プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>3203 マンコミュファンさん
唯一無二な感じにはなってるよな
ここを選ぶ人は大宮や川口は街の感じが違い過ぎて選ばないだろうし都内は高い

>>3201 口コミ知りたいさん
>>3203 マンコミュファンさん
>>3206 匿名さん
第5期分も含めて3LDKが消えるのは時間の問題だろうね。

武蔵浦和は遊歩道が多いので散歩には事欠かない

浦和や大宮といった賑わいのあるところより、大体のものが揃ってて静かなところに住みたい人にはお勧め

昨日の更新で残り7戸になりました。

>>3209 口コミ知りたいさん
もしかして竣工前完売狙える？

売れるの早いよね
だから時間かけて販売してるのかな
販売ペースによるけど竣工前完売十分にあり得る

伺いたいのですが、現在南東Lタイプだけ残っている理由どなたか分かりますでしょうか？ほかに比べて特殊な間取りで不人気だったりするんですかね？

>>3212 匿名さん
売り出したのが最近だから。

はるぶー氏が爆弾落としてますな
ここはどうなんだろう？

>>3214 検討板ユーザーさん
修繕費は予備認定の承認を受けているのでこんなものかなと思う。
管理費は外廊下、24時間有人管理無し、各階ゴミ置き場無しなのにけっこう重たいので嫌な予感はする。

>>3215 マンション検討中さん
図面はあったので再チェックしてみます。
ざっと見たときには、そんなに違和感なかったですが。

>>3212 匿名さん
先月から売り出して、残ってると言っても売り出し済みの区画は確か1-2戸のはず
未売り出しの2L3Lはもう5-6FのIJKLしかない

>>3214 検討板ユーザーさん
固定資産税がやけに高いような気がするけど関連ないかな
商業と住宅の間部分を住宅側で持ってるとか…

>>3218 評判気になるさん
ここ買う前に他のマンションでも固定資産税を概算で出してもらったけど同じくらいだった記憶あり。
極端に高いとは感じなかったけどどうなんだろうね。

>>3215 マンション検討中さん
>>3216 検討板ユーザーさん
自分も管理費の高さは気になっています
管理費の大部分は人件費のはず
管理人さんは通いで各階ゴミ置き場がないのにここまで高くなるものでしょうか？

大宮スカイより高いんだよね。なんで？
同時期だけど

>>3221 買い替え検討中さん
高いのは野村不動産だからとしか

問題なのは各階ゴミ置き場ありの川口クロスと大差がないということ
なぜこんな金額になっているのか

>>3222 匿名さん

図面見直しましたけど、あり得ないところが全体共有になっている、というのはないかなと思いました。
ただ、人件費はちょうど今これまでの感覚が通用しなくなってくるところですからなんとも。
管理費が見合うかどうかは、管理レベルがどこまで保たれるかを見てみないとなんとも判断つかないですね。

人件費って言っても管理人なんて最低賃金くらいだよ。

たしかに今となっては高くないよな。

>>3225 名無しさん
周辺の中古価格見ると新築としてはむしろ妥当

確かにこちらの管理費は他に比べると割高感があります。
デベロッパー（マンションブランド？）により管理費の設定額に特徴があるとは思いますが、単純に費用が高いだけサービスの質が高いのでしょうか？

>>3227 匿名さん
野村不動産系の管理会社は市場調査によると満足度が高かったはず。

駐車場の台数が少ないからですよ。

今回と次くらいで全戸売り出しになるかな？

>>3230 口コミ知りたいさん
そうなるだろうね
竣工前完売が狙える状況だし

>>3222 匿名さん
入居後に理事会開いて管理会社変えちゃたらどう。

>>3232 eマンションさん
それは野村系のところが価格相応の管理をしてくれるかどうか次第だね。

>>3234 口コミ知りたいさん
本当に静かに売れていく。

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。 商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。 他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

>>3236 マンション検討中さん
管理の規約はクローズの情報なのでここには出せないでしょ。
MRで聞く方が良いかと。

>>3234 口コミ知りたいさん
先着の2Lは完売ってことですよね

管理費の内訳はモデルルームで問い合わせれば教えていただけるものですか？
確か修繕費の方は長期修繕計画を見せていただけると聞いた覚えがありますが、他のマンションに比べて管理費が割高になっている理由も明確になるでしょうか。

>>3239 匿名さん

購入希望者なら行って直接聞けば？
何でも書ける掲示板では嘘も多い

先着順残り2戸

先着順が残り2戸に。
今の新築市況だとまだ高くないからというところでしょうかね。
ただ、この立地で30平米台の1LDKが30戸捌けるのですかね。
この物件なら調整して1LDKよりも2LDKで売った方が良い気もするんですけど。

結局ここの商業施設はヤオコー以外に何が入るのでしょう。

>>3243 匿名さん
年末年始あたりにはアルバイト募集が始まるはずなので、それまで待つしかないと思われ。

>>3242 評判気になるさん
もしくはTタイプ(100㎡超えの4LDK)をもっと増やすとかね。

5月から1DK1LDKの販売が開始になって、コンパクトサイズを探していたのでここに辿り着きました。静かに余生を暮らすには良い街なのでしょうか。

>>3246 1DK気になるさん
治安が良くて落ち着いた街だけど、どちらかというとファミリー向けという印象かな

現在1LDKのコンパクトスタイルを打ち出していますが、シニアの一人暮らしにもピッタリではないでしょうか。
マンションのテナントでスーパーが入り、医療、行政も徒歩圏内なので年配の方の生活にもマッチしている立地だと思います。

武蔵浦和は世代に関係なく、
毎日都内に通勤しないといけないとか以外なら非常に住みやすくておすすめと思います。
10分で大宮、20分で池袋のどちらかに行けば大抵なんとかなりますし。
中でもこのマンションは立地含めてまず間違いないでしょう。

第5期は24戸ですね。
今期で1LDK以外は全部売り切るぽいですね。

1LDK以外はファイナルチャンスですか。

>>3249 名無しさん
何のための始発なのかと

あの細長い間取りに絶対住みたくない。。。
窮屈に感じてしまうね

皆様ありがとうございます。1DK1LDKも5期で全部公開はしないそうです。敢えて競合することなく静かに決まっている様子です。6月末まで様子を見たいのですが、残らないかもしれません。。

皆様ありがとうございます。1DK1LDKも5期で全部公開はしないそうです。敢えて競合することなく静かに決まっている様子です。6月末まで様子を見たいのですが、残らないかもしれません。。

1DKは、隣の西棟が視界の壁になるのでバーチャルでは圧迫感がありました。気にしない人もいるみたいです。リセールできるのかな。。