デュオヒルズつくばセンチュリー に行ってみた − モデルルーム見学記

とりあえず、つくば駅を背に、現地へ向かうとします。公式サイトの地図は、正直、ちょっと分かりずらいかも知れませんが、つくば駅のA3番出口を出て、地図を頼りに、現地へ行くとします。まあ、最初にマンションギャラリーへ行ってから、営業担当者の方に連れて行って貰えば良いのでしょうが、これから未来への投資に向けて、真剣にマンションを探すのであれば、先に、現地に行くのが筋だと考えていますので、現地へ向かうとします。

現地へ行く途中、公園の中で屋台を開いているお店があり、そこへ子供連れのお客さんがごった返しているといった感じでした。もう、マンションギャラリーへ行く時間も差し迫った感じでしたので、そこへは、時間があったら寄ってみようかなと思います。

つくば駅を背景に、現地へ向かうのですが、大清水公園西という交差点を左に曲がり、つくばセンタービルの前をそのまま真っすぐ歩いて、つくば中央警察署前の交差点を出てから右に曲がり、今か今かと現地へ向かいます。それにしても、農業県の茨城県らしく、とにっかく「緑が多い」です。なので、こちらの物件には、フォレスト●●という名前がついていても、いささか可笑しくないかも知れません。

ようやく現地に着きました。つくば駅から徒歩11分の道のりですが、結構歩きます。(笑)完成予定時期は、2020年11月上旬、引き渡し時期は、2020年11月下旬です。いずれにしても、来年の11月には、住まえる物件だということが分かりました

施工会社は長谷工コーポレーション、管理会社はフージャースリビングサービス、売主は、(株)フージャースコーポレーションです。こちらの物件の目玉商品である『パン工房　クーロンヌ』が、敷地内に誘致される予定です。

こちらの物件は、隣接する公園と合わせて、総面積が13,000㎡以上あり、総戸数229戸という、つくば駅としては最大規模の新築マンションになります。通学区は、竹園西小学校（徒歩8分）、竹園東中学校（徒歩8分）です。10分以内で学校に通えるとなれば、親御さんとしても、安心ですね。

マンションギャラリーへ行く時間が差し迫って来ましたので、マンションギャラリーへ向かう為、一度、つくば駅の方面へと戻ります。現地から、マンションギャラリーへ向かう途中、竹園公園や大清水公園などの緑溢れる自然豊かな公園が多く、近くには、ヨークベニマル、つくば中央警察署、筑波学園郵便局、つくばセンタービルなど、様々な利便施設が立地されており、かつ、緑に恵まれた住環境であることを感じさせてくれました。マンションギャラリーへ着くと、アンケート用紙を記入しました。すると、受付の方が、飲み物のメニューを持ってきて下さり、注文した飲み物とおしぼり、お菓子を頂きました。

暫くして、営業担当者の方がやって来ました。名刺を頂き、簡単なヒアリングとマンション物件の簡単な説明を受けました。その際には、「つくばエクスプレス沿線のマンションは、これからどんどん高くなっていきます。特に、デュオヒルズつくばセンチュリーは、デュオヒルズ柏に比べると1,000万円ほど高いです。」と伺いました。

シアタールームの上映が始まりました。こちらは、エントランスになります。

ホテルライクで豪華なイメージですね。ソファーとテーブルを配置されるのを見ると、とある宿泊施設にチェックインする際に、よく見かける光景です。

そして、こちらが、マンション内に配置される予定のベーカリーカフェ「パン工房　クーロンヌ」です。営業時間は、朝6時半～夜20時までとなっており、テイクアウトがメインです。

◇模型見学にて◇

その後は、完成されたマンションの模型を見せて頂くことになりました。こちらのマンションは、総戸数229戸のうち、地下1階地上14階の「パークコート」や「セントラルコート（161戸）」、同じく地下1階地上14階の「サンライズコート（68戸）」の3棟構成です。

駐車場は、150％駐車可能となっており、345台のうち、自走式駐車場が254台、平置き駐車場が91台となっている為、機械式駐車場は配置されることが無いため、車の出し入れによるストレスがかからないことが最大の魅力です。自転車は、サイクルポートが229区画が使用可能ですので、1世帯につき、大人と子供と合わせて3台くらいは駐輪可能です。

◇共用施設について◇

共用施設には、総戸数分の150％分の平置きタイプと自走式の駐車場があり、グランゲート等に設置されるベーカリーカフェの「パン工房クーロンヌ」、1000冊もの書籍を用意したブックステーション、コモンスペース、ワークスタジオ、小さなお子様用に作られたキンダープレイスやキッズスクエア、1日で3,500円～5,000円で泊まれるゲストルームがあります。但し、フィットネスジムや保育園やスーパーなどは誘致されません。

◇G1タイプ　専有面積　75.32㎡　2LDK+2WIC+FCの間取◇

この日は、2つのモデルルームを紹介して頂きました。そのうちの一つが、G1タイプの間取です。もともと、3LDK+2WIC+FCの間取を2LDK+2WIC+FCの間取にプランを変更しているタイプの間取です。

こちらのモデルルームの特徴としては、南向きでウォーくインクロゼットが2つあり、お布団クロゼット、リビング物入、家事ラク動線、ウォールドア、スロップシンクで合計約5.5畳分を採用していることです。

まずは、玄関からお邪魔します。新築マンションのモデルルームだから当たり前かも知れませんが、廊下からドアの部分まで本当、何もかもがしっかりと装備されていて、素晴らしいな、と感じました。

廊下を通ります。廊下からキッチンへ行くまでの距離が近いのですが、廊下を通る時の幅が狭いので、スーパーで買い物をして、物を運ぶまでは問題ないですが、冷蔵庫や食器棚などを運ぶには、ギリギリ通るスペースのように思われます。

玄関から入って左側にあるのが、約5.0畳の子供部屋です。余談ですが、子供部屋を持つのって、昔は、10歳を過ぎてから与えられるものでしたが、最近では、核家族化や少子高齢化に伴い、幼稚園児のお子様でも自分の部屋を持っている子は持っているのかも知れませんね。

こちらは、ウォークインクロゼットです。子供用の服がかけてありますね。約0.8畳ありますので、収納ケースやおもちゃなども入りそうなスペースです。

こちらは、玄関から入って右側にあります、約7.0畳の主寝室です。結構広いスペースですので、寝室に留まらず、ご近所の方に迷惑にならない範囲内の活動で多目的スペースとして活用できそうですね。

こちらは、約2.0畳あるウォークインクロゼットです。それにしても、広いなと思いました。洋服は、オールシーズン、ハンガーにかけっぱなしという訳にはいかないので、こちらにも、衣装ケースを入れて、着ない服は保管しておくと良いかも、と思いました。

こちらは、お手洗いです。G1タイプの間取は、75㎡だからなのか理由は分かっていませんが、手洗いカウンターは、付きません。