プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

大和ハウスのマークが燃え盛るメビウスの輪らしいです。
だから燃えるのかな

ボヤとか気になる人がいるかもしれないと判断するか、会社によって違うんでしょうね。
でも普通は気にするから、ニュースにもなっているわけですし、説明をしない姿勢であれば、そういう対応をする会社ってことだよね。

>>1270
どのレベルかが気になる人いるでしょ？鉄筋部分少しでも焼けたら強度に響くし

エアコンを2つまでしか設置できないことで申し込みを躊躇しています
営業さんはそんなに暑くならないし大丈夫みたいに言ってましたけど…
最近は北海道もだいぶ暑いですよね
窓開けるにも場所柄音が気になりそうだなあと思ったり
家族で住まわれる方はリビングとあと一部屋しか付けられないって困りませんかね

(*ﾉ´∀｀)ﾉ^☆ﾄﾞｿﾞｫーhttps://www.data.jma.go.jp/cpdinfo/himr/himr_tminGT25.html

窓付けのエアコンなら付くわけですし、リビングと寝室以外の部屋はそれで充分じゃないですか？

ここはロスナイ熱交換換気だから、リビングで大き目のエアコンつけたら全室がそれなりの温度になるのでは？

エアコンなしで過ごしてる方も多いと思います
リビングだけあれば私は充分だと思います

私もエアコンの話をしましたが、2台以上取り付けるのは無理で、無理な理由も無く決まりだからの一点張りでした!設計上無理なのかと聞いても決まりなのでしか言われませんでした。何なんでしょうかね？

単に、リビングと洋室1にしかスリーブが開いていないだけなのでは？

地球温暖化が進む中なで各部屋にエアコンが設置できないのは痛いですね。ただ、リビングダイニングに大きい容量のエアコンを設置しとけば扉全部開けといたら冷房効きますよ。

>営業さんはそんなに暑くならないし大丈夫みたいに言ってましたけど…

寒暖の感じ方は人によってとても大きな差があるので要不要については何とも言えないでしょう。それはあくまでも営業さん個人の感覚だと思います。

暑さに強い方なら全く不要だだろうと思います。設置してあってもほとんど使わないかも知れません。暑いのが好き、家にいても夏は汗を流すのが好き、という方もおいでで、人様々です。

拙宅では私も家族も暑いのがかなり苦手なので夏はエアコン無しで暮らせません。全室エアコン有りが条件です。
（冷暖房用エアコンですが冷房のみに使っています）

拙宅は高層階東南角で日光を遮るものはなく、夏の日中は窓を開けても暑くてたまらず、北側の部屋も全室ほぼエアコンを入れたままです。下でそよ風でも高層階では強い事も多々あり、そうすると窓を開けた換気自体できません。南面で直射日光が当たっている時に外窓・内窓とも閉めた状態だと窓空間の気温は70度近くまで上がります。

平均的には盛夏の2週間ほどは寝室も24時間入れる感じです。ただ昨夏は比較的涼しかったのか夜は切っていました。

「リビングで大き目のエアコンつけたら全室がそれなりの温度になる」って事は多分ないですよ。拙宅では各室のドアを開放していても一室だけの空調だと温度差は大きいので全室常時が必須です。

意外なのが冬です。
外気温がマイナス５度以下のような日でも快晴で直接日光がさす部屋は25-27度くらいまで上がります。熱交換換気なので冷気が直接入らないため余計に暑くなります。窓に赤外線カットフィルムは貼ってありますが、あまり効いていません。
風が弱ければ窓を開けて直接外気を入れれば良いのですが、そうすると加湿器能力最大でも湿度が10-20％ほどまで極端に下がりこの時期は防疫上も出来ません。
流石にエアコン（冷房）を入れはしていませんが、気分的には入れたくなる感じです。

そんな長文必死に書いて、一体何と戦ってるんですか

ところで札駅のグラフォートとか、シティタワーとか、新札幌のプレミストタワーはエアコン仕様はどうなってるんでしょうね

>>1280 購入経験者さん
そちらのお宅がどうであるかは良くわかりましたが、それを今の話題に丸ごと当てはめるわけにも行かないんじゃないですかね。

住友は全室エアコンでリビングは二個付けられたような
タワマンで全室エアコンじゃないと辛そう。

1281 匿名さん
1283 マンション検討中さん

なるほど、事実を言われてそんなにお困りですか。
もう少し知恵のある、また役立つ切り返しだと皆さんの参考になります。

あ、「戦っている相手」はボケです。文章を書く事で脳と指先を働かせ防止に役立つそうですよ。

ちなみに今日は快晴で気象台発表気温現在は4.5度。
常時換気(熱交換)以外は窓を締め切った南面部屋の室内は南面の遮光カーテンを閉めた状態でも28度でした。
さすがにたまらず東面の窓を開けて直接外気を入れ小一時間冷やしたら25度まで下がって、しかし湿度は20%。まずいです。加湿器フル回転ですが窓が開いていれば当然効果ゼロです。

恥ずかしい自己満の長文自宅紹介は放っておきましょう。

まあ本当に全室必要かどうかは人や方位にもよりますが、穴が空いてれば後々安心なことは間違いないですね。
ほとんどそれくらいしか北口タワーと比較して劣ってるところがないので、今からでも大和さん設計変更で空けてくれれば選びやすくなっていいのになあ

>>1287 匿名さん
> 穴が空いてれば
各戸の電灯契約容量最大可能量増加、よって建物の受電設備や配線容量増強も必要です。

>>1285 購入経験者さん
あなたがお住いの家の温度事情を長々と書かれましても、誰一人「お困り」にはなりません。たぶんダイワハウスの営業の方でさえ。
そして何より、ここはマンションの購入に有用な情報を交換するのが目的の掲示板です。あなたのボケ防止ツールではありません。

もし、大真面目に書かれているなら、この場所の主旨をお踏まえいただければ幸いです。
もし、手の込んだ煽り書き込みならば、ここはまだ掲示板の機能に期待している方が集まる場なので、どうか勘弁してください。

北海道の場合、窓用エアコンは内窓の框に取り付けて、外窓が閉まるようにするのが一般的なので、落下の危険はまずないでしょう。
また、この物件は周囲をバルコニーがぐるりと囲む構造なので、ほとんどの部屋の外側はバルコニーになっています。万が一落ちても大丈夫じゃないでしょうか。
外がバルコニーなら壁付タイプにすりゃいいじゃないかというと、スリーブや電気容量の問題（専用コンセントが要る）でなかなかそれは難しいかと。

>>1272 マンション検討中さん
北海道のマンションはエアコン必須ですよね。私も駅近マンションですが、暑いだけでなく、多少の騒音もあるので、エアコンは1日付けてますよ。

それなら北に買い換えればいいじゃない。

「圧倒的に」ってほど比べて売れてないってこたぁないでしょ？
何に基づいてそう言ってんの？

営業さんの話ですが、そもそも北海道のマンションで最初から全室エアコン対応のマンションは北口のグランアルトのみだそうです。つまり今までの札幌の環境ではだいたいの人がエアコンがなくても（少なくても）そこまで困らなかったのかもしれませんね。これからはエアコンが当たり前のようになっていくかもしれませんが今は過渡期とも言えるかと。
個人的には今住んでいるマンションでエアコンを冷房運転する日は近年では数日ですので、そこまで気にせずここのマンション買いました。
気にされる方は北口を検討されてはいかがでしょうか。

ちなみに直近にマンションギャラリー行きましたけど、とても売れゆきは良さそうでした。

>>1296
えっ、ライオンズ大通タワーも全室エアコン付けられますし、リビングは天井エアコン標準装備ですけれど。
シティタワー札幌大通も高層階ですがリビングに天井エアコン２台、他の部屋もそれぞれ天井エアコンついてますよ

>>1296 匿名さん

口車にのせられてますね。どうせ聞くならなぜ全室駄目なのかも、聞いてほしかったです。人には言えない理由がありそうですけどね

>>1297 匿名さん
タワーズフロンティアはどうだったかご存知でしょうか？あれもダイワ絡みの物件じゃなかったでしたっけ？

>>1272です
皆さんのお話し大変参考になりました
増設不可の理由を営業さんにたずねたところ、設置用の穴があるのはリビングともう一部屋のみで、他の部屋に新たに開けることは想定されていないために何が起こるかわからないので安全上許可できないみたいなお話しでした
北海道のマンションで全室設置可能な物件は少なそうですね
とはいえたいていの物件がその様な仕様ならば一般的にはそれで十分な地域ということなのでしょうし
その辺りの実情も踏まえた上でもう少し検討しようと思います

内廊下だから室外機置くどこないのでしょ

>>1298

そういうこと言うなら自分で言って、聞いて、ここで情報共有しなさいよ。文句ばかりでみっともない。

>>1296 匿名さん
> 営業さんの話ですが、そもそも北海道のマンションで最初から全室エアコン対応のマンションは北口のグランアルトのみ

随分嘘つきの営業ですねえ。
どこの営業ですか？

そうなんですか。

ここはエアコンの話ご法度のようですよ
監視員さん必死です

私がこの物件の営業なら、今まさに競合しているお隣物件が、ウチと比べて優位である点は、たとえ知ってても知らんフリすると思います(笑)。
正直な人なんでしょうか。

アンチのお陰で注目度うなぎ上りじゃん笑
販売が加速するな笑笑

エアコンねぇ…
タワマン購入のチェックポイントは一般的には駅近、アドレス、商業直結、眺望、各階ゴミ置き場、雨天時駐車場動線、その他(内廊下、アウトフレーム、室内設備などなど…)だけど、エアコンは聞いた事ない。
勿論なにを重視するのかは完全に個人の自由なので、エアコンに注目して選ぶという選択はあり！だけど、次に買う人はまあ先にあげたチェックポイント見てくるので、売却時のことまで考えると自分も他人と同じ目線で選んどいた方が吉

>>1308 名無しさん

タワマンになってくるとエアコン全室当たり前だと思うから購入のチェックポイントにならないのでは？

>>1309 通りがかりさん
おっしゃる通りエアコンは全室設置可能が当前で、通常はむしろ天カセ装備でプラス材料としてのチェックポイントにはなりうる。だからここのようにマイナスで注目されてるのは非常にまれ。とくにここは最初は東京で説明会をしたとか言う話もあったので、そのつもりなら設計の詰めが甘かったとしか言いようがない。
それでも、タマワン買い慣れてる東京民にとっては、その地のアドレスや各階ゴミ置きの方がよっぽど判断材料としてデカいってこと。

もっとも実際住むには気候からいって問題ない可能性が高いし、仮に暑い日が年10日くらいあったとしてもそれだけの為にエアコン機器代や建築コストをかけるのは居住者・デベ双方とも無駄との判断だったのかも知れないが、販売時に突っ込まれるのは当たり前だ。
ただここでいくらネガキャンしても販売には関係ないだろう

ていうか、読んでるとエアコンエアコンてワーワー言ってるのって北口購入者の1人が買ってからゴミ置きとか割と致命的な差に気付いて、でも認知的不協和で耐えられず、とりあえず劣ってる点を見つけて攻撃してるのではと邪推してしまう。
そんな心配しなくても駅直と商業直結だけで関東ならダブル役満レベルの人気物件なので北も南も良いマンションだと言えるんだが

またつまらん想像を…
荒れるだけなんだから止めとけっつーの

グランアルト→各階ゴミ置場がない
プレミスト→全室にエアコン取付け口がない

こういう結論でよろしい？笑

タワマンで各階ゴミ捨て出来ないのってかなり苦痛では・・・。

1315
まーた始まったよ。
また過去スレみたいに幼稚な水掛け論になるんだからやめとけってw

道外などではエアコン必須なのでエアコン用の配管スリーブが全室に設けられているのはほとんど当たり前。なのでチェック項目にすら入っていないと思う。

プレミスト札幌ターミナルタワーの場合、最上階のみ全室エアコン配管スリーブが設置されており、他はリビングと主寝室の2か所のみ(部屋数の少ないところはリビング1か所のみ)。外壁構築前の段階でも配管スリーブの設置の設計変更は追加料金を申し出ても対応不可だった。

どうしても必要な場合は入居後に管理組合に申し出て配管用スリーブの設置工事許可を取った上での工事となる(配筋切らないようにレントゲン撮影による穴明け加工場所の確認要す)。

>1300さんへ
たとえ壁の配筋を切ったところで建物の安全上の問題など起きるような設計になっているはずはない。もしそんなことで強度不足になるようなら、窓など開口できるわけがない。

>>1317 マンション比較中さん

私も管理組合に設置許可を得ればいいんですね？って事を聞いたんですが、そんなことする人は聞いたことないって言われました。
なんか、バカにされた感じで悔しかったです