7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

>>1479

茨城の方だからなんでしょうね。

半年前に戸建て用に土地買いました。注文住宅完成まであと半年。新築マンションの契約から引き渡しまでの期間の半分ですから良かったです。

>>3857 匿名さん

マンションだと基礎を作るだけで半年以上かかるからね

三匹の子豚の話を思い出そう。一番早く建てた茅葺屋根の家、次に建った木造の家、一番時間のかかったレンガ造りの家、台風が来てすぐに飛ばされたり壊れたのは茅葺や木造の家、最後まで残ったのは時間かけて丈夫に作ったレンガの家。昔からそれが常識。ささっと建てられる木造の脆弱性など火を見るより明らか。ああ、火災にも全く弱いね木造はw

このスレは参加者が多くゴチャゴチャしてきたので、分かる範囲で整理しました。
テレビ画面をアップされた方のみでも以下の通りです。一軒で複数所有もあり得ますし、
記憶が曖昧なので違っていたら訂正希望。

・東芝レグザさん=都心マンションさん
・ビエラ小画面さん=軽井沢別荘さん=都心マンションさん？
・ビエラ中画面さん=立地不明
・日立プラズマWooさん=寝室のDVD鑑賞用だったかな？
・三菱リアルさん=tvkや東京MX番組表アップされてた人
・太フレームのSony液晶（有機ELモデルと偽称）さん=茨城県住み？田舎っぺさん？

その他に、東芝レグザの番組表をハイセンスだと間違った指摘をした人=
低級スレからの越境さん=ザ・マンション？などの荒らし常習者も若干名いるようです。

>>3869 マンション比較中さん

>都心マンションさん？
自称で
投稿内容から誤爆した茨城のマンションさんかと

白金台プラチナドンキですが
物凄い勢いで必死に肯定・否定なさってる投稿の方いますね

>物凄い勢いで必死に肯定・否定なさってる投稿の方いますね

ドンキ？格安スーパーだよね、それ以外に何か？近くにあって便利っていうだけw

茨城マンション写真はすぐにわかったのに
尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地にお住まいと
投稿したのに、写真見てもわからない方もいましたね。

初年度割安期限切れ

ちなみにこれが2007年頃のデザインです

>>3894: 匿名さん　

2年も前から期限切れの旧型カードアップしてたのね
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/res/37991/

>>3894=東芝レグザさん=白金台プラチナドンキさん、南麻布（広尾）メゾンカイザーさん、五反田メゾンカイザーさん等々=茨城県住みの田舎っぺさんと言われる人で、都心の広告写真や他のスレから写真盗用してアップ。

低額レシートさん
軽井沢クーポンさん
大型テレビ命さん

増えてきたね

>・太フレームのSony液晶（有機ELモデルと偽称）さん=茨城県住み？田舎っぺさん？

↑が茨城住みの田舎っぺさんだね。

3年前から期限切れアメプラで頑張っていたんですね

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=23%E6%99%82%E9%96%93%E3%...

これがマンション民の限界ですかね。

低級スレの越境さんによる荒らしコメントが、大量に削除され静かになりましたね。
本題に戻ってまったり行きましょうー。

>>3904 匿名さん

指摘するポイントがズレてるなあw
庶民さんはアメプラとか縁がないから知らないかもだけど、
アメックスは経営が苦しいのか、かつては招待制だったプラチナまで、
去年ぐらいから年会費さえ払えば誰にでも発行するようになってしまった。
だから3年以上前からのアメプラホルダーってことは、属性の高い真の選ばれしエリートってこと。
そんな基本的なことも知らずにぬか喜びって、かつてのハイセンス臭と同じ・・

>>3900 匿名さん

＋期限切れカードマンW

いや、>>3904はハイセンスさんではなく、 太フレームの旧モデルなのに有機ELと偽称してたソニー液晶さん=茨城県住みの田舎っぺさん、だと思いますね。

ハイセンスさんは、戸建てさんの成りすまし=以前出没してた「ザ・マンション」と同一人物で、悪質な荒らしや煽りを繰り返して、今はアク禁になって書き込み禁止だと思うので。

自然豊かな歴史ある土地に代々住まう
良いものです。

南麻布に住めない人は、付近の風景や道路を撮るだけ。虚しいねえw

>>3910 匿名さん

週末上京さんw

>>3910 匿名さん

その辺りまで行ったなら、アパ社長さんの有名な自宅も撮ったでしょうからアップされたら？あの要塞ビルのような建物ね。

>自然豊かな歴史ある土地に代々住まう

住みたいですか？でもとても高額ですよ
あなたは、ただ周囲の写真アップしかできない上京カッペさんだから可哀想です

尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地などは、最高級クラスの低層レジデンスになってますね。
近隣戸建てなど、狭い家は元長屋でしょう。地ぐらいが違いますね。

>近隣戸建てなど、狭い家は元長屋でしょう。地ぐらいが違いますね。

麻布とはいえ、こんな戸建ては嫌だねえ。

偽造捏造の嘘つきといえば、太フレームの旧モデルなのに、有機ELテレビだと偽称してたソニー液晶さん=茨城県住みの田舎っぺさんが来なくなれば一番なのですがね。都心への羨望からくる嫉妬が強すぎて、傍目に見ていて実に憐れですが、金持ち喧嘩せずでいきたいものです。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。

台風の被害が出ない事を願う

>>3918 匿名さん

3915と3916の写真、撮影場所は何処ですか？

宮村児童遊園という公園横
地方にお住まいの方はストリートビューで、参加されているようです。

茨城のかたかな？

>地方にお住まいの方はストリートビューで、参加されているようです。

それストビューじゃないの？
自ら地方住みだと認めちゃってるけどw
自分で茨城とか、自演に慣れてる地方住みさんらしいw

3916は、ランドマークがあるのでわかりました。
スマホでマップ表示をしてタップしたら、そっくりだったので気が付きました。

3915は、わかりません。3923さんはわかりますか？

＞尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地などは、最高級クラスの低層レジデンスになってますね。
こちらは、写真が以前投稿されてましたね。

また的外れな話してるのか。スレタイ読めないのかね？

>麻布とはいえ、こんな戸建ては嫌だねえ。
ストビュー云々は副次的なことで、議論すべきはマンションか戸建てか、だろ。

>地方にお住まいの方はストリートビューで、参加されているようです。

ストビュー云々は副次的なことで、議論すべきはマンションか戸建てか、だろ。

画像アップしてる人が住んでるような田舎にはろくなマンション無いんでしょうw

戸建に向いた土地は「第一種低層住居専用地域」という都市計画法で定められた
「低層住宅の良好な環境を守るための地域」と定義付けされた用途地域で、
とても希少です。
このような地域は、用途制限があり、邸宅を建築するのは認められますが、
それ以外の用途の建物に関してはほぼＮＧです。
また、高さ制限や、建ぺい率・容積率、日影制限など、数々の制限があります。

そのため高層ビル・マンションや、土地に余裕のない大規模な建物が建ちません。
高い建物が建たないので採光についての心配は必要なく、日当たりのいい住環境が
保障されます。

このような制限があり、建物に対してゆとりのある土地が要求されるため、
建物が密集してごちゃごちゃするということがありません。
商業施設が作られることもないので、閑静な住環境が保たれます。
将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。

つまり、理想的な住環境である“日当たりのいい閑静な住宅地”がずっと保障されるのです。

さてさて１５号が近づいています。うちは、高台の１階ガレージで問題ありませんが、
地下駐車場や、坂下等の低地のかたは水没の危険がありますから、
念のため、どこか高台の駐車場に避難させたほうが安心と思います。

>>3928 匿名さん
>理想的な住環境である“日当たりのいい閑静な住宅地”がずっと保障されるのです。

田舎は普通そうだよね。田園調布などもそうだけど、不便で人気無いらしいね。都心三区にも無いようだし興味なし。

>「田園調布三丁目に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」

「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

>>3928 匿名さん

まず出典元のオウチーノとちゃんと書きなね。文章にも著作権はあるんだからw
また途中の、

「住宅とそれに付随する小規模な店舗や事務所などは認められますが、」
を「邸宅を建築するのは認められますが、」に書き換えるのはいかがなもんかなw

それから、後半のデメリット部分も省かないようにね。

「理想の住空間を作りだす第一種低層住居専用地域ですが、その空間を生み出すための制限が逆にデメリットにもなります。
まず、一般的な地域より建ぺい率と容積率が厳しく、さらに日影規制がありますので、土地の広さに対して建物は意外に小規模なものになりがちです。一般の感覚で「この土地ならこのぐらいの家が建つだろう」と考えていると、それが計画段階で一気に覆されてしまう例も多くあります。

また、用途制限があるため、第一種低層住居専用地域内には大型商業施設や病院がありません。買い物等の利便性はいいとは言えないでしょう。」

>>3928 匿名さん
>邸宅を建築するのは認められますが、」に書き換えるのはいかがなもんかなw

はは、笑わせてもらったよw
で、おたくは一低住に邸宅建てられたのかい三億で？田舎なら豪邸立つのかな。

台風一過、被害もなく蒸し暑い残暑ですね。

六本木ヒルズ？その麓ってそんな小屋みたいな戸建てが・・戸建てはあり得ないわ

3934は茨城の上京くん。地元の戸建てにヒルズの写真合成だろ。画像暗いし。

>>3933 匿名さん

注文住宅は所有敷地に建てるものなので
建築費のみ、土地代は不要ですよ

>>3935 匿名さん

そういう戸建を数百軒まとめて再開発して出来上がったのが、奥に見える六本木ヒルズです。
そして地権者として、レジデンス棟住戸と引き換えに移り住んだ人が大勢いるのです。
狭くても完全所有の戸建か、はるかに資産価値の上がったヒルズ内のマンションか。
どちらがハッピーな選択だったのか・・・

狭小木密≒集合住宅みたいなもんだろ

木造とRC造は全く違いますね。

台風や震災時に、屋根が吹っ飛んだり、流されたり、燃えちゃったり、倒壊するのはいつも木造戸建て。防犯上も脆弱な戸建てより、マンション高層階に住むべき。

うちのあたりは地下鉄のダイヤが乱れてたくらいで、学校は休みになった他は、普段通りな感じ

買い物やランチに出かけるのに支障なかったのですが、
ニュースによると、郊外等路線によっては大変だったんですね。

停電が続いている地方があるとニュースでやっていました。
快適な住まいに電気はかかせませんね。
備えあれば患いなし、普段から備えておくべきでしょう。

>>3943 匿名さん
太陽光のパネルでご近所を破壊する可能性があるよ

今回の台風では、太陽光パネルから火が出て焼えたりと散々のようですね。
またオール電化だと不便だとニュースで多く報じられています。
ガスがあれば、少なくとも調理やお風呂には入れます。

停電するとマンションの高層階では生活できない

色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良かな。

戸建てよりは眺望もよく、いざという時は階段で避難できる程度。
タワマンは危険だし、民度や属性ごちゃ混ぜの団地だから、
全戸120㎡以上などの小戸数レジデンスが理想的かと。

>>3945 匿名さん
地方のプロパンガス料金は、割高と聞きますが
いかがですか？

>>3940 匿名さん

都内では戸建てでRCの4～5階建て、ごくごく普通ですよ。

小戸数なら自分で建てたほうが良い。

>>3941 eマンションさん
マンションは戸建てより震災に弱い。
超高層マンションや免震マンションでは、南海トラフ巨大地震による長周期地震動対策が急務。

ついに軽井沢さん相手にされなくなったね

今回の台風や震災など顧みると、色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良な感じ。戸建てよりは眺望もよく、いざという時は階段で避難できる程度。タワマンは危険だし、民度や属性ごちゃ混ぜの団地だから、全戸120㎡以上などの小戸数レジデンスが理想的かと思う。