マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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941
検討板ユーザーさん
殺到するとのコメントがありましたが、この物件の1LDKってお得だったんですか？
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942
匿名さん
>>941 検討板ユーザーさん
所謂パンダ部屋ですかね。人気が出るようにする部屋です。
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943
マンション検討中さん
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944
通りがかりさん
>>943 マンション検討中さん
良くも悪くも市況次第ですね。同額と言わずに値上がりするかも知れんし、下がるかも知れん。
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945
マンション検討中さん
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946
匿名さん
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947
通りがかりさん
>>943 マンション検討中さん
中央区駅近マンションだから資産価値は底堅いですね！
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948
評判気になるさん
月島の中古マンションはどれも長い間売れてなさそうな気がするのですが、気のせいでしょうか。同じ中央区では築地や茅場町等大陸側では少々高値でもすぐに売れてなくなっています。
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949
匿名さん
>>948 評判気になるさん
良い物件は一瞬で消えてます。
件数が多く競争が激しいので、特徴の無い小規模は価格下げないと厳しいですね。
売出し価格は自由ですので、資金が潤沢な人で高値で放置も結構あります。
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950
マンコミュファンさん
>>949 匿名さん
ここの物件はどう思われますか？
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951
匿名さん
>>950 マンコミュファンさん
月島の徒歩2分は希少性がないですが、佃アドレスは価値があります。ただし、大半は佃小中の学区という意味ですので、ファミリータイプではないこのマンションのニーズがあるかは微妙なところです。
ただし2015年からの5年間のマンション価格高騰と同じことが2020年からの5年間で起きれば、ここの坪単価は600になります。
つまり5、6年前に分譲された駅直結のCGPの低層は270から分譲されてますので、そういうマンションとリセールで競争すると言うことになりますね。
マンション価格が高騰すれば、割安になりますし、下落すれば割高になるので、このマンションに限らず市況次第ですね。
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952
匿名さん
>>951
説得力に乏しいのでコメントは差し控えられた方が宜しいかと。
築年数に差があるCGPと比較って言うのもどうかと思うし、価格が高騰すると割安で下落すれば割高になるなんて、どこでも同じでしょ？
もっと参考のデータなりソース出さないと。
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953
匿名さん
>>952 匿名さん
ご自身の読解力の問題かと。
どちらが参考になるかでわかるでしょ。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
匿名さん
ほしい気持ちを堪えて見送るべきマンションと理解しました。少し単価上がっても同じ中央区でも他を当たるべきだと判断しました。
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957
匿名さん
>>956 匿名さん
長々と書いてしまいましたが、適当に思ったことを書いてますので、掲示板の内容で決めない方が良いと思いますよ。
欲しい気持ちがあるのでしたら、モデルルーム行くべきですね。
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958
匿名さん
>>956
どうぞ他をあたって下さい。
お疲れ様でした。もうコメントもしないで下さいね笑
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959
名無しさん
>>952 匿名さん
築年違ってもCGPに勝てる要素なくね？
値段下がるしかないじゃん。
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960
匿名さん
>>959 名無しさん
坪単価270のマンションと比較されてもね。。。
こっちは坪単価400ですよ。
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