プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

7、8年前くらい前までに武蔵浦和の駅近タワマン買った人は本当に勝ち組だよな
当時も新築6000万位で安くはなかったが大宮浦和エリアのタワマンとしては格安だった
今は中古でも8000万・・・

>>3521 マンション検討中さん

駅近のプラウド、スカイの8000前後の中古はここ半年ウォッチしてるがな全く売れてないよ。
ラムザ、ファーストタワーの4000～5000万クラスは以外と動いてる

>>3521 マンション検討中さん
マークス、レジデンス、スカイアンドガーデンは6000～7000万円が中心だよ。
8000万円の取引実績は見たことがない。

少しずつ外観が見えてきましたね。
結構多いCGイメージよりガッカリパターン、
逆にCGより実物のほうがいいパターンもたまにありますが、
ここは意外にも実物のほうが良さそうですね。
（自分の中でCGより実物のほうがよかったのが、ザコート神宮外苑です）

>>3520 評判気になるさん
この立地はめちゃくちゃ価値高いね。
建物もラミスカイを設置始めてていい感じだし、仕上がりが楽しみだな。

>>3523 匿名さん

そこまで出してまで武蔵浦和で中古買う意味ないですよね
スカイで60平米台なのに中古で7000万以上で出してるのは売る気ある？って感じ

>>3526 マンコミュファンさん
スカイ&ガーデンのあれは、さすがにチャレンジ価格でしょ

>>3527 匿名さん

60平米ちょっとで7300万ですからね（笑）

今更ではあるが、モモレジさんの2022年マンション番付では前頭筆頭だったのね。同じく郊外の大宮スカイ、ハザコクが大関で負けてるのが悔しいところ。やっぱりタワーは強いのか。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9200.html

>>3529 マンション検討中さん
平凡な田の字間取りで前頭筆頭だったら良い方

>>3529 マンション検討中さん
https://mansion-madori.com/blog-entry-9196.html

>【金賞】は3物件で、1つ目はプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナです。
>西口デッキ直結な上、改札からもすぐの徒歩1分ポジションに誕生する物件で、数多くのタワマンがある武蔵浦和駅でもとりわけ目立つ立地と言えます。そして、その魅力をさらに高めるのが駅から出てくる方の目にも留まるであろうエントランスアプローチで、間接照明による柱周囲のライトアップ、水平ラインの美しいエントランスキャノピーが私の心を奪いました。
>傍らのエスカレーターを経由した先には屋上テラス（4階建の商業施設部分の屋上）も施されるなど、19階建とタワマンとしては微妙な高さながら、非常に特長豊かな物件に仕上がっていたと思います。

モモレジ部門金賞ですので、モモレジさん個人としては高く評価していると思われます。

>>3524 通りがかりさん
モノトーン基調でどちらかというと都会的な感じですので、ラミスカイも含めここは竣工後に評価が上がる典型例だと思います。

照明計画が魅力的なので夜は良い意味で目立つだろうね

今回は2戸売れたのか
次5戸出して終わり？残り15戸ってことかな

>>3534 評判気になるさん
いいねえ。ドンドン売れていく。川口クロスより先に完売してしまうね。

>>3534 評判気になるさん
>>3535 通りがかりさん
竣工前完売が狙えそうですね。

マンマニ氏が床快full絶賛
楽しみだな

>>3536 口コミ知りたいさん

周りのコンパクト物件もそこそこ高いから、結局ここのほうが魅力的になって売れるんでしょうね。

>>3538 通りがかりさん
確かに周辺分譲のコンパクト間取りと比較するならここを買う方が良いと思う。

>>3539 評判気になるさん

プレシスとかルピアシェリールの値段見てびっくり。
絶対こちらを買ったほうがいいと思う。
そりゃあ安定して捌けていくよなあと納得。

隔て板はトールタイプでしょうか？

>>3541 口コミ知りたいさん
ショートタイプです。

>>3542 口コミ知りたいさん
ショートタイプですか？
ホームページ見るとトールタイプに見えますが？

>>3543 口コミ知りたいさん
準トールタイプでしょうね。どう見てもショートタイプには見えません。

CG見ると完全なトールタイプだな。

>>3545 匿名さん
モデルルームで確認してきましたが、天井まで達していないので完全なるトールタイプとは言えませんが、ショートタイプのような仕上がりにはならないと思います。

モデルルームの写真撮ったの見返したけどちょうどエアコン設置してあってくり抜かれててよくわからなかったwトールタイプだと思うけどね

>>3547 評判気になるさん
指摘かわせるようにあれうまく加工してますよね笑

どう見てもトータルでしょう。

トールの間違いでーす。失礼しました。

最近の野村は隔て板をイメージ画像でしっかり描いてくるのでここはトールタイプでしょ。
イメージ画像でショートタイプだった川口クロスは現物もショートタイプだし。

千葉県のタワーマンションはショートばかり

トールですよ

モデルルーム動画見ると枠が一番上までありますね。

トールタイプで確定ですな

武蔵浦和事情を知ってる方。武蔵浦和で中学受験を考えるなら早稲アカですか？皆さん南浦和まで出るんですか？
規模の割に武蔵浦和に中学受験塾が少ないような気がして。

>>3556 マンション検討中さん

学力が高いお子さんならサピか早稲アカですね。

>>3556 マンション検討中さん
SAPIX以外はほぼ全部揃ってるよ。
SAPIXも南浦和まで行けばあるし。

>>3558 評判気になるさん
四谷大塚、日能研の集団は南浦和じゃないですか？

あってもスクール21.あずまなど公立中高一貫校向けの塾ですね。こんなにタワマンあるなら私立の中学受験塾がもうちょっとあっても良さそう。（栄光や臨海ではなく上位層向け）

南浦和に行くか早稲アカかで間に合ってるからじゃないか
浦和と武蔵浦和の間の高砂岸町別所エリアはおそらく浦和でも一番中受率高そうなエリアなので

武蔵浦和にも早稲田アカデミーあるでしょ
小学生コースだけだけど

>>3561 マンション検討中さん

うちは南浦和まで車で送迎してます。

南浦和だったら自転車で通える距離だしな

初めてのマンション購入で初歩的な質問すみません。
マンションの世帯数に対してステアリのエレベーター数って少ないように感じるのですがどうでしょうか？非常用エレベーターは日常は使用できないですよね？

>>3565 検討板ユーザーさん
もちろん非常用エレベーターは普段から使えるよ。
エレベーター1台あたり92.3戸なので今の時代だったら台数はこんなものかと。

エレベーターの心配はそんなしなくても良いと思います

ここは穏やかでいいです

本音を言うならもう1基欲しかったけどな
まぁ、コンパクト間取りも含めての戸数なので大きな問題にはならない気がする

今週は3戸減りましたね。
来月中にはほとんど捌けるのかもですね。
床快fullが1LDKに無いのがどうのとか自分も思ってましたけど、
よく考えたら30平米台でウォールドアの居室なんだから普通のエアコンで全室空調みたいなものですよね。
しかも床暖房とディスポーザー付。
そりゃあ武蔵浦和の他コンパクトマンションより売れますね。
素人目には無謀に見えたのに野村不動産恐るべし。