埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 20:53:18
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね


（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 3647 マンション検討中さん

    マンマニとかはレインズの履歴見て妥当って評価してるんでしょ？そこが適当なら話にならんけど
    いずれにせよ徒歩1分ペデストリアンデッキ直結のプレミアムまでは既存マンションの売買履歴では追えないと思うけど

    • 2
  2. 3648 マンション検討中さん

    まだ上がり続けてるのって都心だけだよ

    • 4
  3. 3649 マンション検討中さん

    武蔵浦和駅は東口の大規模開発があと2本控えてるんで長期的にはエリアとしての価値は間違いなく上がる。
    しかも駅徒歩1分直結大規模マンション。
    短期で利益出している転売業者目線ならともかく、自宅として購入した人に今の相場がいい悪いって話をしてもあまり意味がないのでは。

    • 6
  4. 3650 匿名さん

    >>3646 匿名さん
    武蔵浦和の場合はここが周辺中古の価格も引き上げてる
    今後の再開発もあるから10年単位で見れば資産性からも良いマンションだと思うけど

    • 5
  5. 3651 口コミ知りたいさん

    後何室あるのですか?
    1L D Kのみですか？垂れ幕見るとそんな感じしますけど。

  6. 3652 評判気になるさん

    >>3651 口コミ知りたいさん
    コンパクトタイプが残り11戸ですな

  7. 3653 匿名さん

    今日は戸田の花火大会であるが、このマンションからは見えぬか？

  8. 3654 マンコミュファンさん

    >>3653 匿名さん
    無理。

  9. 3655 口コミ知りたいさん

    戸田の花火見たいならプラウドタワーガーデンかスカイアンドガーデンしか選択肢はないだろ

  10. 3656 eマンションさん

    1戸売れて残り10戸

    • 1
  12. 3657 マンション検討中さん

    >>3641 匿名さん
    いや高いと感じますよ。。今の相場から考えると割高感は無いかもですが、中長期でみると割高に感じます。

  13. 3658 匿名さん

    >>3656 eマンションさん
    もう少し！

  14. 3659 マンション検討中さん

    >>3657 マンション検討中さん
    少なくとも給与水準が以前より上がってるのに、相場が下がるってことはないですよ。
    ここが儲かる物件かどうかは別にして。
    じゃあ10年後に武蔵浦和の再開発マンションが平均5,000万円台で売り出されるか？っていうとそれはないんですよ。

  15. 3660 口コミ知りたいさん

    >>3657 マンション検討中さん
    売り出し当初よりも相場が上がってるからね。
    ここは相対的には安くなった。

    • 1
  16. 3661 マンション掲示板さん

    >>3659 マンション検討中さん
    人件費だけでなく土地の仕入れ価格と部材費も上がってる
    今後も上がる要素しかないと考えるべきだわな

  17. 3662 名無しさん

    武蔵浦和はイタリアン好き？

    武蔵浦和に人気イタリアン「Italian Kitchen VANSAN 武蔵浦和店」10月オープン

    https://urawacity.net/30704

  18. 3663 ご近所さん

    >>3661 マンション掲示板さん
    他のスレの引用ですがこういう考え方をした方がいいですよ。
    ↓

    粗利20億
    土地代30億
    建築費30億
    経費20億

    建築費が仮にx1.2倍の36億になったところで
    事業計画全体からしたら+6%に過ぎない。

    それなのに1.5倍、2倍と分譲価格上げてるのが現状。
    マンクラとかいう素人アホの集団が、建築費高騰が
    クソでかい問題かのように誇大喧伝。

    デベは何もしなくても糞値上げを正当化できてにっこり。
    ┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

    • 2
  19. 3664 口コミ知りたいさん

    >>3663 ご近所さん
    デベのソースがあるとありがたいです。

    • 1
  20. 3665 匿名さん

    >>3662 名無しさん
    もうイタリアンたくさんあるから正直いらないです…

    インド、タイなどアジアン系のお洒落なお店か、頻繁に行くなら大戸屋みたいな定食屋も良いですね。
    ステーションアリーナのテナントに期待してます。

    • 1
  21. 3666 マンション掲示板さん

    >>3665 匿名さん
    同じく和食が少ないので大戸屋、定食屋希望です。

    • 2

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