ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

上層3階は坪1000万でもわかるが、それ以下は700～600だ。

パークコート千代田一番町がでてきた。ここよりいいので先に需要取られるのでは。
皇居viewあり。値段は千代田四番町より高めだろう。

大妻通の市ヶ谷寄りの向かい側は廃業した散髪屋やら、わけのわからん運動具店やらが並ぶ貧民窟のような一角がある。

駅から遠く、生活利便性もない。
抜けているのは西北だけで、どこが良いのか？

とにかく三番町の高台という立地ですな。
生活利便性を求めるなら郊外へどうぞ。
お金の払える都心好きな方はようこそ、番町へ。

番町の端っこで、九段南が近くゴチャゴチャしている雰囲気があるからでしょうか。確かに良い気は感じないですね。

PC四番町よりPC一番町が高く、ここは四番町と同じくらいかな。

>>229 匿名さん

九段南も富士見も昔は番町で幕府旗本の屋敷街でしたよね。

たしかに九段南はもう少し整然とした街に再開発されてされてほしいですね。

>>231検討版ユーザーさん
確かに昔の番町の地名とズレていますもんね。そこは気が付きませんでした。
仰る様に、九段南がもう少し綺麗に整然とした街並みになると、ぐっとここの魅力も増すのでしょう。

番町でこの規模感かつ最大手デベ。皇居ビューでなくても、目の前が雑居ビルを抜ける部屋であればこの地としてはとても魅力的と感じます。

交通利便性として、半蔵門、九段下、市ヶ谷のどの駅からもやや遠いので、人によってはそこが気になるかもしれません。
スーパーは、九段北のリンコス、一番町マルエツプチ、市ヶ谷駅近のマルエツ辺りが日常使い出来る位でしょうか。

ＰＣ千代田四番町と同程度の値付けなら確実に売れていくかと。少なくとも買って住んで後悔する場所ではないと思います。

もう直ぐアナウンスあるのでしょうか？
子供達の学校的にここに住みたいです。

場所がいまいち。千代田四番町や千代田一番町に需要奪われた後で、価格次第では売れないかも。

流石に三菱も一番町にはぶつけてくるのでは？

坪800で安いと感じてしまうのは四番町の後だからですね。この不動産プチバブルは続くのでしょうか？

落ち着いた頃に実需で買いたいです。

ブリリア一番町って、大型車やSUVが入らない機械式駐車場なのにバレーパーキングサービスをやってるのはなぜなんでしょう？

PC千代田四番町よりも、三番町のこちらの物件の方が番町らしい、落ち着いた環境だと思います。千鳥ヶ淵を自分の庭のような気分で使えるなんて贅沢ですよね。

>>238 匿名さん

御意。
本物件から千鳥ヶ淵まで、ラメール三番町の横を抜けて鍋割坂を通れば徒歩3分ですね。現地を歩いてきました。本当に素晴らしい環境だと思います。

千鳥ヶ淵が近いのは他の番町も一緒。直接借景あるマンションなら別だが、離れた借景で一部の高層階のみが残念。周囲も番町らしさなく、ビルに囲まれ、どの駅にも遠く、いい立地とは言い難い。千代田一番町や千代田四番町の方がいい立地だよ。

立地だけなら、流石に四番町には負けないでしょう。
四番町なんて番町の最底辺。
千鳥ヶ淵に近いと言えるのも三番町だけだよ。

ここの売りは何ですか？
駅からどれも遠いし、周囲環境よくないし、一部の高層階から千鳥ヶ淵や皇居が見えるくらい？

千鳥ヶ淵近いって3分も5分も10分も変わらない。グラン千鳥ヶ淵やパークマンション千鳥ヶ淵みたいに隣接なら別格だけど。

千代田四番町：敷地面積番町内最大、市ヶ谷駅・四ツ谷駅・麹町駅・半蔵門駅普段使い
千代田一番町：高層階から皇居見える、半蔵門駅近い、周囲も高級マンションエリア