匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:53:18
施工会社：野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階 地上1階
建築面積：4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m 47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月竣工済み
入居可能時期：2024年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2641
まさるさん
>>2640 匿名さん
コロナ前の話ししても仕方がないですな。
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2642
通りがかりさん
>>2639 マンション検討中さん
今の価格は坪単価が高い新築に引っ張られているだけなので、ここが全部売れてたらまた価格は落ち着くかもね。
ただ、8-2街区の再開発が本格化したらまた上がりそうだけど。
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2643
まさるさん
>>2642 通りがかりさん
ここが全部売れたら価格は落ち着きますな。
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2644
eマンションさん
>>2643 まさるさん
そう思います。今より確実に10%はダウンするかと。
マークスの影をおっしゃる方いますが、レジデンス西向き狙いの私にはあまり関係ないです。
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2645
口コミ知りたいさん
建築確認書類読んだらちょっとだけ、テナントのヒントありましたね
保育所作ろうとして流れたっぽい・・・
飲食・事務所・物品販売・店舗付帯休憩設備ってあるので、フードコートとかも入るのですかね？（事務所は噂の不動産なんですかね？）
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2646
まさるさん
>>2645 口コミ知りたいさん
ちょっとしたイートンコーナーやもしれませんがな。
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2647
通りがかりさん
>>2645 口コミ知りたいさん
不動産屋の新本社は一番端の南西に建ててるよ。
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2648
口コミ知りたいさん
>>2647 通りがかりさん
ちょっと別棟みたいになってる左下の事務所、店舗などってなってるところ
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2649
通りがかりさん
物件概要が更新されて先着順の販売戸数が11戸になってるね。
以前は3戸だったはずなので、この3戸が変わっていないと仮定するなら、第3期は20戸売り出して12戸売れたということになる。
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2650
名無しさん
>>2649 通りがかりさん
第3期、加速して売れたみたいですね。
先々週のときは5件くらいだったみたいなんですけどね。
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2651
評判気になるさん
下駄の商業施設に入るテナント次第で
マンションの格も変わってくるものだけど
三井系と比べると期待が低い
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2652
通りがかりさん
>>2651 評判気になるさん
川口のテナント見てるとあまり期待できなさそう。
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2653
買い替え検討中さん
川口のテナント微妙でしたね。。
武蔵浦和は元々駅周囲のお店充実してるから微妙でもまだマシかも
あまり期待しないでいようかと
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2655
マンション検討中さん
>>2653 買い替え検討中さん
そうですね。。期待しないでもし3coinsや日常利用できるテナントが入っていれば嬉しさ倍増ですもんね。
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2656
まさるさん
>>2655 マンション検討中さん
川口のテナント見てるとここはさらに期待できなさそうですな。
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2657
匿名さん
N村さんは財布の中しか興味ないですからね。
客に対しては、雰囲気とイメージ情報のみ。
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2658
マンション掲示板さん
>>2657 匿名さん
N村さんがここのサイトを見て、テナント検討していただけますよーに。。
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2659
まさるさん
>>2658 マンション掲示板さん
はてN村さんとはあの新村氏のことでしたかな。
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2660
マンション検討中さん
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2661
マンション検討中さん
住宅ローン金利が上がりそうだとな？
そうなると今後住宅の売れ行きが失速し、価格は下がるのだろうか。
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2662
通りがかりさん
>>2661 マンション検討中さん
当面影響が出るのは固定金利だけ。
価格については人件費と土地代と部材代が高騰してるから、下げたくても下げられないと思われ。
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2663
まさるさん
>>2662 通りがかりさん
しかし数年先には変動金利も上げざるをえませんな。
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2664
通りがかりさん
今回のテナント誘致は野村ではなくて、ヤオコーがします。
金利は長期固定があがります。
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2665
マンション検討中さん
川口にダイソーやコメダ珈琲が入るし羨ましい。
使い勝手良すぎる。
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2666
周辺住民さん
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2667
まさるさん
>>2666 周辺住民さん
コメダとスタバは意外と競合しませんな。
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2668
通りがかりさん
>>2665 マンション検討中さん
コメダはともかくダイソーはライブタワーにあるからね。
それだったらスリーコインズの方が良い。
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2669
まさるさん
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2670
検討板ユーザーさん
>>2669 まさるさん
ダイソーも100円～になってますからね。
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2671
匿名さん
商業部分はJR東日本都市開発が担当すると思ってました。
むしろここで担当しなかったら事業に参画してるのにどこに出てくるんだという感じ。
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2672
まさるさん
>>2671 匿名さん
ヤオコーに一体何ができるというのでしょうな。
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2673
通りがかりさん
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2674
まさるさん
>>2673 通りがかりさん
デッキと直結させるためだけのJRすばらしい尽力でしたな。
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2675
匿名さん
あそこのデッキはさいたま市の管理になるので、デッキ繋げるのにJRは関係ないと思われます
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2676
まさるさん
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2677
口コミ知りたいさん
ユニクロとか服屋入ってほしいですね
周りのタワマンもスーパー、ドラッグストア、飲食店ばっかりですし
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2678
評判気になるさん
>>2677 口コミ知りたいさん
同感です。
武蔵浦和に足りない要素を補えるテナントに出店戴きたいですね。
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2679
まさるさん
>>2678 評判気になるさん
いやはやユニクロとか服屋なぞまったく不要ですな。
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2680
通りがかりさん
>>2677 口コミ知りたいさん
>>2678 評判気になるさん
ユニクロや無印やロフトやスリーコインズあたりだと近隣住民含めて喜ぶ人が多いだろうね。
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2681
まさるさん
>>2680 通りがかりさん
ユニクロや無印やロフトやスリーコインズあたりでは不満足多数ですな。
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2682
eマンションさん
>>2680 通りがかりさん
色々な意見がありますが、そこら辺のテナント出店いただけると大多数が満足しますね！
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2683
まさるさん
>>2682 eマンションさん
そこら辺のテナントでは大多数かなり意気消沈しますな。
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2684
eマンションさん
>>2683 まさるさん
具体的に意気消沈しないテナントとか、どこでしょうか？？
逃げずにお応えくださいね。
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2685
評判気になるさん
>>2681 まさるさん
ステアリorレジデンスを迷ってるみたいでしたが、そろそろお決まりになされたのでしょうか？
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2686
まさるさん
>>2685 評判気になるさん
おっしゃる通り意気消沈しないテナントまだ出ませんでしたな。
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2687
マンコミュファンさん
>>2686 まさるさん
具体的には教えてくださらないんですね。
これこそ正に意気消沈です。
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