プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

>>921
えぇ、お金あるんですね

物件概要を拝見しますと、

今回情報更新日　　　　　　　令和２年４月４日更新　残５８戸→５７戸

７都府県　緊急事態宣言発令　令和２年４月７日

次回更新予定日　　　　　　　令和２年４月１０日　　残５７戸→　？戸

緊急事態宣言発令の中、どれだけ伸ばすか楽しみですね。
みなさんで注視しましょう。

>>923 職人さん

そんなに売れないでしょう。
2月の申し込み以降、1ヶ月半で2戸ですから。
そこからさらに情勢は悪くなっている中で、マンション購入を決断する人は稀かと。

57戸→57戸　変わらず。

まー、この状況じゃしばらくは買わないでしょ。

グランアルトの掲示板に、南は値引きして販売しているって書いている人がいましたが、偽情報ですか？いくらコロナの影響で売れていなくても、まだ２年くらいあるのに、今から値引きするでしょうか？

値引きと言うよりも、照明・カーテン等の物品か諸経費サービスからでしょう。
北口と違ってまだ300戸以上残しておりますので。

ここってほんと売り切れるのでしょうか？
コロナの影響でどう考えても市況が変わっているのでは。あと二つ質問したいのですが
今から値引きとなった場合既に契約済みの人は金額は変わらないのでしょうか？

これから消費税が現在になった場合既に契約済みの人は変わりますか？いつ基準の消費税率になるのでしょうか、契約済みの金額は変わるのでしょうか。教えてください。

あとから値引きするかどうかは、販売主次第でしょうね。
消費税に関しては、国が契約期間や引き渡し期間を決めるまでわからないと思います。
そもそも政府は、消費税減税には後ろ向きみたいなのでどうなんでしょうか。

まだ２年もあるので値下げはないでしょうやね。
具体的に値下げなどの情報はあるのでしょうか？

次期販売住戸は価格下げるのでは?今販売してるのは値下げできない？しない?ではないでしょうか。
セカンドハウスを買える金持ちは今回の緊急事態宣言で購入意欲湧いたのではと思うけど、それ以上に収入減になるひとが多そうですね。
2年後完成なので急ぐ必要なくて、早く住みたいなら北口選びます。

北口に比べてこの掲示板は人気ないですね、やはり北口の方がいいのかな、、、
コロナもあるし南口はゴーストタウン化するのでは。

売出し開始時期が違うから盛り上がりも違って当たり前。

>>933 eマンションさん
それにしてもコメ数が違いすぎるわ！

本体価格以外の維持費が高すぎるからな?
周辺住民もクセありそうだし

建物の外観だけは良いと思います。

ご報告

今回情報更新日 令和2年4月17日　５７戸　→　５５戸

２戸売れました。＾＾

次回更新予定日 令和2年4月24日　５５戸　→　　　戸？

がんばってますね。

次回の更新が楽しみです。

外観どうなのでしょうか。
ツインタワーのタワーズフロンティアと同じような感じだと安っぽいですよ。

物件のコンセプト： 札幌都心の地図が変わる。
ここ苗穂は 札幌の都心なのでしょうか？

円山よりは都心です・・。

>>939 マンション比較中さん
北口の掲示板を荒らしている方ですか？笑

苗穂は円山より都心いただきました！！

でも、札幌は田舎です。
ちなみに、円山は土地が無いから住宅地ってイメージで発展するにも住民を退去させるしかない。
苗穂は円山よりも土地は余ってるけど、災害に弱いから発展させるには多額の資金が掛かる。今はまだ中途半端な場所のイメージです。
ただ、老人が多くて衰退する札幌で発展は無いですが。。

電車の汽笛やレールの音、車粉はどうなんだろう？札幌駅周辺のマンションの住民版で話題になってましたが。

残念ながら苗穂は、円山とは比較にならないし琴似未満でしょうね。

ちなみにここは、相当売れ行きが怪しそうですね。ここが売れないと、南口同様、資産価値は下がるかと思います。

苗穂は、琴似未満・・ですか！
でも・・菊水以上でしよう。

もう少し具体的に。円山と比較にならない、琴似未満とは何をどのように比べたのですか？あとここが売れていない根拠を納得できるように。根拠を説明しないと誰も理解できません。

>>944 匿名さん
出ました円山比較(笑)
しかも、ここが売れないと、南口同様資産価値は下がる？

南口同様って、ここは南口の掲示板ですよね？
北口の書き込みと勘違い？
それとも北口同様荒そうとしてます？

苗穂は円山より格上が札幌市民の総意もいうことで話はついているはずですよ。

ここも荒らそうとしてますね。苗穂に恨みを持っている方でしょうか。。

これから創成川イーストが再開発エリアとし発展して行きます。それが気に入らない人がいるんでしょう。円山、苗穂それぞれの魅力はあります。同じ札幌市の中で格上だの格下だの比較するなんて醜いですね。

札幌人って、井の中の蛙で面白いですね！

面白いのはくだらない書き込みをして悦に入ってる>>951さんでしょう。

苗穂はいいところだと思うけど、さすがに創成川イーストと括るのは無理があると思うよ

ですね。苗穂は、苗穂。都心でもないし創成川イーストでもない。南側の廃れた感じは半端ない

創成イーストと言えるのは永山記念公園までですね。

一般に「創成川イースト」は創成川以東、東８丁目篠路通以西、JR線路以南、36号線以北という辺りだと思われます。

>951
どこの人間だって井の中蛙よ、それでいいとお思いますよ。
コスモポリタンなんか日本では少ないでしょ？東京の人間だって世界の不動産事情どころか名古屋の不動産事情に
詳しくないでしょ？
詳しいの商社マンくらいよ。それのどこが偉いのよ

ここを検討されてる皆さんは、洪水とかはどう見てます？

>>958 通りがかりさん
豊平川近いので氾濫、浸水はあると思ってます。

> 洪水とかはどう見てます？

洪水ハザードマップを素直に受け入れたらいかが？
素人が何考えても無駄でしょ。
https://www.hkd.mlit.go.jp/sp/kasen_keikaku/gburoi00000081m0.html

ピンク色は危険を表す色で　苗穂駅南口は1m以上２ｍ未満の浸水地域で ガッカリです。

東札幌まで行けば安心ですよ。

けっこう広範囲に沈むんですね。円山方面もほぼ沈む。北大も沈んでしまうのか。
JRってそういうところを回避して駅を作ると思ったのですが違うんですね。

こっち(揺れ)の方が気になる
日本中逃げ場無しだけどね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58319310R20C20A4CR8000/

温暖化が進むと洪水も視野に入れた方が良いと思います。取りあえず１０年位は大丈夫だと思いますが

公式ホームページのモデルルームとクオリティはいつ公開するのでしょうか。販売開始しているにも関わらず遅いです。

マンションギャラリー閉めてるんですね
さすがです　緊急事態宣言ですものね

>961
浸水地域を住宅選択の対象から外すことが必要不可欠なら止むを得ません。

でもハザードマップにより浸水可能性が予め分かっている地区ですので、そのような災害に対して具体的にどのような対策が取られているか、そしてその対策をご自身が有効だと感ずることができるかどうかを、マンション選択の判断材料として採用すればよいことなのかもしれません。

もちろん無対策なんてところは論外かもしれませんが。

タワーマンションなどは、地下に受変電設備をもつものが多いので、洪水時の浸水対策が十分でないとすぐに停電となり、浸水による停電のため自家発電による給電もできなくなります。このような場合、マンション内は照明を失い真っ暗になる可能性が高く、エレベーターによる移動ができなくなりますし、ポンプによる水道水の汲み上げができなくなりトイレの水を流すことや飲料水の確保すらままならなくなります。

このような問題は予め予見し、対応策を考えることができますので、そのような問題に対してどう対応するよう計画されているか十分に説明してらうことが大切ではないかと思いますよ。

ここの掲示板はネタがないようですね。
ダイワハウス工業の決算みるとコロナによる影響の予想が出てますね。
マンション価格維持はできるのだろうか？

このマンション気になってますがコメント少なすぎなのが気になります、まだ入居まで時間あるとはいえコロナの影響もあり本当に全部埋まるのでしょうか？
あとコロナの影響あるし値下げしないと南口がゴーストタウンになるのではないかと、やはり中古のマンション検討した方が良いかな。

>>970 マンション検討中さん
たしかに一期販売分も50戸以上残ってますしね。まあ、コロナが流行り出すタイミングと重なってしまったので仕方ないと思いますが。
私も検討したいので値引きしてくれるのであれば大歓迎です。