埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 20:53:18

施工会社:野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね


(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
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武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 2499 まさるさん

    >>2498 2493さん
    お風呂は大事ですな。

  2. 2500 まさるさん

    >>2492 マンコミュファンさん
    まさに買うなら都内3区の最高級マンションでなければ満足できませんな。

  3. 2501 通りがかりさん

    マンマニさんによると、8-2区の開発はプラス要素の方が大きい可能性が高いとのこと。
    買った人おめでとう。

    お便り返し その614「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを購入しました! 武蔵浦和駅第8-2街区開発の影響はどうですか?」【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/50215/

  4. 2502 匿名さん

    ペデストリアンデッキ
    ラムザタワー
    武蔵浦和SKY&GARDEN
    ラムザとスカイ&ガーデンのペデストリアンデッキ
    着工年月 未定
    竣工年月 未定

    1. ペデストリアンデッキラムザタワー武蔵浦和...
  5. 2503 マンコミュファンさん

    >>2494 マンション掲示板さん

    余談ですが、SKY ARENAにも二重窓の部屋が数戸あります。

  6. 2504 マンション検討中さん

    >>2490 匿名さん
    「武蔵浦和駅前に『ヤオコー』ケーズ電気跡に建設」

    この情報元はどちらでしょうか?
    本当にヤオコーだったら嬉しいです。

  7. 2505 匿名さん

    二重窓いいですね。
    防音だけでなく保温も優れています。

  8. 2506 eマンションさん

    >>2502 匿名さん

    いや、着工、竣工が未定なのはわかったんだけどさ、
    作る事自体は決定なの?

    自作の写真まで出してもらって
    これで作るかどうかも未定ですってなったら、逆におもしろくていいんだけどね。

  9. 2507 通りがかりさん

    >>2503 マンコミュファンさん
    >>2505 匿名さん
    ここの場合は眺望を取るか二重サッシを取るかという選択肢はあったからねぇ。

  10. 2508 評判気になるさん

    >>2504
    >>2506

    確かに引用元が記されていない情報って、個人の想像の域を超えないですよね。
    どこからか情報を引っ張ってくる時はそのソースを載せましょうって、学校で習わなかったのかな。

  11. 2509 2493

    >>2499 まさるさん
    やはりそうですか。
    高めだけど、アップグレードしようかなあ。

  12. 2510 まさるさん

    >>2509 2493さん
    それがおすすめですな。

  13. 2511 マンション掲示板さん

    南東の4LDKはわりと眺望も良くて(富士山に固執しなければ)二重サッシだったね
    10階くらいから上は億だったけど・・・・

  14. 2512 通りがかりさん

    >>2511 マンション掲示板さん
    安価な低層階は狙い目だよね。
    もう売れてるかもだけど。

  15. 2513 契約済みさん

    ただ南東4LDKの低層階は、洋室に二重サッシが付いていないんですよね。
    あとは南東3LDKも、廊下側の部屋の窓が二重サッシになっていないのが中途半端だと思います(14~16階だけは二重サッシになっているのが謎ですが)。部屋のタイプにもよりますが、ほとんどの3LDKが廊下側に2つ洋室を構えていています。騒音が一番気になるのは寝室じゃないですか。

  16. 2514 マンコミュファンさん

    1LDKも興味あるなー

  17. 2515 通りがかりさん

    >>2513 契約済みさん
    ここに限らず二重サッシはLDKのみのマンションが多いよね。

  18. 2516 まさるさん

    >>2515 通りがかりさん
    安価な低層階は狙い目ですな。

  19. 2517 まさるさん

    しかし、次の出物に期待した方がいいかもですな。

  20. 2518 まさるさん

    >>2517 まさるさん
    確かにその通りですな。

  21. 2519 周辺住民さん

    2-8区はこれからの話が決まったてところだから開発までに最低でも10年~30年はかかるでしょう。東口のみどり病院の裏側は開発予定地になって40年たっても駐車場とかのままですからね。これから地権者との交渉にかなりの時間がかかるでしょう。そのころには年を取りすぎてどうなっているのかね。

  22. 2520 まさるさん

    >>2519 周辺住民さん
    小生そのころにはあの世におりますな。

  23. 2521 通りがかりさん

    >>2519 周辺住民さん
    地権者との合意がどうなっているかだろうね。
    武蔵浦和はどこの区画も地権者が多くて調整が大変という話だし。

  24. 2522 口コミ知りたいさん

    >>2513 契約済みさん
    共用廊下側の資料って、資料間で齟齬があるんですよね。
    資料によっては14階以上は二重窓になってる。

  25. 2523 まさるさん

    >>2522 口コミ知りたいさん
    恐らく全て二重窓でしょうな。

  26. 2524 マンション検討中さん

    管理費とか修繕費ってどれくらいになるんでしょうか

  27. 2525 マンション掲示板さん

    >>2524 マンション検討中さん

    ホームページの物件概要に記載されてます。
    幅があるのは物件の面積に比例するからでしょう。

    管理費(円)/月額
    24,250円 ~ 29,060円
    修繕積立金(円)/月額
    8,800円 ~ 10,540円
    管理準備金(円)/引渡時一括払
    32,770円 ~ 39,260円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払
    977,670円 ~ 1,171,310円

  28. 2526 まさるさん

    >>2525 マンション掲示板さん
    やはり管理費高すぎですな。

  29. 2527 通りがかりさん

    >>2525 マンション掲示板さん
    コンシェルジュと各階ゴミ置き場無しなんだから、管理費はもう少し頑張ってほしかったね。

  30. 2528 まさるさん

    >>2527 通りがかりさん
    おっしゃる通りですな。

  31. 2529 マンコミュファンさん

    まさるさん、色々なマンションのスレで暴れてるけど、自身の川口クロスのスレに戻ってなさいよ。周り下げても得はないよ。

  32. 2530 まさるさん

    >>2529 マンコミュファンさん
    はてどなたが川口クロスですかな。

  33. 2531 通りがかりさん

    第3期高いね。

  34. 2532 通りがかりさん

    >>2529 マンコミュファンさん
    同感です。まさるさんって暇なんですね。。。

  35. 2533 まさるさん

    >>2532 通りがかりさん
    小生そんなにありふれた名前ですかな。

  36. 2534 名無しさん

    坪単価359万から383万だからちょっと高くなりましたかね

    もう先も見えてきたから?
    先着順3戸になってるから着々と

  37. 2535 通りがかりさん

    >>2534 名無しさん
    広い部屋は先着順で終わりだしね。
    今後の販売は70㎡未満だけ。

  38. 2536 まさるさん

    >>2535 通りがかりさん
    狭い部屋はグロスで安いから時間の問題ですな。

  39. 2537 周辺住民さん

    >>2519 周辺住民さん
    第1期南西購入した方が一番得したってことですかね。

  40. 2538 まさるさん

    >>2537 周辺住民さん
    基本的に値上げ前提ゆえ早いほうが得が原則ですな。

  41. 2539 マンション掲示板さん

    >>2537 周辺住民さん

    そうですね
    1期目は凄い売れ行きで、高い高いと言う意見があっても購入された方は大正解弟子だね

  42. 2540 まさるさん

    >>2539 マンション掲示板さん
    いやはや小生も弟子入りしたいものですな。

  43. 2541 検討板ユーザーさん

    寒くなってくると、やっぱり日当たりが欲しくなるぞぇ。

  44. 2542 通りがかりさん

    1期で売り出していたGタイプ、窓は3面(東南西)かつ2重サッシ、富士山の眺望ありで最強だな。

  45. 2543 まさるさん

    >>2542 通りがかりさん
    もう少々安ければ買いだったやもしれませんな。

  46. 2544 通りがかりさん

    70㎡以上の間取りは順調に売れたけど、狭い間取りはどうだろうねぇ。
    坪単価考えたらけっこう割高に見えるし。

  47. 2545 まさるさん

    >>2544 通りがかりさん
    狭い部屋はグロスで安いゆえ結果売れますな。

  48. 2546 匿名さん

    どうしても南東向きがよくて、南東待って買ったけど200万円くらい値上げしてたもんな~
    まぁ南西の売れ行き見たら値上げするだろうなとは思ってたけど

  49. 2547 匿名さん

    気づいたら先着順3戸まで減ってたけど、あと何戸残ってるんだろう?
    第3期の2L3Lって南東?南西は1LDK以外完売でしたっけ?

  50. 2548 まさるさん

    >>2546 匿名さん
    南東と南西は人気ゆえ多少の値上げは致しかたありませんな。

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