プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

エントリー限定で南東の間取りちょっとみれるけど4LDKの間取り微妙すぎる
これ有料間取り変更とかできないのかな・・購買意欲失せた
なんで南西と同じにできなかったんだ

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>>1841 口コミ知りたいさん
ん、一緒じゃないですか。具体的に何が違いますか？

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>>1842 マンション検討中さん
え？主寝室の位置も違うしベッドルームの一つがリビングインになってるけど
一番上の部屋の形も使いづらくない？
キッチンにあった収納も無くなっててリビングの納戸も通路に移動してて小さくなってる・・・
全体的に使いづらくなってて残念

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>>1841 口コミ知りたいさん

これは……
期待を大きく裏切ってきましたね。
最初からこれだけを出されればまだいいですけど、Gと比べるとQの間取りはちょっとないですね。
ベッドルーム2のベランダ側の扉みたいなのなんですか。
窓じゃないんですかね。

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OタイプはFとほぼ同じですね。
リビングのベランダ側の扉以外は。
扉いります？

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>>1844 マンション掲示板さん
本当ですよね。採光と通風マークついてないのがすごく気になります。窓？扉？？
これで値上げされたら絶対買わないです。

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本当に今更ですけど、やっぱりGが最強ですね。
富士山ビューで、東南西の3面に窓ありですからね。
そりゃ１億いきますわ。

最初から決断して抽選を勝ち抜いてGを買えた人、羨ましい。

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家族が西日絶対嫌って言うからやめたけど間取りはGが良かったな～
Gもちょっと4畳の部屋どう活用するかって感じだったけど

間取りプランはあると思うけど、そのほかも有償で多少の変更できますかね？

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南西の1LDK、2LDK売れないのかなぁ？2次でも継続的に販売しているみたいです。
しかし、なせ゛、ファミリー層向けの3LDKにしなかったのかね。一次で即売したのに
。

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仮に夫婦だけで住む目的で1LDKや2LDKを選ぶのであれば、都内も含めて他にもいい物件はありますからね。
南東の同規模の部屋は更に日当たりの条件悪いし、売れるのか心配になりますね。

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>>1849 マンション検討中さん
一次では１LDKは販売してなかったです。
契約会のタイミングでは2LDKも残り4戸くらいといわれていたような気がするので、そこそこ売れているのかと思います。

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>>1848 マンション比較中さん

南西の場合は、無償でできる間取りの変更プランはありましたよ。
ウォールドアをなくしてリビングを一面窓にするとか、キッチンの位置を変えるとかです。あとは無償で内装の色合いや、台所や洗面台の高さの選択がありました。

有償でできる変更は、ダウンライトにするとかコンセントを増設するとか、台所や洗面所の天板を大理石にするとかで、それ以上大きく内装を変更できる点はなさそうです。

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>>1854 ご近所さん
電気の一括受電と同様に、マンション側で契約されているものを基本的には利用する形です。
おそらくグローバルIPもなさそうで、エンジニアの人からみたネット環境は劣悪といって過言ではないと思います。（一般ユーザ目線では、帯域割当量と割り当てないにどれくらい使う人がいるかで変動するので、明言が難しいです）
どうしても遅かったらnuroのローカル5Gとかを検討しようかと思います。
（現時点ではエリア外ですが、2年後でしたら状況変わっているかと思い）

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>>1856 デベにお勤めさん
いえいえ、私もがっつりネットワークを利用する方ですので、お気持ちは理解いたします。
とはいえ、ネットワークチェックの結果を見るにはそんなに酷いことにはならないのかなとも思っておりますが、規模にもよりますもんね...
先日は貼り忘れましたが、これくらい出てくれるなら問題ない速度かと思います。
https://minsoku.net/speeds/optical/services/enecoq

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ついに第2期「新棟」の個別オンライン案内会開始が決定しましたね！

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オンライン案内会で第2期の販売スケジュールも分かるんですね。
いよいよですね。

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>>1857 契約済みさん
リンク先を見てみました。とても参考になります！ありがとうございます。
これを見ると、平均下りが700も出ているので、案外問題ないのかもしれませんね。朝が110しかでていないということは、時間帯によって相当差があるということだと思うので、やはりマンション住人の使用状況によってかなり変わってきそうです。

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>>1857 契約済みさん
あともう一点気づいたのですが、戸建てとマンションを比べると、あまりスピード差はないみたいですね。それより有線とWi-Fiだと有線の方が早いので、良いネット環境を求めるなら有線がマストって感じがします。

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ネットの話はその辺でご勘弁を、、

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さあ、南東そろそろオンライン始まるね。これから夏にかけて説明会⇒モデルルーム
⇒要望書て流れで秋ごろ確定です。Q狙いだけど16階以上は1億超えますかね。
なるべく抽選は避けたいです。皆さん、あまりQは避けてください。頼みます。

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スーパーが１Fに入るようですがどこが入るのですか？まさかマルエツて事ないですよね。いらねぇーて感じです。知っている人教えてください。

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>>1854 ご近所さん
野村不動産が経営している「そこら」じゃあないの？そうだったら最悪だよ。
最近野村が立てたマンションには「そこら」が入っているよ。武蔵浦和は野村の街だからね。

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>>1864 周辺住民さん
ヤオコーって噂なかったでしたっけ
マルエツはもうすでにあるから無いと思います

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>>1865 周辺住民さん
詳しくはないですけど「SOCOLA」って野村がやっているショッピングモールの名前ですよね。
実際にいくつかあるみたいですけど、行徳のSOCOLAにはイオンとかユニクロとかが入っているし、店舗は野村とは直接関係ないんじゃないですか？

個人的にはヤオコーでも全然いいんですけど、イオンかヨーカドー食品館が入ってくれるとなお嬉しいです。

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今すんでるところは都心で大きな土地がなくて小さいスーパーが転々としかないから
1分で行けてすぐ近くにいろんなお店が入ってるってだけでありがたいですわ

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グループカスタマーの個人ページに
購入者は今後の予定やら、建築状況写真など
情報アップされましたね。

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>>1866 マンション比較中さん
スーパーはおそらくヤオコーかと。無印、ユニクロ、スリーコイン、アコメヤなど日常使いやすい店や高くてもいいのでセンスの良い飲食店や惣菜屋が入って欲しいですね。
不動産屋やファミレス、チェーン居酒屋は勘弁してほしいです。

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特に居酒屋チェーン店が入ったら価値がかなり下がりますよ。
そんなことは絶対野村がしないでしょ。環境悪化します。酔っ払いが庭園にも無断で入ってきて目地区地や資産価値が下がるマンションになりますよ。

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>>1871 周辺住民さん
マークスには居酒屋が普通に入ってるから野村ならやりかねない。
やめてほしい。

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マークスの居酒屋、緊急事態宣言中に営業して、
県のブラックリストで公表されてたね

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>>1873 マンション検討中さん

そうなんですね笑

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>>1871 周辺住民さん

同意見です。元ラーメンアカデミーの角地の建物もセンスないですよね。
せっかくカッコいいマンションできるのに、真隣には激安居酒屋、格安カラオケ、格安駐輪場、云々が立ち並んでるんですよね。。（居酒屋は看板の文字も見えないくらいに日焼けしちゃってるし、、、）
あの一帯もセットで開発しなかったのがセンスないですよね。

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>>1873 マンション検討中さん
あのスポーツバーでしょうか？

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今回の開発は野村だけじゃなくてジェイアール東日本都市開発も関わってるから、テナントの誘致はJRが担当するんじゃないかな。
ビーンズのテナントは悪くないと思う。成城石井を武蔵浦和に誘致してくれたし。
何より本屋にJR関連会社のブックエキスプレスではなく浦和の老舗である須原屋を誘致するセンスが素晴らしい。

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>>1873 マンション検討中さん

あそこのスポーツバー
客層も輩チックで酷いですよね。

なぜ、賃貸契約更新できてるのか不思議

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魚民ビル、なんとかならないんですかね。
そんなに客が入っている印象ないですが、よく持ちますよね

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マークスの居酒屋は出ていってほしいです。みんなでいかないように運動しましょう。
コロナをまき散らしているバーでしょう。毎日若者が大騒ぎしていたよ。警察沙汰にもなった店です。武蔵浦和で一番評判の悪いまずい店ですね。

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>>1880 さん

緊急事態宣言中もあのバーは毎日夜中まで営業して、夜中の酔っ払っいの騒ぎ声があまりにも酷く警察に相談しましたが解決せず。
しかし住民には追い出す権利はないのです。

ステアリには品のないお店が入らないこと祈ります。

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>>1875 口コミ知りたいさん

個人的にはアソコのクリーニング屋使ってるんで
無くなると困るんですよね。。

むしろ、Uberパシリ君達の溜まり場にならないか心配。
奴らタバコポイ捨てするからな、、

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ステアリの下にどんなものが入るかで、現在武蔵浦和に住む人の満足度、これから転入してくる人の満足度が変わりそうね。
ユニクロ、無印、オシャレなアパレル、、野村さん期待してます！！！！！

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来週までにオプション決めなきゃですが、私がやりたいオプション全部すると150万くらいかかりそうです…
皆さん予算どのくらいで考えてますか？これは絶対つけるオプションは何でしょうか？

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>>1884 マンション検討中さん
せっかく購入するので予算が許すのであれば自分好みに変えればいいと思いますよ。
ウチは、
・電子錠
・玄関カメラ付きインターフォン
・引き戸でない洋室の鍵
・キッチン引き延ばし
辺りはやる予定で、ダウンライトは迷いましたがオシャレな照明にこだわりはないのでやらないことにしました。トイレはまだ検討中です。
総額は100万以内には収まるかなと思います。

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>>1884 マンション検討中さん
玄関カメラ、トイレ、ニッチコンセント増設、洗面台御影石はやる予定、フラットキッチンまだ検討中。

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>>1884 マンション検討中さん
玄関カメラ、浄水、コンセント3.4個増設、食洗機深型、引き戸あたりはしようかなと思ってます。

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玄関前カメラはマストですよね！
電子錠とフラットキッチンのグレードアップの大理石は絶対やりたくて、その他色々オプション付けるので予算が結構かさみます…
せっかく購入できたので、後悔ないよう吟味したいと思います！ありがとうございました！

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そうですよね。せっかく素晴らしいマンションを購入したわけですから、標準仕様では？です。私も、いろいろ考えていますが、全部希望通りにしたら200万円は行きます。それに来年のインテリアもカーテン、電気、家具、玄関鏡等入れたら総額300万は超えます。ローン高め申請しておいてよかった。やはり、自分好みの最高の家にしたいですしね。新築だしね。皆さんいろいろ検討しましょう。2年後に楽しいステリア生活をしましょう。(2年間で貯金しておきましょう。目標300万)

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カーテン、玄関鏡、エコカラット系オプションじゃなくて外注にした方が安いよ
カーテン採寸面倒って人もいるけど今は出張採寸、設置もやってくれるしね
カップボードはまぁ色味揃えたいならオプションだけど自分の使い勝手よくしたいならオーダーメイドがいいかなぁと思いながら選んでます。

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