プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

やっぱり富士山ビューの向きが人気出るんですかね

デッキの接続部分から駅の敷地まで
走ったら5秒かな

>>250 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキからよく見えますよね。あちら側が目玉なんでしょうね。

この物件のせいでデッキから富士山がみれなくなって地元民からは嫌われそうなマンションですね

テレワークスペース有りを謳ってるけど、めちゃくちゃ狭そう

>>250 マンション検討中さん
そう思います。西口駅前再開発区域のラストってことは、ここの南西向きが富士山見える武蔵浦和の中で最後の棟ってことですから。

>>253 マンション検討中さん
選ばれし者だけが富士山を見られるのですね！

俄然プレミアム感ありますね

チート物件感凄い笑　
稀にみる条件の整い方。

>>258 匿名さん
「駅徒歩1分×直結×大規模複合開発×プラウド」は素人でも分かるくらいの無敵感ありますね笑

埼玉最高物件

駅力がない（浦和、大宮、川口よりも劣る）のが難点

駅直結は最高ですね

>>259 マンション検討中さん
さらに、広さ◎ 天井高◎ 床快フル採用は野村さん本気出してきてますね。

>>263 マンション検討中さん
そして "富士山ビュー" という完全無欠感、
たまりませんね笑

武蔵浦和止まりの電車で帰れるのはうれしい

>>265 匿名さん
始発で通勤出来るのも至高です

通勤快速あるから武蔵浦和は良いよね

>>266 マンション検討中さん
武蔵野線で１駅乗って、南浦和から京浜東北線で東京駅方面もおすすめです。これも始発あるので

>>263 マンション検討中さん
70㎡以上で設計している点は、細切れで作る物件が近年多いことを鑑みると好感がもてます。

>>256 マンション検討中さん
夕日＆富士山を眺めながら
地平線を眺める生活……!!

>>270 マンション検討中さん
ワクワクします！ただ住戸表見ると富士山側の南西向きの棟の方が若干、数が少なそうですね。どこから販売されるんでしょうか。

改札口からほぼフラットでエントランスは魅力ですね。
ただ、商業施設などと間違えて近づいてくる通行人とか、周りでたむろする人たちが出現しそうな気もします。
なにかはっきりした境界線があればいいのですけど。

１分弱の動画見て気が付きましたがデッキの先の左側に登りエスカレータのようなものが見えます。
おそらくスーパー直結のものと思いますので住民以外もかなりの人間がデッキ側に流れていきそうですね

物件エントリーサイト登録して見える情報だと南西棟1から３階は店舗、南東棟の１階も店舗が入るようですね。スーパーの建物とは別にこれだけ店舗が増えるのはワクワクしますね。マークスみたいに不動産やばかりにならないといいのですが。。

武蔵浦和駅って結構便利ですよね。
浦和駅と比べると安いような気もしますが、駅前だからどうでしょうか。

75㎡で6500万くらいかねぇ

徒歩1分ですよ。もっと高いでしょう。75㎡6500万だったら即完売ですね。

マンションマニアさんの予想は坪350万円です。

これは売れるだろうなあ。

この手の王様物件は来場すら出来ないケースがありますからね… まずは席の奪い合いを制するところから始めなきゃですね、、

75㎡で8000万でも驚かないぞ…
駅力の差こそあれプラウド浦和があれくらい高いんだから

>>281 マンション検討中さん
もっと上行くと思います。プラウド浦和が60㎡台で8000万円オーバーですから。駅直結でも複合開発でもない、普通の形状の同じ売主のマンション
がですよ。

>>278 マンション検討中さん
書いてありました。素人意見で申し訳ないのですが、坪350万円というのは具体的にいくらくらいなのでしょうか

マンマニの予想が大きく外れることはないからね。特にこの近辺は得意エリアのようですし。

ある程度は市況から予想ができますし、さいたま市エリアは野村さんの分譲がたて続いてますからね。
プラウド大宮桜木町が坪３５０万円、
プラウド浦和が坪３８０万円、
プラウド武蔵浦和ステーションアリーナは...

そりゃあ詳しくなくても予想外さないでしょ笑

なるほど、予想がしやすい状況なんですね。
そこに駅直結、駅徒歩1分、複合開発をどれだけ加味すると、どうなるんでしょうか

>>270 マンション検討中さん

折角なら富士山側のお部屋がほしい・・・！

>>286 匿名さん
お部屋の条件によって多少の濃淡はあるでしょうが、大枠は分かるものです。不動産は市況から判断可能なものですから。

>>285 マンコミュファンさん
駅徒歩5.6分の普通の物件でそれですからね。
加算条件はどの程度でしょうね笑

>>289 マンション検討中さん
武蔵浦和は駅徒歩5分以内にタワマンがゴロゴロ立ってるから高いだろうけど浦和や大宮よりは流石に下でしょ。駅力が違うし。中古相場見ても高くなってるけど大宮や浦和程じゃないし。

>>281 マンション検討中さん
浦和駅の徒歩5分くらいと武蔵浦和のデッキ直結1分を鑑みるとニアリーかな

マンションマニアさんの坪350万円が
絶妙で当たりな気がしますね。

>>287 近隣民さん
人気出るでしょうね笑

>>283 マンション検討中さん
75㎡と仮定すると約8,000万円です。あくまで
平均単価 ですから、上層階とか条件良い部屋はもっといくと思いますが。

>>293 匿名さん
その分倍率が……（笑）

【ステアリ】って
なんかシンプルにかっこいい

>>292 検討板ユーザーさん
最近だとプラウド大宮桜木町の予想価格をほぼ当ててましたからね。マンマニさんの事前予想が坪350万円、実際が坪355万円。やはりプロというか詳しい人はマーケットから精度の高い予想ができるものなんですね。

>>296 マンション検討中さん
気持ちは分かる気がします笑

>>298 匿名さん
ステーションアリーナは東池袋ぶりですかね、プラウドタワー東池袋ステアリ