プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

それは嫌だわ。とりあえず西側の塔の西向きは嫌だね。夜外見るの嫌だ。

やっぱり都市部だと檀家なんて人もほとんどいないだろうし、お寺は嫌われるのかな。。。

京都とかどうするのかしら？お寺あっても気にはならないわ
気になる人は買わない方が良いわね

ここ最近しずかですけど売れてるんですか？

売れていませんね！

「納骨堂」 効果かな。

真面目な話、JRの駅直結、アリオ直結、中央区アドレス、病院沢山、市ぐるみでの再開発なんて出物は札幌ではもう二度とない。南口は駅前再開発も加速するだろうし。フルローンでも残債割れなんかしないだろうから、今札幌で新築マンション探してるならここに買わない理由はない。同価格帯でほかに手放しでおすすめできる物件ある？

坪単価北口とイーブンか少し安いくらいだし、若干値付け弱気だね。坪単価で北口を20%くらい上回るかと思ってた。

あら、前行った時は75㎡くらいで400万円くらい高かったと思うんですが、大分弱気になって来たんでしょうか

南口も北口も検討してるけど、タワーズフロンティア買っておけば良かった、、
今思い返してもあそこは超お買い得だったが当時は踏み切れず。
JR直結は間違いなくグッドポイントなんだけど都心部徒歩圏ではないことがネック。
でも今後出る徒歩圏物件は高そうだしなあ。
悩むなあ。

タワーズフロンティアの未入居物件でてますよ。
少しお高くなっているようですが・・・。

確かに出てるんですが、やっぱり良い間取り＆方角のはでないですね。
選べるうちに決断するのが吉ということを学びました。

タワーズは冬場楽に駅から歩ける距離ではないからなぁ

>>1194 検討板ユーザーさん
どこまで？苗穂やアリオは直結で濡れずにいけると思いますけど。

フロンティアの話だと思いますよ

>>1195 マンション検討中さん
すいませんプレミストタワーズのタワーズと勘違いしました。

>>1155 マンション掲示板さん

この人札幌市民じゃないね。道路の名所をフルで書くのは札幌市民はしないから。

札幌市民じゃなかったら何なの？笑

札幌市民ですが不特定多数が見る掲示板なので正式名称で通り名を示す方がわかりやすいと思ったのでそうしただけです。
札幌市民がみんながみんなローカルストリートに詳しい訳ではないので。
札幌市民でもこの近辺に住んでなければ東8丁目篠路通りが他にどんな名称で呼ばれてるか必ずしも知らないのでは。

東八丁目篠路通りってどこだっけ？道銀の横通ってＪＲの下くぐる道？

>>1201 マンション検討中さん
その道です。

西側の棟って空中歩廊から直接マンションに入らないですよね。
営業から建築の関係？で商業エリアと居住エリアのエレベーターを一緒にできないと聞きました。
一旦外階段で1階に降りてから居住者用入り口でエレベーターホールに行く必要があるから非常に不便そうです。

外階段だけでなく、エレベーターもあったはずです。
それでもわざわざ降りるのは面倒ですね。

西側は高層部だとタワーがないので差別化にもなっているのかも知れません。

まだ高層階買えるんですかね？

>>1199 マンション検討中さん
そんなん聞いてどうするの？笑

1214
質問返しｗ

売れ行きはどうなんだろう。

そう言えばこの間、プレミストタワー新札幌(駅直結予定、全220邸、地上30階)なんてのがダイレクトメールされてきた。

新札幌ならエアポートエクスプレスも普通に止まるし、地下鉄新札幌駅もあるよね。
駅直結ならイオンにも行けるのかな。

苗穂より遠くなるけど交通の便は良いのかな。

入居予定は令和5年7月下旬だって。どうなるのか良く判らないけどもね。

>>1217 マンション比較中さん
書くとこ間違ってるよ。

コンシェルジュって、そんなに便利でしょうか？
個人的には、あまり必要性を感じ無くて、その分コストダウンした方が嬉しいです。

>>1219 マンション検討中さん
> コンシェルジュって、そんなに便利でしょうか？

日中は常時ロビーに居るので公式のサービス内容以外に全入館者やロビーに居る人、外側の車寄せなどを常に見てくれている(言い方を変えると“監視”)ため大きな安心感があります。居住者全員の顔、名前、号室番号は暗記しています。
これを高いと見るか安いと見るか、個人の感覚です。
(今の所で)公式サービスを頼んだことは殆どありませんが「居てくれるだけで安い」と思っています。

>>1220 購入経験者さん

ありがとうございます。
管理人さんが居れば良いのでは、と思っていました。
また違った安心感なのですね。

以前住んでいた所ではコンシェルジュ経由のクリーニングサービスはよく利用していました。
結構便利でしたよ。

実際に歩いてみると、アリオまではそうとうありますね。感覚的にも屋内を延々と進むので遠く感じます。
棟内に入るというドラッグストアに期待したいところです。

>>1220 購入経験者さん
居住者全員の顔、名前を暗記することはないと思います。

コンシェルジュが入居者全員の顔と名前を覚えるなんて私は聞いたことがありません。
少戸数の億ションでない限り、コンシェルジュが把握するのは不可能に近い気がします。
またコンシェルジュは契約者の名前と部屋番号しか管理会社から教えてもらえないはずです。
逆に顔や家族の名前まで個人情報をコンシェルジュに知られてたら心配じゃないですか？
コンシェルジュは契約社員やパートも沢山いて入れ替わり結構ありますからねw

> 居住者全員の顔、名前を暗記することはないと思います。

しっかり覚えています。入居の瞬間(引越時)に覚える様です。
コンシェルジュに何か依頼する時、自分を名乗る必要など一切ありません。
そもそも顧客名と顔を覚えるのはコンシェルジュに限らずこう言うお仕事の「基本のキ」でしょう。それができないとすると、、、、でしょ。

> 逆に顔や家族の名前まで個人情報をコンシェルジュに知られてたら心配じゃないですか？

いいえ、LINEやZoomやTikTokやGoogleなどの底抜けの情報漏洩の恐ろしさに比べたら何の問題も無しです。
あなたに学齢期のお子様がおいでとして、担任の先生に子供さんの顔と名前を覚えられ、親のあなたのお顔とリンクして記憶される事は心配ですか？

そもそもプロのコンシェルジュが顔だけでそこの住人を判断できない方が非常におかしいと思いますよ。

> コンシェルジュが入居者全員の顔と名前を覚えるなんて私は聞いたことがありません。
>コンシェルジュは契約社員やパートも沢山いて入れ替わり結構ありますからねw

それはお気の毒な事です。もっと良いマンション生活が出来ると良いですね。
そして同じ方々(コンシェルジュもマネージャもスタッフの方も)に長く勤めて頂ける様な良い勤務環境のマンションが良いですね。
世の中、あなたがご存知ない事もたくさんあると思いますよ　LOL

コンシェルジュ、あるいはマンションのコンシェルジュといっても千差万別、ピンキリですから、一概に覚える覚えないを決めつけても意味ありませんよ。

ホームページによると、コンシェルジュ・サービスは平日15：00～19：00、土日祝日13：00～19：00、月曜・火曜定休とあり、私にとっては殆ど居ない時間です。
この位が一般的な時間帯なのでしょうか？

コンシェルジュいらんな。DXから逆行してるわ。

>>1228 マンション検討中さん
マンションによって違うようです。
コンシェルジュはほぼ人件費ですから要するに「管理費幾ら？」次第でしょう。

コンシェルさんがパン焼いてくれるとこもあるみたいね
ベルギーからの冷凍らしいけれど