シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ(スカイウイング)第1期

第二期は上杉の販売が落ち着いてからじゃないですかね。
パークウィングはまだ先だと思いますよ。

つくづくシティータワーブランドじゃなくて良かったと思いますね。
もしＣＴだったら将来の管理費修繕費が大変なことになりそうですから。
花京院のＣＴは部屋によっては既に管理費修繕費の合計が五万近くになってますから。

入居は一月ですよね？
家電製品は初売りで調達できるからいい時期ですね。
オプション業者泣かせな時期ですね（^^;）

>>25
ここの土地は楽天球団が仙台に決定する前に住友が買った土地なはず（間違ってたらスンマセン）。
ということは地価が上がる前だからかなり安く用地買収が出来た。
今は地価が上がってるから、今後この周辺に建つマンションはここまで安くならない。
しかもＢ級デベロッパーでもこの物件より高い価格になる恐れあり。

ここの物件は最初の頃、好きな部屋を先着順で買えたはず。
仙台駅徒歩１０分の立地で、大手財閥系デベにもかかわらず３ＬＤＫが二千万チョイ、
このような奇跡の物件は最初で最後。あぁ〜時すでに遅し。

パークハウスリシェルテとこちらを両方検討しましたが、向こうは夜道が不安だし
買い物の事も考えると、生協も近いこちらがいいかなと思います。

安いのにＢタイプはなんでまだ余ってるのかなと思ったら、昔ながらの古臭い田の字間取りか・・・

>>34
最近の田の字は真ん中に廊下があるから問題ないですよ。
でもこの形はどこの物件でも値段が安いので売主側でも良い間取りとは思っていないはず。

>>36
スカイウィングは、もう良い部屋ほどんと決まってるんでその方が良いかも知れませんね。

本当に難しいですね

内装や共用部分の造りが全然違うんでシティハウスの方が良いと思いますよ。
モデルルームではその辺はわからないですからね。
仙台のお偉いさん達も大京や住友を選びますしね。
友人・知人にどこに住んでるか聞かれても、シティハウスに住んでるって言え
ばｓ

>>42
この物件で一番日が入るのは、西日を唯一入れられる角部屋のＡ。次に逆角のＧ。
眺望は１５階以上。前に何も無いだけで良いなら１０階以上とＥＦＧの５階以上。
Ｂの上層階はかなりお得。まだ空いてる様子。しかしキッチンの奥行きが狭いので
最新型の大きめ電子レンジを入れるには苦しいか。
いくらでもよいならＨかＩ。値段はＨが上だが使い勝手はＩ（残１戸）が断然上。
何か特徴が欲しい、売るときにも少しでも高査定になる条件があればというのなら
２階のテラス付き。タワーで２階テラスは希有な存在。しかし、中層と同等な値段
をどうみるか。広いバルコニーが日照を受け止めるおかげでＢＣＤの３〜８階より
暖かい可能性。残りはＤ２とＧ２の２戸。
とにかく住友ブランドの物件を安く手に入れるならＢの３〜４階とＣの３階。
しかし日当たりは×。斜めから入る西日が入るかどうかに懸かっている。完成物件
を確認しないとなんとも言えない・・・
それよりちょっと高くても良いならＥの下層階を。前が駐車場な為少し開けている。

>>42
管理費は並だが、最新の大京物件と同じく将来の修繕費は若干高め。
しかしながら、外装の修繕はしっかりと行うので、年月が経ってから
傍から見て古臭くなったなという状況は避けられる。これは資産価値
の維持にも繋がる。
将来見た目が汚くても修繕費が安ければいいという人、多少高くても
しっかり修繕して気持ちよく住みたいという人。どっちが良いかという
問題。

>>45
今後調査しますが、現在わかってるのは神社の木があるので上層階でないと
日当たりは厳しいのではないかということ。
パークウィングは、スカイの方と違って上層階でも眺望は無いので、恐らく
安くなるのではないかと・・・

ＨＰ見たけど、一番安い部屋売れちまったか・・・

高いらしい。
ゲートマークスが安くてルサンクが高かったのと同じ戦略らしい