住宅ローン・保険板「7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-17 16:50:52

4000万以下で購入するなら?という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう!

[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36

最近見た物件
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格:3190万円~6430万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~92.89m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
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7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?

  1. 501 匿名さん 2019/07/16 10:10:11

    >>499 名無しさん
    >あんたがやれよ。

    そういう言葉遣いの人間は湾岸がお似合いだね。
    民度はその中国人と同じだから仲良くやっていけばいい。

  2. 502 名無しさん 2019/07/16 10:10:36

    >>497 匿名さん

    低層なんだねw
    じゃあ高台もクソも無いじゃん。
    空気の悪い内陸で低層。
    タワマンが良いとは言わないが、低層はダメだ。
    後、空気が悪いのも。
    やっぱり海だよ、海。

  3. 503 名無しさん 2019/07/16 10:17:36

    >>500 匿名さん

    誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
    マンションは高ければ景色も空気も最高。
    低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
    マンションに住み意味を考えなよ。
    眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ~ロ~。
    すみません。言い過ぎました(笑)

  4. 504 匿名さん 2019/07/16 10:28:13

    湾岸民の化けの皮の下はこんな感じでした。

    >低層なんだねwじゃあ高台もクソも無いじゃん。やっぱり海だよ、海。
    >誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
    >低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
    >眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ~ロ~。

    湾岸クオリティとはこのこと。住む場所はよく選びましょう。
    ただ戸建て民の成りすましの可能性もあるので要注意。

  5. 505 名無しさん 2019/07/16 10:38:18

    タワマンを馬鹿にするな。

  6. 506 匿名さん 2019/07/16 10:40:02

    うちは山手線の内側のタワマン
    景色もいいし
    静か
    ご近所さんも良好

  7. 507 匿名さん 2019/07/16 10:42:35

    リストの出典は知りたいけどねw

  8. 508 匿名さん 2019/07/16 10:48:46

    >リストの出典は知りたいけどねw
    私は都内出身ですが、なかなかよくできたリストだと思います。他に候補があったら追加したりしたら、より正確なものになるかもですよ。興味あったらやってみたら?

    >SSクラス
    松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

    >Sクラス
    西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    >Aクラス
    田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

  9. 509 匿名さん 2019/07/16 10:48:56

    タワマンも手軽で良いと思うが、やはりリストに有るような古くからの静かな住宅街が私は良いですね(高くて買えませんが(笑))

  10. 510 匿名さん 2019/07/16 10:50:30

    低層と高層だと、価値がまるで違うから。
    確か3倍ぐらい。管理組合での権利も低層階は低いんだよねw

  11. 511 匿名さん 2019/07/16 10:50:31

    >>509 匿名さん

    上のリストってマンション街じゃ無いかな?

  12. 512 周辺住民さん 2019/07/16 10:59:53

    >上のリストってマンション街じゃ無いかな?

    都内の住宅地に疎い方ですか?都心は当然マンションの比率も高いですが、例えば、

    >SSクラス 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・白金4・元麻布・大和郷
    >Sクラス 神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

    などは、圧倒的に戸建てメインの住宅地です。そして平均専有面積200㎡以上というような低層マンションが点在してますね。

  13. 513 匿名さん 2019/07/16 11:08:27

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  14. 514 周辺住民さん 2019/07/16 11:17:21

    >>513 匿名さん

    いつもその古いのをペタペタしてくる人がいますが、番町なんて歴史はあるけど今は雑居ビルだらけで街並みも汚いしとてもSクラスではないし、

    > Aクラス、小石川、小日向、本郷、目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

    あたりは地価も安いから戸建てばかりだけど、あなたのお宅がAクラスにあるのかもだけど、AAA、AAなどの上位クラスに比べると見劣りするので、わざわざアップしなくていいですよ。

  15. 515 匿名さん 2019/07/16 11:35:07

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  16. 516 周辺住民さん 2019/07/16 11:47:28

    ペタペタしつこいなあ、嫌がらせか。

  17. 517 通りがかりさん 2019/07/16 11:51:19

    マンションさんは得意気に嫌がらせ。
    お里が知れますな~

  18. 518 周辺住民さん 2019/07/16 12:01:05

    >>517 通りがかりさん
    >マンションさんは得意気に嫌がらせ。

    私もマンション住みですが、ペタペタさんもマンションなの?
    ここ人気スレなんですねー。レス数も500超えてきましたし、開設されてまだ5日だっけ?

  19. 519 匿名さん 2019/07/16 12:04:50

    得意げに投稿された広告写真と違う現実がショックだったのでは?
    良好な住まいは古くからの邸宅街など法規で守られた低層住宅地域です。
    先代に感謝し安易に手離したりせず、後世に大事に遺したいものです。

  20. 520 匿名さん 2019/07/16 12:11:13

    >>519 匿名さん

    低予算スレに戻れよ。ここは高予算スレだ。

  21. 521 匿名さん 2019/07/16 12:12:41

    >先代に感謝し安易に手離したりせず、後世に大事に遺したいものです。

    そういう設定なのここでは?で、どこに住んでる設定?御殿山かな?笑

  22. 522 周辺住民さん 2019/07/16 12:25:14

    >どこに住んでる設定?御殿山かな?笑

    御殿山の賃貸アパートだろ。品プリ裏手のw

  23. 523 匿名さん 2019/07/16 12:28:50

    結局今日も戸建の良さが1つも出ませんでした。
    戸建はスレを荒らすだけ

  24. 524 匿名さん 2019/07/16 12:32:49

    >>523 匿名さん

    マンションが荒らしてるように見えますが?
    戸建ては余裕しゃくしゃく。

  25. 525 通りがかりさん 2019/07/16 12:33:42

    醜いマンション同士の争いに、戸建ては関与せず…☆

  26. 526 匿名さん 2019/07/16 12:35:32

    >>525 通りがかりさん
    >>524 匿名さん
    頑張ろうね
    0から4000万のスレに似てるね

  27. 527 周辺住民さん 2019/07/16 12:37:28

    >結局今日も戸建の良さが1つも出ませんでした。 戸建はスレを荒らすだけ

    残念ながらその通りですね。ペタペタ同じ内容を連投したり誹謗中傷ばかり。
    価値の上がり続けるマンションを横目に、上がらない自宅の価値に打ちのめされ、
    嫉妬とやっかみでマンション叩きに人生かけているのでしょう。
    安い物件は知りませんが、億ションはここ数年で3割5割、倍になっているものも多数ですから。

    階数は違いますが、実際うちもこんな感じで5年で4割ほど上がっているようです。
    都心好立地に建つ希少なマンションなので売る気は全くありませんが。

    1. 残念ながらその通りですね。ペタペタ同じ内...
  28. 528 匿名さん 2019/07/16 12:39:15

    そういえば白金団地なんてものも

  29. 529 匿名さん 2019/07/16 12:39:50

    うちのタワマンももうすぐ倍です。
    好立地のマンションはもう作れないから、中古が値上がり
    マンションである事が重要

  30. 530 匿名さん 2019/07/16 12:45:04

    >>529 匿名さん
    そうそう、低層マンションなんて空気の淀んだドブ川だよ。
    タワマンの眺望と綺麗な空気、そして海!
    低層とは価格も違えば、人の価値も違う。
    法律でも定義されとるぐらいだw

  31. 531 周辺住民さん 2019/07/16 12:45:20

    >そういえば白金団地なんてものも

    どこのことですか?白金高輪の公務員団地のことかな?
    高層マンションに建て変わりますね。個人的にはタワマンは興味ないけど。

  32. 532 マンション比較中さん 2019/07/16 12:47:47

    >低層とは価格も違えば、人の価値も違う。

    んー、低層マンションと、高層マンションの低層階は全く違う代物なんだが。
    しかも湾岸に住むなど民度も属性も論外。タワマンだろうと低層だろうと。

  33. 533 匿名さん 2019/07/16 12:50:13

    >>527 周辺住民さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279471/290/

    ずいぶん前からペタペタ?

  34. 534 匿名さん 2019/07/16 12:50:22

    >>530 匿名さん
    あなたのお住まいに住むとそんな風に思うんだ
    どんなお住まいに住んでるの?

    ちなみに私はタワマン所有

  35. 535 周辺住民さん 2019/07/16 12:54:55

    >>533 匿名さん

    止めてくださいよ恥ずかしいから。世帯年収バレるじゃないですかw

  36. 536 匿名さん 2019/07/16 12:58:44

    不便な立地で?

  37. 537 マンション比較中さん 2019/07/16 13:07:01

    連休明けだからか、夜間だからか、ここ書き込みが多いですね。そしてレスも既に535超え。

    やはり今まで低年収・低予算スレに書き込めなかった、住宅価格の高い都内住みさんからの需要があったようで、スレ主さんに感謝いたしております。ただ、気を付けないと戸建て住みと思われる方からの誹謗中傷、荒らし目的のコメントも散見されますので、このスレに相応しい民度と品位を保った書き込みで楽しみたいものです。

  38. 538 匿名さん 2019/07/16 13:11:30

    >>537 マンション比較中さん
    その手の投稿は基本スルーしかありませんね

  39. 539 マンション比較中さん 2019/07/16 13:17:14

    >その手の投稿は基本スルーしかありませんね

    はい。そして削除依頼と、しつこい場合にはアクセス書き込み禁止措置も依頼で対処ですね。

  40. 540 匿名さん 2019/07/16 13:17:30

    民度が低いマンションスレ。
    自演だからか。

  41. 541 匿名さん 2019/07/16 13:21:31

    どちらかというと品のない投稿は一部のマンション住まいの投稿
    軽井沢やらタバコ屋の2階とか漁村とか

  42. 542 マンション比較中さん 2019/07/16 13:22:34

    おやおや、早速削除依頼が必要ですかな。
    すっかり過疎って誰も見向きしなくなった低予算スレでの孤独に耐え切れなくなったのかw

  43. 543 匿名さん 2019/07/16 13:25:06

    ペタペタさん、拾い物だからか
    気がつかないものなんですね

  44. 544 匿名さん 2019/07/16 13:31:41

    今日もマンションは静かで住み易い

  45. 545 名無しさん 2019/07/16 13:37:04

    >>544 匿名さん

    こういったガヤガヤがマンションでは?
    隣人は選べないからね。
    上階に子育て世代とか騒音問題ってどうなんでしょ。

  46. 546 匿名さん 2019/07/16 13:42:50

    湾岸とかの低民度エリアのマンション買うから問題が起こりやすい。
    内陸の高級マンションは仕様も高く躯体性能もいい上に民度も高いから、
    静かで快適という書き込みが多い。やはり快適さ=民度に比例なんだろう。

  47. 547 名無しさん 2019/07/16 13:48:18

    >>546 匿名さん

    内陸の高級マンション、高級マンションってうるさいけど、
    校外にも良いマンションはあるよ。
    駅近なら通勤も楽だしね。
    民度は都内より遥かに良い。
    子育て世代は豊かな暮らしができます。

  48. 548 匿名さん 2019/07/16 13:55:40

    >>546 匿名さん
    坪400万を超えると仕様は上がるね
    地価が高いエリアはなんと公園が多く緑が豊富
    しかも公共施設も資金が潤沢なので多い
    払ってるのも多いが、、、

      • 匿名さん
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        23.9%
      4. 坪500万超
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