プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>256 マンション検討中さん
夕日＆富士山を眺めながら
地平線を眺める生活……!!

>>270 マンション検討中さん
ワクワクします！ただ住戸表見ると富士山側の南西向きの棟の方が若干、数が少なそうですね。どこから販売されるんでしょうか。

改札口からほぼフラットでエントランスは魅力ですね。
ただ、商業施設などと間違えて近づいてくる通行人とか、周りでたむろする人たちが出現しそうな気もします。
なにかはっきりした境界線があればいいのですけど。

１分弱の動画見て気が付きましたがデッキの先の左側に登りエスカレータのようなものが見えます。
おそらくスーパー直結のものと思いますので住民以外もかなりの人間がデッキ側に流れていきそうですね

物件エントリーサイト登録して見える情報だと南西棟1から３階は店舗、南東棟の１階も店舗が入るようですね。スーパーの建物とは別にこれだけ店舗が増えるのはワクワクしますね。マークスみたいに不動産やばかりにならないといいのですが。。

武蔵浦和駅って結構便利ですよね。
浦和駅と比べると安いような気もしますが、駅前だからどうでしょうか。

75㎡で6500万くらいかねぇ

徒歩1分ですよ。もっと高いでしょう。75㎡6500万だったら即完売ですね。

マンションマニアさんの予想は坪350万円です。

これは売れるだろうなあ。

この手の王様物件は来場すら出来ないケースがありますからね… まずは席の奪い合いを制するところから始めなきゃですね、、

75㎡で8000万でも驚かないぞ…
駅力の差こそあれプラウド浦和があれくらい高いんだから

>>281 マンション検討中さん
もっと上行くと思います。プラウド浦和が60㎡台で8000万円オーバーですから。駅直結でも複合開発でもない、普通の形状の同じ売主のマンション
がですよ。

>>278 マンション検討中さん
書いてありました。素人意見で申し訳ないのですが、坪350万円というのは具体的にいくらくらいなのでしょうか

マンマニの予想が大きく外れることはないからね。特にこの近辺は得意エリアのようですし。

ある程度は市況から予想ができますし、さいたま市エリアは野村さんの分譲がたて続いてますからね。
プラウド大宮桜木町が坪３５０万円、
プラウド浦和が坪３８０万円、
プラウド武蔵浦和ステーションアリーナは...

そりゃあ詳しくなくても予想外さないでしょ笑

なるほど、予想がしやすい状況なんですね。
そこに駅直結、駅徒歩1分、複合開発をどれだけ加味すると、どうなるんでしょうか

>>270 マンション検討中さん

折角なら富士山側のお部屋がほしい・・・！

>>286 匿名さん
お部屋の条件によって多少の濃淡はあるでしょうが、大枠は分かるものです。不動産は市況から判断可能なものですから。

>>285 マンコミュファンさん
駅徒歩5.6分の普通の物件でそれですからね。
加算条件はどの程度でしょうね笑

>>289 マンション検討中さん
武蔵浦和は駅徒歩5分以内にタワマンがゴロゴロ立ってるから高いだろうけど浦和や大宮よりは流石に下でしょ。駅力が違うし。中古相場見ても高くなってるけど大宮や浦和程じゃないし。

>>281 マンション検討中さん
浦和駅の徒歩5分くらいと武蔵浦和のデッキ直結1分を鑑みるとニアリーかな

マンションマニアさんの坪350万円が
絶妙で当たりな気がしますね。

>>287 近隣民さん
人気出るでしょうね笑

>>283 マンション検討中さん
75㎡と仮定すると約8,000万円です。あくまで
平均単価 ですから、上層階とか条件良い部屋はもっといくと思いますが。

>>293 匿名さん
その分倍率が……（笑）

【ステアリ】って
なんかシンプルにかっこいい

>>292 検討板ユーザーさん
最近だとプラウド大宮桜木町の予想価格をほぼ当ててましたからね。マンマニさんの事前予想が坪350万円、実際が坪355万円。やはりプロというか詳しい人はマーケットから精度の高い予想ができるものなんですね。

>>296 マンション検討中さん
気持ちは分かる気がします笑

>>298 匿名さん
ステーションアリーナは東池袋ぶりですかね、プラウドタワー東池袋ステアリ

隣の隣のマンションの西向きの部屋に住んでいます。遮る物が何も無いので眺望は最高ですよ。これからの季節は特に富士山が綺麗に見えます。
ただ夏は西日がきついのでかなり暑いです。
モデルルームはどこにつくるのでしょうか？
楽しみですね。

眺望写真を拝見すると西側は背の低い建物が広がってて確かに抜け感凄そうですね、一戸建てとか学校が中心なんですかねこちら方面は

坪350だと世帯年収どれくらいの人が買うんだろ

>>299 マンション検討中さん

ステーションアリーナって野村だけの名前じゃないのね。

ゲートヒルズ 多摩境ステーションアリーナ
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
川口パークホームズステーション・アリーナ
クローベル北戸田ステーションアリーナ
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ
ディアスタ下丸子ステーションアリーナ

そもそも英語で「駅の競技場」という意味だけど、通じるの？

世帯で一千万前後じゃないですか？手元資金の状況にもよるので一概に言えないとは思いますが

>>303 匿名さん
ARENAは「活躍の舞台、活動領域、土俵」などの意味もあります。組み合わせでいくと、global arena : 世界的な舞台　という意味で使用されることもあるので、station arena:直結で駅も含めて住まいの舞台という意味合いを込めて使用することもあると聞いたことがあります。

>>303 匿名さん
ちょっと違う気が…
これらは駅徒歩5分が2つ、3分3つ、2分1つで、
駅徒歩1分は無さそうですよ…

プラウドの｢ステーションアリーナ｣が出てきた時には盛り上がるのは、名称のルールが統一されているからですね。直結にしかつけないイメージです。プラウドのステアリはブランド化したいんでしょうね。

>>300 匿名さん
西側の棟に100㎡含めて広めの部屋が多そうだし、
富士山ビュー側の方が条件良いのは明白そうですね

>>308 マンション検討中さん
そりゃあそうですよ。先に販売するか後に残すのか

最上階100m２超えがたくさんあるかと思いきやまさかのたったの一部屋でガッカリ。
争奪戦じゃん

普通に外廊下だよなぁ

>>308 マンション検討中さん
熾烈な抽選が容易に想像できますね…

>>309 匿名さん
良い条件のお部屋から売り出すケースが多いんでないんですか？

>>313 匿名さん
仰るとおり、初期のタイミングで良い部屋から販売していく気がします。277戸あるので抽選へのチャレンジは何回か出来るかもしれませんが、眺望の抜け感ある部屋で買えなかった時の絶望は凄そうです笑

>>314 匿名さん
そう言われるとドキドキしてきました…笑

全体的に70平米超えでゆったり作ってるのは良いですね。60平米台のら3Lが最近大量発生してる中でいうと

ペット可ですか？

お隣の区役所は別所アドレスなのに、
なぜココは沼影アドレスなんでしょうね？
でも、沼影ということ以外は完璧な物件ですね

私はペットを飼っているので、情報が知りたいです。ホームページを見たのですが分かりませんでした。ペットに優しい構造とホームページにあったので、期待しているのですが・・・ご存知の方がいましたら教えてください。