マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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715
ご近所さん
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716
匿名さん
>>710 検討板ユーザーさん
新日本建設は日本の建設業界で51番目の売上高を誇る千葉県の優良企業ですよ。
スーゼネとはレイヤーが違うので比較になりませんが。
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717
通りがかりさん
景気が良い時に販売したリバーシティの中には分譲価格が500を超える部屋もありましたが、市況悪化した後の販売は350くらいで分譲されましたね。
バブル期と同等とは思いませんが、引渡時にはマンマニさん等のブロガーの予想する2割減となると300くらいになる可能性はありますね。
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718
契約者さん
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719
口コミ知りたいさん
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720
マンコミュファンさん
このご時世なので投資目的で買われた方は手付放棄でキャンセル(特にCタイプ)あるかもしれませんね。
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721
匿名さん
>>720 マンコミュファンさん
ここは解約ペナルティー２割と契約書に記載あり。
難しいかと。
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722
マンコミュファンさん
>>721 匿名さん
今、キャンセルしても2割取られるんですか？
厳しいですね。
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723
匿名さん
>>722 マンコミュファンさん
手付解除はできるでしょ。
引渡しの履行に着手後のキャンセルは違約金2割になるのが通常。
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724
匿名さん
>>719 口コミ知りたいさん
１パーは無いと思いますよ。
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725
匿名さん
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726
マンション掲示板さん
このご時世なら手付金放棄しての解約も考えた方がいいですかね？
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727
周辺住民さん
>>726
本人の現在の経済状態と、将来の計画次第じゃないの？
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728
匿名さん
>>726
職種と手付け次第。
気に入って買って手付け10パー以上で士業や公務員、安定企業なら、まだ慌てる局面でもない。
逆に駅近だし大丈夫だろうみたいに何となく決めてしまって手付け5パー未満で、
高給でも残業代や歩合、各種手当、賞与に依存する部分が大きければ早めに手を打ったほうがいい。
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729
マンション検討中さん
スーモにMTGの売りが出てましたね。
ここより坪単価安い。。。
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730
ご近所さん
MTGは手付け放棄より、契約価格で売却物件がぽつぽつ出てきますね。
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731
マンション検討中さん
MTGが損切り覚悟の即転売では、ここの完売は厳しくなったなー。
待ってた人はラッキーだったね。
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732
マンション検討中さん
>>730 ご近所さん
見ましたけど、仕様が低い地権者住戸だけのような気がしますが、分譲住戸でてますでしょうか。
単価もここより高いように見えるんですが。
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733
マンコミュファンさん
>>729 マンション検討中さん
どの部屋のことか教えていただけますか？
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734
匿名さん
MTGの西向き角部屋が坪380万ででてるね。11階で前抜けてるし安く感じる。
5千万の１ＬＤＫもここと比べると安く感じるけど、ここが売り出す直前まで１Ｌだけかなり売れ残ってたし厳しいかな。
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735
匿名さん
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736
eマンションさん
>>730 ご近所さん
それされると後発の新築は厳しいですね。
仲介手数料や諸費用で10%は損失覚悟で売るわけですから。
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737
マンション検討中さん
>>735 匿名さん
これ地権者住戸ですね。
仕様低いはずなので、住戸内設備ならこっちのがいいかもです。
目の前のサングランバが10階建てなので採光は問題ないけど眺望は、ギリギリ抜けてるが期待できない高さですね。
でもお手頃かもですね。
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738
匿名さん
借入れ無しで部屋を手に入れた地権者が賃貸で回さずに売りに回るということは、そういうことです。ローン組んでまで購入した者はなかなか損切りできませんからね。
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739
匿名さん
>>737
地権者住戸だとしても床暖ディスポーザーとかあっちのが設備は良さそうだけど。
ここは直床で天高も低いし、ディスポーザーも各階ゴミ捨て場もなくエレベーターに生ごみ臭こもりがちになること考えると基礎スペックにかなり差があるよ。
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740
匿名さん
>>739 匿名さん
ほんとほんと。
ちょっと比較すればすぐ分かることなのにね。
あっち側の人はすぐ嵌めようとするから…
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741
マンション検討中さん
ネガリストが元気になってきましたね！
ＧＷで相当暇なんでしょうね笑
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742
マンション検討中さん
>>739 匿名さん
あーこっち直床なんですね。
表面上は良さそうですがベーススペックは、確かにMTGのがいいですね。
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743
匿名さん
パチンコ屋のあるマンション、いま新規で欲しいと思う人が果たしているのか問題
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744
マンション掲示板さん
今回のコロナ騒動の件で、国民的なパチンコへの嫌悪感が相当上昇してるはずですからね。。
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745
匿名さん
>>742 マンション検討中さん
分譲なのにリセールできない直床はないでしょう。
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746
匿名
ネガってるやつってほんとに気持ち悪いな
粘着質だし、こういう奴が今の時期パチンコとかに行くんだろうね
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748
匿名
[No.847と本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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749
匿名さん
>>746 匿名さん
ネガとパチンコって、さすがに因果関係ないよ。。。
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750
匿名さん
悔し紛れにパチンコ連呼してる契約者の方がネガより性格悪く見える。
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751
匿名さん
>>748
あははは！まじウケますね笑
ネガッてる奴は精神異常者なので相手にしない方がいいですよ！
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752
匿名さん
>>742 マンション検討中さん
直床で400超えるマンションって、聞いたことないよ。どっかある？
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753
マンション検討中さん
>>752 匿名さん
ないですよ。MTGとの真っ当な比較にも、パチンコといって論点ずらすし、仕舞いには少しでも契約者に不利なコメントにはネガとレッテルを張り、パチンコ依存者呼ばわり。こんな滑稽な住民と近所になるなんて願い下げですね。
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754
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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755
匿名さん
そもそもMTGを検討する層とここを購入する層は違うでしょう。
MTGの検討客はここは検討しないですよ。
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756
匿名さん
やり取り俯瞰で見て気づきました。MTG購入者にもネガが居るのか。（笑）
MTGリーズナブルな素晴らしい物件だと思いますよ!完成引渡しさぞたのしみなのでしょうね!
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
同じ地区の物件にネガはないでしょ。
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758
マンション検討中さん
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759
匿名さん
>>758 マンション検討中さん
私も色々と検討中ですが、
そういう言い方はしないほうが良いですよ。
勝負ではないですし。
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760
通りがかりさん
>>759 匿名さん
ホントそれですよ。契約された方、検討中の方、買いたいけど買えない方、見送られた方、近隣の別の物件買われた方、近所の方、暇な方等々…色々な立場の方がいらっしゃる中で一方的な偏った意見や、自分の立場と異なるコメントに対しての誹謗・中傷・軽視・嘲笑は誰も得しません。これからご覧になられる方にも公平を期するために申し上げると、過去スレを辿って、「参考になる」数が5以下のコメントは、内容がどうであれスルーされるのが1番だと思われます。
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761
匿名さん
>>760 通りがかりさん
758は論外ですが、5以下スルーしたら、この物件ネガのコメントしか残りませんよ。。。
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762
匿名
MTG推しの人はなぜかパチンコというワードに敏感になりネガってきます。
月島ではＭＴＧが唯一のマンションで、他では売れて欲しくないという感情があるのかもしれません。地権者住戸まで持ち出して仕様設備が良くない物件の単価を載せてきます。
こちらとはコンセプトが違うので比較検討にはならないのです。
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763
匿名さん
>>758
言い方だよ、言い方ｗ
周辺との差別化及び高収益という難関なミッションを両立、達成させる為に、
坪単価はほぼ月島レコードにも関わらず、平米や空間、設備仕様を削ってグロスを抑えて手頃感を演出。
一部のお一人様やディンクスにはその戦略が見事に功を奏した模様。
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764
匿名さん
参考になるコメントを書き込みする方が居なくなってしまい残念です。
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765
匿名さん
ひどいネガの投稿ばっかりだから、運営から投稿禁止食らったんだな。
結局、1人変な奴が居たって事だよ。
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766
匿名さん
-
767
匿名さん
>>762
そもそもこの話題自体ＭＴＧが値下がりしてるってネガ投稿から始まってるからね。
それに対してリビオの方が仕様がいいっていう嘘の投稿があったから、実際はリビオは賃貸マンション並みにコストカットされてるっていう事実が投稿された。
ＭＴＧポジでなく、リビオの嘘ポジが否定されただけ。
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768
評判気になるさん
>>766 匿名さん
わかりませんが、残り販売戸数も多くはないですし値下げはしないのではないでしょうか？
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769
匿名さん
>>766
全体論としては大手を中心にそう簡単には下げない（下げれない）と思う。
かといってコロナ前のどピーク価格で売れるはずもないから我慢比べが続くんじゃね？
局地的な手仕舞いの売りはボチボチ出てくるとは思う。
全体が下落というか調整に入るとすれば新規で安い土地が仕込めないことには難しいよね。
年内で欲しいんだったら売れ残りを交渉するか、大人しく中古でいいと思う。
大手新築より格段に交渉はしやすい。
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770
マンション検討中さん
>>767 匿名さん
本当に変なネガ1人いますね！
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771
匿名さん
高値掴みだの五月蝿いこという人はコロナで値下がりしたお値打ちな中古を狙えばいいだけなのにほんとに心が貧しい。大きな決断をして自分に見合った新築住まいを買おうとしている人を馬鹿にして何が楽しいのか。普通の神経と感覚の持ち主ならば虚しくなりますよ。観光地を有する知事に倣い、こちらの掲示板にも来ないで、って感じです。
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774
匿名さん
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777
匿名さん
>>774 匿名さん
直床って昔はよくあったけど、最近の分譲で直床のマンションは聞いたことないですね。。。
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778
匿名さん
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779
通りがかりさん
>>778 匿名さん
さすがにガセでしょ。消費者の目が厳しい湾岸で直床は売れないよ。
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780
匿名さん
>>779 通りがかりさん
ソースを示さないのがガセな証拠ということですかね。
ネガの直床祭りまだ続くのか?
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782
匿名さん
公式のクオリティページ見ると二重天井しか書いておらず、配管も二重天井に通している。
これは直床で確定じゃないか。
二重床なら二重床と書くよね。
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783
匿名さん
>>782 匿名さん
嘘やろ？直床ってマジなんか？
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789
マンション掲示板さん
確かにスレひと通り見たけど、同一人物らしき人が何人も演じて自作自演やってるっぽいですね。
このスレによく出るミッドタワーグランド のスレも見ましたがあっちもここと同じように自作自演っぽいのとか粘着さんがいますね笑
前向きに検討するためのポジティブ、ネガティブな意見などは歓迎しますがここのスレッドの否定意見は気持ち悪いですね。
こんな程度の低い人はどのスレにもいるので無視するのが1番だと思います。
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790
マンション好きさん
>>782 匿名さん
あんたのクオリティが低すぎだよ笑
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791
匿名さん
直床というネガに人格否定のネガで返すのはやめて、マンションの話にしませんか？
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793
匿名さん
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797
評判気になるさん
>>739 匿名さん
直床言い出したひと、ここだった。
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803
匿名さん
誰が見てもコストカット最高値マンション。立地やデザインが気に入ったので、買いました。
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804
匿名さん
>>803 匿名さん
おめでとうございます！
ちなみにどちらのタイプのお部屋でしょうか？
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808
匿名さん
>>804 匿名さん
ありがとうございます。私はB1タイプの部屋です。
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811
検討板ユーザーさん
光源氏のドラマ、月島勝どき周辺が撮影場所のようですね。
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812
口コミ知りたいさん
>>808 匿名さん
やっぱりこの人、連投して自演しでしまね。
運営から削除されて規制されたか途端に投稿なくなりましたね！
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813
マンション掲示板さん
直床に興奮したのか、見るに耐えない若葉の連投が削除されて良かったです。管理の方は良い仕事してくれてます。
直床なの残念ですが、補って余りある良い立地、価格のマンションだと思いますけどね。まさにリビングオアシス。 コンパクトニーズもあるでしょうから、そのうち完売するでしょう。
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814
匿名さん
結局誰も直床の真偽を明らかに出来てませんよ
善意者ぶって深層心理でネガらないで欲しいかな
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