広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-27 00:50:09
プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(A街区)、北3条東10丁目121(B街区)(地番)
交通:JR「苗穂」駅南口より「A街区」徒歩1分、「B街区」徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.29平米~112.01平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:岩田地崎建設他共同体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/
[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東10丁目121(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸(203戸、別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社ライズパートナーズ
|
施工会社 |
岩田地崎建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判
-
1851
匿名さん 2024/01/29 10:18:08
そもそも間引運行になっただけで止まってはいないでしょう。タクシーもアプリで簡単に前日から予約できるし、バスもあるし、どうとでもなるよ笑
-
1852
匿名さん 2024/01/29 11:56:40
タクシー・バスは渋滞に巻き込まれずに都心まで行けたんですか?
-
1853
通りがかりさん 2024/01/29 12:55:18
間引きになる時点で信頼性が地下鉄と段違いです。
同じ予算で購入できるなら皆地下鉄駅近くの物件を選ぶでしょう。
前日にタクシー手配する必要ありませんからね。
-
1854
名無しさん 2024/01/29 14:35:56
アリオのリニューアルって何が新規オープンするんですか?
-
1855
マンコミュファンさん 2024/01/29 21:22:23
>>1853 通りがかりさん
その通りですよ。
通勤時間に1時間1本しか来なかった時はガッカリしましたからね。やはり雪国は地下鉄の方が便利ですね。
-
1856
マンション比較中さん 2024/01/30 16:31:41
通勤に不満をお持ちの方々、地下鉄駅徒歩圏内のマンション買えるといいですね。
-
1857
匿名さん 2024/01/30 23:41:17
地下鉄駅徒歩圏内だけが売りのマンション在庫抱えてる方々、早く売れるといいですね。
-
1858
匿名さん 2024/01/31 01:06:13
批判された(と思った)ら、すぐさま「業者のディスリだ」書き込み。
こんなんばっかりだな。
-
1859
通りがかりさん 2024/01/31 03:55:22
地下鉄駅近くを購入できる人は苗穂を選ばないでしょうから購入層はかぶらないでしょう。
-
1860
通りがかりさん 2024/01/31 04:58:00
>>1859 通りがかりさん
要は地下鉄周辺は上層で苗穂周辺の住人は下層って言いたいのかな?
-
-
1861
匿名さん 2024/01/31 06:34:57
なんで喧嘩腰になっているのか分かりません。
今シーズンも大雪でJRのダイヤが大きく乱れたこと、その結果、ここから都心へのアクセスに一定の障害が生じたことは事実です。「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても、「大したことない」と返すのも論点がずれているでしょう。
JRは、地下鉄に比べれば冬季にアクセスが滞る率は高い。それは事実ですが、人によって都心アクセス(の安定性)の重要度は違います。ここを買った人は、自分にとって、年に何度かのそうなるマイナスと引き換えてなおプラスになるような魅力がこの立地にあったというだけのことでしょう。別に上も下もありませんよ。人それぞれ。
-
1862
匿名さん 2024/01/31 07:43:00
>「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても
全然論外じゃ無いと思うよ、そのうちはっきりするだろうけど
-
1863
通りがかりさん 2024/01/31 08:52:05
分譲されて3年以上経過している物件に競合他社がディスる必要あるのですかね。
ちなみに当時ここは坪単価どのくらいだったのでしょうか。
-
1864
匿名さん 2024/01/31 10:29:38
>>1862 匿名さん
人生がスリリングそうでなにより。
でも論外だと思いますよ。
-
1865
マンション検討中さん 2024/01/31 11:58:21
>>1862 匿名さん
そこまで言うからには、どの業者が何のために書いてるのか、当たりが付いてるんだよね?ぜひ教えてください。
-
1866
検討板ユーザーさん 2024/01/31 15:14:20
買った側も当然冬のJRの不便性は欠点だと思ってはいるだろうし、かと言ってそこを擦られ続けたらいい気がしないのは当たり前では。
知性も品性も感じられないよね、業者云々の書き込みとともに。
-
1867
マンコミュファンさん 2024/02/01 12:37:46
住んでいる方に質問なのですが、JRの騒音は気になりませんか?
鉄粉が舞い散り、洗濯物外に干すの難しくないですか?
-
1868
購入経験者さん 2024/02/02 04:48:52
>>1867 マンコミュファンさん
流石に防音に気を使った設計らしく、窓を閉めていればかなり静かです。
とはいえ汽笛が鳴ったら気付く程度には聞こえますね。
洗濯物はそもそも外に干すのが規約で駄目となっています。
これはここに限らずタワマンなら大抵そうなので、洗濯物は浴室の乾燥機能を使用するか、乾燥機を購入することになります。
-
1869
口コミ知りたいさん 2024/02/04 09:28:26
タカラスタンダードショールームって住人に需要あるのかな?生活に密着したショップが入ると期待していたのでがっかり。
-
1870
マンション掲示板さん 2024/02/04 11:10:40
>>1869 口コミ知りたいさん
住民にはかんけいないですね。
でもある程度のブランド力を持った企業がオフィスとして入る方が安定感があります。市内や近郊からから集客できますからね。
-
1871
通りがかりさん 2024/02/09 08:02:49
イトーヨーカドーが撤退した後の心配した方がいいですね。
-
1872
検討板ユーザーさん 2024/02/09 08:08:27
>>1871 通りがかりさん
同じタイミングで他の物件にも同じこと書き込んで、苗穂物件巡回お疲れ様です。
-
1873
通りがかりさん 2024/02/09 08:12:35
-
1874
匿名さん 2024/02/09 08:13:12
-
1875
匿名さん 2024/02/09 08:22:20
ひとつのニュースでこんなにすぐ書き込みがたくさんつくなんて、苗穂物件は本当に注目度高いですね。
-
-
1876
通りがかりさん 2024/02/09 08:31:57
■ダイイチへの事業承継に関する対象店舗
<北海道>
イトーヨーカドー アリオ札幌店:2025年3月頃(同社が運営する食品売り場への出店、アリオショッピングセンターは営業を継続)
-
1877
マンション検討中さん 2024/02/09 08:34:10
>>1875 さん
>>1875 匿名さん
苗穂駅の再開発とアリオ直結の利便性が最大のウリのマンションだからかなり大きなニュースですよ。
-
1878
匿名さん 2024/02/09 08:35:34
-
1879
匿名さん 2024/02/09 08:36:29
>>1875 匿名さん
というか2月で暇なだけだったりしてな(笑)
-
1880
匿名さん 2024/02/09 08:46:09
>>1878 匿名さん
勢いがあるわけじゃなくて、セブン&アイと業務提携してるので北海道のヨーカドー跡地を担当してるんです。南東北・北関東でヨークベニマルが担ってる役割と一緒です。(あちらは子会社だけど)
-
1881
匿名さん 2024/02/09 09:20:53
>>1879 匿名さん
何もそんなに穿った見方しなくても…
書き込み増えれば参考意見も増えますし、いいじゃないですか
-
1882
名無しさん 2024/02/09 10:21:03
アリオの業態は継続で、中のスーパーがダイイチに変更ってむしろ周辺住人にとっては良いと思う。
近年のダイイチは勢いがありますし
-
1883
マンコミュファンさん 2024/02/09 10:21:35
-
1884
口コミ知りたいさん 2024/02/10 04:05:08
そもそも、こちらの〝検討〟になんでコメントするのかなか~(完売の時点で封鎖されなかった?)
極一部に賃貸検討している人もいるかと思うけど、ほぼ全員住民でしょ。
〝住民〟の方にコメント統一しましょうよ。
色々参考にさせて貰っているのですが、観ずらいんだわ。
-
1885
名無しさん 2024/02/15 14:51:18
ブライトゲート側の駐車場への道、除雪入ってなくて酷いね。
-
-
1886
口コミ知りたいさん 2024/02/18 10:58:27
ハチワレカフェ利用した事ある人いますか??
美味しいのかな??
あんまり人入ってないから入りにくくて。
-
1887
マンコミュファンさん 2024/02/23 02:20:06
>>1869 口コミ知りたいさん
分譲開始前、ドラッグストアやフィットネスクラブが関心示してると報道されてたのに実際はショールーム。
近くにTOTOやLIXILのショールームあるから似たようなのが来ちゃったってことか。
駅前で場所最高によくても中央区の郊外・端っこって扱いなんだな。
-
1888
匿名さん 2024/02/23 03:15:06
前にも書かれてたけど、ここの地権者の一人がアインホールディングスで、その流れでメディカルフロアに入れるクリニックも仕切ってるんでしょ。上手くは行ってないようだけど。
モデルルームでも「ドラッグストア(名前は伏せてた)が入る予定です」って言ってたし、なんでアインズ&トルペが入らんのでしょうか。アリオにあるから?だったら閉めてこっち来いよ。
-
1889
マンション検討中さん 2024/02/23 06:49:22
駅前で場所が最高に良いって、大昔から苗穂駅の前は
ローソンと鉄オタの店しかありませんでしたよ?
最高の場所と思われていたら、そんな惨状な訳がありませんw
-
1890
通りがかりさん 2024/02/23 07:38:56
まあまあいつまでも大昔の話を引っ張らなくても。
一応ここは市の再開発エリアですし。
だから皆様こぞってここの検討掲示板に書き込むのでしょう。
仲良くやりましょうね。
-
1891
マンション掲示板さん 2024/02/23 08:06:08
-
1892
検討板ユーザーさん 2024/03/03 06:27:57
セカンドハウスとして購入を検討しております。関西在住につき、環境 将来性などの土地勘が不明につき、アドバイス頂ければ幸いです。
-
1893
マンコミュファンさん 2024/03/04 03:57:03
>>1892 検討板ユーザーさん
私の友達が住んでいますが、
環境はJR直結で大型施設も直結のため、申し分ないみたいです
また、二棟あるうちのブライトゲートは下にコンビニ、八百屋、カフェ、ケーキ屋があり、これまた申し分ないです
買うなら、間違いなくブライトゲートの方が良いかと思います
将来性も、間違いなくあり、価値も下がるどころか販売当時の4割り増しくらいになっており、この地域(苗穂)はこれから再開発も進むため、もっと上がるのではないかと思います
現在何戸か売り出しているみたいなので、見てみても良いかと思います(最上階も売り出してますね)
個人的には今が買い時かなと思っています
私も検討してます
-
1894
匿名さん 2024/03/04 04:58:18
申し分ない環境で、申し分ないテナントの入居状況で、間違いなく将来性のある立地で、完成2年で最上階を含む何戸も売りに出てんのね。
-
1895
通りがかりさん 2024/03/04 05:34:31
>>1894 匿名さん
投資の人ってほんとぱっと手放しますよね
購入金額より上乗せしても問い合わせ多くてウハウハみたいです
-
-
1896
匿名さん 2024/03/04 06:10:01
今が中古物件の手放し時じゃないのは、少しでも不動産に関わっていれば阿呆でも分かる。
-
1897
匿名さん 2024/03/04 06:59:13
>>1896 匿名さん
手放し時か否かに無関係に不動産を現金化する個別ニーズがある事は阿呆でも分かる。
-
1898
口コミ知りたいさん 2024/03/04 07:55:28
>>1892 検討板ユーザーさん
何人も書かれているとおり、苗穂は中央区の端っこであり、かつ以前はイメージもさほどよくありませんでした。
品位の高い土地ではないのは確かです。
また、交通手段もJR頼みな上、4月から減便されるネガもあります。
ただし、札幌市内のマンションは価格上昇がすごいため人気地域はもはや市民の手が届かない価格になっているため、不動産としてこのスペックのタワマンを購入するのはありでしょう。
セカンドハウス目的とのことですが、札幌中心部(すすきの、大通)からのアクセスや周辺環境を気にするのであれば中心部や円山がよいかもしれません。
道外の方とのことですが苗穂駅はエアポートが停車しないので一度札幌駅まで来てから乗り換える必要があるので空港アクセスは悪いです。
-
1899
札幌セカンドハウス 2024/03/04 10:38:43
>>1892 検討板ユーザーさん
苗穂ではありませんが、セカンドハウス用で札幌市内にマンションを所有しています。
私の場合は新千歳空港へのアクセスと冬は地下鉄駅に近いエリアを第一条件に考えました。
苗穂の欠点は、快速エアポートが停まらないのと地下鉄駅から遠いのが欠点かなと思います。完璧な場所はないとは思いますが、他でした札幌駅、桑園、琴似、円山、大通り、新札幌、市外にはなりますが北広島辺りが、比較対象になるかと思います。
-
1900
入居前さん 2024/03/04 11:14:41
ほとんど見てないと思ってるけど、マンション住人がこの掲示板みたらめっちゃ笑うと思う。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-10 12:51:35スマイル(女性・契約済み(未入居)・50歳以上)
アンケート回答日:2022/09/30
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミストタワーズ札幌苗穂(新築・3LDK・55万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR直結、アリオ直結で利便性が良い。
札幌駅から一駅で近いのでタクシーも1000円で乗れる。
札幌駅より少し離れているため静かで眺望も良い。
再開発でこれから先期待できる。
地下鉄が遠い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、パーティールームは勿論、ヒーリングルームがあり、家に机を置かなくても勉強できる。
ジムもあるのも便利。
24時間各階にゴミ出しができるのも最高です。
エントランスが殺風景
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結、アリオ直結、コンビニ、病院へもすぐ行ける。
札幌駅へも一駅なのでタクシーでも1000円で乗れる。
札幌駅から少し離れているので静かで眺望もとても良い。
マンション前の草が整備されず汚い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
札幌駅へ行くのに便利。
直結なのでお天気を気にせず出かけられる。
コンビニ、病院もマンションに入っている。
アリオへも直結になるので冬道も気にせずお買い物へ行ける。
JR駅直結でアリオも近いがアリオへはまだ直結で行けない。
ブライトは直結といいながら一度外へ出なければならない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティーシステムがしっかりしている。
耐震性もしっかりしている。
タワーマンションなので非常用の備えもしっかりしている。
マンション住人以外の人が玄関ドアが開いていたからと言って勝手に見学に来ましたと入って来ていたのに注意されずにいたのには驚いた
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん以外にコンシェルジュがいるので安心。
なによりも24時間各階でゴミを捨てる事ができ便利。
掃除もきれいにされていてタワマンらしく管理の行き届いたマンションです。
管理人の居る時間が短い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR駅直結で札幌駅まで一駅。
タクシーを使っても1000円で乗れる。
アリオへもほぼ直結。
コンビニ病院も入っている。
冬道も足元をきにせずお買い物へ行けるので老後には最高のマンションだと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄が遠い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークハウス円山
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652266/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利便性と広さ、収納力
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プレミストタワーズ札幌苗穂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件