プラネスーペリア夕陽丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番、146番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：72.46m2・81.2m2
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大林ファシリティーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-06 20:18:30
ここ、売れてるの？
リビオとプラネ両方行った者です。迷っています。
リビオの方が安いし値引きしてるので、価格だけみると、リビオなのかなぁ、と...。でも、設備使用はもちろん、中身や外観の質感は全く違うものでした。というか、リビオうんぬんじゃなくらプラネは他のマンションと比べると段違いでモノが良いです。感動レベルでした。笑
なので、欲しいのはもちろんこのマンションです。笑
ただ世帯年収600万の私たちは、ここは買わない方がいいでしょうか...？
>>88 マンション検討中さん
うちは世帯年収1000万ですがここは金額的に無理でした。日々のお金の使い方次第かも知れませんが。子供いるなら大学行かすの厳しくないですか？
5980万円の部屋なら年収1000でも何とかなると思いますが、上の階はしんどいですね。物件としてはいいのですが
87さん
8階以下の部屋はほぼほぼ売れてましたよ。
88さん
家族構成とか、頭金いくら入れるかにもよるので、ここで聞くよりも、ファイナンシャルプランナーさんに相談したら良いと思いますよ！
担当の人に聞いたところ、リビオは年収が400万前後の人が多くて、プラネは800万?900万ぐらいの人が多いとのことでしたよ、参考までに。
この物件の口コミ今まで少なかったけど、今日の夕方の質問に対して何人もすぐに返してくれてるあたり、検討して見てる人はいるけど、ここを検討してる人たちの人柄が、単にこういう匿名の場所でギャーギャー騒がない人達だったってことか。
他の物件って、結構アンチ派と擁護派とかで加熱したりしがちだが、ここはなんか物静かでいいな(^｡^)マンコミュファンの通りすがりより
玉造筋の西側と東側とで、住民の質が少し違いますからね。
同じく好印象です。
住民の質とか言ってる時点でちょっとお高い感じありますけどね…
東側でも全然荒れてない掲示板あるし、あんまり相手にされてないってことでもあるのに
住民の質とかいってこの掲示板でマウントとってるじゃん笑
実際お高いですよね、ここは。
真法院寄りの烏ヶ辻と勝山とでは、土地の価値も違いますし。
>>98 マンション検討中さん
上層階と下層階の差がかなりある方だと思うのでこの物件に関しては階によると思いますよ。
実際お高いかどうかよりお高くとまってるかどうかの話ですよ。品がなくみえるんですよね。
玉造筋を挟んで東側西側のことは私はよくわかりませんがこの物件の立地（公園が目の前とか、静かとか）が気に入っています！
確かに周りより高いけど、設備とか建物の構造がすごく気に入って、住みたい！と思ったので契約しました！
かといって、玉造筋より東側にあるマンションが悪いとは全然思っていません。好みの差だと思うので、、、。
皆さんそんなかつかつでローン組んでるんでしょうか・・・？
この物件でしたら、最低でも世帯1500ないときつくないですか？
日照を捨てれば、設備や公園隣接や五条校区は魅力的ですよね。
もうすぐ冬ですが、どれくらい日が射すんでしょうね。
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
