プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43
>>898 匿名さん
明確な定義が無いのと何言ってもいいのは違う(笑)。
銀座～浜松町の一連の地名を見た上で「この感覚なら苗穂も都心とうたっておかしくない」と結論付けるその感覚は全く理解できないが、まあ898の人にとってはそうなんだろう。
問題は苗穂駅前を「都心」と謳うことが広告訴求としてどうなのか、一般への受け止められ方としてどうなのかというところにあるから、そこが大きくズレていると思う。
898の都内の列記した地域なら都心でも解るけど、苗穂は違うと思うな。
苗穂も都心とうたっておかしくない。
都心がたくさんある東京と都心が一つしかない札幌を同じ土俵で語ることがナンセンス。
東京なら確かに神田も秋葉原も都心だが、だからと言って札駅から一駅という理由だけで苗穂が都心とはならない。
苗穂都心なの？札駅から一駅だけれどなんかそうは見えないわ
札駅から大通公園の辺りまでが都心ってかんじ
「苗穂の魅力が目を覚ます」→ 魅力が寝てたことを言ってる→ づ～と寝てても 良いよ!
都心議論を広げても仕方ないと思いますが、
良く言っても、東雲とかの湾岸の南の方のイメージです。
都心へのアクセスは良くて、喧騒から離れて住みやすい。
いや、府中でしょ？イメージは
今までダイレクトメールしか来なかったのが、昨日急に営業電話がかかって来ました。
やっぱり売れ行き悪いのかな。
ここ1ヶ月で1戸売れましたね。
一期分はあと58／135戸のようです。
結構残ってますね。
初回販売以降は一戸だけなんですか？
やはり現実はそんなもんなんですね
このコロナの情勢の中、よく契約したなーと思います。金額も高いですが、そもそもよく外出するなという感じです。
北口はこの１ヶ月で４戸くらい売れていたようですね。
完成まで時間があるので、急ぐ必要はない個人的に思っています。
第１期１３５戸の内、７７戸契約ですか。
４０８戸まで残り３３１戸、最遅のブライトゲート引渡は令和４年６月。
今月から引渡月まで２７か月とすると、３３１÷２７≒１２．２５
毎月１２戸～１３戸契約しないと竣工完売できないのか。
がんばれ！ダイワマン！
しっかりと がんばります。
コロナショックの前と比べたらマンションの掲示板は静かになりましたね。外出も控えて時間があるのに寂しい限りです。
マンションマジで売れない感じですね。
58戸→57戸になってました。
また1戸売れたんですね。
この時期にマンション購入する人は本当に尊敬する。
それよりモデルルームとか大丈夫でしょうか？
私は2年後完成のマンションを今購入決めるなんて出来ませんね！
自分が買って失敗したと思ったら、また違うマンション買えば良いのではないかな？
物件概要を拝見しますと、
今回情報更新日 令和２年４月４日更新 残５８戸→５７戸
７都府県 緊急事態宣言発令 令和２年４月７日
次回更新予定日 令和２年４月１０日 残５７戸→ ？戸
緊急事態宣言発令の中、どれだけ伸ばすか楽しみですね。
みなさんで注視しましょう。
>>923 職人さん
そんなに売れないでしょう。
2月の申し込み以降、1ヶ月半で2戸ですから。
そこからさらに情勢は悪くなっている中で、マンション購入を決断する人は稀かと。
57戸→57戸 変わらず。
まー、この状況じゃしばらくは買わないでしょ。
グランアルトの掲示板に、南は値引きして販売しているって書いている人がいましたが、偽情報ですか？いくらコロナの影響で売れていなくても、まだ２年くらいあるのに、今から値引きするでしょうか？
値引きと言うよりも、照明・カーテン等の物品か諸経費サービスからでしょう。
北口と違ってまだ300戸以上残しておりますので。
ここってほんと売り切れるのでしょうか？
コロナの影響でどう考えても市況が変わっているのでは。あと二つ質問したいのですが
今から値引きとなった場合既に契約済みの人は金額は変わらないのでしょうか？
これから消費税が現在になった場合既に契約済みの人は変わりますか？いつ基準の消費税率になるのでしょうか、契約済みの金額は変わるのでしょうか。教えてください。
あとから値引きするかどうかは、販売主次第でしょうね。
消費税に関しては、国が契約期間や引き渡し期間を決めるまでわからないと思います。
そもそも政府は、消費税減税には後ろ向きみたいなのでどうなんでしょうか。
まだ２年もあるので値下げはないでしょうやね。
具体的に値下げなどの情報はあるのでしょうか？
次期販売住戸は価格下げるのでは?今販売してるのは値下げできない？しない?ではないでしょうか。
セカンドハウスを買える金持ちは今回の緊急事態宣言で購入意欲湧いたのではと思うけど、それ以上に収入減になるひとが多そうですね。
2年後完成なので急ぐ必要なくて、早く住みたいなら北口選びます。
北口に比べてこの掲示板は人気ないですね、やはり北口の方がいいのかな、、、
コロナもあるし南口はゴーストタウン化するのでは。
売出し開始時期が違うから盛り上がりも違って当たり前。
本体価格以外の維持費が高すぎるからな?
周辺住民もクセありそうだし
建物の外観だけは良いと思います。
ご報告
今回情報更新日 令和2年4月17日 ５７戸 → ５５戸
２戸売れました。＾＾
次回更新予定日 令和2年4月24日 ５５戸 → 戸？
がんばってますね。
次回の更新が楽しみです。
外観どうなのでしょうか。
ツインタワーのタワーズフロンティアと同じような感じだと安っぽいですよ。
物件のコンセプト： 札幌都心の地図が変わる。
ここ苗穂は 札幌の都心なのでしょうか？
円山よりは都心です・・。
苗穂は円山より都心いただきました！！
でも、札幌は田舎です。
ちなみに、円山は土地が無いから住宅地ってイメージで発展するにも住民を退去させるしかない。
苗穂は円山よりも土地は余ってるけど、災害に弱いから発展させるには多額の資金が掛かる。今はまだ中途半端な場所のイメージです。
ただ、老人が多くて衰退する札幌で発展は無いですが。。
電車の汽笛やレールの音、車粉はどうなんだろう？札幌駅周辺のマンションの住民版で話題になってましたが。
残念ながら苗穂は、円山とは比較にならないし琴似未満でしょうね。
ちなみにここは、相当売れ行きが怪しそうですね。ここが売れないと、南口同様、資産価値は下がるかと思います。
苗穂は、琴似未満・・ですか！
でも・・菊水以上でしよう。
もう少し具体的に。円山と比較にならない、琴似未満とは何をどのように比べたのですか？あとここが売れていない根拠を納得できるように。根拠を説明しないと誰も理解できません。
>>944 匿名さん
出ました円山比較(笑)
しかも、ここが売れないと、南口同様資産価値は下がる？
南口同様って、ここは南口の掲示板ですよね？
北口の書き込みと勘違い？
それとも北口同様荒そうとしてます？
苗穂は円山より格上が札幌市民の総意もいうことで話はついているはずですよ。
ここも荒らそうとしてますね。苗穂に恨みを持っている方でしょうか。。
これから創成川イーストが再開発エリアとし発展して行きます。それが気に入らない人がいるんでしょう。円山、苗穂それぞれの魅力はあります。同じ札幌市の中で格上だの格下だの比較するなんて醜いですね。
