ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

>>558 匿名さん

庶民は何億円も出してマンション買うしかないんですね。

どうでしょうか。
東京のマンションブームもそろそろ中国のようになりそうですよ。

>>566 周辺住民さん
あそこまでの供給過剰にはなってないでしょ。仮に頭打ちになってもそれぞれにちょっと下の層に手が届く価格にするだけで売れると思います。コロナ禍で郊外に需要が向かってるそうだけどいずれは以前と変わらない生活に戻るでしょうから短いブームで郊外に買っちゃった人のほうがヤバそうな気がします。都心部の需要は消えることはないでしょう。どんな時代でも勝ち組が存在しますし都心部の土地は限られてますから。

こちらの物件は車寄せはあるのでしょうか。車寄せがHPでは確認できないですね。

発売まだかいな。

マンション正式名称変更して、仕切り直しですね。
円安と資源減少で部材仕入が上がっており、価格もどの程度になるのか読めませんね。

今は全体的に売れていない市況に感じますが、１年後に「あの時売っていた物件の方が、安く買えた」ということになりそうです。

間取りが少し出てますね。
昔は狭い部屋は縦長の間取りしかなかったけど、今は狭い間取りも横長なんですね

ここは好きな通り。道路が広い割には交通量が少なく、明るいグレーのインターロッキングで、明るい雰囲気。静かに即完する立地。

>>572 マンション検討中さん

ということはトイメンにあるザパークハウス三番町テラスも秀逸ということですか？

千鳥ヶ淵も九段南の桜並木も例年、この時期すごい人出ですけど、大妻通りも人で溢れたりするのでしょうか。。

>>574 通りがかりさん
いえ、いつものごとく閑散としています

>>575 通りすがりさん

この通りは歩道も広くて解放感があって素晴らしいですね。

笑　無理矢理上げないと売れないからなーここは

この素晴らしく閑静な環境をご覧ください
今撮りです

>>578 通りすがりさん
番町の名前が無かったら、
こじんまりしたビジネス街でしょ笑

番町って、広い歩道なしで
白線かガードレールだけの
雑居ビル通りが多くない？
大街区と大違い。

緑が多ければ閑静なイメージも出て来るが、
その写真は、殺風景で寂しい印象。

皇居に面してるマンション住まいですが正直番町は濠近くでないとバリューが無いのかなと。ゴミゴミしてるのはその通りで、大邸宅が軒並み無くなってしまってるし番町ならではの街づくりに失敗している。税制とか根本が問題なんですけどね。
とはいえ大街区とかいう謎のワードも好きになれない。

>>578 通りすがりさん

いい雰囲気ですね。ありがとうございます。

確かに。千代田区ってまちづくり下手だよね。
港区に完敗です

貧弱な街路樹と
白く安っぽいコンクリートビルという、
典型的な東京の街並みやね。

日比谷高と番町の衰退はかぶりますね。
日比谷は復活の動きがあるが、
番町はペンシルビル街になって終了でしょうか。

アンチの投稿ばかりですが、何か新しい情報は無いのでしょうか。

>>587 マンション掲示板さん
このマンションを検討する上で貴重な意見でしょ。
運転手付きじゃ無いと楽しめる街じゃないですね。

千代田区だけ23区で唯一街づくり関連条例がない区なんですってよ。
日テレ再開発の高さ制限を唱えている守る会で聞きました。

早く売り出してくれないかな。
今のタイミングならもしかしたら無抽選で買えるかもしれないと狙ってます。

番町を未だにありがたがるのは
株をまだ有名証券の窓口で買ってるような世代？

>>591 マンション比較中さん

なるほど…素晴らしい例えですねw
素直なお金持ちは青山麻布を購入されますね♪

>>592 匿名さん

どうぞ！
抽選倍率を下げてくれて嬉しいです。

>>591 マンション比較中さん

確かに立派なマンションは増えてるけど、
街並みは微妙ですね。って言うか残念な感じ。
派手さが無いと言うか魅力が無い。

はい、地味なエリアです。けれども、徒歩で皇居を散歩したり、国立演芸場で寄席を楽しんだり、国立近代美術館でアートを楽しんだりすることができるので、キラキラのまちが苦手な人には心地良いまちだと思います。

地味というより
番町エリアの歩道がない道は
歩きにくくて不快だし、危険。

>>595 ご近所さん

この立地の魅力は千鳥ヶ淵至近で都内有数の緑化地帯、そして都内枢要地へのアクセスの良さですね。

アンチ投稿が多いが動機が不明。
単なるルサンチマンか、抽選倍率を下げる狙いか、いずれにせよ見苦しいですね。

事実の指摘をアンチというのは、
いかがなものでしょう。

どの物件にも、長所もあれば短所もあるのであって
欠点には触れるなというのでは
有意義な掲示板にはなりませんね。

>>597 通りがかりさん

同意します。
ここが売れると嬉しく無い方がいるということですね。
販売他社、周辺旧物件住民、単純に買いたいけど買えない人などが該当します。

色々意見がある様ですが、四番町のように完売となれるかですね。個人的にここが全戸約定になったら相場は極まったと見てます。色々楽しみですね。

３Aの不動産が魅力があるのはハコモノもさることながら、魅力ある人々や文化活動が集まってくるからです。
番町？土建屋の草刈り場になってオワコンでしょ。
魅力がないのはお濠の内側の雲の上も同じか。

>> 602
「３Aの不動産が魅力がある・・・　魅力ある人々・・・」　←　自画自賛、ということでしょうか。さすが３A住民は自信にあふれていますね。

単純に好みの違いでしょ。アンチも内心気になるからこそ書き込んでる訳で。

>>601 eマンションさん
価格も発表されてないのにここの売れ行きを不動産相場判断のベンチマークとするその心をお伺いしたく。

>>605 通りすがりさん

地元住民ですがこの立地がいかに優位性がないか理解しています。(ビューもなくトイメンには同じ三菱のマンションと三井の新築)
にもかかわらずグラン扱いにして集客している現状に危機感を覚えます。これはルサンチマンというより、住民としてここをさもありがたそうに売る三菱への嫌悪に似たものですが。
同時に世界経済は四番町の時と違い明らかに緩和縮小方向で拡張的でありません。引退しましたが外資金融だったので色々見聞きしています。米当局は景気は気にしていません、ビハインドザカーブになるか否かです。
その辺も理解してか三井はパークコート一番町の販売を今期に延期しました。
上記理由からここの立地で全戸販売となったら感極まったと判断します。

元ホテルグランドパレス近くで東急が建設中の物件も良さげですよ。隈研吾設計とのことなので、好みが別れそうですが。

>>600 名無しさん
嬉しくないというか、検討者の感想でしょ笑

>>605 通りすがりさん

値段や物を気にせずに番町だから取り敢えず購入する方が増えるとバブルという判断ですね。

>>606 eマンションさん

なんか日本語へん。感極まるの使い方。

>>610 匿名さん
最後でずっこけましたね(笑)

>>611 通りすがりさん

最初から最後までずっこけてます
この外資系のアレさん。。

（バブル）感（が）極まるってことでしょ。
それくらい察してあげなさいよ。

番町にお住まいの社長さんに仕事で挨拶した時に、ごく自然にパテックの5712を付けていたので驚きました。