます。

[2]については、現在、建築部門においてZEH水準省エネ住宅の証明書を取得すべく手続きを進めていますが、
証明書が発行されていないため武蔵浦和ステーションアリーナの住宅ローン借入残高上限額は2,000万円の回答
となりますことをご了承ください。
取得できましたらローン控除の借入残高上限は3,500万円となります。

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>>4078 匿名さん
ありがとうございます。
省エネルギー住宅ではなくて、更に上を狙ってるってことなんですね。

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うちはそもそも所得制限に引っ掛かるのでローン控除は関係ないです。

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