リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>885 通りがかりさん

そう思います。確実ですね。

>>885 通りがかりさん
877と879の自作自演でしょ…
でも、湾岸一の坪単価の板マン=高級仕様マンションってロジックもひどいけどね。荒れ放題ですね

自演や荒らしが多いですけど、残りあと数戸ですから完売近いですね！
皆さん気にせず相手にしないようにしましょう。

このご時世で販売半年ほどで完売間近って凄いね
新日鉄の販売戦略の巧さと中央区の立地の優位性が評価されたんだね

坪単価400超で直床という例のないコストカットしてるんだから、他にお金をかけて高級仕様にしてるんでしょ？

高級じゃなくて、駅に近いから周りに比べて価格が高いんだろ。
そもそも、高いと思ってる人が何でここ見てんの？
もっと、豊かな気持ちで生きれば、周りも幸せになれるのに。

荒らしは単純なかまってちゃんですから放置して相手にしなければすぐまた他の活発な掲示板に移住します。対した知識も無いため所詮ネガ投稿も再放送ですし。
シンプルに、放っておきましょう。かまってちゃんにはそれがいちばんです。
あと、このマンションのメリットデメリットは纏めサイトで確認すればいいですよ。
この物件は6000万円前後の買い物です。決して安い買い物ではありまよね。検討者ならば、先ずは最低限の情報は自己調達しないと。

とはいえ月島で徒歩2分は差別化にもならないんですよね…デベが土地の仕入に苦労したか購入者から搾取しているかどちらかですよね。建築費高騰と言いますが、それは他の新築物件も同条件。他と比較して高いと言われて叩かれているのだから相対的にこの物件が高すぎるのです。

>>898 ご近所さん
仕様良くないの？
周辺住民さんなら、月島の駅2分なんて、ゴロゴロあるの知ってるでしょ。高い理由にはならないと思うけど。

このマンションは地震に対する保険も共益費に含まれていない。埋立地でハザードマップ真っ赤なこの地で災害時に何かあったら共用部分の修繕は購入者の負担になる。怖い。

貧乏人の暇人の活動が活発ですね

この周辺は赤くないですよ

>>902
仕様がいいのか悪いのかなんて知らんよ。
駅から近くて新築なら気分いいじゃん。
高いと思ってるんなら、見てるだけ時間の無駄だから、よそ行ったら？
ほんと佃はいいところだぜ。

液状化心配ないのですね。安心しました。

>>906 ご近所さん
なんだたいして知らないのか。

地元を褒めてくれてありがとう。
爺ちゃんに怒られるので、引っ越さなくても良いですか？

>>903 匿名さん

残念ながら真っ赤ではないですね。地震の総合危険度は3段階で最も安全なレベルだし、河川洪水ハザードマップも色ついてないし。

向かいのプレミストは分譲ですか？

>>916 匿名さん
賃貸っぽいね

>>916 匿名さん
プレミストとは、ダイワハウスがプロデュースする、分譲マンションのブランドです。
工事の塀にプレミストと書いてあるのを私も見ました。

道路渡るのと渡らないのとでは雲泥の差がありますね。
佃エリアは本当に静かで、住人の質が違います。
学区も違うしね。

>>919
佃も変わらんぞ。
ｘｘ一家もいるし。

>>919 匿名さん

検討者です。
何処の道路でしょうか?
学区の境界線となる道路は何処の道になるのか教えて下さい。

>>921
清澄通りのことかと思いますが、もう狭い部屋しかないから検討する部屋ないですよ。

>>920 ご近所さん
マジすか。パチンコよりヤバくね。

>>924 匿名さん
失礼、清澄通りです。

>>924 匿名さん
ここの購入者はそんなイメージないだろうね。モデルルームでもそんなこと言わないだろうから。
そういう意味ではリバーシティでイメージを変えた三井はすごいな。

あと残りどれくらい残ってるんですかね

>>927 マンション検討中さん

at homeには9部屋分の価格が掲載されてますね。

しかし…何十年前のことを言ってるのかって。
時代は流れてるんですよ？
豊洲なんて倉庫しかなかったし、晴海なんてマンション自体がなかっただろ？

この周辺の戸建は、当時から住んでいる方達がまだまだいらっしゃいますからね。

空襲で焼けなかったと聞いてるんですよね。
リフォームして傍目にはわからないですが、戦前の住居で築年数不詳だったり、地主が東京都だったりする家が残っている可能性がありますよ。地元民から貧乏な町だったのよと言われます。
佃は住民の質がいいなんて言ったら爆笑されそう。
因みにリバーシティも築地市場で儲かってたお父さん達が買ってます。

>>931 です。

元人足寄場をリバーシティに変えた三井不動産は、全く佃のイメージを作り変えましたね。
すごいと思います。

新たな住民層が入ってきた事で、地区住民の平均年収の額が上がったのは間違いないです。

元々は移動手段がバスしか無く、陸の孤島と言われてましたが、地下鉄2路線を使えるようになったのは大きいですね。

>>929
豊洲は倉庫じゃないぞ。
晴海は、先進的な団地が、1960年代からあった。

>>929 匿名さん
過去のことにしないで、みんな昔からここに住んでるんだよ。

人気ないね。ここ。

人気あるよ

1ldkか50平米の２ldkキャンセル出ないですかね

>>938 マンション検討中さん

Cタイプでキャンセルが出たら殺到ですよね!

>>939 狐さん

そんなに人気なんですか？

殺到するとのコメントがありましたが、この物件の1LDKってお得だったんですか？

>>941 検討板ユーザーさん
所謂パンダ部屋ですかね。人気が出るようにする部屋です。

1ldkなら5年後売却でも同額で売れそうですね。

>>943 マンション検討中さん

良くも悪くも市況次第ですね。同額と言わずに値上がりするかも知れんし、下がるかも知れん。

2L45平米は同額とはいかないでしょうか？

月島

>>943 マンション検討中さん

中央区駅近マンションだから資産価値は底堅いですね！

月島の中古マンションはどれも長い間売れてなさそうな気がするのですが、気のせいでしょうか。同じ中央区では築地や茅場町等大陸側では少々高値でもすぐに売れてなくなっています。

>>948 評判気になるさん

良い物件は一瞬で消えてます。
件数が多く競争が激しいので、特徴の無い小規模は価格下げないと厳しいですね。
売出し価格は自由ですので、資金が潤沢な人で高値で放置も結構あります。

>>949 匿名さん

ここの物件はどう思われますか？

>>950 マンコミュファンさん
月島の徒歩2分は希少性がないですが、佃アドレスは価値があります。ただし、大半は佃小中の学区という意味ですので、ファミリータイプではないこのマンションのニーズがあるかは微妙なところです。

ただし2015年からの5年間のマンション価格高騰と同じことが2020年からの5年間で起きれば、ここの坪単価は600になります。

つまり5、6年前に分譲された駅直結のCGPの低層は270から分譲されてますので、そういうマンションとリセールで競争すると言うことになりますね。

マンション価格が高騰すれば、割安になりますし、下落すれば割高になるので、このマンションに限らず市況次第ですね。

>>951
説得力に乏しいのでコメントは差し控えられた方が宜しいかと。
築年数に差があるCGPと比較って言うのもどうかと思うし、価格が高騰すると割安で下落すれば割高になるなんて、どこでも同じでしょ？

もっと参考のデータなりソース出さないと。

>>952 匿名さん
ご自身の読解力の問題かと。
どちらが参考になるかでわかるでしょ。

>>953
釣られてて笑

>>954 匿名さん
釣り関係ある？

ほしい気持ちを堪えて見送るべきマンションと理解しました。少し単価上がっても同じ中央区でも他を当たるべきだと判断しました。

>>956 匿名さん
長々と書いてしまいましたが、適当に思ったことを書いてますので、掲示板の内容で決めない方が良いと思いますよ。
欲しい気持ちがあるのでしたら、モデルルーム行くべきですね。

>>956
どうぞ他をあたって下さい。
お疲れ様でした。もうコメントもしないで下さいね笑

>>952 匿名さん
築年違ってもCGPに勝てる要素なくね？
値段下がるしかないじゃん。

>>959 名無しさん
坪単価270のマンションと比較されてもね。。。
こっちは坪単価400ですよ。

だからさ、キャピタルが新築当初の価格で中古で出てくれるのかってことよ。
そんなお花畑な売主なんていないでしょ？
むしろキャピタルの方が中古なのに新築よりも高く売りに出される可能性が高いから比較にならないって言ってるのに、@270でした！比較にならないとか言ってること自体意味がないんだよ

>>961 匿名さん
ん、つまり5年前ならここは200くらいの価値ってことか。厳しいこと言うね。

次世代住宅ポイント、その後音沙汰なしですね。6月くらいに申請おりるみたいに聞いてましたが、コロナが影響してるんでしょうかね。

>>964 匿名さん

ですねー。
まぁ申請が期間内にしてれば、遅れはあっても無効になる事は無いはずですから気長に待ちましょう。
25万円は大きいですもんね。

>>963 匿名さん
5年で2倍にはならんでしょ。

>>960 匿名さん

落ち着いて

>>965 匿名さん
35万だね！

>>962 匿名さん
Cタイプでも＊＊＊？

>>968 名無しさん

そうでした。
すみません。

月島三町目のタワマン再開発など月島の将来性も含めてこのマンションは買いでしょうか？

>>974 マンション検討中さん
恩恵があるのは同等クラスのタワマンだけですね。

>>974 マンション検討中さん
スミフなので月島の相場を引き上げてくれるかもしれませんが、リセールの際は競合が増えることになります。共用施設が充実しているタワマンと価格が同じでは勝負にならんですが、ここは立地が良いし、高仕様だから大丈夫じゃない。

リセール気にせずに永住目的で新築が良ければ選択肢はここしかないので、買いですね。

ここより良い仕様の中古が築10年が330くらいなので。

リビオを検討してます。
このスレを見てると1LDKのCタイプはお得とか人気とのコメントが多いのですが、実際のところどうなんでしょうか？
近傍の他の分譲マンションにも1LDKは多いと思いますが他のマンションの1LDKと比べても良い部屋って事ですか？

>>977 マンション検討中さん

もう売り切れてるよ

>>978 通りがかりさん

売り切れは知ってます。
純粋な疑問なのでコメントしました。

>>978 通りがかりさん
褒めてあげてください。

あと残り何戸でしょうか？

竣工まであと半年くらいなんですね。
コロナが無ければ、今頃完売してたかもね。

>>983 匿名さん
人気物件ですね。

>>984 マンコミュファンさん
賃貸仕様の直床が露呈してから、売れてないようですね。

>>985 匿名さん

へー
そーなんですねー