プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

新しくできるのは、病院と高齢者施設が多いですね。寺も含める札幌の巣鴨になったりして

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同じ分譲会社で昨年やってたファクトリーと繋がってるマンションより高いって業界の人が驚いてましたね。
JRは札幌の人にはあまり人気ないんでしょうか？

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>>858 匿名さん
グランデは1割くらいの下方修正してますよ

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高かろう、良かろう
安かろう、悪かろうですね。
でも・・

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>>864 通りがかりさん

グランデって何ですか？マンションですか？
すいません、無知で。
教えてもらえると助かります。

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日本グランデ
グランファーレです

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>>867 マンション検討中さん

なるほど、こういう会社があるんですね。
ただ、設備は凄そうなのに、なぜか良く見えない。
なんか品が無い印象を受けてしまいます。
ここはプレミスト の掲示板なので、あまり言わないようにしておきます。

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最近、札幌のマンションの書き込み減ってると思います。
皆さん外出は控えて時間あると思いますが、マンション購入どころじゃない感じように見えます。
どのような理由か解りませんが販売時期を延期したのが販売不振に繋がりそうですね。

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アリオへ買い物行くとき、皆さんは大京タワー他が設置したペデデッキ利用される感じですか？

苗穂駅からペデデッキ使ってアリオへ。将来アリオとペデが繋がるんですよね？管理費の中から、道路占有使用料負担している彼らには申し訳ないですけど。

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まあ、向こうだって苗穂駅を通過してこちらのマンションの医院やドラッグストアなどに来るかもしれませんし、厚生病院に行くときも通るでしょうし、お互い様ということで。

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TOPページのロケーションの綴りが間違っている。これはちょっと恥ずかしい。

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LOCATIONですか？

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>>872 匿名さん
ほんとですね。「T」が抜けてる。

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コロナショックで今後の価格設定が楽しみだな！

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>>875 マンション検討中さん
たしかに。下がってほしい

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最近の売れ行きはどうなんですかね

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2月下旬から１期の販売を開始していると思いますが、残り３３戸ということは１０２戸売れたってことですか？

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>>878 匿名さん
一期は130戸も売り出してなかったです。たしかＡ、Ｂ合わせて60戸弱だったと思います。だから半分程度の売れ行きではないかと思いますよ。

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>>879 マンション検討中さん
現時点で１期発売分が59戸残ってる（33戸は東棟のみの残戸数)のですから、発売戸数が60戸弱のわけありません。
東西合わせて135戸発売して76戸成約したのが現状です。

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売れ行き悪そうですね。

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ぐらんで　さん　と比べられるとね。

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76戸も売れたらグランファーレならとっくに完売になっとりますが。

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やっぱり札幌にしては高いし、厳しいでしょうね。運悪くコロナも重なってしまったし。

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3月26日に大丸から提携割引のご案内が来てました。
1%割引になるとか...。
空くアゲートの最上階3LDK-110m2超だと1億980万円とかなので、たとえ1%でも109.8万円割り引くっていう計算になるけど、ひょいひょい買えるようなお買い物でもないからとても無理ですね。

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大丸の提携割引とはなんですか？
株主優待でしょうか!!

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大丸がお得意様に送った案内状(パンフレット)をもってモデルハウスに商談に行けば、1%割り引いて契約できると言うことだと思いますよ。株主優待ではありません。

大丸が仲介手数料を稼ぎたくてダイワハウスと提携しているだけのことだと思います。

大和ハウスと提携している企業グループの不動産会社の紹介状があれば1%くらい引いてくれたような気がしました。それと同じようなもので、売り手側には予めかなりの儲けが含まれていると言うことでしょう。

あっ、いけない「空くアゲート」じゃなくて「アクアゲート」でしたね。

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変換ミスのジョーク、了解。

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こんな封筒で届きました

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色んな割引あるようですね。
全く値引きが無いマンションには有効そうですね。

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苗穂であっても「札幌都心のシンボル」う～ん。

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道外の投資家の方には違う見え方をすることがあるんですよ。

北海道で一番大きな街の主要駅、札幌駅から「電車で一駅」、「乗車時間3分」、「駅直結マンション」と言うこの部分しか頭に残んないんですよ。

そして、札幌駅を渋谷駅とかに勝手に頭の中で置き換えて考えるんですよ、「こりゃ良いかも」って。

札幌在住者には少なくとも「都心」にすら見えないかもしれないですよね。

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札幌の都心ではないですね。

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福利厚生のリロクラブは0.5％OFFでした。

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都心とは→大都市の中心部。
苗穂が？ですかね
そのシンボルがこのマンション
どう考えても無理がありますね。

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苗穂駅前は「都心」じゃなくて「都心隣接地域」でしょ。都心物件ってのはシティタワー札幌みたいのを言うわけで。
ダイワさんは、こことか逆側の西10丁目物件とかを都心プレミアムで売りたいみたいだけど、実際に苗穂駅前まで来てみたら、周りは低層の古い民家がビッシリで「へ？」って思うだろ。首都圏の投資目的で買う人だって、完全に見ず転で買うことはないだろうに。
そういう意味では、北口の「苗穂の魅力が目を覚ます」という、今までは魅力が寝てた（笑）ことを言ってるコピーのほうが正直かもね。

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今までは土地が高すぎていい場所に建てられなかったのでしょうね。このマンションのように建ってもすごく高くなる。

ただしコロナのせいで今後の流れは不透明です。株価も先行き見えない中で先行き見えないマンション買う投資家もいないでしょうし

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> 都心とは→大都市の中心部。 苗穂が？ですかね
> 苗穂駅前は「都心」じゃなくて「都心隣接地域」でしょ。

「都心」の数量的定義は存在しない。極めて情緒的なもの。
東京都の公式サイトで都心部は
銀座
秋葉原
東京駅＆丸の内
日本橋
築地
神田＆神保町
東京ドーム＆周辺エリア
神楽坂
赤坂
汐留＆新橋
浜松町
なので、この感覚なら苗穂も都心とうたっておかしくない。
勿論「違う」と言い張るのも勝手。あとは知性・見識の問題。

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「都心」とは、「都会の中心部」という意味の言葉です。都会の中でも特に中心的な位置を占めており、政治や経済、文化などの機能が集積している地域を言います。

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> 都会の中でも特に中心的な位置を占めており、政治や経済、文化などの機能が集積している地域を言います。

そのような定義が載っている辞書を教えてください。

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>>898 匿名さん
明確な定義が無いのと何言ってもいいのは違う(笑)。
銀座～浜松町の一連の地名を見た上で「この感覚なら苗穂も都心とうたっておかしくない」と結論付けるその感覚は全く理解できないが、まあ898の人にとってはそうなんだろう。
問題は苗穂駅前を「都心」と謳うことが広告訴求としてどうなのか、一般への受け止められ方としてどうなのかというところにあるから、そこが大きくズレていると思う。

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898の都内の列記した地域なら都心でも解るけど、苗穂は違うと思うな。

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苗穂も都心とうたっておかしくない。

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都心がたくさんある東京と都心が一つしかない札幌を同じ土俵で語ることがナンセンス。
東京なら確かに神田も秋葉原も都心だが、だからと言って札駅から一駅という理由だけで苗穂が都心とはならない。

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苗穂都心なの？札駅から一駅だけれどなんかそうは見えないわ
札駅から大通公園の辺りまでが都心ってかんじ

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「苗穂の魅力が目を覚ます」→ 魅力が寝てたことを言ってる→ づ～と寝てても 良いよ!

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都心議論を広げても仕方ないと思いますが、
良く言っても、東雲とかの湾岸の南の方のイメージです。
都心へのアクセスは良くて、喧騒から離れて住みやすい。

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いや、府中でしょ？イメージは

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>>908 匿名さん
そこまで行くと豊平川を越えるかなと思います。

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今までダイレクトメールしか来なかったのが、昨日急に営業電話がかかって来ました。
やっぱり売れ行き悪いのかな。

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ここ1ヶ月で1戸売れましたね。
一期分はあと58／135戸のようです。
結構残ってますね。

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