東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト八雲ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 八雲
  7. 都立大学駅
  8. プレミスト八雲ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2021-09-22 13:58:40

プレミスト八雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都目黒区八雲5丁目115-7(地番)
交通:
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩14分
間取:2LDK・3LDK
面積:101.37平米~140.20平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:三井不動産レジデンシャル

[スレ作成日時]2010-01-28 22:55:15

[PR] 周辺の物件
リビオ新横浜
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト八雲口コミ掲示板・評判

  1. 13 匿名さん 2010/02/15 12:27:57

    生涯の管理費、修繕費を考えたら、いくら安くなったからと言っても躊躇してしまいますよね。

    リセールはもっと難しいだろうし

  2. 14 匿名 2010/03/21 12:39:07

    管理費が広尾や白金エリアの割といいマンション並み。

    これでは物件本体の価格を下げても
    月々のランニングコストがネックで買わないよなぁ

  3. 15 匿名さん 2010/03/21 14:49:11

    皆さんのところへは管理費値下げのお知らせは届いていないのでしょうか?

    それでも桜樹と比べて未だ高いですが、戸数を考えるとこれが限界なのかなと。

  4. 16 匿名 2010/03/22 01:31:41

    管理費、何割位下がりましたか?

    でも計算の上管理費を決めたハズなのに、今さら下げてしわ寄せがどこかに来ないのでしょうか

    管理費値下げの内訳の説明もあわせてあったのなら、教えて頂けると助かります

  5. 17 匿名さん 2010/03/23 13:24:56

    管理費内訳の説明はありませんね。

    資料として管理費の箇所だけ修正となっていました。

    例えば一番高かったAタイプは81320円が58180円、桜が綺麗なGタイプが69470円から49700円です。
    ざっと30%くらいのダウンといったところでしょうか。

  6. 18 匿名 2010/03/23 14:58:54

    17
    派手に値下げしてますね。どうやって値段決めてるんだか。明細みせてほしいですね。

  7. 19 匿名 2010/04/05 15:41:03

    月々の管理修繕値下げた部分を
    購入時に支払う修繕費積立基金(一括)に上乗せした・・ってカラクリね。計算してみたら、値下げになってないと。
    消費者をおバカだと思ってますよ。

  8. 20 匿名 2010/04/08 01:22:52

    なるほどね。
    結局結論としてはこのマンションは買うべきではないね

    計画段階でこのエリアにこの管理費で完売できると本気で思っていたのかな

    管理費が高いとリセールも難しいし

  9. 21 匿名さん 2010/04/08 03:04:52

    あとは、駐車場の利用料金を全額管理費に回す3流デベもたまにあるね

  10. 22 匿名さん 2010/07/01 11:32:50

    この辺りでおすすめの美容院はどこですか?

  11. 23 匿名さん 2010/07/02 12:06:30

    >22さん
    都立大学駅前のASHいってます。

  12. 25 匿名 2010/08/18 14:01:50

    ここは元々の売り出し価格からどれくらい下げたのですか?

    八雲で検討しています。

  13. 26 匿名 2010/08/18 19:32:54

    八雲で検討してるなら自分で交渉しに行けば?八雲で販売中の物件なんて数無いんだから。本当は真剣に検討してないように見える。

  14. 27 匿名 2010/08/19 09:05:46

    けんもほろろ(笑)

  15. 28 匿名 2010/09/19 03:02:26

    思った以上に商談中でしたよ!

  16. 29 匿名 2010/10/10 01:19:16

    完売?

  17. 31 匿名 2011/01/16 03:49:41

    完売ですねぇ…。
    良いマンションでした。

  18. 33 元住人 2018/03/06 05:56:45

    結論とても良いマンションでした。
    兎に角、高級住宅地で区画が広く、駒沢公園から続く高台にあるので空も広く感じます。目の前に遊具の多い衾町公園と交通公園公園もあり天気の日は朗らかで優雅さが漂う住環境です。
    マンション自体も2LDKで100平米以上の住戸しかなくLDが広くゆとりのある間取りです。仮にお金を出してもそもそもこの地域で100平米以上の築浅物件は他に無いですので、相対で売る場合も必要な人には売れます。
    再販しましたが、値段も下がることなく1ヶ月で売れました。おかげさまでこの豊かな住環境に買ってから売るまで実質タダで住めたことになりました。ありがとうございます。
    マンション自体の重厚感と大和ハウスの最上級シリーズのプレミストならではで内装の高級感、作りの丁寧さも際立っております。水回りの天然大理石、御影石、ブランドメーカーを使用しております。全面ブラインド網戸、ドアの立て付けも蝶番が出ない上下2点ドメでドア周りもスッキリ見えます。
    他の世帯主さんもゆとりのある穏やかなご家庭のようで、住民間のストレスは一切感じることがありませんでした。そもそも11戸中2階、3階の9戸に対してエレベーターが別棟で2機ありますので、1機を利用するのは4世帯で顔を合わせることもほぼなくプライベートが保たれておりました。
    加えて、1階ロビーに常駐する管理人さんのお人柄がとても良く、共用部の片付けや配送の代行など面倒なことなども進んで引き受けてくれてずいぶん助かりました。
    オプションですがここの駐車場も特筆すべき点です。マンション連結で平置きの便利さがありつつ、屋根もあるので汚れにくいです。つまり、立駐の狭さや時間がかかるような面倒臭さがなく、平置きの汚れやすさや雨に濡れるということもなく、これ以上にない駐車場でした。高さも余裕があるためポスシェカイエンもおけます。
    車、タクシー利用であるならば、駅チカの雑然とした地域よりも、ゆとりのある高級住宅地の八雲4丁目5丁目がベストでしょう。その中でも本物件であるプレミスト八雲が一線を画してます。ディアナコート八雲桜樹も比較対象として検討しましたが様々な面で比較にならないレベルでした。

  19. 34 販売関係者さん 2020/09/19 04:47:21

    優雅なのは地上部分だけだと思います。台地の上なのに、なぜ杭基礎? その理由を問いただすべきです。

  20. 35 匿名 2021/09/22 04:58:40

    10年ほど住んでいますが,かなり良いですよ。 ですが最近は設備の交換が多いですね。 それと、音がとても響きます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレミスト八雲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    リビオタワー品川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸