7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

フォレストコートって建売戸建てにありそうなネーミングだけど？グランってどの物件です？

>>198 匿名さん

ググってみた。軽井沢のマンションなんだね。
https://gfc-kumoba.com

雲場池の近くでデリシアにも近いし便利そうだけど、最多販売価格帯 11,700万円台（2戸）とは高いね。やっぱ別荘は広い庭に平屋がいいなあ。

都内と軽井沢の話題が多いですが、それ以外のエリアにお住いの方はいませんか？
時々茶々入れしてくる>>190=4000万以下住宅にお住いの方はスレチですが、
この予算帯にお住い、また検討中の方の書き込みもお待ちしています。

丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました！

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

ここってどういう職業の方が多いんですかね？

年金受給者

>>208 匿名さん
加えて年金受給者の息子

>>209 匿名さん

定年後だとキャッシュ購入ですよね。凄いなあ。

この価格帯の家買えるのって、サラリーマンじゃ無理ですよね。自営業とか芸能人とか多いイメージですがどうなんだろ？

あ、芸能人は不安定だから賃貸か！

7000万は大企業サラリーマンでギリギリですかね。
親御さんからの援助があって組めるローンの最大限かもですね。

7000万自力＋自分と配偶者両家の親からのサポートの合計で、1億の物件が買えれば恵まれているでしょう。

>年金受給者

結構多いと思います。現役世代で億ション買えるサラリーマンはほぼいないので、定年後退職金を足して購入された方を知っています。ただ誰もが知る大企業で副社長までされたような方です。一般勤労者では難しいでしょうね。

23区の平均年収のデータが前にアップされていましたが、
例えばトップ3区のようなエリアだと、夫婦で世帯収入は2000万近くあるので、
1.5億程度の不動産は購入できると思いますよ。所謂パワーカップルですね。
高学歴高年収は都心には多いですから。自慢ではないですがうちも正にその範疇です。

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円

>>216 購入経験者さん

世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

>世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

住宅ローンは原則一億マックスなので頭金5000万入れて、一億ローンだと金利にもよるけど月々35万ぐらい？税込2000万だと手取り月収100万はあるから何とかなると思いますよ。

知らないと思いますが、一つ目の不動産を売ってその値上がり分を含め
次のを買うと借り入れ金額の割に高額物件を買えますよ
多くの人がすでに行っていて、借り入れ金額って年収に関係なく3000万前後が多いみたいですよ。

借金はしたくなかったのでうちはキャッシュで買いましたが、現在は住宅ローンって過去最低レベルだし、あえて現金は温存してローンで買う人もいるみたいですね。色々な考え方があって面白いですね。

年金2000万円不足問題もありますし、投資などの自己努力も必要な時代ですね。

丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました！

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

そもそもだけど、このスレ価格帯の住宅って高級住宅地なの？

>>228 匿名さん

高級住宅地の定義はいろいろありますが、価格面で見ると首都圏の平均住戸価格は、戸建ては土地付きで4000万台、マンションは6000万台なので、平均より上に位置しますので、高級住宅地、特に億以上住戸は高級/高額/上流住宅地と言って差し支えないのでは。

>>230 匿名さん
>でもこんなに攻められるとは…

あなた誰ですか？でも、

>写真ぺたぺた4000万スレのカッペさん

こういう文言はいかがなものですかね。怒りを買ってしまうのも仕方ないのでは。
以後気を付けて投稿して下さいね。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

元麻布は雰囲気いいですねー！

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

こちらと4000万スレだとどっちがいいお家に住んでるんだろうね

4000万スレとは？住宅購入価格ですか？年収？

ここは住宅価格が7000万円から3億円までのスレですので、住宅価格4000万であるなら、
比較するまでもないかと思われます。スレタイをよく読んで、このスレに相応しいレスのみ、
良識を持って書き込んで下さい。

>>234 匿名さん

本気か？w
4000万じゃ都内ワンルーム、でも三億ならそこそこの広さのマンションか、
広い戸建てが買える予算。しかも「購入するなら」であるスレ趣旨なのに、

>どっちがいいお家に住んでるんだろうね

それすら理解できない低脳はただの邪魔なので来るな。

4000万以下スレはすっかり過疎っているので、こちらのスレが気になって仕方ないようです。ただ残念なコトに、レスの内容は相変わらず的外れで、答える価値もないのでスルーでいいでしょう。今後まだ絡んでくるコトがあれば削除依頼で対応ですね。

>>207 名無しさん
>ここってどういう職業の方が多いんですかね？

様々でしょうが、すでにレスされているように普通のサラリーマンは少数でしょうね。
他のマンションは存じませんが、うちのマンション理事会メンバーで知る限りで多いのは、
自営業や企業経営者、要は社長業や、医師など専門職、大学教員、あと芸能スポーツ系、
株式トレーダー、あと代々続く資産家？昼間も見かけるので働く必要のないお宅？など、
そういうちょっと特殊な方もいます。ちなみに平均価格2億弱の都心マンションです。

この予算帯の住宅ですと、立地や広さはどんな感じですか？都内の方はいますか？

家族3人なので100㎡以上は欲しいと思っています。立地は都内、できれば山手線沿線で。

地下鉄も使えるともっと便利ですよね。
予算にもよりますが大は小を兼ねますから150㎡ぐらいあると快適ですよ！

中古も視野に入れれば、この価格帯でも150㎡クラスも狙えるかと。

中古は抵抗ある人が多そう。スケルトンリノベーションすればかなり自由にリフォームできるけど、中古戸建ては特に不人気。中古車は売れるけど中古住宅は難しい。

予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

ですね・・・でもそういうスレ設定なんでw

>予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

あなたの予算は？どこでどれぐらいの広さを検討されてますか？

敷地を所有してるか否かで大きく異なると思いますよ

>>248 匿名さん

スレタイ読んで常識で判断できますよね？
これから購入するなら？ですから土地も新規に購入するという意味でしょう。
上物だけだと、マンションとの比較はできませんから。日本語理解できますかね？

土地を新規に購入する縛りなんて書いてませんよ？
土地持ちであれば3億の戸建てを建てても良いですよね。