マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-07 20:20:34
プラネスーペリア夕陽丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番、146番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取:3LDK
面積:72.46m2・81.2m2
売主:大林新星和不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:大林ファシリティーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 20:18:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩6分 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩15分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
大林ファシリティーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア夕陽丘口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
出来上がって1年以上たっていますが?売れ残りって最終的にどうなるんですかね??
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145
マンション検討中さん
大林が他業者に売らせてるよ
レインズにも出てるし手数料目当てで中国業者も現地の中国人に斡旋してる
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146
評判気になるさん
コロナになったから竣工売りに切り替えたと話していましたが、実物はたしかにいいのですが値段的に厳しいですねぇ・・・リビオザ烏ケ辻も大幅値引きでようやくさばいたくらいですし
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147
検討板ユーザーさん
確かにこのままじゃ売れないですね。
リビオも800マン引きだったようですし。ここも1000くらい引かないと売らないでしょう
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148
マンション検討中さん
直接このマンションに関係ないコメントかもだけど、最近大阪中心部より外側の物件のスレがよく上がってきますね。それだけ興味がそちらに移っているんだろうな。きっと高いからという理由がかなり大きいと予想します。
買う層が分散すれば中心部の需要も下がるだろうし下落待ったなしではないかなと。
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149
マンション検討中さん
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150
マンション検討中さん
シーンズ上本町並みの立地やミラージュパレス、レジェイド並みの価格帯ならよかったんでしょうが、なんだか中途半端でしたね。
同じ公園前でも、ローレル石が辻と違って日照がひどいのも影響したのでしょう。
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151
匿名さん
2WAYエレベーターを採用しているのはすごいと思う。
各住戸前には広さがあるオーナーズホールが設置されているのでベビーカーを置いたり、遊具を置いたり、
ペットカートや自転車を置けるスペースがあるのはすごいと思いますし、
プライバシー感があるので憧れるマンションの設計になっていると思いました。
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152
eマンションさん
公式ではまだ24戸中、5戸残ってることになってます。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
場所はいいんですよ。建物もいいんですよ。でも、コンパクトマンションで管理費のことが気になるのと、なんせ高く感じるんですよ。
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155
名無しさん
>>150 マンション検討中さん
シーンズ上本町よりこっちの方が立地は良い。
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156
匿名さん
確かに立地は良い。 分譲賃貸で、でないかな、、、、
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157
検討板ユーザーさん
近くのリバーガーデンタワーめっちゃ売れてるね。
最寄り駅鶴橋なのに。
やっぱり安かったら売れるんだね。
ここは高すぎたね。
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158
マンション検討中さん
みなさんが言ってる通りだよね。
場所は良い。モノも良い。
ただ、高すぎる。
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159
マンション検討中さん
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160
匿名さん
最寄り駅まで徒歩10分以上かか距離ですが
良い立地とみなさん書かれていますね。
場所が良いというのは、具体的にどこがなのでしょうね。
個人的な感覚はそれぞれだと思うのですが、
治安が良いとか知りたいかな~。
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161
通りがかりさん
>>160 匿名さん
公園が近く、夜は静かです。そう言うことでは?
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162
匿名さん
>>161 通りがかりさん
公園があり静かなのはかえって夜歩くの危ないですよね。
隣は鶴橋だから変な人もいるかもしれないし。
ただ学区がいいとかってことなのかな。
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163
匿名さん
購入された方の購入の決め手となったポイントでは
五条小学校区である事、住環境(買い物・医療施設利便)・治安の良さ、上町台地(ブランド力)、文教地区である事があげられていましたよ。
そして購入の動機では子供の就学が1位にあげられていました。
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