札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-27 00:50:09

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(A街区)、北3条東10丁目121(B街区)(地番)
交通:JR「苗穂」駅南口より「A街区」徒歩1分、「B街区」徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.29平米~112.01平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:岩田地崎建設他共同体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43

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プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判

  1. 322 eマンションさん 2019/08/29 15:08:32

    >>320 評判気になるさん
    人それぞれ書きたいこと書けばいいじゃん。
    一つの意見まとめあげようとするから対立が起きるわけで。まとめる必要なんかないんですよ。
    「結局、○○○でオッケー?」なんて書き方すれば何がオッケーやねん、勝手に共同声明採択すんなやと思うのが人間でしょう。

  2. 323 マンション検討中さん 2019/08/29 15:37:29

    >>318 評判気になるさん

    それでオッケーだと思います!

  3. 324 匿名さん 2019/08/29 21:22:37

    そういえば、送られてきた間取りにトランクルームの表記がなかった。
    無しってことは無いですよね?

  4. 325 匿名さん 2019/08/30 03:07:09

    普通は地下にあるよね?最近自宅玄関の外にあるタイプもあるけれど

  5. 326 購入検討中 2019/08/30 06:48:52

    最近のマンションでは、玄関外の方が多い気がします。
    記載されていないということは、ないのかもしれませんね。

  6. 327 匿名さん 2019/08/30 14:10:57

    タワーマンションの地下って機械室なイメージなので、トランクルームにはならない気がしますが、どうなんでしょうかね?

  7. 328 マンション検討中さん 2019/08/31 04:38:01

    南買うなら北でしょ

  8. 329 匿名さん 2019/08/31 07:17:49

    >>327
    住友のは機械室最上階に置いてるからトランクルームありますよ
    ライオンズの大通公園タワーもトランクルーム地下にありますよ。
    そこは機械室自家発電装置も地下ですけれどね

  9. 330 匿名さん 2019/08/31 14:44:24

    1階あるいは2階の商業スペースは、地権者さんが管理する場所になるのでしょうか?
    こういったマンションと商業施設が一体になっている場合の、建物の維持管理などについての意思疎通ってどのようになるのか全くわからないので、ご存知の方おられませんか。


  10. 331 苗穂検討中 2019/09/03 04:47:38

    >>324
    トランクルームはもちろんあります。
    地下設置ではなく、エントランスと同階に作られます。東棟は3階かな?西棟はどうだったかな。

    >>330
    西棟の商業施設と医療施設は、地権者のアインズが管理します。このスレッドの前の方でサツドラではないかという書き込みがありましたが、アインズのようです。

  11. 332 匿名さん 2019/09/05 21:03:09

    >>331さん

    ありがとうございました。
    アインズさんが地権者さんでしたか。医療施設はアインズさんがさがしてくるかたちなんでしょうかね

  12. 333 苗穂検討中 2019/09/06 13:52:04

    >>332 匿名さん
    その通りです。
    アインファーマシーズさんはメディカルモールの実績をたくさん持ってます。
    ただ、北口に実績の高い整形外科が移転してきますし、厚生病院もほど近い場所にありますから、ここに入るのは小規模な個人医院でしょう。また歯科とか眼科とか婦人科になるのではないでしょうか。

  13. 334 匿名さん 2019/09/13 07:23:57

    このエリア、再開発や整備事業が行われて暮らしやすくなっていますから、期待してしまいます。
    完成したら話題になりそう。
    駅前ですし規模も大きい。
    他の物件よりもバイク置き場が大きい印象を受けました。
    駐車場は駅前ですし100%じゃないんですね。

  14. 335 購入経験者さん 2019/09/16 05:20:37

    マンションなど共同住宅の駐車場設置については、都市計画法に基づき各市町村が駐車施設の設置率を定めることになっています。この設置率は最低限を示すもので、それ以下であってはならないというものです。札幌市の場合苗穂駅南口周辺の地域を近接商業地域としていますので、駐車施設の設置率は40%となっていますので、40%未満だと建築計画が通りません。

    駐車施設設置率を100%として計画しても勿論悪くはないのですが、空きだらけとなると維持管理や大規模修繕の際に大きな負担になることからあまり大きな数値が計画されない傾向にあります。

  15. 336 ご近所さん 2019/09/19 01:09:06

    北3条 通りは「うけつぎの軸です」夜は街灯が両脇について明るくあんしんに札幌駅まで歩けます。

  16. 337 マンション検討中さん 2019/09/23 08:13:21

    苗穂駅大混雑が見える

  17. 338 苗穂検討中 2019/09/23 09:20:07

    確かに、南北合わせて700世帯以上が増えるわけですから、現在よりも混むことは間違いないでしょう。しかし新苗穂駅はもともと周辺再開発を前提として移転新設された駅です。キャパシティには余裕を見ているのではないでしょうか。
    過去の例として、琴似駅が88年にリニューアルされた後、2002年に170戸、2006年に220戸、2013年に260戸の直結タワーマンションができています。また直結はしていないものの隣接する大規模物件として、97~98年に東急の4棟360戸、2005年に大和の2棟220戸ができています。もちろん琴似ですからこれ以外にも近接するマンションは目白押しです。これだけ新規にマンションが建っても、琴似駅は混雑で麻痺状態にはなっておりませんので、もともとの住宅密度自体が薄い苗穂駅が700や800戸周りに増えても、そう問題はないのでは?

  18. 339 マンション検討中さん 2019/09/24 11:19:41

    60平米の2LDK全て窓がある部屋はありますでしょうか?

  19. 340 苗穂検討中 2019/09/24 13:55:01

    >>339
    まだすべての間取りは公開していなかったと思います。サイトにはまだひとつも載せていませんし、説明会でも限られたタイプのみだったかと。その中に条件に合致するタイプがあったかは、さすがに思い出せません。
    来月中旬にモデルルームがオープンすると分かるのではないでしょうか。

  20. 341 マンション検討中さん 2019/09/24 14:21:37

    >>340
    教えてくれてありがとうございます。
    あれば検討できます。

  21. 342 匿名さん 2019/09/28 12:11:09

    ようやく間取りがわかってきました。きたと違って下層に90平米台があって、ファミリーには良いかもしれません。
    A街区とB街区で間取りは同じですが、駅への接続が異なっています。
    好みでどちらを選ぶか、向かい合わせの部屋でも良いかどうか、色々と考えることが多そうです。

  22. 343 苗穂検討中 2019/09/28 21:19:53

    10月三連休のあたりでモデルルームのオープンが予定通りされるとのこと。間取りもその際には全タイプ分かるでしょう。
    ツインタワーですから、西棟の東向き、東棟の西向き住戸はもう片方の棟が目に入るわけで、全く同じ間取りであっても価格には差をつけてくるのではないかと思います。

  23. 344 匿名さん 2019/09/28 23:20:18

    気持ち違うかなという程度の価格差でした。
    それなりに距離があるので。

  24. 345 マンション検討中さん 2019/09/29 06:14:36

    西棟の西向きは何回くらいからテレビ塔がみれるのでしょうか?
    それとも遠すぎ、もしくは他のマンションのかげとかになっててみれないのでしょうか?

  25. 346 着エキスつつぬ 2019/09/29 06:26:03

    >>343 苗穂検討中さん

  26. 347 苗穂検討中 2019/09/29 08:01:28

    >>345 マンション検討中さん
    現時点では断言できませんが、地図上では西棟とテレビ塔を結ぶ直線状に、住友のシティタワーがあります。この物件よりずっと背の高いマンションですから、ひょっとするとテレビ塔は陰になるかもしれません。
    そのへんも、モデルルームがオープンすれば、きっとドローンで撮った眺望映像を見ることができるのではないでしょうか。

  27. 348 移住検討中 2019/10/05 13:25:18

    東京から苗穂に移住を検討していますが住みやすいでしょうか?
    また冬はどんな感じですか?雪は積るでしょうか?
    マンション以外の事を聞いてすみません。
    どなたか教えていただけませんでしょうか?

  28. 349 マンション検討中さん 2019/10/05 14:05:41

    夏は良いですが冬は雪は降ります。
    苗穂には北口にあるアリオとビール園しかありません。
    駅は快速エアポートが停まりません。通勤時間以外は電車の待ち時間が地下鉄よりかなり長くなります。東京人だとイライラするかもしれません。
    地下鉄駅が近くにありません。苗穂と札幌駅での生活をメインに考えるなら良いかと思いますが、大通やススキノに行く場合はタクシー移動も視野に入れる必要があると思います。

    まぁ悪く無い物件かと思います

  29. 350 移住検討中 2019/10/05 15:01:24

    教えていただきありがとうございます。かなり参考になりました。

  30. 351 匿名さん 2019/10/05 15:32:00

    東京の中心をどこと考えるかにもよりますが、
    新宿駅に住む? 池袋駅に住む? 渋谷駅に住む? 東京駅に住む?
    これが札幌駅に住むに匹敵することだとすれば、

    苗穂駅に住むとは、距離的には、
    大久保駅 代々木駅 目白駅 大塚駅 原宿駅 恵比寿駅 神田駅 有楽町駅
    に住むってことでしょ?
    隣がビッグターミナルで快速停まる必要ないけどね。

    ビッグターミナルはホームまでの移動が大変だし・・・
    ごみごみ感のある立地は避けたいし・・・
    でも便利なところがいい。

    意外と東京では無いものねだり。
    大通駅がベストかもしれないけど、実際生活するなら、
    苗穂駅くらい落ち着いてる方がいいと思って注目してます。

  31. 352 マンション検討中さん 2019/10/05 16:22:22

    距離的に苗穂駅は遠いですよ。
    山手線の隣駅と札幌苗穂間を一緒に考えないでください。

  32. 353 匿名さん 2019/10/05 16:52:29

    351さんのように、山手線のビッグターミナルの隣駅と同様に考えるのは浅はかすぎます。
    1日の乗降者数は8400人程度と、JRの駅では20番目。札幌の端っこ星置よりも、隣町の小樽や北広島よりも圧倒的に少ないです。地下鉄の駅を加えるともっと下位になります。
    苗穂は所詮、そーゆーエリアです。いくら駅直結やタワマンという見た目の派手さ、再開発地区という点に踊らされがちですが、今後の発展はたかが知れてます。
    この物件の購入は、かなり慎重になった方がいいと思います。

  33. 354 通りがかりさん 2019/10/06 14:23:19

    はじめて新しい苗穂駅つかってみた。もう少し電車の本数が増えてほしい。周辺一帯で700世帯増えて、人の集まる駅になりそうな感じもあるね。

  34. 355 移住検討中 2019/10/06 14:41:27

    みなさま。いろいろなご意見ありがとうございます。参考になります。

  35. 356 検討板ユーザーさん 2019/10/06 15:23:00

    人が集まっても、快速が止まらないんじゃな?。
    苗穂選ぶなら、圧倒的に琴似の方が◎
    快速止まるし、地下鉄あるし、バスもあるし

  36. 357 マンション検討中さん 2019/10/06 16:13:52

    そうですよね、冷静に考えたら金額も高すぎる気がします、苗穂のマンションなのに、、
    やはり今はバブルですね、資産価値考えたら数年後でもかなり下がりそう。

  37. 358 評判気になるさん 2019/10/06 16:42:05

    おっしゃる通り、今はバブルです。ただこのバブルが、どこまで続くのかはわかりません。2030にピークを迎えるのか、もっと早くに下降ラインへ突入するのか。
    ただ一つ言えるのは、苗穂の資産価値は今軒並み上がっているエリアに比べると断然低いですし、かといって大きな値上がりは期待できません。再開発したところで、、、です。
    タワーが完成した時点で埋まっていなく、値下げ合戦が始まるでしょうね。

  38. 359 マンション掲示板さん 2019/10/06 23:25:13

    札幌駅か大通駅に徒歩(概ね20分以内)で行けてこそ隣駅の価値があるんですよ。
    歩いて行けないなら苗穂で乗ろうが琴似で乗ろうが大差ない訳で。
    だったら街として利便性も活気もある琴似の方が良いでしょう。
    琴似だったら地下鉄も近いし。

  39. 360 通りがかりさん 2019/10/07 07:53:32

    西28丁目は売れ残りで値下げ合戦が行われた感じですが、直近で西28丁目付近に建設された総戸数はいくつなのかな?また、苗穂と西28丁目を比較したらどちらが魅了ありますでしょうか?

  40. 361 匿名さん 2019/10/07 09:44:10

    それは苗穂でしょう。

  41. 362 評判気になるさん 2019/10/07 14:52:41

    361さんは、きっと札幌の方ではないでしょう。
    苗穂と西28丁目なら、マンションの価格はさておき、場所としての魅力なら120%西28丁目です。あえて苗穂を選ぶ方は、価格的に西28丁目に住めない方でしょうね。

  42. 363 マンション検討中さん 2019/10/07 15:33:12

    今週からモデルルーム公開のお知らせきました!
    スケジュール的に今週は無理なので翌週には行ってきます!
    なんか販売だけの会社も入っているそうなので
    担当してもらうのは大和ハウスの社員さん限定でお願いした方がいいらしいですよ。

  43. 364 匿名さん 2019/10/07 17:21:50

    でも琴似が良いってみんな言うんで、琴似のマンション限定でお願いするのがいいんじゃないかな。

  44. 365 苗穂検討中 2019/10/07 21:06:46

    >>356 検討板ユーザーさん
    「快速(エアポート)が止まらない」というのはそれほど重大な問題でしょうか?
    頻繁に飛行機を利用する方ならともかく、年に何回かというレベルで、札幌駅乗り換えがそれほど負担とは思いません。琴似からであってもエアポートの半分は乗り換えになるわけですし。
    また札駅へのアクセスという点でいえば、そもそも苗穂は隣駅なので快速でも各駅でも所要時間は同じです。本数的にも、朝7時台には9本、8時台に12本、9時台に7本あります。琴似はそれぞれ9本、9本、7本ですからむしろ琴似より多いのです。所要時間もほんの数分のことではありますが、琴似~札幌間より苗穂~札幌間のほうが短くなります。

  45. 366 買い替え検討中さん 2019/10/07 23:02:26

    なえぼ、響きも場所も環境も良いよね

  46. 367 匿名さん 2019/10/07 23:07:37

    苗穂の モデルルーム公開に行って「琴似のマンション」をって言ったら、
    何という返事か!聞いて見たいね。

  47. 368 通りがかりさん 2019/10/07 23:17:35

    快速エアポートが停まるということはそれだけ札幌駅行きの便数が増えると言うこと。
    通勤時間以外なんて長くて待つの辛いです。

  48. 369 評判気になるさん 2019/10/07 23:23:52

    私は道外への出張も多く、妻の実家も道外です。なので快速が止まらないのは結構痛いです。このレベルのマンションを買うのは、札幌なら全国企業の方が多いでしょうし、同じような考えの方多いのでは。
    止まらない=その程度のマチという印象。

  49. 370 マンション検討中さん 2019/10/07 23:28:41

    >>366 買い替え検討中さん
    名前の響きで、マンション買う人いませんよ笑 そんなに環境も良くないと思いますよ。

  50. 371 匿名さん 2019/10/07 23:42:13

    >>366
    「なえぼ」JRの車庫とか工場のイメージ。人が快適に暮らすイメージとは程遠い。

  51. 372 匿名さん 2019/10/08 02:53:07

    >>358
    信じて、値下げ合戦待ちますわ。
    別に予想が外れて買えなくても一向に困りませんし。
    >>359
    JR琴似駅から外に出ることなく、クリニックやら大型スーパー、さらに大きなTSUTAYAとスターバックスやスポーツジム等々へとつながっているのにはびっくり。冬も暮らしやすい。
    もっとも、そこのレストランではなく、駅前通りの居酒屋で飲食して地下鉄で帰ってきましたが。JRから地下鉄まで徒歩10分かな。

  52. 373 マンション検討中さん 2019/10/08 03:23:36

    琴似は苗穂とは比較にならないほど、生活利便性は高いですよ。もう20年も前に完成されたマチ、札幌の副都心ですから。
    ただ、共有部分が多い(JRにつながる遊歩道など)ということは、それだけ管理費修繕費が積み重なりますので、ご注意ください

  53. 374 匿名さん 2019/10/08 08:09:24

    刑務所は移ったの?

  54. 375 マンション検討中さん 2019/10/08 12:00:04

    琴似 〉 苗穂
    ですが、新札幌加えたらどうなりますかね?
    新札幌の再開発マンションが気になります

  55. 376 マンション検討中さん 2019/10/08 12:26:47

    >>375 マンション検討中さん
    札幌の方ですか?新札幌って行かれたことあります?札幌の端です。
    苗穂と同様、永住するならいいんじゃないでしょうか。資産価値は期待できませんよ

  56. 377 マンション検討中さん 2019/10/08 13:43:11

    375です。
    札幌在住経験ありの今道外住まいです。

    今、道外住まいだけに飛行機を頻繁に使うので、札幌駅より東側のエリアで検討してます。
    苗穂は快速エアポートも停まらない。地下鉄が無いことも考えたら新札幌の方が良いと思いました。
    下手したらプレミスト苗穂より新札幌の再開発ダイワマンションの方が大通公園に早くいけるかも知れないですね。
    タクシーなら苗穂ですが!
    この物件を検討するなら、一度新千歳空港から苗穂駅に行ってみたら良いですよ。
    因みに私はがっかりしました。

  57. 378 通りがかりさん 2019/10/08 15:11:20

    ちなみに、快速エアポートは白石にも止まりますよ。
    苗穂よりは、新札幌もしくは北広島の方が化ける可能性はあるかもしれませんね。
    北広島にはファイターズの新球場もできますし、アウトレットもあるし、清田エリアは何かと便利ですよ。

  58. 379 匿名さん 2019/10/08 15:55:24

    快速エアポートは、下のJR発表にもある「特別快速エアポート」(新札幌・南千歳のみ停車)を今後主流にしていくんじゃないかな。
    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1206691.html
    これだけ観光客増えたら、恵庭とか北広に途中停まる意味は低いと思う。20年くらい前に恵庭に快速エアポートが停まるようになったのも不思議だったし。

    ウィキのエアポートの項目にあるように「白石駅は早朝の上り列車と夜間の下り列車のみ停車」であって、白石は例外な停車駅。

  59. 380 評判気になるさん 2019/10/08 16:06:55

    ここの掲示板やら色んな人の話を総合するに、苗穂に魅力なし。
    一気に駅周辺に3棟も建って、果たして埋まるんだろうか

  60. 381 マンコミュファンさん 2019/10/08 16:15:00

    街としては琴似のような賑わいは今後も期待できないし、空港アクセスでは新札幌に劣る。
    札駅まで歩けるなら話は違うんだけどね。色々中途半端な立地。

    まあ、雪国で駅と商業施設直結は重宝されるので一定の資産価値は維持できると思いますが、何せ売値も相当なもんだから永住目的じゃなければお薦めしない。

  61. 382 評判気になるさん 2019/10/08 23:22:18

    >>381 マンコミュファンさん
    激しく同意す

  62. 383 検討中さん。 2019/10/09 00:01:04

    苗穂地区南口はこれから発展する街なのです。
    引渡は2~3年先ですから、じっくりと見守ってください。

  63. 384 匿名さん 2019/10/09 02:16:13

    >>379
    特別快速どんどん増やしてほしい!
    とにかくエアポートはいつも混んでる。
    JRは対応がスロー。
    バスは1時間もかかるので、胡坐をかいてるようにも見える。

  64. 385 匿名さん 2019/10/09 11:19:13

    おいくらくらいなのですか?

  65. 386 マンション検討中さん 2019/10/09 12:55:47

    坪210万です。
    70平米4200万前後と予想されます。

  66. 387 マンション検討中さん 2019/10/09 13:55:32

    は?札駅のタワーより全然高いじゃないの

  67. 388 通りがかりさん 2019/10/09 14:21:09

    は?何年前の話ししてますか?

  68. 389 匿名さん 2019/10/09 18:01:39

    エアポートは次のダイヤ改正で行う1時間5本以上の増発は難しいじゃないでしょうか?
    輸送量増強のためには、千歳空港駅の抜本的な改修(複線化、室蘭方面への接続、8両対応のホームなど)が必要だと、いろいろなところに書かれています。
    エアポートなのに停車駅が多いのは、ダイヤ調整も含めての対応だと思います。
    特急もそれなりの数が走りますし、列車間隔を考えないといけない。
    東京で急行をなくしていったほうが、スムーズに運行できる例がありました。

    普通とエアポートの違いは、乗り換え無しだと15分違い、北広島あたりで乗り換えると10分程度の差というところでしょうか。
    私は、電車の混み具合がひどくなってきたので、空港へは車で行くことが増えましたね。

    さすがに大通公園までは苗穂からの方が早く着くでしょう。
    大雪で交通が麻痺するとき以外は。

  69. 390 購入検討中 2019/10/10 02:02:04

    苗穂でこの金額はびっくりですね。
    まあ、このまま価格高騰が続くと思う方は購入チャンス。

  70. 391 匿名さん 2019/10/10 02:38:34

    >>386
    タワーズフロンティアの値付けに近いですね。
    それよりもやや強気なくらいでしょうか。
    あそこは入居半年前には完売でしたから、その辺を考慮していますね。

  71. 392 匿名さん 2019/10/10 03:34:05

    苗穂でこの価格というより、市況全体で上がっているので仕方ないですね。
    中古なんかも上がってますし。

  72. 393 マンコミュファンさん 2019/10/10 09:46:38

    タワーズフロンティアは安くしすぎたと営業マンも言ってました。私は出足が遅くて買えませんでしたが。

  73. 394 匿名さん 2019/10/10 13:05:46

    所詮苗穂って思う人が多いんだと思います。
    北と南にマンション建つ以外に何ができるのか、今のこの近辺のひっそりとした状況を見て何も想像できない感じではありますね。

  74. 395 匿名さん 2019/10/10 21:15:29

    空き地がある場所でもないですし、北側は緊急整備地区にもなってないからそんなに変わらないような気がしますね。
    南側が変わるとしても、20年、30年というスパンじゃないですか。

  75. 396 マンション検討中さん 2019/10/13 03:08:03

    高すぎる、北口のスレでも高すぎるってたくさんの方が言ってましたが、こちらはさらに高いとかあり得ないですね、苗穂なのに、皆さんここは冷静に判断した方がいいかも。

  76. 397 マンション検討中さん 2019/10/13 03:42:24

    そもそも北口も南口も、どちらもない。
    強いてどっちか選ぶなら、北口。
    中央区か東区かの違いだけで、利便性と価格が全然ちがう。購入検討されてる方は冷静に判断した方がいいですよ。

  77. 398 マンション掲示板さん 2019/10/13 03:53:41

    >>396 マンション検討中さん
    ここの書き込みを見ていると、ここを検討中の方々は中央区ということで資産価値を見出しているので、東区の北口よりも安いと逆に怒りそう。
    利便性も立地の魅力も人それぞれなのに。

  78. 399 マンション検討中さん 2019/10/13 07:40:10

    >>398 マンション掲示板さん
    北口より安いから怒るなんてありえないでしょ、そんなレベル低い人いるんですかね、高すぎる値付けしてる北口に乗っかってさらに上げるなんて、全戸数売れるのか?
    利便性も立地も魅力も人それぞれですが、本物件が適正価格かといえばこの掲示板見る限りほとんどの人が苗穂でこの価格はありえないと言ってる人がほとんど、これが現実。

    今ってバブルなんだなと感じます!
    みなさん冷静になりましょう。

    竣工する頃には既に相場が2割位安くなってそうですね。

  79. 400 匿名さん 2019/10/13 08:04:39

    もう一声!

  80. 401 匿名さん 2019/10/13 22:19:31

    皆さん高いとおっしゃいますが、どれぐらいなら適正価格ですか?
    願望ではなく、市場価格として適切だと思われる金額を知りたいです。

  81. 402 マンション検討中さん 2019/10/13 22:54:30

    @160万/坪単価・・     

  82. 403 マンション検討中さん 2019/10/13 23:15:22

    >>402 マンション検討中さん
    いやいやいや笑

  83. 404 マンション検討中さん 2019/10/13 23:32:43

    タワーズフロンティアの方がいい物件なのでそれよりは価格が下であるべき、苗穂ですからね。

  84. 405 検討板ユーザーさん 2019/10/13 23:34:25

    市況完全無視w

  85. 406 匿名 2019/10/13 23:37:58

    >>404 マンション検討中さん
    えっ!?タワーズフロンティアよりも、価格高いんですか!?

  86. 407 坪単価比較中さん 2019/10/13 23:58:48

    まだ価格は決まっていません、今考慮中です 坪200万かな?

  87. 408 マンション検討中さん 2019/10/14 01:40:12

    >>404 マンション検討中さん
    市況の事考えても、地下鉄使えない、札幌駅徒歩圏ではない事考えるとさすがにタワーズフロンティアよりは安いでしょ

  88. 409 マンション検討中さん 2019/10/14 04:21:25

    資産価値は間違いなくタワーズフロンティアが上ですが、あちらは竣工半年前に完売するほどの人気でしたから、こちらは強気(タワーズフロンティアと同等かそれ以上)の値付けで来ると思います。

  89. 410 マンション検討中さん 2019/10/14 04:41:04

    >>409 マンション検討中さん
    そうだとしたらやっぱり見送った方がよさそうですね、ありがとうございます。

  90. 411 匿名さん 2019/10/14 06:01:55

    見送って、北8条西1丁目50階建てマンション計画に期待しましょう。

  91. 412 匿名さん 2019/10/15 00:23:39

    >>411
    計画が白紙になったうえに、仮に建ってもシティタワー並みの値付けになると思いますが。
    買えます?笑

  92. 413 マンション検討中さん 2019/10/15 02:02:38

    遊歩道や駐車場も巨大な機械式で修繕費と管理費が気になってます。
    いくらくらいか分かる方いますか?
    そこからどれくらい上がっていくかも分かる方教えて下さい、お願いします。

  93. 414 デベにお勤めさん 2019/10/15 05:28:04

    修繕費と管理費は12年後に1.8倍に成ります。

  94. 415 検討板ユーザーさん 2019/10/15 06:46:21

    確か、ここの管理費と修繕積立金は、22000?25000円くらいだった気が。
    ってことは、40000円超えてくるレベルですか。
    きつ

  95. 416 マンション検討中さん 2019/10/15 06:57:31

    >>415 検討板ユーザーさん
    えっ、管理費と修繕合わせて47000円位って事ですか?
    めちゃめちゃ高すぎじゃないですか、しかも12年後1.8倍というと85000円、これ買う人いるんですか?
    ちなみに駐車場の金額分かる方いらっしゃったら教えて下さい。

  96. 417 検討板ユーザーさん 2019/10/15 07:04:48

    >>416 マンション検討中さん
    いえ、合わせて、25000円くらいです!笑
    にしても高いですよ

  97. 418 匿名さん 2019/10/15 11:00:46

    >>412
    シティタワー並みの値付けどころじゃないでしょう。間違えなく、それ以上です。

  98. 419 マンション検討中さん 2019/10/15 15:08:01

    タワーズフロンティア購入して正解でした

  99. 420 検討板ユーザーさん 2019/10/15 17:23:22

    高くて売れなければ値段を下げるでしょうし
    価値を考えても結果的にタワーフロンティア以下になるのは間違いないでしょう
    下がるまで待てば良いんじゃないでしょうか

    下がっても400戸完売は厳しそうですがね

  100. 421 マンション検討中さん 2019/10/15 22:49:00

    駐車場いくらですか?

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