プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

自分の部屋が皆さんにとって築地いや世界一ですよ、そう信じてる。

あと少しでついに引き渡しですね。

新居での新生活が待ち遠しいです。

>>1260 評判気になるさん
灯りつくとめちゃくちゃすてきですね。住み始めたらカーテンでここまで華やかじゃなくなるかもですね。

E購入の方、カーテンなし、いかがですか笑

まさに曲線美??

補修の最終確認、行ってまいりました。毎回大人数でご対応恐縮ですね。担当の方によるとHP物件概要に偽りなく、十戸強を残すだけだそうですね。一番高いEタイプは完売だとか。このコロナの環境下、頑張った方だと思います。

>>1266 匿名さん

そのEタイプの最高倍率は？

>>1267 通りがかりさん

倍率？そんなイジメはしないであげて

素敵ですね。ダイワのコスパは業界一ですね。
パークコート築地だったら坪単+100でも良い出来映えですね。

それは大袈裟な。
パークコートなら築地には出来んよ。

>>1269 匿名さん

まあ、長谷工ですから。悪い意味でなくマンション作らせたら、コストパフォーマンスは一番じゃないですか。

結局、この物件の顔となるEタイプの最高倍率は何倍なのでしょうか？
皆さんこの話題になるとダンマリしてしまうので不安です。

>>1272 マンション掲示板さん
買う気のない人には、関係ないでしょ？
何が不安なの？あなたに何の関係が？
あなた、あの名物の人ですよね？

>>1272 マンション掲示板さん
第一期初回（２０２０年２月８日ー１０日）に申し込んだ購入者なら知っている方もいらっしゃると思いますが、何故あなたが気になるのでしょうか？
気になるとしたら最上階のEタイプを買ったご本人以外は競合他社くらい？買ったご本人は当然ご存じでしょうし。。
私も別の物件を買ったときに他に２名申し込んだ方が居たと聞いてホッとしました。なぜならこの値段でも欲しい人が居た、ということなので。

川渡ったところのタワマンとは人気度は違うよね。向こうは値付けが絶妙なので。

>>1272 マンション掲示板さん

倍率なんか付いてないでしょ。
第1期は不調でほとんど先着順に回ってましたよ

購入者の皆さんは住民版へ　こちらは完売すれば閉鎖ですから気にしないことです。　完売すればこちらは閉鎖だし、そう遠くないことでしょう。

そうですか。近隣のアネシアやプラウドが倍率つきまくりの瞬間蒸発だったのに比べて、条件の良い部屋ですら倍率無しとは、リセール覚悟しないといけませんな。

不動産は一物一価なので当物件に満足して納得して購入したらそれで良いのではないでしょうか？最高額住戸の倍率等とリセール価格は相関関係があるかも知れませんが、リセールが主目的ではなく快適な日常の生活を営むための物件購入が主目的で購入者が満足し納得しているならばそれで良いと思います。ちなみに確認会での手直しレベルの高さは長谷工さんのラストスパートに感謝したいと思えるレベル感でした。

リセール覚悟かぁ

HP物件概要に第四期お知らせが出てますね。最終が6戸で前から2戸減少で、しかも抽選と。出来てからの方が売れ行きがいいとはその前に買った身からするとお得感がありますね。

リセール狙いなら単価の安い物件目指せばいいだけなので、この物件とは違いますね
大和ハウスはもう少し安くしてくれれば検討出来たのですが、竣工と同タイミングで完売は丁度良い値付けでしたね

>>1281 評判気になるさん
最終期ですね。

>>1282 マンション検討中さん

TwitterでTMショーン先生がここの物件を竣工間際なのに完売できないとこき下ろしてます。
世間の評価はこんなものではないでしょうか。

今は中も見てから買えるのかな？

>>1278 匿名さん
まあ坪単価が確実にこちらの方が高いですからね。。Eタイプの最上階、坪単価ほぼ８００万円でしたよね。。

この物件を、そのまま白金に持って行くと売れると思うのだけどな。
築地のイメージだろうな。
目黒みたいに一発高額物件が建てば変わる気がする。

中央区で坪単価８００で売れるものを作ったというダイワハウスをむしろ評価してあげたいような。。ただEタイプの坪単価を吊り上げたので他の間取りの坪単価が明らかに間取り・条件で見ると周辺物件よりも割高ですよね。相応に内装・設備のグレードは高いと思いますが。それでももう残り１０戸前後。頑張ったのでは。。

ねぇねぇ抽選ってことは伝家の大和さんの宝刀値下げが出たんじゃない？

>>1290 マンション検討中さん
値下げしたんですか？　ダイワっていつもそうなんですか？

>>1291 マンション検討中さん

ないですよ

>>1292 検討板ユーザーさん
そうですね。今都心のマンションはどこも売れ行き好調ですしね。

快晴の築地に映えますねー

>>1294 評判気になるさん
カッコいいね！ここ選ぶ人は外見重視なのかしら？

>>1295 マンション検討中さん
中身も凄かったですよ！！

>>1296 評判気になるさん
中身も良いのですか？どんな感じですか？

>>1297 マンション検討中さん
たくさんあるのですが内見してみて特に共用部分がビックリしました。宅配ボックス、各階のエレベーター扉、駐車場は、過去に見たことのないくらい高級感がありました。殆どの方が納得のいくものだったと思います。
貴方は検討中の方ですか？

>>1298 匿名さん
モデルルームで紹介もアピールもされてない箇所が良かったのはよっぽどグレードが高かったんでしようね、入居が楽しみですね。

>>1298 匿名さん
はい、そうなんですね。共用設備はほとんどないんですよね？お部屋も満足ですか？広さとかも。

皆さん、釣られて画像を上げたりしないのが、見ていて気持ちが良いですね（笑）

内部の仕上がりは本当に、想像以上でした。
是非、購入してご自分の目で確認して下さい！

>>1298 匿名さん
宅配BOXにプライバシー配慮は凄かったですね、このパターンは初めて見ました。
あと、各階の非常階段は確認されましたか？これもセキュリティーなどで通常より一段上の対応がなされていましたね。

>>1301 購入経験者さん

あのぉ、賃貸募集で仲介業者が画像出しまくりですけど

>>1303 名無しさん

夜中の１時過ぎに、ご苦労様です・・・

前にどなたかが記載されていましたが、賃貸に出す方は私たちとは別のロジックで動いているので、物件画像は必須でしょうね。


他の方も同じかどうかは分かりませんが、そろそろ残金決済が終わった頃でしょうか。
引き渡しまで、あと２週間弱。

いい加減そろそろカーテンを発注しなくては・・

>>1278 匿名さん

つらいっすわーそれ。最初から負け戦ってこと？

春ですねー
入居が楽しみです

最終期登録申込が今週末というのは既にいずれの部屋にも買い手が付いているということでしょうか？今から検討では抽選不可避なのか把握したく。

残り少ないですがまだ買えますよ。
早期に完売することを期待しています。
お願いします。

>>1303 名無しさん

防犯的に問題あるのはどこなんでしょうね？

占有部？共用部？

>>1305 マンション検討中さん

大丈夫、あなたは戦に参加していない笑