プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

ここに関わらず、中央区は容積緩和終わったからマンション建たないみたいに言われますけど、本当ですかね。不安です。

>>141 マンション検討中さん

隅田川より西側は建ちにくくなるでしょうね

>>141 マンション検討中さん
建っても金額高かなると思いますよ

坪単価450万を超える築地の新築マンション大激戦の記事です↓
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5038-w-soho-low-e

そりゃそうだ。
駅近、大規模でアトラス本命。

外廊下億ションが本命と....

規模と立地なんだよ不動産は

>>147 匿名さん
その通り。
でも、それらが似たり寄ったりなら、次は外観かな～。

みんな、安心しろ。築地～明石町で駅徒歩5分圏内で大手デベの新築か築浅買っとけば10年以内に少なくとも坪600万にはなるよ。60平米で1.1億な。
こんなにポテンシャルのある立地、都内で数えるほどしかない。将来ここはイメージ的には赤坂のような街になる。これまで坪3-400万台で買えたことが普通じゃなかった。その時買ってた人、おめでとう。これから買う人、頑張ろう。

>>149 検討板ユーザーさん
心強いお言葉。立地と地歴のポテンシャルは間違い無いですな。期待したい！

過疎ってますね。

アトラスの価格次第だから今週末までは動きないでしょう。

>>149-150
もろ業者じゃん。

>>153 周辺住民さん
ずっと不動産関係の仕事してるサラリーマンです。大和の人間じゃないよ。このエリアのポテンシャルの高さは業界でも有名だから。

プロの見方でポテンシャルが高いってことになりますね。

築地再開発に20年掛けるなど寝言は気にするまでも無く、隅田川の西側、銀座至近、駅近の落ち着いた住宅地なんて他にありますか？市場のイメージからか今まで見過ごされてきたのが奇跡的だね。

電通跡地って何になるか説明ありました？
モデルルームがある築地えとビルも再開発対象のようですね。

>>157 マンション検討中さん

直接は関係無いですが、跡地付近で「築地川
アメニティ整備構想」があります。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190919/1568818800

不確定な部分が多いですが、築地市場跡地の
再開発と湾岸地下鉄構想を含め築地エリアに
期待しています。

>>156 マンション掲示板さん

川沿い、銀座行かない、囲まれ感

坪単価が高いですね

アトラスいくらでしたか？

>>161 匿名さん
今日案内会行きましたが、安い価格だけ伝えてあとはモデルルームきたら教えてあげるって感じでした。まだ判断材料にはなりえません。

>>162 マンション検討中さん

案内会ではモデルルーム見れないんですか？
どんな内容でした？

>>161 匿名さん

2LDK(52㎡？)6000万円台後半から
3LDK(65㎡？)8000万円台後半から
どちらも低層階(2階？)の価格とのことでした。
低層は地権者持分がほとんどなので、パンダ部屋が特別安いだけかと思います。

>>164 匿名さん

安い部屋でも坪単価440万スタート？
平均は500万かな

>>165 検討板ユーザーさん

マンマニさんも500予想でしたね。
大和よりは安いとは思いますけど、後出しなので激安ということはないでしょう。

>>164 匿名さん
安いですよね。まだ信用してませんが。笑
プレミストは中身は抜群に良かったけどそれと同等の中身でアトラスが来たらアトラス買おうと思います。

>>167 名無しさん

アトラスはプロジェクト発表会ではパンダ部屋の価格しか出していませんから平均はまだわかりませんよね。
事業協力者住戸が低層に固まっていますから、実質購入できるのが中層以上と考えるとプレミストとそんなに変わらない価格になるかなとよそうしています。

プレミストは内廊下、コンシェルジュ、車寄せの3点をしきりにアピールしてましたね。
99m2上層階の部屋を中心に高額部屋は大概もう買い手の目処がついているようです。

>>158 マンション検討中さん

このモデルルーム隣のマンションも再開発予定地となってるようなので、電通跡地の再開発も相当な規模になりそうです。楽しみなエリアですね。

>>168 匿名さん

アトラスにも車寄せはありますが、外廊下、アルコーブ無し、乾式壁ですね。
立地はアトラスが良く、建物はプレミストが良い印象です。アトラスには90m2台ないです。
あとは価格がどうなるか。

>>170 匿名さん
築地駅からの距離は、若干アトラスの方が近いですが、プレミストも1分くらいしか違わないし、築地川公園からの距離的にも、プレミストの立地も悪く無いですね。

ガラス清掃、内廊下、この規模でコンシェルジュがいたら、管理費が相当高いでしょうね。
修繕費は、当初おさえて入居後上げる計画でしょうから、サラリーマンが購入できるマンションではないです。

>>172 検討板ユーザーさん

このマンション名は、確定なのですかね？

東銀座築地って、２つも駅名を入っているマンション名に、違和感を感じます。
期待していましたが、この名前は残念すぎます。

>>173 マンション検討中さん

どこに住んでるの？
→うちは、東銀座築地だよ。

地元からすると、恥ずかしくて言えません・・・

>>174 マンション検討中さん

築地アドレスなのだから、築地と言えばよい。

ですね。築地のプレミストに住んでるとみんな言うでしょうね。

連投ご苦労様です。

>>174 マンション検討中さん

ニチレイビルも東銀座ビルです。
銀座劣等感の表れですね。
築地にもっと誇りを持てば良い。
ちなみに私は築地マンションに決めました

「プレミスト築地」だったら、検討しましたが、、、
正直、物件名が恥ずかしい。というか、ありえない。

>>180 マンション検討中さん

マンション名なんて普通人に言ったり書いたりする機会ないけど。マンション名なくても郵便物は届きます。

プレミスト築地の方がかっこいいのにね

案内会行った人どうでしたか？

>>183 検討板ユーザーさん

マンマニさんがアップしてる価格から調整入って多少安くなってますね

>>181 口コミ知りたいさん
建物の入り口に、ふつうは表示されますよ。郵便物が届くかどうかの問題ではないです。

毎日「東銀座築地」と書かれた表示を、自分で見たり、他人に見られたりするわけです。もちろん、羞恥心の問題なので、個人差はあるかと思います。

百歩譲って「東京築地」なら許せた。漢字ではなく「TOKYO TSUKIJI」でも許せた。
でも、「東銀座築地」だけは生理的に受け付けない。。。

>>185 マンション検討中さん

許せないなら買わなきゃいいだけ。
ここはあなたの日記帳ではありません。
個人的な感想主張は自分のブログでどうぞ。

ここは、「色々と意見を交換したい」という趣旨で設けられた掲示板ですよね？？？

>>185 マンション検討中さん
そうなんです。
興味があっただけに、このマンション名は大変残念です。
私も建物の入口に表示されているのを見るのも見られるのも恥ずかしいです。

マンション名、確定なのでしょうか？

>>188 マンション検討中さん

しつこいねー。買わなきゃ恥ずかしい思いしませんよ。
東銀座と付くことに嫌悪感を抱いているようですが、新富町・湊でもマンション名で東銀座や銀座東はよく見ます。あの明石町アドレスにすら野村は銀座東としています。
築地で新築を買いたいのならアトラス、イニシア 、レジデンシャルから選べば良いと思います。幸いこの辺選択肢は多いですから。

名前は慣れ
横浜北仲も「北仲はあり得ない」「馬車道にして」と散々だった。
もっと長いおかしな名前のマンションも多い。
まあ、シンプルで短く違和感のない名前に越したことはないが、名前でマンションを諦めるのもなんだかな～