匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 20:21:00
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2053
マンション検討中さん
第一期は完売しましたか?サイトに完売御礼などの掲載なかったので…
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2054
マンション検討中さん
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2055
買い替え検討中さん
物件概要の先着順住戸ページが消えてるのでラスト一戸も売れたのかなと思ってました
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2056
匿名さん
>>2054 マンション検討中さん
埼玉人気ですね。二期も楽しみです。
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2057
マンション検討中さん
南西棟の2L以上は販売終了しています。先着順で紹介していた2Lについても契約済となりました。
今週末は南東棟8階以上の70㎡超3L限定販売です。
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2058
購入経験者さん
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2059
マンション掲示板さん
南東希望住戸無事買えました。
眺望も日照もほぼ問題なさそうなので南東待っててよかったです。
騒音だけどんな感じか気になりますが・・駅近物件だし仕方ないと割り切ります。
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2060
マンション検討中さん
>>2059 マンション掲示板さん
おめでとうございます。
駅前だからある程度の騒音はあるかもしれないですが、喧騒は大宮浦和川口と比べてだいぶ静かだと思いますよ。
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2061
通りがかりさん
>>2059 マンション掲示板さん
おめでとうございます!マークスの駅側角部屋にお邪魔した事がありますが、二重サッシのお陰か音は全然気になりませんでしたよ!むしろ西側は二重サッシがないせいか居酒屋からの人声が夜中聞こえるらしいですよ。
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2062
買い替え検討中さん
今回売り出した南東の日照時間は10階くらいまでならどの季節に全然影にならなかったですね。
最初10階までだったけど4LDKはすぐ要望で埋まってしまって8階まで広げたみたいです。
スレが全然動かないのでどうなのかなと思ったんですがやっぱり高くても買う人はいますね
というか余裕で買えるような人はこんなところあんまり見ないのか。。?
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2063
購入経験者さん
南東もソッカンですか?すごいですね。最初は高いとか文句言っていた人が多かったけど購入できる人はたくさんいるて事ですね。武蔵浦和は金持ちの街にセレブの街になりますかね。2年後ステリアから出てくる人はセレブですね。
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2064
マンション検討中さん
南西の2ldkなんて実質1ldkみたいなのもあの価格で売れたんですね。すごいわ。
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2065
マンション検討中さん
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2066
評判気になるさん
駅直結だし埼京線沿いの中では始発もあるし快速もあるしでなんだかんだ便利だと思います。武蔵野線は微風で止まりますが・・・
自分はここら辺に住みたかったので買いましたけど駅周囲いろんなお店あるし小学校近くていいですよ
ただ学校行くまでの横断歩道は車通り多い(駅周辺だから当たり前なんだけど)からちょっと怖いです。
予算内・埼京線沿いってことで十条と迷いましたが将来子供が電車通学になった時のことを考えると、せめて始発のある武蔵浦和だなと思ったのと駅周辺の感じを見てこちらにしました。
マンション自体の設備仕様はあちらのが断然上ですけどね~
今のままでも十分便利ですが、これからいいお店が入ってくれると嬉しいです!
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2067
マンコミュファンさん
>>2066 評判気になるさん
武蔵野線風で止まるの何年前の話かな
最近はだいぶ違うよ
川越線の濃霧の方が多いかも
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2068
評判気になるさん
>>2067 マンコミュファンさん
武蔵浦和に住んでいる友人から最近聞いたのですが・・前よりは改善されてるってことですかね。
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2069
名無しさん
>>2068 評判気になるさん
防風柵設置により、
「風速20m/sで25km/hの速度制限、風速25m/sで運転中止」
↓ 変更
「風速25m/sで25km/hの速度制限、風速30m/sで運転中止」
多分2015年ぐらいの昔からの話
人の体感や感覚話は参考で、まあ、大切ですが
自分の事は自己判断する為に真実を追求しましょう('ω')
だれも、責任取ってくれないんだから
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2070
ご近所さん
>>2068 評判気になるさん
こういう系のポスターが武蔵浦和駅の
武蔵野線ホームにも貼ってあるよ。
昔と違って防風壁が出来てだいぶましになったんだよ。
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2071
評判気になるさん
>>2070 ご近所さん
わざわざありがとうございます!
めちゃくちゃ減ってますね
利用する頻度は少ないかもしれませんが、嬉しい情報です。
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2072
名無しさん
あと小学校行くまで車通りが多いとのことでしたが、南市役所の間の歩道橋を使っていくので横断歩道を渡ることはないから交通量はそこまで気にしないでいいと思うのですが、、。
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2073
検討板ユーザーさん
やっぱりプラウドすごい。立地と整備ともに満足度高い!!
こういうしっかりと消費者に支持されているブランドはずっとリセール高いですね!
最近マンション選びをブランド軸で見るようになりました笑
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2074
名無しさん
>>2073 検討板ユーザーさん
何かそれを感じられる出来事があったんですか?
どこでそう思われたのか、検討者として興味あります。
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2075
匿名さん
高いだのなんだの言ってた人たちは結局買えないだけで僻みなんだよな
ローン組めて管理維持費も払っていけるお金持ちが買えばいいだけの話
買えない人は周辺中古狙ってください
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2076
通りがかりさん
マンション選びでは不動産会社のブランドに目が行きがちですが、実は施工会社や設計会社も同じ位重要な要素です。
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2077
通りがかりさん
7000万の部屋だったら年収1500万くらいで頑張ればいけると思いますし、仮に共働きで1500万だったらセレブってほどではないですよね。まあ管理費を考えるとハードルが高い物件に間違いないですが。
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2078
マンション掲示板さん
年収1500万円(もちろん手取りはもっと低い)で一軒目の9000万円のマンション買ってローン組んだけど結構余裕でしたよ。
一馬力で子供一人います。セレブではなく普通の生活ですね。
年収1500万円なら7000万円の部屋、そんなに頑張らずとも買えるのでは?
実際その年収じゃないのに憶測で話すのはどうかと。
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2079
マンション検討中さん
第2期2次が八月下旬申込開始予定のようです。1ヶ月足らずなのですが、マンション購入ってこんなに販売から申込期間が短いものなのでしょうか?
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2080
匿名さん
>>2078 さん
うちは1馬力で年収が1500万以上あるので感覚が分かりませんでした。1500万だと9000万も余裕なんですね。あと購入年齢や頭金にもよりますしね。
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2081
マンション検討中さん
>>2079 マンション検討中さん
2期はそんなものですよ。元々1期の頃からモデルルームはやってたわけですし物件エントリーしていれば先行案内とかメールで来てるのでもう少し落ち着いて検討できてますし。エントリーせずにHP更新待ってる人はどうしても出遅れますね。
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2082
契約済みさん
一馬力1500万円以上年収がある(キリッ)のになぜ感覚がわからないんだろう
マンション買ったことないのかな
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2083
名無しさん
>>2073 検討板ユーザーさん
立地以外はここは平均的~以下ですよ。
例えば、ビルトインコンロがパロマからしか選べないし
ペランダにシンク無いし
各階にゴミ捨て場なしい
でも、立地は確かにいい。
あ、タワーパーキンはランクルも入るぐらいデカいのあるのもいい。
だから、買ってしまった。。
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2084
契約済みさん
>>2083 名無しさん
自分も立地で買いました~
オプション少ないですよね。
自分は水栓もコンロも工務店に依頼して好きなのつけます。
そっちの方が安いし
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2085
eマンションさん
川口クロスと迷いこちらにしました。
設備はあちらの方が断然良いですが、街並みの良さとやはり立地が決めてですね!ゆかいふるも楽しみです。
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2086
通りがかりさん
>>2078 マンション掲示板さん
前の書き込みに、このマンションを買えた人はセレブとのコメントがあったので
一番多い7000万台の部屋で、仮に世帯収入1500万でも買えるのだったら、セレブって言うほどでもないのかなと個人的に思ったまでです。もちろん皆がその年収ではないと思いますし、あくまで憶測です。
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2087
名無しさん
>>2085 eマンションさん
同じくです!武蔵浦和の街並み、治安、立地でこちらにしました!花粉症があるので、ゆかいふる楽しみです。
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2088
通りがかりさん
資産価値的には川口駅の方がここより高くなると思いますよ。都心に近いですし、将来的に上野東京ラインが止まりますし、これから駅周辺が大規模開発があるんですからな。
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2089
マンション検討中さん
色々意見があっていいですね。ただ何となく思ったのは、川口、武蔵浦和のマンションでは立地と仕様の議論が多く、あまり教育観点では議論されないので、この辺の価値観は近いんだと思いますよ。私立中に入れればいいと割り切ってるのかもしれません。
私は少し駅から離れたとこに居を構えることにしましたが、駅近は魅力だと思います。
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2090
匿名さん
>>2088 通りがかりさん
川口に住む人って資産価値とか気にしすぎなんじゃないかな?住みやすさが一番だと思うけど。
余裕の差かな?
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2091
周辺住民さん
川口て昔は怪しい店があって今は中国人の店ばかりがあるて聞いたけど治安はどうなのかなあ。治安考えれば断然武蔵浦和ですかね。
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2092
マンション検討中さん
>>2089 マンション検討中さん
埼玉県内で文教地区と言えば浦和ですよね!ただ知り合いの子で通っている子供に聞いてみたのですが、古いよ、との感想でした…(岸小や常盤小です)しかも結局みんな塾に通うので塾のレベルが大切だと思います。そうなるとそこそこのレベルでも良いので学校は綺麗なところで、優秀な生徒が通う南浦和の塾に通える範囲内に住むのが子供目線で考えると良いかと思います。なので数年後実現するかは分かりませんが武蔵浦和学園が出来たらとても魅力的だなと思いました。
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2093
マンション掲示板さん
武蔵浦和も川口駅も駅周辺は世帯年収500ー600で住める価格ではないですよね。駅近と駅遠とマンションで世帯年収の格差が凄そう
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2094
評判気になるさん
>>2089 マンション検討中さん
うちは子供2人ですが塾は南浦和まで車で送り迎えしてます。
自転車で行ってるお子さんもいます。
公立校希望なら駅前のあづまでも全く問題無いと思います。
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2095
契約済みさん
契約済みなんだけど担当がマジでポンコツすぎてイライラする
今後まだ関わることあるかな?
契約前はうるさい客だと思われたくなくて我慢してたけど担当変えたい
もう関わることないなら別にいいけど、重要なこと伝え忘れたりミスしたりが多すぎる・・・
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2096
名無しさん
通勤、資産価値てきにはもしかすると川口の方が良いかも知れませんが、教育観点から(南浦和周辺の塾)武蔵浦和の方を選びました。
あとは武蔵浦和学園に期待してます。
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2097
検討板ユーザーさん
>>2096 名無しさん
武蔵浦和は都内や大宮方面の電車通学はもちろん浦高や市立浦和や一女は自転車で行けるし慶応志木や早稲田実業や立教新座も武蔵野線で行きやすいですよ。
資産価値は将来は誰にも分からないです。
武蔵浦和も10年ちょい前はめちゃくちゃ安かったですし。もし下がっても生活が快適なら良いと思ってます
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2098
匿名さん
ファミリーなら武蔵浦和や浦和、さいたま新都心
単身者なら川口や大宮が合っていますね。
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2099
買い替え検討中さん
タワマンの川口クロスより若干こちらの方が高いのは、駅直結という要素が大きいのでしょうか?
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2100
匿名さん
>>2099 買い替え検討中さん
駅直結の最高立地、ゆかいふる、ZEH、このへんですかね。
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2101
通りがかりさん
>>2099 買い替え検討中さん
恐らくそうでしょうね。自分みたいにとにかく駅近重視にはタワマンじゃなかろうが買いです。逆にタワマンだと億乱発で売れないのではないでしょうか。野村も商売上手ですよね。
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2102
名無しさん
>>2099 買い替え検討中さん
確かに駅徒歩3分とかはいくらでもありますけど、駅直結はかなりレアですからね。
今後近さで競合するマンションが建つことないというのは、売ることを考えても大きなメリットですね。
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