プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/
[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43
中島公園近辺のマンションは南側の幌平橋付近の一部の大手デベのマンションは高いのが多いですが、
豊水ススキノ方面にかけてのマンションは資産価値も割と低いのもありバラバラですね。
苗穂地区は良いようですね。築10数年以上のものでも中古価格が販売価格以上のものも結構あります。
なぜ東京で？
ここは投資に向いている？まさか
東京の人なら安く感じるんじゃない？
高層階は1億近いでしょうしセカンドハウスとかの人も狙うんでしょうね。
さすがに投資に向いてる物件とは思えてませんが。
説明会行ってきました
ちょっと残念なくらい 準備が整っていなかった
行ったのが早すぎたのかもしれません
モデルルームは今の説明会（タワーズフロンティアのモデルルームの跡地）とは別にで、北3条通りに10月末に完成予定らしいです
東西 どちらも同じ間取り
最上階は1.6億の表示で驚きました
同程度の平米数 階層で、北口グランアルトと比較すると＋500万円程（個人的感想）
東側西向き部屋と西側東向きの部屋（向かい合っている部屋）は少し安くするそう
（北口もそうでしたが、説明会参加者などの意見から少し値段は下がるかも？）
駐車場はどちらも立体駐車場 3機
模型では平置きは若干数な印象
総戸数の約6割の駐車戸数と聞きました
東側は2階で苗穂駅と直結
西側は空中歩廊から一度1階に降りて、1階からマンションへ
西側の北西には13階程のサービス付き高齢者住宅予定
中央区であることをとても売りにしてました
北口と比べ
ゲストルームがそれぞれ2部屋
どの部屋にも窓がありそう（北口は窓無しもありますからね）
下層に入るクリニック（何が入るかは 聞いてません）
は魅力的と思いました
>187さん
貴重な情報ありがとうございます。
＋500万となると、坪あたり＋20万円ぐらいってことですかね。
西側は１階へ降りて入るとのことですが、外に出るのでしょうか？
もしそうなら、少し残念ですね。
立体駐車場は自走式ではなく、やはり機械式でしょうか？
いい値段しますね・・・
高層階は1億近いどころか1.6億ですか。
北口より高いとは思ってましたが想像以上ですね。
中低層階は北口より＋500万という事なら想定くらいですが今度は間取りが気になりますね。
やはり南は北に比べてかなり高いのですね。
北の営業マンが「比べるなら南へどうぞ」、と対応したのが分かります。
北が安い？
苗穂ですよここ
北が安いとはまったく思いませんね。
>>198 評判気になるさん
ではここに書き込まず北口スレをチェックされた方が良いのでは？
北口よりここを検討する人はあなたとは異なる価値観の人が多いので、無理する必要はないですよ。
