プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>1710 匿名さん
中古マークスやレジデンスも出てきてるけど価格が高すぎ。
仲介手数料込みだとステアリより高くなるのは流石にね。
各階ゴミ置き場は魅力だけど個人的には占有部の間取り、収納の少なさが嵌まらなかったな。
ゆかいふる気になるし南東待ちます！

>>1708 マンション検討中さん

世帯年収1500あれば十分検討されるべきだと思いますよ。
南東は3LDKで広さ60台が2列ありますし、低層階は日当たりの問題や、ベランダと屋上テラスが近いことでの騒音の問題もあるので、南西よりも部屋ごとの価格差が開くのではないでしょうか。

>>1708 マンション検討中さん
当方は1次取得・アラサー世帯(子あり)年収1200万・有価証券3000万程ですが、8000万円台の部屋を検討してました。生活スタイル・世帯構成・年齢・資産等にもよるかと思いますが、充分検討可能な年収かと思いました。

値上げって本当に？

埼玉県がウクライナ避難民支援のための相談窓口設置
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0306/news/page/news2022031501.html
受け入れ規模は、どのくらいになるのだろう？

10年前だったら駅近3LDK、70m2台が5,000万円前後で買えたんだよなぁ～。
それを知ってしまっていると買えても買う気になれない。。
近い将来周辺環境が発展する見込みがあるとかならともかく。

えー、うちは一馬力2000ちょいで積み立てもあるし生活水準（優雅とかじゃなく普通だと思います）落とさずに子を2人育てると・・・となるとランニングコスト含めて悩んでる最中なんだけどもっと楽観的になっていいのかなw

>>1716 マンション比較中さん

わかります。相場は右肩上がりですしね。
ただこれから先未来のことはわからないですし、私は逆に今が買い時だと信じて決めました。
数年後になって、あの時ならまだ買えたのにって後悔はしたくなかったので。

武蔵浦和駅周辺、あと2カ所が再開発地域じゃありませんでしたっけ？
まだまだ伸びる余地はあるかと

嫁が大宮勤務になり、私の職場が武蔵野線沿線の職場に異動したので久しぶりにマンション検討するために、南浦和や武蔵浦和周辺のマンションに引っ越そうと見てみたけどこんな高いの？？？嫁と二人で大声でちゃった。
8年前に日暮里から徒歩5分程度の新築マンション購入した当時なんて70㎡で4800万だったよ。
私は予算オーバーで買えないけど、人気みたいだしこの価格帯で買える人が羨ましい。

>>1720 匿名さん
山手線沿い徒歩５分ならリセールだけで相当のお金が入りますわ。しかも築8年の70平米。
プロでないのであれですが、8000万くらいでもすぐ売れるのでは？

>>1714 マンション検討中さん

南東は線路近いし目の前のタワーが邪魔なのに値段上がるとか嫌ですね。

>>1717 マンション検討中さん
笑

>>1722 マンション掲示板さん
値段上がって買えないわけじゃないけど、この条件で南西より上がるなら買わないってなりますね。
上層階でも線路側うるさそうなのに低層の角部屋なんてどうなっちゃうんだろう。
かと言って線路から離れる方は南西棟と目の前のタワマンに日光遮られるし
いくら南西の売れ行きがいい&一般論で南東向きが人気とはいえ日差しが入ってのことですし、値上げ難しいんじゃないかな？

>>1711 マンション検討中さん
普通に築年数10年のマンションより新築で駅に近くて同じ売主のマンションがあったら迷わず選びますよね笑

>>1724 口コミ知りたいさん
マークスの時も電車の音は議論になりましたけど、普段窓を開けて生活するわけでなければ、さほど問題にはならなそうです。
南東のQ寄り高層階は、ある程度日当たりが担保されるので値上げするかもしれないですけど、低～中層階、特に南西寄りの部屋はおっしゃる通り、据え置き価格だと思います。

タワマンでもないのに普段窓開けて生活しないとかありえなくない・・？

そうですか？
うちはタワマンでも線路近くでも、大通り沿いでもないですけど、1年通して窓なんてほとんど開けませんよ。たまに換気のために数分開けるくらいです。
窓を常に開放して外の新鮮な空気を吸いたい人には駅前は向いていないのかもしれませんね。

ここ固定資産税高いんですか？駅前ですし。

ゆかいフルで空気の循環してるから、
花粉も入ってこないし、駅前だからむしろ開けないほうが快適かも