プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

元々、中央区内陸にツインタワーなんてなかっですからね。だからしょぼくなったの反対で、新しく開発により湊が高級なエリアに変わっちゃっただけですよ。中央区内陸に待望されたタワマンですね。築地も湊のお隣だから、湊のスーパーつかえるし、漁夫の利は獲てますがね

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>>413 ご近所さん

勝どきは隅田川を渡るという心理的な距離感はあるものの、実際には徒歩圏内で近いですよ。

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>>409 口コミ知りたいさん
ここも湊タワマンと同じくらい高くないですか？板マンだけど

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>>417 口コミ知りたいさん

湊より格上の立地だからこちらの方が高いよ。

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さすがに湊のタワマンは規模も別格かと……

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湊の話題は湊のスレでやったら？

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>>419 マンコミュファンさん
良い立地に大規模は無いよね、有ってもここより高い。湊は駅から遠すぎて問題外。

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>>421 マンション検討中さん

湊は日比谷線５分の高立地!

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２０１９年度
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

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中央区、大規模強いね

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ごめん、大規模しか興味ないわ。割りとマジで

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湊に恨みがあるの？
とても気持ち悪いんですけど。

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>>426 匿名さん
特に恨みはないけど、湊と比べられて
少し気持ち悪かったから。

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まぁ、実際、内陸の財閥タワマンは別格だから、築地の同じような規模同士で比較するのかね？

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お隣のパークホームズ築地グリーンサイドだっけ？規模的にも似てるんじゃないの？

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タワマン？

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>>427 マンション検討中さん

湊に怨みのある人が、無理やり湊上げの投稿してるんでしょう。向こうのスレ読みましたが武蔵小山とかいう人がやってるみたいですよ。

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ここまでこの物件の話題なし笑
なんなんだこのスレ

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>>432 匿名さん
もう、100番代でネタは出尽くしたか（笑）
近隣競合物件の撤退でエッジコートは賑わっているのだろうか？

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倍率はどうだったのでしょうか？

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倍率付いてたのは人気が集中した一部だけでしょう。他は一倍に収まったのでは。

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>>435 名無しさん

販売にたどり着けただけでも上出来でしょう

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>>436 匿名さん
その通りだと思います

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確かに、よくこの値段で売れましたね

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>>438 匿名さん

人形町界隈に比べればまだ安くない？

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>>439 匿名さん

同じくらいじゃないですか？
人形町も500万円台ですよね。

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僕も、比較対象は人形町の物件でした。あちらの方が住みやすさには分があると思いま
したが、総合評価でこちらにしました。

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築地と人形町で比較するのは分かりますね。
エリアとしては、こちらは築地市場再開発（それに、もしかしたら湾岸地下鉄もあるかも）がありますし、日本橋は2040年まで三井が1兆円掛けて再開発しますし、どちらが将来性あるか甲乙つけがたいところがあります。
八重洲の再開発は両エリアとも影響受けるでしょうし。
そうすると、エリアや物件個々の好みなど総合判断で決めるしかないですよね。

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なるほど。その中ですと八重洲再開発にも一番近く、大規模タワマンがやはり強いのですかね？湊タワマンの書込み数は、桁が違いますものね…。

対して私は小規模派ですので板マンを比較していますが、ここは共有施設があるのでしょうか？

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大規模好きならタワーの一択かと思いますが、大規模じゃなく小規模板マン好きの方はどちらと比較されていますか？やはり晴海フラッグの板マンですかね？あそこは眺望いいですよね？

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湊の健脚自慢がここでも暴れてるのか…笑

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>>444 マンション検討中さん

築地と晴海を比較する人はいないと思うよ。
築地が高くて買えない人が晴海に流れるというのはあると思う。

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>>443 マンション検討中さん

湊は立地は微妙だけど、シティタワーとパークシティーは建物は立派だと思うよ。

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確かに、築地は人形町との比較になりますね。人形町は多少雑多な感じはあるものの、飲食店が多いことは魅力で、後は個々人の好みの問題ですね。価格帯もまあまあ近いですし。

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マンション立地としては築地エリアと人形町エリアが中央区のツートップでしょ。

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２０１９年　中央区トップ１００

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１位　銀座
２位　湊
３位　湊
４位　人形町
５位　新富町
６位　人形町
７位　新富町
８位　八丁堀
９位　人形町
１０位　銀座

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>>449 通りがかりさん

マンション立地は中央区では明石町がトップとの認識です。

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なかなか販売厳しそうですが、この先どういったペースで売れていくのでしょう？
このまま月数戸ペースで竣工までに完売、もしくは竣工後も売れ残りを値下げしながら売っていくのか、もしくは売れ残りを値上げしながら売っていくのか

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60戸販売して成約37戸。

アークコート
第1期1次
40戸/117戸＝34%供給
先着順13戸＝成約27戸
第1期2次
5戸
合計45戸/117戸＝38%供給

エッジコート
第1期1次
20戸/63戸＝31%供給
先着順10戸＝成約10戸
第1期2次
4戸
合計24戸/63戸＝38%供給

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イニシア築地は2月下旬販売予定
アトラス築地は2月中旬販売予定

売れ行き良くないですね。
アトラスが人気なのか？
それともプレミストは高過ぎて敬遠されているのか？
ここも有明に続いて全戸一斉値下げしたりして。

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>>454 匿名さん

アトラスもプレミスト並みの価格
仕様を考えるとプレミストの方がお得感はある

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>>454 匿名さん
アトラス築地の販売は来月に延期みたいです

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>>454 匿名さん
築地賃貸在住ですが、ここ買いたかったですが高いし大手ではないので、立地我慢して湊のタワマンにしました。吉と出るか凶とでるか。。。

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>>457 口コミ知りたいさん

湊のタワマンの方が高い

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>>456 マンション検討中さん

アトラスは要望書集まってるのかな？
プレミストの不振はアトラス人気のせいなのか、それともどこも人気ないのか気になりますね。

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>>457 口コミ知りたいさん

少し前にプラウド売ってましたけど、好調のまま完売しましたよね。
銀座東が530万円、銀座東レジデンスが430万円。
やはり、大手でないと販売厳しいのかな。

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>>460 匿名さん

大手じゃないアネシアは550万円で瞬殺だったと思う。

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>>461 検討板ユーザーさん

アネシアは駅直結ですしね。
トヨタ販売店跡地だし、ある意味大手ではあるけど。

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>>462 匿名さん

トヨタホームより大和ハウスの方が大手ですよ。

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まさかの景気後退で、今売買契約して大丈夫ですか？

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