プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

でも、札幌は田舎です。
ちなみに、円山は土地が無いから住宅地ってイメージで発展するにも住民を退去させるしかない。
苗穂は円山よりも土地は余ってるけど、災害に弱いから発展させるには多額の資金が掛かる。今はまだ中途半端な場所のイメージです。
ただ、老人が多くて衰退する札幌で発展は無いですが。。

電車の汽笛やレールの音、車粉はどうなんだろう？札幌駅周辺のマンションの住民版で話題になってましたが。

残念ながら苗穂は、円山とは比較にならないし琴似未満でしょうね。

ちなみにここは、相当売れ行きが怪しそうですね。ここが売れないと、南口同様、資産価値は下がるかと思います。

苗穂は、琴似未満・・ですか！
でも・・菊水以上でしよう。

もう少し具体的に。円山と比較にならない、琴似未満とは何をどのように比べたのですか？あとここが売れていない根拠を納得できるように。根拠を説明しないと誰も理解できません。

>>944 匿名さん
出ました円山比較(笑)
しかも、ここが売れないと、南口同様資産価値は下がる？

南口同様って、ここは南口の掲示板ですよね？
北口の書き込みと勘違い？
それとも北口同様荒そうとしてます？

苗穂は円山より格上が札幌市民の総意もいうことで話はついているはずですよ。

ここも荒らそうとしてますね。苗穂に恨みを持っている方でしょうか。。

これから創成川イーストが再開発エリアとし発展して行きます。それが気に入らない人がいるんでしょう。円山、苗穂それぞれの魅力はあります。同じ札幌市の中で格上だの格下だの比較するなんて醜いですね。

札幌人って、井の中の蛙で面白いですね！

面白いのはくだらない書き込みをして悦に入ってる>>951さんでしょう。

苗穂はいいところだと思うけど、さすがに創成川イーストと括るのは無理があると思うよ

ですね。苗穂は、苗穂。都心でもないし創成川イーストでもない。南側の廃れた感じは半端ない

創成イーストと言えるのは永山記念公園までですね。

一般に「創成川イースト」は創成川以東、東８丁目篠路通以西、JR線路以南、36号線以北という辺りだと思われます。

>951
どこの人間だって井の中蛙よ、それでいいとお思いますよ。
コスモポリタンなんか日本では少ないでしょ？東京の人間だって世界の不動産事情どころか名古屋の不動産事情に
詳しくないでしょ？
詳しいの商社マンくらいよ。それのどこが偉いのよ

ここを検討されてる皆さんは、洪水とかはどう見てます？

>>958 通りがかりさん
豊平川近いので氾濫、浸水はあると思ってます。

> 洪水とかはどう見てます？

洪水ハザードマップを素直に受け入れたらいかが？
素人が何考えても無駄でしょ。
https://www.hkd.mlit.go.jp/sp/kasen_keikaku/gburoi00000081m0.html

ピンク色は危険を表す色で　苗穂駅南口は1m以上２ｍ未満の浸水地域で ガッカリです。

東札幌まで行けば安心ですよ。

けっこう広範囲に沈むんですね。円山方面もほぼ沈む。北大も沈んでしまうのか。
JRってそういうところを回避して駅を作ると思ったのですが違うんですね。

こっち(揺れ)の方が気になる
日本中逃げ場無しだけどね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58319310R20C20A4CR8000/

温暖化が進むと洪水も視野に入れた方が良いと思います。取りあえず１０年位は大丈夫だと思いますが

公式ホームページのモデルルームとクオリティはいつ公開するのでしょうか。販売開始しているにも関わらず遅いです。

マンションギャラリー閉めてるんですね
さすがです　緊急事態宣言ですものね

>961
浸水地域を住宅選択の対象から外すことが必要不可欠なら止むを得ません。

でもハザードマップにより浸水可能性が予め分かっている地区ですので、そのような災害に対して具体的にどのような対策が取られているか、そしてその対策をご自身が有効だと感ずることができるかどうかを、マンション選択の判断材料として採用すればよいことなのかもしれません。

もちろん無対策なんてところは論外かもしれませんが。

タワーマンションなどは、地下に受変電設備をもつものが多いので、洪水時の浸水対策が十分でないとすぐに停電となり、浸水による停電のため自家発電による給電もできなくなります。このような場合、マンション内は照明を失い真っ暗になる可能性が高く、エレベーターによる移動ができなくなりますし、ポンプによる水道水の汲み上げができなくなりトイレの水を流すことや飲料水の確保すらままならなくなります。

このような問題は予め予見し、対応策を考えることができますので、そのような問題に対してどう対応するよう計画されているか十分に説明してらうことが大切ではないかと思いますよ。

ここの掲示板はネタがないようですね。
ダイワハウス工業の決算みるとコロナによる影響の予想が出てますね。
マンション価格維持はできるのだろうか？

このマンション気になってますがコメント少なすぎなのが気になります、まだ入居まで時間あるとはいえコロナの影響もあり本当に全部埋まるのでしょうか？
あとコロナの影響あるし値下げしないと南口がゴーストタウンになるのではないかと、やはり中古のマンション検討した方が良いかな。

>>970 マンション検討中さん
たしかに一期販売分も50戸以上残ってますしね。まあ、コロナが流行り出すタイミングと重なってしまったので仕方ないと思いますが。
私も検討したいので値引きしてくれるのであれば大歓迎です。

ダイワハウスはどのような販売戦略を立ててくるか興味深い。私も妻は苗穂は候補外だが、私は条件次第で検討できるかな？まぁ多分買わないけど

>>971 マンション検討中さん
この場合一期ですでに契約した人達ってどうなるのですか？
値引きされるのでしょうか？
誰かわかる方教えて下さい。

ここより、プレミスト札幌URBANSEEDの方が売れないような気がする

値引きの価格は契約した時点での価格です。
決して後からの値引きはありません。
残念！

>>973 マンション検討中さん
975さんもコメントされていますが、おそらく後からの値引きは無いでしょう。逆のパターンもありますよね。後半の販売時期の方が高い場合、先に買った人に値段あげるから追加払ってください、とはなりませんよね。
その金額に納得して契約してるはずですから。

常識的に考えたら契約後値引きはない思いますが、過去に契約者も値引きして、その後に販売した部屋も価格調整したとどこかの掲示板で見たような？

それは 三流デベ だね。

ここは一流デベ　
でも数百万の価格調整お願いします。

このマンション売れなくてやばそう。
コロナの影響でこの先値引きありますか？

駐車場代2万円以上がネックなのか皆さん北口アリオ直結の方が良いみたいですね

ここの動きが活発になるのは来年以降じゃないでしょうか。
前々から希望してた方は別ですが…

大丸と同様、私が入っている協同組合経由で契約すると１％オフの案内がありました。色々な協同組合でやっているのではないでしょうか。

確かに大和や住友、三井とかのマンションや戸建であれば会社とかの福利で割引はありますね

どうなんででょうね

発音しづらいな

第1期の残戸数、現在52戸（令和2年6月11日）
まだまだ先は長いですね。

まあ売れないでしょうね。もともと価格設定も割安とは言い難いですし。。。

北６東２や北８西１の売り出しが近くなれば、さらに厳しいかも

札幌駅の利便でというなら北６東２や北８西１エリアのマンションが待てるなら、絶対そっちのほうがいい。値段は高そうだけど‥

>>989
くじ引きに当たらないといけなくない？北8の西1なら倍率凄そう
買って売り出す人必ず居るから帰るかもしれないけれど。自分の好きな間取りは選べないわね

いったい何が始まるんです？