札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-27 00:50:09

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(A街区)、北3条東10丁目121(B街区)(地番)
交通:JR「苗穂」駅南口より「A街区」徒歩1分、「B街区」徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.29平米~112.01平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:岩田地崎建設他共同体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43

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プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判

  1. 1851 匿名さん 2024/01/29 10:18:08

    そもそも間引運行になっただけで止まってはいないでしょう。タクシーもアプリで簡単に前日から予約できるし、バスもあるし、どうとでもなるよ笑

  2. 1852 匿名さん 2024/01/29 11:56:40

    タクシー・バスは渋滞に巻き込まれずに都心まで行けたんですか?

  3. 1853 通りがかりさん 2024/01/29 12:55:18

    間引きになる時点で信頼性が地下鉄と段違いです。
    同じ予算で購入できるなら皆地下鉄駅近くの物件を選ぶでしょう。
    前日にタクシー手配する必要ありませんからね。

  4. 1854 名無しさん 2024/01/29 14:35:56

    アリオのリニューアルって何が新規オープンするんですか?

  5. 1855 マンコミュファンさん 2024/01/29 21:22:23

    >>1853 通りがかりさん
    その通りですよ。
    通勤時間に1時間1本しか来なかった時はガッカリしましたからね。やはり雪国は地下鉄の方が便利ですね。

  6. 1856 マンション比較中さん 2024/01/30 16:31:41

    通勤に不満をお持ちの方々、地下鉄駅徒歩圏内のマンション買えるといいですね。

  7. 1857 匿名さん 2024/01/30 23:41:17

    地下鉄駅徒歩圏内だけが売りのマンション在庫抱えてる方々、早く売れるといいですね。

  8. 1858 匿名さん 2024/01/31 01:06:13

    批判された(と思った)ら、すぐさま「業者のディスリだ」書き込み。
    こんなんばっかりだな。

  9. 1859 通りがかりさん 2024/01/31 03:55:22

    地下鉄駅近くを購入できる人は苗穂を選ばないでしょうから購入層はかぶらないでしょう。

  10. 1860 通りがかりさん 2024/01/31 04:58:00

    >>1859 通りがかりさん
    要は地下鉄周辺は上層で苗穂周辺の住人は下層って言いたいのかな?

  11. 1861 匿名さん 2024/01/31 06:34:57

    なんで喧嘩腰になっているのか分かりません。
    今シーズンも大雪でJRのダイヤが大きく乱れたこと、その結果、ここから都心へのアクセスに一定の障害が生じたことは事実です。「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても、「大したことない」と返すのも論点がずれているでしょう。
    JRは、地下鉄に比べれば冬季にアクセスが滞る率は高い。それは事実ですが、人によって都心アクセス(の安定性)の重要度は違います。ここを買った人は、自分にとって、年に何度かのそうなるマイナスと引き換えてなおプラスになるような魅力がこの立地にあったというだけのことでしょう。別に上も下もありませんよ。人それぞれ。

  12. 1862 匿名さん 2024/01/31 07:43:00

    >「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても

    全然論外じゃ無いと思うよ、そのうちはっきりするだろうけど

  13. 1863 通りがかりさん 2024/01/31 08:52:05

    分譲されて3年以上経過している物件に競合他社がディスる必要あるのですかね。
    ちなみに当時ここは坪単価どのくらいだったのでしょうか。

  14. 1864 匿名さん 2024/01/31 10:29:38

    >>1862 匿名さん
    人生がスリリングそうでなにより。
    でも論外だと思いますよ。

  15. 1865 マンション検討中さん 2024/01/31 11:58:21

    >>1862 匿名さん

    そこまで言うからには、どの業者が何のために書いてるのか、当たりが付いてるんだよね?ぜひ教えてください。

  16. 1866 検討板ユーザーさん 2024/01/31 15:14:20

    買った側も当然冬のJRの不便性は欠点だと思ってはいるだろうし、かと言ってそこを擦られ続けたらいい気がしないのは当たり前では。
    知性も品性も感じられないよね、業者云々の書き込みとともに。

  17. 1867 マンコミュファンさん 2024/02/01 12:37:46

    住んでいる方に質問なのですが、JRの騒音は気になりませんか?
    鉄粉が舞い散り、洗濯物外に干すの難しくないですか?

  18. 1868 購入経験者さん 2024/02/02 04:48:52

    >>1867 マンコミュファンさん
    流石に防音に気を使った設計らしく、窓を閉めていればかなり静かです。
    とはいえ汽笛が鳴ったら気付く程度には聞こえますね。
    洗濯物はそもそも外に干すのが規約で駄目となっています。
    これはここに限らずタワマンなら大抵そうなので、洗濯物は浴室の乾燥機能を使用するか、乾燥機を購入することになります。

  19. 1869 口コミ知りたいさん 2024/02/04 09:28:26

    タカラスタンダードショールームって住人に需要あるのかな?生活に密着したショップが入ると期待していたのでがっかり。

  20. 1870 マンション掲示板さん 2024/02/04 11:10:40

    >>1869 口コミ知りたいさん
    住民にはかんけいないですね。
    でもある程度のブランド力を持った企業がオフィスとして入る方が安定感があります。市内や近郊からから集客できますからね。

  21. 1871 通りがかりさん 2024/02/09 08:02:49

    イトーヨーカドーが撤退した後の心配した方がいいですね。

  22. 1872 検討板ユーザーさん 2024/02/09 08:08:27

    >>1871 通りがかりさん
    同じタイミングで他の物件にも同じこと書き込んで、苗穂物件巡回お疲れ様です。

  23. 1873 通りがかりさん 2024/02/09 08:12:35

    コストコ来~い\(^o^)/

  24. 1874 匿名さん 2024/02/09 08:13:12

    >>1872
    君も巡回業者なんじゃねーの(笑)

  25. 1875 匿名さん 2024/02/09 08:22:20

    ひとつのニュースでこんなにすぐ書き込みがたくさんつくなんて、苗穂物件は本当に注目度高いですね。

  26. 1876 通りがかりさん 2024/02/09 08:31:57

    ■ダイイチへの事業承継に関する対象店舗
    <北海道>
    イトーヨーカドー アリオ札幌店:2025年3月頃(同社が運営する食品売り場への出店、アリオショッピングセンターは営業を継続)

  27. 1877 マンション検討中さん 2024/02/09 08:34:10

    >>1875 さん

    >>1875 匿名さん
    苗穂駅の再開発とアリオ直結の利便性が最大のウリのマンションだからかなり大きなニュースですよ。

  28. 1878 匿名さん 2024/02/09 08:35:34

    最近のダイイチ勢いあるね。

  29. 1879 匿名さん 2024/02/09 08:36:29

    >>1875 匿名さん
    というか2月で暇なだけだったりしてな(笑)

  30. 1880 匿名さん 2024/02/09 08:46:09

    >>1878 匿名さん
    勢いがあるわけじゃなくて、セブン&アイと業務提携してるので北海道のヨーカドー跡地を担当してるんです。南東北・北関東でヨークベニマルが担ってる役割と一緒です。(あちらは子会社だけど)

  31. 1881 匿名さん 2024/02/09 09:20:53

    >>1879 匿名さん
    何もそんなに穿った見方しなくても…
    書き込み増えれば参考意見も増えますし、いいじゃないですか

  32. 1882 名無しさん 2024/02/09 10:21:03

    アリオの業態は継続で、中のスーパーがダイイチに変更ってむしろ周辺住人にとっては良いと思う。
    近年のダイイチは勢いがありますし

  33. 1883 マンコミュファンさん 2024/02/09 10:21:35

    >>1871 通りがかりさん

    全く心配ないですね

  34. 1884 口コミ知りたいさん 2024/02/10 04:05:08

    そもそも、こちらの〝検討〟になんでコメントするのかなか~(完売の時点で封鎖されなかった?)
    極一部に賃貸検討している人もいるかと思うけど、ほぼ全員住民でしょ。
    〝住民〟の方にコメント統一しましょうよ。
    色々参考にさせて貰っているのですが、観ずらいんだわ。

  35. 1885 名無しさん 2024/02/15 14:51:18

    ブライトゲート側の駐車場への道、除雪入ってなくて酷いね。

  36. 1886 口コミ知りたいさん 2024/02/18 10:58:27

    ハチワレカフェ利用した事ある人いますか??
    美味しいのかな??
    あんまり人入ってないから入りにくくて。

  37. 1887 マンコミュファンさん 2024/02/23 02:20:06

    >>1869 口コミ知りたいさん
    分譲開始前、ドラッグストアやフィットネスクラブが関心示してると報道されてたのに実際はショールーム。
    近くにTOTOやLIXILのショールームあるから似たようなのが来ちゃったってことか。
    駅前で場所最高によくても中央区の郊外・端っこって扱いなんだな。

  38. 1888 匿名さん 2024/02/23 03:15:06

    前にも書かれてたけど、ここの地権者の一人がアインホールディングスで、その流れでメディカルフロアに入れるクリニックも仕切ってるんでしょ。上手くは行ってないようだけど。
    モデルルームでも「ドラッグストア(名前は伏せてた)が入る予定です」って言ってたし、なんでアインズ&トルペが入らんのでしょうか。アリオにあるから?だったら閉めてこっち来いよ。

  39. 1889 マンション検討中さん 2024/02/23 06:49:22

    駅前で場所が最高に良いって、大昔から苗穂駅の前は
    ローソンと鉄オタの店しかありませんでしたよ?
    最高の場所と思われていたら、そんな惨状な訳がありませんw

  40. 1890 通りがかりさん 2024/02/23 07:38:56

    まあまあいつまでも大昔の話を引っ張らなくても。
    一応ここは市の再開発エリアですし。
    だから皆様こぞってここの検討掲示板に書き込むのでしょう。
    仲良くやりましょうね。

  41. 1891 マンション掲示板さん 2024/02/23 08:06:08

    大雪になると盛り上がる掲示板。

  42. 1892 検討板ユーザーさん 2024/03/03 06:27:57

    セカンドハウスとして購入を検討しております。関西在住につき、環境 将来性などの土地勘が不明につき、アドバイス頂ければ幸いです。

  43. 1893 マンコミュファンさん 2024/03/04 03:57:03

    >>1892 検討板ユーザーさん
    私の友達が住んでいますが、
    環境はJR直結で大型施設も直結のため、申し分ないみたいです
    また、二棟あるうちのブライトゲートは下にコンビニ、八百屋、カフェ、ケーキ屋があり、これまた申し分ないです
    買うなら、間違いなくブライトゲートの方が良いかと思います
    将来性も、間違いなくあり、価値も下がるどころか販売当時の4割り増しくらいになっており、この地域(苗穂)はこれから再開発も進むため、もっと上がるのではないかと思います
    現在何戸か売り出しているみたいなので、見てみても良いかと思います(最上階も売り出してますね)
    個人的には今が買い時かなと思っています
    私も検討してます

  44. 1894 匿名さん 2024/03/04 04:58:18

    申し分ない環境で、申し分ないテナントの入居状況で、間違いなく将来性のある立地で、完成2年で最上階を含む何戸も売りに出てんのね。

  45. 1895 通りがかりさん 2024/03/04 05:34:31

    >>1894 匿名さん
    投資の人ってほんとぱっと手放しますよね
    購入金額より上乗せしても問い合わせ多くてウハウハみたいです

  46. 1896 匿名さん 2024/03/04 06:10:01

    今が中古物件の手放し時じゃないのは、少しでも不動産に関わっていれば阿呆でも分かる。

  47. 1897 匿名さん 2024/03/04 06:59:13

    >>1896 匿名さん
    手放し時か否かに無関係に不動産を現金化する個別ニーズがある事は阿呆でも分かる。

  48. 1898 口コミ知りたいさん 2024/03/04 07:55:28

    >>1892 検討板ユーザーさん
    何人も書かれているとおり、苗穂は中央区の端っこであり、かつ以前はイメージもさほどよくありませんでした。
    品位の高い土地ではないのは確かです。
    また、交通手段もJR頼みな上、4月から減便されるネガもあります。
    ただし、札幌市内のマンションは価格上昇がすごいため人気地域はもはや市民の手が届かない価格になっているため、不動産としてこのスペックのタワマンを購入するのはありでしょう。
    セカンドハウス目的とのことですが、札幌中心部(すすきの、大通)からのアクセスや周辺環境を気にするのであれば中心部や円山がよいかもしれません。
    道外の方とのことですが苗穂駅はエアポートが停車しないので一度札幌駅まで来てから乗り換える必要があるので空港アクセスは悪いです。

  49. 1899 札幌セカンドハウス 2024/03/04 10:38:43

    >>1892 検討板ユーザーさん
    苗穂ではありませんが、セカンドハウス用で札幌市内にマンションを所有しています。
    私の場合は新千歳空港へのアクセスと冬は地下鉄駅に近いエリアを第一条件に考えました。
    苗穂の欠点は、快速エアポートが停まらないのと地下鉄駅から遠いのが欠点かなと思います。完璧な場所はないとは思いますが、他でした札幌駅、桑園、琴似、円山、大通り、新札幌、市外にはなりますが北広島辺りが、比較対象になるかと思います。

  50. 1900 入居前さん 2024/03/04 11:14:41

    ほとんど見てないと思ってるけど、マンション住人がこの掲示板みたらめっちゃ笑うと思う。

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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-11-10 12:51:35
      スマイル(女性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/09/30
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミストタワーズ札幌苗穂(新築・3LDK・55万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR直結、アリオ直結で利便性が良い。
      
      札幌駅から一駅で近いのでタクシーも1000円で乗れる。
      
      札幌駅より少し離れているため静かで眺望も良い。
      
      再開発でこれから先期待できる。
      
      
      地下鉄が遠い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゲストルーム、パーティールームは勿論、ヒーリングルームがあり、家に机を置かなくても勉強できる。
      
      ジムもあるのも便利。
      
      24時間各階にゴミ出しができるのも最高です。
      
      
      エントランスが殺風景
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結、アリオ直結、コンビニ、病院へもすぐ行ける。
      
      札幌駅へも一駅なのでタクシーでも1000円で乗れる。
      
      札幌駅から少し離れているので静かで眺望もとても良い。
      
      
      マンション前の草が整備されず汚い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      札幌駅へ行くのに便利。
      
      直結なのでお天気を気にせず出かけられる。
      
      コンビニ、病院もマンションに入っている。
      
      アリオへも直結になるので冬道も気にせずお買い物へ行ける。
      
      
      JR駅直結でアリオも近いがアリオへはまだ直結で行けない。
      
      ブライトは直結といいながら一度外へ出なければならない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティーシステムがしっかりしている。
      
      耐震性もしっかりしている。
      
      タワーマンションなので非常用の備えもしっかりしている。
      
      
      マンション住人以外の人が玄関ドアが開いていたからと言って勝手に見学に来ましたと入って来ていたのに注意されずにいたのには驚いた
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人さん以外にコンシェルジュがいるので安心。
      
      なによりも24時間各階でゴミを捨てる事ができ便利。
      
      掃除もきれいにされていてタワマンらしく管理の行き届いたマンションです。
      
      
      管理人の居る時間が短い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR駅直結で札幌駅まで一駅。
      
      タクシーを使っても1000円で乗れる。
      
      アリオへもほぼ直結。
      
      コンビニ病院も入っている。
      
      冬道も足元をきにせずお買い物へ行けるので老後には最高のマンションだと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地下鉄が遠い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークハウス円山
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652266/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利便性と広さ、収納力
      
      
      (※管理担当より)
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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

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    1LDK~4LDK

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    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

    総戸数 66戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,900万円台予定~6,700万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,899万円~4,246万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    クリーンリバーフィネス元町プレセア

    北海道札幌市東区北27条東13丁目

    2,578万円~4,358万円

    1LDK~3LDK

    44.22平米~73.81平米

    総戸数 85戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    総戸数 59戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸